上海內環內區域成交活躍

 據上證房產工作室得到的數據顯示,一周之中,上海全市商品房總共成交4607套,環比上升5.62%,成交面積527672平方米,環比上升11.06%。其中,普通住宅成交3004套,比前一周增加了319套,成交面積為35.9萬平方米,面積環比增加了15.66%;配套商品房的成交量則比前一周減少了351套,成交面積環比減少了35.55%。 
在成交均價方面,單周成交均價8118元/平方米,環比上升了7.8%。 
從上海各個環線區域來看,單周成交量漲幅最大的是內環以內區域,幅度達到5%,而內外環間區域同樣有1%的小幅增長。但外環以外區域則相應減少了6%。中原研究諮詢部提供的數據表明,一周內環以內的各個板塊中,虹口區的魯迅公園板塊占據首位,其次為閘北內環板塊、浦西濱江板塊;內外環間區域的成交排名中,浦東新區的北蔡板塊、楊浦區的黃興板塊及普陀區的萬里板塊名列三甲;而外環以外區域的成交前三名分別是寶山區的西城區板塊、松江區的九亭板塊及浦東新區川沙板塊。 
在一周之中銷售量居前的各個樓盤中,浦東新區占據了三個位置,寶山區則占據了兩席。以往為配套商品房成交量占據主導的區域,此次的商品房普通住宅成交走勢較為樂觀。如寶山區的著名“老盤”康橋水都,憑藉其知名度仍然為市場熱點;永達城市公寓雖然地處浦東新區川沙板塊,但長期以來當地的商品房供應量一直有限,因此該盤入市以來,受到市場供求關係影響,去化速度較好;浦東新區北蔡板塊則由於大華錦繡華城的走勢帶動,成為內外環間區域各個板塊的成交首位板塊。