北京的李先生有私房（產權房）兩套，想對外出租一套，承租人用於居住或經營，對李某的出租房屋行為，應繳納哪些稅？
按照稅法的規定，李先生的個人出租房屋應繳納以下幾種稅費：
1.房產稅
根據《房產稅暫行條例》及有關規定，對擁有房屋產權的個人在房產稅開徵範圍內出租房屋，應按租金收入的12%繳納房產稅。對於私有房產主將房屋出租給個人居住，經房管部門備案並執行房管部門規定的租金標準的，可暫免繳納房產稅和城鎮土地使用稅。從2001年1月1日起，個人按市場價格出租的居民住房，房產稅減按4％徵收。
2.城鎮土地使用稅
根據《城鎮土地使用稅暫行條例》及有關規定，對擁有房屋產權的個人，出租的房屋坐落在城鎮土地使用稅開徵範圍內的，應按房屋占地（含出租的院落占地）面積，依土地等級及適用的土地等級稅額；計算繳納城鎮土地使用稅。根據市政建設狀況和經濟繁榮程度等條件，北京市將土地劃分為六個等級，一至六級土地每平方米年稅額分別為10元、8元、6元、4元、1元、0.5元。
3.營業稅
個人出租房屋應按租金收入的5％繳納營業稅。個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業稅。從2001年1月1日起，個人按市場價格出租的居民住房，營業稅減按3％徵收。
4.城市建設維護稅
個人在繳納營業稅的同時，應以繳納的營業稅稅額為計稅依據，按適用稅率繳納城市建設維護稅。納稅人所在地在東城、西城、祟文、宣武範圍內，以及朝陽、海淀、豐臺、石景山、門頭溝、燕山六個區所屬街道辦事處管轄範圍的，稅率為7％；納稅人所在地在郊區各縣城、鎮範圍內的，稅率為5％；其餘的稅率為1％。
5.個人所得稅
個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用後的應納稅所得額計算繳納個人所得稅；月租金收入在4000元以上的，應按月租金收入扣除20％後的應納稅所得額計算繳納個人所得稅。稅率均為20％。在出租過程中發生的有關稅費（需提供合法憑證）可以在稅前扣除。從2001年1月1日起，對個人出租房屋取得的所得減按10％的稅率徵收個人所得稅。
6.印花稅
個人出租自有房屋，凡用於生產經營的，應於簽訂契約時按雙方訂立的書面租賃契約所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。
7.教育費附加
個人在繳納營業稅的同時，應按繳納的營業稅稅額的3％繳納教育費附加。