報告二 土地估價技術報告
第一部分 總 述
一、估價項目名稱：
大達儲運公司四方路倉庫部分土地和庫房估價。
二、委託估價方(略)
三、受託估價方(略)
四、估價目的：
為大達儲運公司以四方路倉庫部分土地、庫房作價與外商舉辦中外合資企業提供價格依據。
五、估價依據：(略)
六、價格定義：
本報告提供的土地價格是指熟地價格和庫房的現時市場價格
七、估價期日：1997年9月
八、估價日期：1997年8月30日至9月20日
九、估價結果
土地價格總計：19．1萬美元，單位地價39．3美元／m2
房屋價格總計：419．2萬人民幣，單價722．8元／m2人民幣。
十、需要特殊說明的事項
( 1 ) 評估對象為大達儲運公司四方路倉庫中的部分生產經營用地和庫房。大達儲運公司與外商達成意向：在不辦理土地使用權出讓手續的前提下，將部分生產用地作價投入合資企業。
( 2 ) 本報告所稱市場價格是指公開市場價格。
( 3 ) 未經評估單位書面同意，本報告不得用於任何公開檔案、材料或者在報刊雜誌上刊載。
（4）本報告有效期為1年。 。
（5）本報告不對任何第三者承擔責任
十一、估價人員簽名
劉唯 註冊房地產估價師 編號00567
陳宏 經濟師、資產評估師 編號98035
十二、土地估價機構(略)
1998年土地估價師-土地估價實務題8