造價工程師考試輔導之契約案例（二）建設工程契約應當採用書面形式

「案例」承包人和發包人簽訂了物流貨物堆放場地平整工程契約，規定工程按我市工程造價管理部門頒布的《綜合價格》進行結算。在履行契約過程中，因發包人未解決好征地問題，使承包人7台推土機無法進入場地，窩工200天，致使承包人沒有按期交工。經發包人和承包人口頭交涉，在徵得承包人同意的基礎上按承包人實際完成的工程量變更契約，並商定按“冶金部廣東省某廠估價標準機械化施工標準”結算。工程完工結算時因為窩工問題和結算依據發生爭議。承包人起訴，要求發包人承擔全部窩工責任並堅持按第一次契約規定的計價依據和標準辦理結算，而發包人在答辯中則要求承包人承擔延期交工責任。法院經審理判決第一個契約有效，第二個回頭交涉的契約無效，工程結算的依據應當依雙方第一次簽訂的契約為準。

「案例評析」本案的關鍵在於如何確定工程結算計價的依據，即當事人所訂立的兩份契約哪個有效。依《契約法》“第二百七十條建設工程契約應當採用書面形式”有關規定，建設工程契約的有效要件之一是書面形式，而且契約的簽訂、變更或解除，都必須採取書面形式。本案中的第一個契約是有效的書面契約，而第二個契約是口頭交涉而產生的口頭契約，並未經書面固定，屬無效契約。所以，法院判決第一個契約為有效契約。