福州市物業公司車庫出租協定 篇1
出租方(甲方)
承租方(乙方)
經雙方友好協商，達成如下協定：
1、甲方將位於福州市 路 號 棟 號車庫租給乙方使用;
2、本物業的用途為 ，不得用作其它用途;
3、乙方不得在車庫記憶體放易燃、易爆物品及其它危險物品;
4、甲方僅提供物業出租，不承擔物業記憶體放物品的安全及管理責任;
5、租賃期從——年 月 日起至——年 月 日止，共租用 個月;
6、租金為 元/月(含管理費)，次月的租金要求在當月的20日之前打入甲方的賬戶，開戶行： ，賬號： ，賬戶名 ，如果發生遲延交納租金的情況，按照遲延交納天數乘以 元/天的標準計算，如果乙方提前解除租約則預先支付的租金以及保證金不予以返還，作為支付給甲方的賠償金;
7、電費由乙方支付，標準為 元/月，乙方不得更換倉庫內照明燈泡且不得使用其他電器。
8、在本物業交付給乙方之前，乙方需要預先支付月租金 元、保證金 元，合計元;
9、租賃期滿後，經甲方驗收本物業無損壞的情況下，甲方在收到原甲方開據的保證金收據及乙方結清電費後一周內將保證金無息、全額退還給乙方;
10、本協定簽訂當天，甲方將本物業交付給乙方使用。
11、本協定一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
福州市物業公司車庫出租協定 篇2
甲方：_________________
乙方：_________________
一、總則
1.1為更好的拓展“__________”品牌系列產品的市場，甲方根據“__________”
特許經營總體規劃，同意乙方加入“__________”特許經營網路。
1.2鑒於乙方接受“__________”特許經營理念，具有分銷區域之銷售網路及其它
相應的商業基礎，且誠意向甲方提出特許經營加盟的申請，成為特許經營之成員，並申請經銷“__________”品牌系列產品。經甲方核定，特許乙方於分銷區域內經營“__________”品牌系列產品。
1.3有關本契約之所有條款，均為商業機密。乙方不得向第三方泄露，乙方在整個契約期內和契約期滿後一年內，不得將其知悉之甲方任何保密知識、經營方法等向第三者透露，否則甲方保留訴諸法律的權利。
1.4本契約中使用的貨幣單位為人民幣。
1.5本契約中所有經濟來往都以雙方公司財務為準，雙方達成共識，甲乙雙方任何業務人員不得代公司或個人收取任何款項。甲乙雙方業務人員的各種私人借款行為都與契約公司無關。
1.6本契約用詞定義：_________________
1.6.1商標/營業標誌：_________________“__________”產品及服務商標及其有關標記及於本契約期限內甲方認為適用之其它附加或代替商標及營業標誌。於本契約內統稱商標。
1.6.2特許專賣店：_________________甲方授予乙方於指定契約地點內，使用本契約所列之商標及經營技巧所開設之零售專櫃或獨立店鋪並以零售方式經銷本契約之特許品。
1.6.3特許貨品：_________________甲方及其指定之代理商/加盟商/供應商、所代理加盟或經銷附“__________”商標之貨品。
二、協定宗旨
2.1在協定所規定的分銷區域和產品範圍內，甲方確保乙方供貨情況，服務水平，深層次拓展市場，獲取合理收益。
2.2本契約中甲、乙雙方在法律和財務上均為各自獨立的法人(或自然人)，相互之間不承擔連帶責任。乙方根據本契約得到之權利只限於一般經銷代理商的權利，與本契約不產生其他任何關係，並不產生乙方以代表甲方或使甲方受到其他任何契約約束之任何權利。尤其是，本契約並不構成委託乙方為甲方的代理人、雇員或合伙人。
2.3訂本協定並未授予乙方任何約束甲方之權利，甲方擁有本協定最終解釋權。
三、協定有效期
有效期從年月日至年月日(為期壹年)，乙方可在協定有效期滿前三個月向甲方提出延長書面請求，經雙方協商同意後予以續簽，在同等條件下乙方享有優先續約權。
四、甲方職責
4.1乙方取得甲方的特許經營加盟權，銷售“__________”服飾的業務範圍僅限於省市/縣路號。
4.2乙方首批進貨貨款萬元，年銷售回款額為萬元。
4.3乙方於銷售過程中需追(補)貨，可親自或委託他人攜帶乙方簽署並蓋印的訂單到甲方，甲方根據乙方提供的銷售日報表(日，周，月報表)，並分析該區域服裝市場的銷售走勢進行配貨。
4.4乙方所下的追加訂單一經確定後，則向甲方交納所訂貨款的30%作為定金，其餘貨款於提貨時一次性全部付清。若乙方於預定提貨日期內更改或未能交清餘款或拒絕提取部分貨品，由甲方將從乙方所交納的定金中扣除貨款總值的10%作為手續費。
4.5乙方發現甲方貨品質量出現問題，應於提貨後15天內憑收據更換貨品，否則甲方保留更換貨品與否的權利。如經甲方人員鑑別此貨品質量問題並非生產上造成，屬乙方在銷售過程中所致，則甲方保留更換貨品與否的權利。
4.6乙方必須親臨攜帶具有法律效應的有關檔案和手續、身份證複印件前往提貨，貨品應當場核點，否則貨品出倉之後數量不正確的責任，由乙方承擔。
4.7乙方首批訂貨、平時進(補)貨期間的交通、住宿等有關費用由乙方自己承擔。有關貨品運輸方面，甲方可以代為辦理，但運輸方式選擇、長途運輸費、貨品保險等有關費用全部由乙方承擔。
4.8甲方制定統一零售價格，乙方原則上應按甲方所制定的統一零售價格進行銷售。
4.9進貨方式
4.9.1甲方的服裝類產品統一按吊牌價的(不含稅)作為供貨價給乙方，此方式為訂貨買斷，不退換。
4.9.2甲方的皮具類(皮鞋、皮帶、皮包)皮衣、水貂、襪子、領帶等產品統一按吊牌價的(不含稅)作為供貨價給乙方，此方式為訂貨買斷，不退換。
4.9.3甲方的皮衣、水貂類產品統一按吊牌價的(不含稅)作為供貨價給乙方，此方式為現貨買斷，不退換。
4.9.4甲方的服裝類產品統一按吊牌價的(不含稅)作為供貨價給乙方，此方式為現貨買斷(包括補貨)，不退換。
4.9.5道具類產品按公司統一發貨價供貨給乙方，不退換。(如模特、衣架、褲架等)
4.10乙方在銷售甲方的“__________”服飾系列商品時必須明碼標價並保持價格的相對穩定。
4.11對乙方銷售貨品的零售價格，甲方有監督、檢查的權利。對乙方所聘請的員工有培訓“__________”服飾有關知識、銷售技能和經驗的義務。
4.12甲方定期派專人到乙方專賣店(專櫃)，協助了解指導乙方銷售活動，調查、分析該地域的服裝市場形勢。甲方對乙方的管理人員、銷售人員進行銷售技巧、產品知識、營運管理、貨場陳列等專業培訓(指開業及大型培訓課程)培訓時間、內容由甲方統一安排，甲方有權決定，由甲方派出人員到乙方現場培訓，或由乙方委派人員至甲方指定的地點參加培訓。其中，派出人員的差旅費由甲方負責，食宿費用則由乙方承擔。
4.13甲方免費提供“__________”服飾專賣店(專櫃)的裝修設計方案，協助乙方驗收店面裝修工程。
4.14乙方所選擇的專賣店(專櫃)位置須經甲方派有關人員考察確認後，方可正式成為甲方特許專賣店(專櫃)
4.15在乙方代理區域或代理範圍內，甲方如有收到其他客戶加盟申請時，甲方無條件將此信息及經營權利完整提供給乙方，協助乙方發展下屬加盟專賣店。
五、甲方權利
當乙方出現下列問題時，甲方有權修改及單方面終止此協定：_________________乙方未達到甲方之行銷標準要求;違法經營被政府部門下令停業整頓或吊銷營業執照等;在核定的經銷區域和產品範圍內，違規運作或跨區域經營。
六、乙方責任
6.1乙方在協定限定的經銷區域內從事“__________”服飾的銷售活動，未經甲方書面同意，乙方不得變更專賣店(專櫃)的位置和面積，不得變更經銷區域的範圍。
6.2乙方“__________”服飾特許專賣店(專櫃)內，除“__________”服飾系列外，不允許有任何其他品牌服裝在內銷售和存放。乙方不得參與、協助或慫恿生產、銷售假冒的“__________”系列服飾，否則甲方有權終止契約並追究當事人經濟責任和法律責任。在乙方經銷區域內，乙方應積極協助甲方杜絕他人銷售假冒“__________”系列服飾的違法侵權行為。
6.3乙方須參加甲方定期舉行的訂貨會及開業前後售前、售中、售後等服務技能的培訓，以不斷適應“__________”服飾新的要求及市場發展，各專賣店(專櫃)之間互相交流經驗，以求共同發展。
6.4乙方須將每天銷售報表及其它競爭品牌的營業情況，需按甲方要求及時傳真給甲方，以有利於甲方統計和分析，制定相應的對策，協助和指導乙方經營。
6.5乙方應按照甲方提供的專賣店裝修設計方案，使用甲方提供或指定的裝修物料，甲方尚未指定的裝飾物料雙方協商決定。
6.6乙方應接受並按規定統一使用甲方提供或指定使用的經營設備，營業用品由雙方協定決定。未經甲方書面同意，乙方不得製作、張貼、懸掛、發布使用“__________”服飾商標圖案或文字。
6.7乙方專賣店的鋪位租金、水電雜費、員工工資福利、工商稅務等費用由乙方自己承擔。全面性的品牌戶外形象廣告投入計畫必須以書面形式上報甲方，經審批後方可實施。
6.8乙方應充分利用節假日開展促銷活動，季尾清貨要協同甲方同時進行，以利統一行動，形成規模效應。
6.9未經甲方書面同意，乙方不得以出租、轉讓等形式全部或部分變更乙方的責任、權利和義務。
6.10為不延誤乙方在銷售旺季出現主推款式貨品斷碼現象，乙方主推款式(各款色)單店單位訂貨量上衣為12件，褲子20條，西服8套，為基本起訂量。
6.11乙方在經銷區域內需新增設專賣店(專櫃)，需先經甲方派專人考察核准後方可實施。
6.12乙方在經營過程中獨立承擔經營風險，甲方不負任何責任。
6.13為支持乙方經營，甲方在乙方第一次購貨同時，有償提供品牌燈箱片、圖片、(以成本價計算)
6.14在確定特許經營加盟權後，乙方須向甲方支付契約保證金貳萬元。待本契約正常終止三個月後，則此保證金原額無息返還乙方。如乙方在契約有效期內違約造成甲方損失的，甲方有權酌情扣除相應的品牌保證金，直至全額扣完，本契約自動終止。
6.15本協定期滿後，乙方在同等條件下享有續約權，但乙方須在契約期滿前三個月內以書面形式向甲方提出申請，否則，屆時甲方有權與第三方簽訂協定，並按規定責令乙方把經銷區域內有關“__________”服飾的所有標誌、圖案和物品全部拆除。
6.16本契約終止後，所有產品商標、專利、設計和說明均屬甲方所有，乙方不得泄露甲方商業秘密，也不得將機密超越契約範圍使用。
6.17廣告支持：_________________甲、乙雙方就產生的效益進行各項評估後，其支持額度協商解決。
七、乙方權利
7.1乙方應在本協定簽訂之日起一個月內，按甲方提供“__________”品牌特經營手冊之裝修標準和要求，完成專賣店(專櫃)的布置和裝修工作，並自行辦理申報專營店及商場一切合法經營相關證件手續。實行獨立經營自負盈虧的經銷方式，並書面通知甲方派人員審查。
7.2如產品本身質量問題乙方可無條件退換，如屬經營問題，則由乙方自理。
7.3乙方有權確定所轄分銷區內之分銷商，呈報甲方核准頒發證書後開始運營。
八、協定終止
8.1在終止契約時，乙方必須自行承擔費用拆除所有與“__________”品牌有關的裝飾用具、宣傳品等，如乙方造成不良影響，甲方依法保留向乙方追索賠償的權利，必要時將通過法律程式提出訴訟。
8.2如乙方在協定期滿前，非因第十章規定之不可抗力而提出終止，乙方亦必須履行第八章第一條之規定。
8.3契約解除後，應處理的事項遵從甲方指示。
九、所有權
9.1“__________”是著名商標，受國家法律保護。
9.2所有帶有表示“__________”相關產品的標識，均屬於廣州市__________服飾貿易有限公司所有。未經事先書面專項授權，乙方不得使用“__________”名稱、商標等涉及智慧財產權內容進行工商註冊、招商、廣告等;不得使用由甲方提供的標識用於本協定以外的任何交易，乙方不得擅自印刷有關商標，標識及促銷廣告發布;不得超越本協定所規定受許權利(受許性質、受許地區、受許產品範圍)擅自製作“__________”特許經營統一形象進行招牌、燈箱等相關標識物的製作和裝潢。
十、不可抗力
10.1如因不可抗力事件發生，或非雙方所能控制或預見事件的發生，包括天災、火災、戰爭、政治活動、意外等事件導致協定無法履行時，遇有上述不可抗力之一方應立即將事故情況書面之另一方並應在十五天內，提供事故詳情並提出協定不能履行或者需要延期履行。
10.2因發生非甲方所能控制的不可抗力等任何情況，令甲方無法履行協定時，甲方可以書面形式通知乙方即時終止契約，並適用第十章第三條規定。
10.3如因第十章第一條及第二條原因終止協定，雙方互不追究責任，但乙方仍須承擔所有投資費用。
十一、適用法律
本協定之訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。
十二、爭議的解決
困本協定引起的或與本協定有關的爭議，雙方應通過友好協商解決。如果自爭議發生之日起三個月內通過協商不能解決的，或者任何一方拒絕協商的，則任何一方均可提請本協定簽訂地人民法院裁決。
福州市物業公司車庫出租協定 篇3
甲方：重慶 物業管理有限公司
註冊地址：
乙方：
身份證號碼：
住址：
聯繫電話：
為維護本小區內的交通秩序，規範車庫車輛的停放，確保業主車輛的安全。根據《重慶市物業管理條例》等相關法律法規的規定，以及本小區的實際情況，確保雙方的權利義務，制定本契約。
第一條：雙方的權利和義務：
一、甲方的權利和義務：
1、負責建立、健全本車庫車位業主資料及停放車輛的檔案資料;
2、制定本車庫管理的相關規定;
3、制止違反本車庫管理及危害車庫設施、設備的行為;
4、根據本契約收取車位物業管理服務費;
5、規範車庫停車，制止亂停亂放，確保消防通道暢通;
6、配合車位產權人之間，與第三方之間的相關關係的協調;
7、經授權積極配合對車庫設施、設備的專項維修;
二、乙方的權利和義務：
1、提供停放車輛信息：車位產權人自有車輛，及租賃車位使用人如實申報車輛信息，填寫車輛信息卡。如有變動，及時向管理處變更。
2、監督甲方的車輛管理服務工作，就車輛管理的有關問題向甲方提出合理的意見和建議;
3、車庫內所有設施設備歸全體車位所有人所有，愛護設施設備。嚴格遵守物業公司制定的車庫管理的相關規定，如因違反規定造成損失，由乙方承擔相關責任;
4、依據本契約按時繳納車位物業服務費;
5、配合物業公司對車庫的管理工作;
第二條：車庫物業管理服務
1、車庫衛生整潔，引導車輛停放有序;
2、公用設施、設備配套運行使用正常，確保無事故隱患，日常使用中嚴格遵守操作規程和保養規範;
3、停車場相關管理制度完善，管理責任明確，車輛進出有序;
4、消防設施配置的日常管理，運行正常，可隨時啟用，消防通道確保暢通，制定有效的消防應急方案;
5、車庫實行24小時監控和不定時巡查值班制度;
6、實行一卡一車，無停車卡車輛禁止進入;
7、承擔車庫設施設備單次單項200元以內的日常維修費用;
第三條：車輛停放中的禁止行為
1、禁止占用他人車位，按規範停車，不得對他人車位使用造成阻礙，不得在禁止停車區域停放車輛;
2、限止超高超寬車輛進入車庫;
3、車庫內不得練車、修車、沖洗車輛。如有滴、漏現象必須及時清理;
4、禁止裝有劇毒、易燃、易爆等危險品的車輛在車庫內停放;
5、禁止將車位改作他用;
6、嚴禁在車庫動火;
7、禁止在車記憶體放現金、貴重物品;
第四條：車位物業管理服務費
停車管理物業服務費：60元/月;按季收取，每季度第一個月10前到物業管理處繳納;
第五條：違約責任的處理
1、甲方違反本契約，未達到管理服務質量目標的，乙方有權督促甲方限期整改;由於乙方原因造成甲方未能達到服務目標的，甲方有權要求乙方限期整改，但不得拒繳物業管理費。
2、甲方違反本契約，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權要求甲方清退所有違規收費，退還利息並支付違約金
3、乙方違反本契約，不按約定繳納物業服務費的，甲方有權要求乙方補交欠款，按日千分之三承擔滯納金。
4、乙方停放車輛後必須鎖好車輛，帶離車內財物，並檢查車輛狀態，由於滴、漏、電路等車輛本身原因原因造成的車輛毀損，以及第三人損失，乙方自行承擔。
第六條：為維護業主、公眾的切身利益，在不可預見的情況下，甲方有權協助有關部門採取緊急措施，如發現燃氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件，甲方因採取緊急措施造成的乙方必要的財產損失的，雙方按有關法律規定執行。
第七條：本契約同本物業在小區的物業管理期間。
第八條：因不可抗力致使本契約無法履行時，雙方均不承擔違約責任。
第九條：本契約一式兩份，雙主各執一份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。
甲方(蓋章)：重慶 物業管理有限公司
代表人：
乙方：
年月日