71．在剩餘法的基本公式"地價＝開發後的不動產售價－開發成本－利潤－ 利息 －稅金"中， 利息 是指＿＿＿。
a．開發費的 利息 b．購在成本的 利息
c．貸款資金的 利息 d．場地取得費及開發費用的利息
72．剩餘法估價時，調查待估地塊區位條件的主要目的是＿＿＿。
a．確定 土地 最佳利用的方式b．估算 土地 開發費用
c．估算物業銷售費用 d．估算物業 建築 費用
73．某物業用地面積1000平方米， 建築 物10層，1－3層每層 建築 面積6000平方米，4－10層每層 建築 面積4000平方米，則 建築 容積率為＿＿＿。
a．1.8ｂ．2.8c．4.6ｄ．0.6
74．某物業用地面積1000平方米，建築物地上10層、地下2層。地上1－3層每層建築面積6000平方米，4－10層每層建築面積4000平方米，則 土地 覆蓋率為＿＿＿。
a．40％b．60％ c．100％d．無法判斷
75．根據路線價的基本 原理 ，特定街道上使用價值相近的各宗 土地 價格隨其＿＿＿。
a．用途的改變而升降 b． 土地 開發成本的高低而升降
c．經營 管理 水平的好壞而升降 d．與臨街線距離的增大而降低
76．里地線遠離道路一側的區域通常稱作＿＿＿。
a．標準地 ｂ．標準宗地 ｃ．表地 d．里地
77．四、三、二、一法則是將標準深度100英尺4等分，各等分價值占路線價的比率，將隨其與道路距離的增加而＿＿＿，分別為＿＿＿。
a．提高；10％、20％、30％、40％b．不變；25％、25％、25％、25％
c．降低；40％、30％、20％、40％ d．降低；50％、30％、15％、5％
78．四、三、二、一法則又稱＿＿＿。
ａ．慎格爾法則 b．霍夫曼法則 c．蘇馬斯法則 d．哈柏法則
79．根據路線價法的評沽程式，第一步的工作應為＿＿＿。
a．計算宗地價格b．劃分地價區段c．編制深度修正係數表d．劃分路線價調查區段。