水果市場調研報告 篇1
課程名稱 :物流學 水果店調研報告
——以交大19號樓水果店為例
學院: 經濟管理學院
授課時間: 20xx-20__學年 第二學期 (48課時) 專業與班級: 物流1202班
黃皓鈺（12241006）寧怡璇（12282037）
小組成員姓名（學號）:
田燁（12241012）
組長姓名（學號）: 黃皓鈺（12241006） 本次報告主筆人: 田燁、黃皓鈺、寧怡璇
任課教師: 蘭洪傑
小組全體成員簽名:
提交日期: 20xx-6-5
水果店調研報告
——以交大19號樓水果店為例
1 選題由來
從知道要做這個專題研討開始，我們一直在猶豫選擇哪個行業進行調研比較合適，苦思冥想很長一段時間，但始終沒有達成一致意見。
天氣日漸炎熱，每日的最高氣溫已經逼近40℃，同學們對瓜果冷飲等的需求量急劇上升。在一次我們小組成員在學生活動中心進行頭腦風暴的時候，進行完日常的討論之後大家都有些口乾舌燥，便到了學活下層廣場的超市水果店中一人購買了一盒水果。看著那些玲琅滿目的水果，我們突然間意識到，水果店的物流研究調查是一個極好的選擇。
2 調查過程
2.1 水果店的選擇
水果店的選擇也有很多：學校後勤集團管理的水果店、學校內個人自營的水果店、學校附近的水果店等等。
學校裡面有很多水果店，但大部分都是學校內部後勤集團在管理，很有可能是統一訂貨、送貨、定價，並且銷售人員可能並不清楚具體過程，即使去諮詢也可能得不到我們想要的信息，而校外的水果店應該也不會將私密的營業信息透露給我們，所以我們便將目光轉向了校內個體私營的水果店。
而又因為燭光超市的水果店雖然還是私營但是從可以刷卡這一點就能看出它很有可能已經歸屬於後勤集團管理，而19號樓樓下不久前開了一家水果店，我們經常去那買水果，阿姨人也很好，所以經過重重選擇之後我們選擇了19號宿舍樓下的水果店。
2.2 調查內容
調查時間：20xx年5月15日中午 調查地點：19號宿舍樓下水果店 調查對象：水果店業主阿姨
調查方法：我們提問回阿姨答的形式 調查人：黃皓鈺、寧怡璇、田燁 調查分工：調查前小組討論，總結出想問的問題，在調查過程中隨時提出新問題，不足之處作補充。 調查具體問題：
1 Q：多久進貨一次？
A：基本上每天都進，但如果哪種水果賣不完的話第二天就不會再進了，直到賣得差不多才再進。 2 Q：每次進貨多少？
A：每次每種水果都進一箱。在冬天的時候有的水果（比如蘋果）儲存的時間長一次就會進4、5箱。 3 Q：什麼時候進貨？
A：每天早晨5點出發去進貨。 4 Q：進貨的方式？
A：自己騎人力車去進貨。 5 Q：從哪進貨？
A：金五星批發市場。冬天時候也會去新發地批發市場。 6 Q：賣不出去的水果要怎么處理？
A：如果水果還好著的話就第二天接著賣，壞了的話就直接扔掉。 7 Q：都進哪些水果？
A：應季水果，例如西瓜、荔枝、櫻桃等；反季水果，例如蘋果、梨、橙子等都會進。8 Q：怎么保證每次進的貨能賺回成本不浪費？
A：每次進的一箱水果賣得剩的不多再進下一批。 9 Q：怎么定價？
A：隨著金五星市場的價格起伏而變動，最近有上漲趨勢。 10 Q：跟在家屬區經營方式有什麼不同？（阿姨以前在家屬區賣水果）
A：因為家屬區的顧客都是給家裡買一般一次會買很多，不像學生只是一個人每次只買一點，所以在家屬區賣得時候不會將水果切成幾瓣甚至更小，也不會切成小塊裝盒賣。每天的銷售量會比現在大很多並且進貨的頻率也比在宿舍樓下要高得多。 11Q：寒暑假開門嗎？為什麼？
A：暑假會開，但是寒假過年的時候就不開了。因為月租、電費等固定成本一直存在，假期開門能賺點兒就是少賠一點兒。 12Q：現在的店面月租金是多少？
A：按年租的平均下來一個月3000元左右。 13Q：一天營業額是多少？
A：在家屬區的時候一天5000元左右，搬到學生宿舍樓下後一天最多1000元，一般是700至800元不等。 14Q：除了銷售水果還銷售別的東西嗎？
A：還賣一些小零食、冰鎮飲料和乾貨，雖然利潤和水果相比就要低得多，但好處是保質期比較長，可以長久儲存。租金是一定的要利用空間多擺點東西就能多賣點。（阿姨賣的零食比學校超市裡的要便宜一點）。 15Q：夏天用的冰櫃冬天怎么辦？
A： 本來是沒有冰櫃的為了夏天同學們能吃到冰鎮的水果和飲料專門買了一個，到冬天的時候就不插電了當貨架擺水果。 16Q：盒裝切塊水果和普通的價差在哪？
A：一個塑膠盒5角錢，再加上切水果的手工費就比普通水果貴一些。 17Q：為什麼不像別的校內水果店或超市按一個刷卡機？
A：與學校後勤部門溝通存在問題，但是一直想安，因為很多學生來買水果的時候不知道不能刷卡就沒有帶錢，雖然事後會送過來但是在一定程度上沒有其他的水果店方便，影響了一定的收入（目前阿姨還在和學校後勤交涉中）。
2.3 對比分析
在與阿姨的交談後我們也了解並深入調查了水果批發市場水果的經營狀況：水果販運大戶一般派人到產地收購，而且一般都是收好水果，再用自己的車或租用閒散車輛，運往大城市和特大城市的批發市場。這樣，水果運銷大戶，便把果農生產的水果從收購到運輸到批發，從產地到銷地都聯繫了起來。近年來，由於鐵路經營機制不靈活，越來越不適應水果這種鮮活產品的銷售，水果運輸越來越以汽車運輸為主了。批發市場內的交易，目前還是以自由交易為主，運銷大戶將卡車開進批發市場內，主要批發給超市、個體果販。不同層次的消費者再到超市或果販處購買。也有部分消費者直接在批發市場內以批發價購買水果。水果的成交價，也就在批發市場的交易中通過協商決定，價格時刻受到供求關係的影響。
金五星批發市場的水果的大致流向是附近的居民、來金五星買東西的人、還有就是北下關街道辦附近的大大小小水果攤。應季水果他們都是直接從果農手中購得，而反季水果（如現在是夏季）大都是冬季時購買大量儲存在冷庫里，在夏天的時候再拿出來銷售。
阿姨告訴我們，金五星的水果批發商們相對於她這樣的個體經營業主的優勢是不需要繳納高額店租，他們只需要繳納部分賦稅就夠了。但是缺點是他們使用的是敞篷的攤位，沒那么自由，也會更累一些。
交大校內的水果店相對於金五星的水果攤來說，品種可能會少一些，購進的量也會少得多，因為金五星的水果市場是面向整個街道辦的居民的，而19號樓下的水果店只是面向19號樓附近的宿舍樓和一些家屬區部分居民的。
3總結分析
3.1水果店物流成本
水果店的物流成本與水果店的規模有很大程度的關係。由於我們調查的水果店規模較小，只是了解了水果店的供應及運作方式，許多物流成本無法體現，下面以較大型水果店為例，分析其物流成本的構成。單位：元/千克 ·採購成本：採購人員工資
平均採購成本=採購人員費用/採購數量
·包裝與流通加工成本：包裝費用，包裝一般由批發商提供，但成本應該都算在了水果價格中。
·運輸成本：從採購地運至水果店的成本，包括人員工資費用，車輛折舊費及燃油費等。
·裝卸搬運成本：裝卸搬運的人工費及工具折舊費。 ·倉儲成本：冷庫存儲成本。
·管理成本：門面租金，水電費，員工工資等。
3.2物流在水果產業中的重要性
水果與其他的商品不同，它具有鮮活性和易損性，對包裝、運輸、裝卸以及物流時間和距離都具有很高的要求。目前我國水果供應模式已經有了很大改進，水果物流的各個環節都有了明顯的改善，但是，與已開發國家相比，我國的水果物流仍有很大的改進空間。相關數據表明，我國水果在摘采、運輸、儲存等物流環節上有高達25%~30%的損失率，這其中，分選、運輸、批發和配送等環節占到主要的部分。據有關部門保守的估計，果蔬采後的腐爛損耗，幾乎可以滿足2億人口的基本營養需求。此外，國外水果經過采後貯藏加工，增值比例為1：3.8，而我國還處於1：1.8的水平，從物流中流通加工的角度看，通過採用新的工業技術，加工需求量還有很大潛力。因此，物流供應鏈模式在水果的整個銷售環節中至關重要。隨著居民消費水平的提高，人們對水果的需求除了在數量上不斷增加，對水果種類，新鮮程度以及價格的要求也不斷上升。在當前的水果供應模式下，供應過程的每個環節都具有很大的不確定性，水果的物流成本差異大，而水果的物流成本又將由消費者承擔，在這樣的情況下，進行水果供應流程的改造，物流方式的革新具有極大的現實意義。
3.3存在問題及最佳化方案
銷售出的水果運輸由零售商負責，批發商不負責配送。
在我們調查的水果市場中，所有的水果運送都由前來購買的零售商負責，批發商不負責水果的配送。如果採用批發商配送的方式，將可以縮短整個配送總過程中的路程，降低配送成本。另外，在批發商配送中，從原產地採購來的水果可以不用進入倉庫，直接進入配送環節，在一定程度上減少了多次裝卸搬運的費用和冷儲的費用，縮短了水果的流通時間，提高了水果的新鮮度，有效的節約水果的物流成本。
水果店儲存成本較高，爛水果增加成本。 規模小的水果店每次進貨少，夠一天售出量，但只是每次各進一箱有的賣不出去在高溫的夏天容易腐爛，造成浪費，有的很快賣完應該多進貨，這種進貨的量是水果店主需要把握的。應根據幾天內各種類水果銷售量預估進貨量，天氣也是一項重要的影響因素，例如西瓜在酷熱的天氣銷量增加應多進貨。儘量做到供需平衡，避免存貨太多，占用冰櫃增加成本。
3.4總結與收穫
通過這次對水果店的調研，我們對水果的流通有了深刻的了解，雖然由於時間，資金，人員等條件限制，這次的調研會有不全面或不準確的地方，但在實踐中我們的小組成員培養了團隊意識，鞏固了專業知識，均獲得了很大的收穫。
雖然與已開發國家的水果供應鏈相比，我國的水果供應還處在比較簡單原始的狀態。果品供應信息共享不夠，行業協會在供應鏈中的參與太少，水果的流通加工程度不高，附加價值低，這一系列問題還有待解決。如果能夠處理好這些問題，我國水果行業的發展將不再落後於已開發國家，而普通消費者也能享受到更新鮮更優質的水果。
水果市場調研報告 篇2
中荷1001班星(11號)
時間：xx年5月17日
地點：保定市十方商貿城惠友生活超市
類型：園藝產品
種類：水果
一、調查起因及目的：
包裝對園藝產品價值的體現、影響及宣傳作用
二、調查對象及範圍：
惠友生活超市內水果的不同包裝形式及其價格
三、包裝形式：
（1）散裝經濟型
材料：紙箱、泡沫、網袋
特點：此類產品面對的消費者主要是普通生活水平家庭，因此方便簡潔為宜，同時包裝的簡潔也使產品成本降低，物美價廉。
（2）保鮮型
材料：塑膠膜、塑膠盒
特點：此類產品面對的消費群體主要是生活水平較高家庭，包裝產品需要的質量高尤其不能有機械損傷、病斑，在其大小、色澤、品種方面都有嚴格要求。高質量、嚴包裝使此類產品的成品較高。
（3）禮品型
材料：禮品籃、彩帶、精品盒
特點：此類產品主要作為病人禮品、節日禮品。包裝產品精美，成本高，可以幾種水果混合包裝。
四、調查結果及分析：
（1）蘋果
北方常見水果以蘋果為代表，下圖為蘋果的三種不同包裝形式，其價格分別為4.99元/500g、5.99元/500g、8.80元/500g.由此可見，蘋果的.價格不僅僅受其品質、品種的影響，其包裝形式及包裝材料也是影響價格的主要因素。對於不同消費水平的消費者可能選擇不同包裝的蘋果；包裝能夠提高蘋果價值，在消費者能接受的程度上進行適當的包裝可以提高效益，達到雙贏。以此類推，水果產品以致園藝產品都是這個道理。
（2）稀特水果
以榴槤為例，榴槤的價格較高為14.9元/500g，超市考慮到消費者的承受能力，將榴槤分成小塊取其果肉，單獨用保鮮盒及保鮮膜包裝，此售價略高於原售價；但是這樣的包裝更加人性化，更容易讓消費者接受，一般消費者還是會選擇精包裝後的榴槤。
（3）禮品水果
禮品水果的包裝可以包括多種形式，但以水果籃最為常見，此水果籃中包含蘋果、檸檬、哈密瓜等水果，這些水果的單獨售價分別為：8.80元/500g、13.9元/500g、5.00元/500g，經過禮品籃包裝後，是這些水果成為高檔水果，提升了其價值。
水果市場調研報告 篇3
市場調研報告的構成要素與寫作要求市場調研報告沒有一種固定的結構，要因調研項目的不同而有所差異。一般而言，市場調研報告包括標題、目錄、摘要、調查概況、調查結果、結論與建議、附錄等部分。
1、標題
標題頁也可以是報告的封面，它需要體現出一種專業形象並引起讀者的興趣。一般封面的內容包括調研的題目或標題；調研機構的名稱；項目負責人的姓名及所屬機構；報告完稿的日期。一般封面設計的整體風格應該嚴肅、精緻。
2、目錄
目錄是報告中各項內容的完整一覽表，可以方便讀者有選擇性地閱讀其中的內容，篇幅最好不要超過一頁。
3、摘要
摘要是調研報告極其重要的一部分內容，企業決策者和用戶可能首先閱讀這一部分內容，在其中應對調查活動所獲得的主要結果作高度的概括，篇幅一般不要超過報告內容的十分之一。
4、調查概況
在調查概況中要交代調研者為什麼做這項調研，調研人員做了什麼，以及怎樣得出的結果。這些問題實際上是通過3個部分交代出來的：調研背景、調研目的和調研方法。調研背景部分應簡單介紹調研的背景資料和相關信息；調研目的應敘述為什麼要進行該項調研；調研方法部分的內容是介紹資料來源和抽樣程式。
5、調查結果
調查結果提供調研人員收集到的所有相關事實和觀點，內容應該力求客觀，具體包括數據圖表資料、相關文字說明、推論，以及對調研結果產生的原因分析等。
6、結論與建議
結論與建議部分的內容是調查報告的精華所在，在這一部分研究人員要說明調查得到了哪些重要結論；根據調查結論，企業決策者應該採取什麼措施。這部分內容有時也可以與調查結果合併到一起。
7、附錄
附錄的內容一般是與調研直接相關的資料，如問卷、信息來源、統計方法等。
水果市場調研報告 篇4
一、需要進行調研的設備範圍：
1、公司未使用過的設備；
2、公司使用過（包括借用或租用），但未購買過的設備；
3、公司設備主管領導提出調研要求的其他貴重設備。
二、調研工作的責任主體：
1、單價在3萬元以下的設備，由申購單位自行組織調研。調研報告經申購單位負責人簽字批准後，方可進行設備申購。
2、單價在3萬元以上（含）的設備，由申購單位在申購前提出調研申請，由公司設備主管領導指定調研人員或組織調研小組進行調研。調研報告經公司設備主管領導簽字批准後，方可進行設備申購。
三、調研報告的內容要求：
設備調研一般應選取三個或三個以上不同生產廠家的設備進行比較和分析，特殊情況下不能找到三個及三個以上不同生產廠家的，應予以說明。設備調研報告應包含如下內容：
1、對擬申購設備的基本要求（規範要求、環境要求、性能要求等）；
2、擬申購設備的外形尺寸和擬安裝的位置，以及對安裝空間的要求（地基基礎、水電等）；
3、擬申購設備的技術參數，應明確提出是否滿足使用要求；
4、擬申購設備的性能、質量，應收集一些購買過該設備的單位對該設備的使用評價；
5、擬申購設備的溯源方式和溯源機構；
6、擬申購設備的出廠價格（含配件）和售後服務（質保期等）情況，應進行簡單的經濟分析；
7、應提出明確的、選擇性的推薦購置設備的建議。
四、調研報告的編寫、審核與審批：
1、由申購單位自行組織調研的設備調研報告，應由調研人員負責編寫，由申購單位設備管理員負責審核，由申購單位負責人負責審批。
2、公司組織調研的設備調研報告，應由公司設備主管領導指定的調研人員或調研小組組長負責編寫，由公司設備管理員負責審核，由公司設備主管領導負責審批。
五、調研工作的職責劃分：
1、調研人員或調研小組應對調研報告的內容負責，保證報告內容的真實、全面。
2、調研報告的審核人員應對調研報告的形式負責，確認報告內容符合調研規定，並有編寫人員的書面簽字。
3、調研報告的審批人員應對調研工作的程式和調研報告的有效性負責，保證調研工作的進行符合公司規定，並在調研報告的審批意見中明確提出最終的選擇意見。
本規定自20xx年01月01日開始實施，公司原有的關於設備調研的規定同時廢止。
水果市場調研報告 篇5
調查對象:18-45歲女性消費者
調查方法:針對消費者的消費習慣、購買意向、數量、價格以及消費渠道的銷售狀況等各方面。採用隨機抽居委會，居委會內等距抽戶，訪問員持問捲入戶面訪的方式進行調查。
抽樣方法:在各大城市高檔寫字樓、居民住宅區採取多階段隨機抽樣，職業群按照整群抽樣方式。
目前我國珠寶玉石首飾行業已經初具規模，發展勢頭良好，預計20xx及未來幾年我國珠寶玉石首飾行業將持續增長。20xx年，隨著中國經濟的發展，人民消費水平的提高，珠寶首飾正在成為繼住房、汽車之後中國老百姓的第三大消費熱點，近年來中國珠寶首飾銷售量以年均10%的速度增長，已成為世界上少數幾個珠寶首飾飾品年消費額超過100億美元的國家之一。可以預見的是，中國珠寶首飾業在未來一段時間內，將是群雄紛爭的局面。第一，中國珠寶首飾消費市場潛力巨大。這不僅立足於中國巨大的消費人口，更立足於中國每年GDP的高增長率。事實上，中國逐年增長的珠寶首飾消費總額充分驗證了這一點。由於目前珠寶首飾消費的市場空間比較大，一方面促使業內企業不斷擴大規模，特別是在行銷領域“挖渠布網”，以搶占市場先機;另一方面，會吸引眾多新進入者參與“掘金”。一些長期外銷的珠寶業者開始轉變思路，轉戰內地市場。第二，首飾分層次消費的局面正在逐步形成。不同的消費者存在不同的需求，且這種需求越來越呈個性化發展的趨勢。因此，不同種類的珠寶首飾都能找到自己的市場空間。
從調查情況來看，黃金、鉑金、鑽石多年來一統天下的局面正在被打破，消費者對不同材質首飾的選擇越來越寬泛，對款式的選擇也更加挑剔。持續開發新品的能力，成為企業核心競爭力的標誌，同時也成為行業洗牌的重要因素。預測20xx及未來幾年珠寶首飾將由原來的以鑽石、鉑金、黃金占有較大份額向翡翠、玉石和流行飾品發展。現在珠寶零售產品以鑲嵌類的首飾為第一大種類，而玉石產業則居第二位。但是，玉石產品所占份額正逐年擴大。我國有7000多年的玉文化史，當今人們的珠寶玉石首飾消費正由時尚消費向文化消費轉移。預測20xx及未來幾年農村珠寶玉石首飾消費異軍突起。據國家統計局數據，20xx年11月份，我國金銀珠寶零售額比上年同月的增長額度，城市為20.6%，農村為24.2%。與上年同期相比，城市增長19.3%，農村增長21.1%。隨著國務院對建設社會主義新農村的政策傾斜，農民的經濟收入將持續上漲，這也必然帶動農村奢侈品消費的增長，而珠寶玉石首飾作為奢侈品消費的主流行業，也必然迎來一個發展的春天。珠寶傳統意義上的“保值”功能退居次要位置，代之而來的是審美、時尚和享受。在珠寶產品方面，以項鍊和戒指消費者歡迎。質料方面，消費者較鍾情白金、鑽石和黃金。消費動機方面，女性傾向即興消費，男性則主要為取悅他人和送禮。在價格方面，受訪者傾向低價消費，購買珠寶首飾的消費中位金額為20xx元人民幣，購買項鍊、戒指、手鍊和手鐲的消費中位金額介乎600至1200之間。本次調查結果顯示，56%的珠寶企業的主打產品是鑽石，35%是金飾品，34.5%是翡翠，26.6%是紅、藍寶石，以珍珠、銀飾、仿真飾品及其它產品作為公司主打產品的比例分別是19.5%、18.4%、1.4%和3.85%，這說明產品多元化依然是珠寶市場的現狀。鑽飾品依然是珠寶市場的當家產品，其在市場上的主打產品地位不容動搖。紅、藍寶石的消費有所下降，但市場份額依然不可小視。珍珠產品具有一定的消費需求，但需要市場的引導。具體地說，11-30分鑽飾品在市場上購買力，金飾品中以3-10克重的金飾品消費者歡迎。
本次調研結果還顯示，消費珠寶的消費者層次分別為:22歲以下為9.7%，22-28歲為14.1%，29-40歲的消費者是珠寶產品的主要消費群體。同時，58.1%的受訪者未回答問題。這說明珠寶首飾行業產品開發程度，如個性、款式、年齡、層次、工藝、價位等不能滿足消費者需求，產品開發、行業技術改造、工藝水平提高的任務還很艱巨。對於產品價位，調查顯示，價格20xx-4000元的珠寶產品是消費的主流產品。這說明不同消費層次的消費者均對珠寶有所需求。珠寶首飾已從收藏保值的奢侈產品，逐漸過渡到大眾需求的消費品。在銷售方式上，57.7%的受訪者選擇商場專櫃，49.8%的受訪者選擇專賣店，28.6%的受訪者選擇直銷，4%的受訪者選擇網路銷售。
可見，商場專櫃是目前珠寶銷售的重要途徑;專賣店是今後珠寶首飾銷售的必然之路;直銷無論是目前，還是今後都是珠寶首飾不可忽視的方式。我市人們大多數購買珠寶的目的是為了滿足自己的外貌形象,是用來佩戴裝飾的,從而更好地展現其外表美麗.人們的這一目的促使珠寶設計者要有此一項,擁有一個大致的設計方向,使其滿足消費者的目的,充實珠寶市場的空缺,也為珠寶這一行業帶動循環互利.
在設計者設計方面,要面向人們大眾索要他們所喜歡貴金屬到底是什麼的答案,通過這次調查,我從而知道了,人們大眾所喜歡的貴金屬中鉑金首飾比較吸引他們,設計者要偏向這一首飾類型.不但是設計者鉑金的採集商方面也應有所行動,提高採集能力,好賺取更多的珠寶採集市場,並在這一市場中贏的更高的利潤.
打開門做生意,就是為了利潤和提成,開珠寶行的也無可例外,但定什麼樣的珠寶價格才能讓自己獲利,讓消費者接受呢!這可是不是小問題,這關乎著兩者之間關於金錢的界限.在定價方面必須要把價格定在最能被消費者接受並不減少自己的獲利水平的中間.這一次的調查中我發現最能被消費者接受的珠寶首飾價格,是1000~20xx元(只是在陽春市內),這個價格比較切合人們大眾的普遍呼應,商家應該以此為基礎,定出屬與自己珠寶的價格,保證自己和大眾的利益.
在珠寶商家出售到消費者手上後,大多數消費者都希望有很好的售後服務,在消費者中可以樹立良好的口碑,提升品牌力量,是很好的廣告宣傳效應,可能比廣告效應還快奏效呢!那消費者到底是需要怎樣的售後服務呢?這調查可讓我一清二楚了.消費者大多數可能有點貪小便宜,想要多樣的售後服務,有免費清洗;免費維修;以舊換新,以及以後能折價回收等.這樣的售後服務才能使其滿足,這就讓商家大叫麻煩,但是為了長遠的利益,商家出盡了方法,使消費者買得放心,用得安心,可以使商家的利益沒有衝突.
通過調查發現問題,是在平常難以發現的,我們的用心調查可以使你對珠寶行業有一定的了解,積累經驗,以應付善變的珠寶首飾買賣市場.
水果市場調研報告 篇6
<20__年開採水泥市場調研報告>以嚴謹的內容、翔實的數據、直觀的圖表幫助您準確把握開採水泥產品區域消費細分市場、正確制定企業競爭戰略和投資策略。
本報告整合了多家權威機構的數據資源和專家資源，從眾多數據中提煉出了精當、真正有價值的情報，並結合了產品所處的環境，從理論到實踐、巨觀與微觀等多個角度進行研究分析，其結論和觀點力求達到前瞻性、實用性和可行性的統一。我們的主要數據來源於國家統計局、國家信息中心、海關總署、相關行業協會等業內權威專業研究機構以及我中心的實地調研。
這是君略產業研究院經過市場調研和數據採集後，由專家小組歷時一年時間精心製作而成。它是業內企業、相關投資公司及zhèng fǔ 部門準確把握行業發展趨勢，洞悉行業競爭格局、規避經營和投資風險、制定正確競爭和投資戰略決策的重要決策依據之一，具有重要的參考價值!
目錄
第一章開採水泥行業概況
第一節行業介紹
第二節產品發展歷程
第三節當前產業政策
第四節開採水泥所處產業生命周期
第五節開採水泥行業市場競爭程度
第二章開採水泥產品生產調查
第一節國內產量統計
一、產品構成
二、產量統計數據
第二節地域產出結構
第三節企業市場集中度
第四節產品生產成本
第五節近期開採水泥項目投資建設情況
第三章開採水泥產品消費調查
第一節產品消費量調查
第二節開採水泥產品價格調查
第三節消費群體調查
一、消費群體構成
二、不同群體消費特點
三、下游消費市場需求規模調查
第四節消費區域市場調研
第五節品牌滿意度調查
一、品牌結構
二、品牌地域性差異調查
三、品牌滿意度
第六節渠道調查
一、銷售渠道分析(緊密、鬆散、主渠道等)
二、消費場所構成
第四章開採水泥產品進出口市場調研
第一節進口市場
一、進口產品結構
二、進口地域格局
三、進口量與金額統計
第二節開採水泥產品出口市場
一、出口產品結構
二、出口地域格局
三、出口量與金額統計
第三節開採水泥產品進出口政策
一、貿易政策(傾銷與反傾銷)
二、關稅政策(優惠或者限制)
第五章典型企業與品牌調查
第一節企業一
一、企業簡介
二、產品構成
三、產銷量統計
四、近期發展規劃
五、產品投放區域格局
第二節企業二
一、企業簡介
二、產品構成
三、產銷量統計
四、近期發展規劃
五、產品投放區域格局
第三節企業三
一、企業簡介
二、產品構成
三、產銷量統計
四、近期發展規劃
五、產品投放區域格局
……
第六章重點城市消費調查
第一節城市一
一、產品品牌結構
二、消費群體構成
三、消費渠道構成
四、價格變化趨勢
五、產品滿意度調查
第二節城市二
一、產品品牌結構
二、消費群體構成
三、消費渠道構成
四、價格變化趨勢
五、產品滿意度調查
第三節城市三
一、產品品牌結構
二、消費群體構成
三、消費渠道構成
四、價格變化趨勢
五、產品滿意度調查
第四節城市四
一、產品品牌結構
二、消費群體構成
三、消費渠道構成
四、價格變化趨勢
五、產品滿意度調查
……
第七章細分市場調研
第一節細分市場一
一、產品套用特點
二、市場容量
三、消費模式
四、發展趨勢
第二節細分市場二
一、產品套用特點
二、市場容量
三、消費模式
四、發展趨勢
第二節細分市場三
一、產品套用特點
二、市場容量
三、消費模式
四、發展趨勢
……
第八章開採水泥市場上下游市場調研
第一節原材料市場
一、開採水泥上游原材料構成
二、國內產銷量
三、原材料價格走勢
四、主要供應企業供應量
五、產業政策
第二節消費市場
一、開採水泥消費市場構成
二、開採水泥消費市場結構變化趨勢
三、開採水泥下游市場相關政策
四、主要消費群體(企業)消費量
第三節產業鏈運行分析
一、開採水泥產業環境分析
二、上下游關聯度分析
第四節開採水泥產業發展前景預測
第九章華經縱橫獨家結論及策略建議
第一節主要結論及觀點
第二節獨家策略建議
一、巨觀行業角度
二、微觀企業角度
水果市場調研報告 篇7
漢中市xx年上半年反腐倡廉工作調研報告xx年月，我帶領執法監察室、監察綜合室的同志赴漢中就漢中市xx年上半年反腐倡廉工作情況進行調研，先後到城固、南鄭縣和漢中市建築工程交易大廳、外商投資服務中心、審改辦等家單位了解情況，調研情況如下：
一、漢中市上半年反腐倡廉工作的總體情況
今年以來，漢中市紀檢監察機關認真貫徹中央紀委和省紀委全會，標本兼治、懲防並舉，有力地推動了全市反腐倡廉各項工作的整體協調發展，取得了階段性成效。
幹部廉潔自律工作得到加強。漢中市各級按照中省紀委全會，認真開展對幹部廉潔自律規定的監督檢查。清理違規購買超標車輛，涉及縣處級幹部人；清理幹部違反規定兼任國有企業職務人；清理幹部收受禮金、有價證券萬元，其中縣級名；開展警示訓誡防線工作，對名幹部進行了提醒、誡勉、訓誡談話，其中處級幹部人；落實了紀委負責人同下級政主要負責人的談話制度，共談話人，其中縣級幹部人。
查辦案件工作取得了新的突破。月份，漢中市各級紀檢監察機關共受理信訪舉報件，立案件，結案件，給予政紀處分人，辦案挽回經濟損失萬元。立案查處的重點案件主要有：漢中市地震局原局長程康破壞投資環境、以權謀私案；南鄭縣陽春鎮原委書記劉貴正賭博挪用公款案；鎮巴縣原簡池鎮委副書記、人大主任文斌尤挪用公款案；城固縣原工商局局長單衍華受賄案；漢中市口腔醫院院長張文鳴受賄案等。在查辦案件工作中，漢中市各級紀檢監察機關重視組織協調，加強案件管理，堅持實事求是，嚴格依紀依法辦案，加強源頭治腐工作，提高了辦案的政治經濟社會效果。
糾正部門和行業不正之風工作取得新成效。漢中市各級紀檢監察機關會同有關部門把侵害民眾切身利益的問題作為糾風工作的重點，切實進行專項治理。開展整治醫藥購銷工作，縣級以上醫院全部實行了藥品集中招投標採購。減輕農民負擔萬元，查處涉及農民負擔案件件。開展了中國小收費監督檢查和專項治理工作，查處教育亂收費案件件，減輕學生負擔萬元，取消企業亂收費項目個，金額萬元。治理公路“三亂”、民主評議行風等工作在鞏固成果的基礎上均取得了新的進展。
積極開展執法監察，確保政令暢通。漢中市監察機關上半年認真開展治理整頓土地市場秩序工作。會同國土資源等行政主管部門進一步建立健全經營性土地使用權“招拍掛”出讓的具體制度，細化工作程式在全市全面推廣並嚴格執行，加大土地市場違法違紀案件查處力度。上半年實行經營性土地招拍掛出讓宗畝，涉及資金萬元。城固縣查處了寶山鎮窯村磚廠違規占地案，給予相關責任人的政紀處分。對西鄉縣違規出讓土地問題進行了查處，對縣政府主要負責人進行了誡勉談話。月份，漢中市對六個縣區的高速公路項目征地補償費的管理使用情況進行了專項檢查，對個別地方存在的資金管理不規範、農戶補償費兌付不及時的問題進行了糾正，進一步理順了機構，強化了制度。
近兩個月來，涉及高速公路補償費問題的民眾上訪事件明顯下降。全面開展行政效能監察工作，切實抓好效能建設六項制度的貫徹和落實。xx年月份，漢中市政府下發了《關於在全市政府機關推行行政效能建設六項制度的通知》，制定了市政府公務員《失職責任追究暫行規定》、《工作態度和效能問題的投訴處理暫行辦法》和《機關效能建設績效考評實施辦法》，市政府個工作部門都制定了本部門的首問負責、服務承諾、限時辦結等制度。市級各單位和各縣區政府均成立了行政效能投訴中心，受理民眾對政府行政效能問題的投訴，積極開展整頓機關紀律作風工作。市監察局實行了行政效能投訴事項的轉辦和催辦制度，使每一件反映和舉報的問題都能迅速落實和解決。上半年，漢中市共收到效能投訴件次，查處違紀案件件，給予政紀處分人。積極參加整頓和規範市場經濟秩序工作。今年月分，由市紀委、監察局牽頭，對漢中市當前投資環境中存在問題及治理對策進行了調研，與個縣區個行政執法部門負責人、個區內外企業進行了座談，通過書面形式對個縣投資環境存在的問題進行了專題調查。針對調研發現的問題提出了個方面的治理措施，報送市委、市政府作為決策。
源頭治腐工作成績突出。根據《xx年陝西省反腐敗抓源頭工作要點》，漢中市重視源頭預防和治理工作，繼續推進財政管理體制改革，加強資金監管，全面落實“收支兩條線”管理制度，加大對“小金庫”的清理和查處力度。鄉鎮街辦的會計集中核算制度得到穩步推進，普遍推行了農村合作經濟組織中村賬鄉管監督。政府採購工作實現了監督和執行機構分離。上半年，全市預算外資金上繳財政專戶萬元，政府採購支出萬元，節支率。深入貫徹《政幹部選拔任用工作條例》，建立健全乾部選拔任用和管理監督機制，幹部人事制度改革逐步深化。行政審批制度改革和政務公開工作成績突出。
總之，上半年，漢中市各級委、政府和紀檢監察機關以“三個代表”重要為指導，根據中、省紀委全會和政府廉政工作會的部署，結合本市實際，認真執行風廉政建設責任制，強化監督檢查，狠抓工作落實，全市風廉政建設和反腐敗鬥爭取得了新的成效。
二、值得的幾項工作
漢中市在反腐倡廉工作中，加經風廉政建設宣傳和行政審批制度改革及政務公開工作成效明顯。
漢中市xx年上半年加強風廉政宣傳，認真開展兩個《條例》學教活動。進一步完善“大宣教”工作格局，結合學習貫徹兩個《條例》，採取舉辦培訓班、報告會、知識競賽、文藝匯演等多種形式，強化風紀宣傳教育，促進了反腐倡廉輿論氛圍的進一步形成。運用劉貴正等典型案件，開展警示教育，運用廉勤兼優幹部進行示範教育，提高了廣大員幹部的監督意識和遵紀守法的自覺性和堅定性。舉辦培訓班多期，培訓幹部多人次，參加全省舉辦的兩個《條例》知識競賽並榮獲第三名。同時，市委舉辦了全市幹部兩個《條例》培訓班，對各縣區、各部門政主要負責同志，紀檢監察幹部和組織部門負責人進行了集中培訓。按照《條例》，全面檢查員幹部在作風、工作作風和遵守紀律方面存在的問題，檢查資金管理和執行財務制度的情況，檢查參與打牌賭博、公款吃喝情況，強化制度建設，加強幹部隊伍建設，增強拒腐防變和抵禦風險的能力。結合風廉政建設各項工作有針對性地開展兩個《條例》學教活動，促進了風廉政建設和反腐敗工作向縱深發展。
結合貫徹《行政許可法》，深入推進行政審批制度改革，強化對權力的制約。從xx年月下旬以來，漢中市認真開展了行政審批制度改革工作。市政府對這項改革高度重視，組織，積極推進，堅持市縣一盤棋，一抓到底。市縣兩級同時安排，同時進行，步調一致，標準統一。市上在抓好市本級行政審批制度改革工作的同時，對各縣區的審改工作進行了全程督促和指導，自xx年月以來，先後召開次全市性審改工作會議，進行了次輪流檢查。市審改辦專門抽出力量集中時間進行縣區項目會審，縣區的精簡意見都經過市上審查。這些措施促進了縣區之間的工作平衡，使各縣區能夠更加準確統一地把握政策原則，全市整體推進，質量得到保證。其具體作法是：一是由市監察局牽頭，從個部門抽調名工作人員集中辦公，成立了市審改辦，各縣區也迅速成立了相關工作機構，認真紮實地開展了學習、培訓和宣傳。二是在第一輪行政審批制度改革的基礎上，深入細緻清理摸底，徹底搞清行政審批項目底數，市本級共查找出項，個縣區共清理出項。三是按改革的原則逐項分析研究，審核，嚴謹科學地精簡審批項目。在第二輪行政審批制度改革中，市級共取消行政審批項目項，精簡後保留項，個縣區共取消項目項。四是制定了加強取消行政審批相應事項的監管和規範審批行為的措施，為此市審改小組印發了《關於做好調整行政審批項目後續工作的通知》規定。月日省審改小組鹹陽會議召開後，市政府迅速進行了貫徹落實，對當前和今後一個時期的審改工作進行了全面安排部署。目前，漢中市的清理工作進展順利，各部門陸續將自查自清情況上報市審改辦進行審核，各縣區第三輪行政審批項目清理精簡已全面展開。
進一步深化和規範政務公開工作。漢中市在前幾年努力抓好縣區、鄉鎮政務公開的基礎上，xx年，全面推行了市級政務公開工作，並且把政務公開作為一項基本的工作制度，已在市政府及其個工作部門全面推行。各單位均設立了政務公開欄、部門辦事服務指南和工作人員桌牌、胸牌，開通了市長熱線電話，建立了招商引資服務、土地使用權出讓、建設工程招投標、政府採購、房地產交易等專業政務大廳，全方位、多角度地公開政府重大決策、部門職能、辦事程式、時限、收費項目、標準等，規範了政府行為，提高了行政效率，方便了民眾辦事，取得了顯著成效。尤其市政府不僅把重大決策向社會公布，而且每次常務會都邀請人大代表列席現場監督。今年，漢中市著重在政務公開的規範和深化上加強監督
檢查，制定了進一步規範和深化政務公開工作的意見，把公開和監督機制引入行政權力運作的各個環節，使之成為改進管理方式、提高管理水平的一項具有規範性、強制性的長期運作的基本工作制度。同時，企事業單位的事務公開、廠務公開也均在穩步推行中。
三、值得注意的幾個問題
漢中市風廉政建設和反腐敗工作取得了明顯成效，但還存在一些值得注意的問題。
個別地方政府和部門對執法監察的職能和作用定位不準確，常常把執法監察和執法檢查混為一談，不管是否屬於執法監察的職能範圍，遇有檢查、整改任務或遇到推不動的事，或熱點、難點等問題，本來一些職能部門就能解決，卻讓監察機關介入，致使監察機關參與的活動多、掛名多、檢查多，往往使執法監察陷入忙亂被動或疲於應付的局面，也弱化了執法監察職能，使執法監察工作中對深層次一些工作思考不到位、研究不到位、監督檢查也不到位。
一些基層單位反映，合署後行政監察職能在實際工作中有些削弱，影響了行政監察工作的開展。
近年來，反腐敗抓源頭工作得到了各級委、政府的高度重視。但是個別部門和幹部在一定程度上存在著認識誤區，一提到反腐敗就認為是紀檢監察機關的事，因此工作主動性不高，具體措施落實的少，工作開展不平衡。建設工程招投標是執法監察的一項重要工作。但在具體監督中，僅僅局限在執行招投標的程式是否合法上。對於泄漏標底、投標單位串標、陪標、工程建設實施中資金監管、隨意變更工程質量以及招投標中介代理機構、工程監理、市場管理等問題監督乏力。考查調研中，我們聽到對於此項的改革呼聲最高，一些部門、特別是基層單位反映強烈。
水果市場調研報告 篇8
工業氣體因其下游套用領域涉及到國民經濟的諸多基礎行業，被稱為“工業的血液”，對國民經濟的發展有著戰略性的先導作用。
工業氣體產品種類繁多，按化學性質不同可以分為劇毒氣體（如氯氣、氨氣等） 、易燃氣體（如氫氣、乙炔等） 、不燃氣體（如氧氣、氮氣和氬氣等） 。
在工業生產中，空分氣體主要通過分離空氣製取，包括氧氣、氮氣和氬氣。它們是空氣的主要成分，在常溫下均為氣態，在空氣中的體積占比一般為20.95%、78.08%、0.93%。
一、工業氣體行業的全球發展概況
全球工業氣體市場近年來呈現穩步增長的態勢，20xx 年全球工業氣體市場規模為 698 億美元，保守估計 20xx 年至 20xx 年工業氣體產業產值的複合增長率將會達到 7.9%。世界銀行發布的 《全球經濟展望》 報告表示， 20xx 年全球經濟成長率將上升至 3.3%，之後逐漸趨穩， 20xx 年和 20xx 年將分別達到 3.4%和 3.5%.
據統計，工業氣體行業增速是全球 GDP 增速的 2.0～2.5 倍2，按照此數據，20xx-20xx 年全球工業氣體增長率可按保守的 7%增長率計算，到 20xx 年，全球工業氣體市場規模可以達到 XX20 億美元，市場規模穩步擴大。相應地，作為工業氣體的主導產品，全球空分氣體市場規模也會隨之擴大。
二、中國空分氣體行業發展概況
1、中國空分氣體行業發展迅猛，潛力巨大
我國工業氣體行業發展迅猛，市場規模由20xx 年的 374 億元快速增長到 20xx 年底的 494 億元，年均增長率高達9%以上。儘管中國工業氣體行業在過去 餘年獲得了長足的發展，但未來仍有很大的發展潛力。與已開發國家相比，我國人均工業氣體消費量還處在較低水平。根據20xx 年的人均工業氣體消費量統計，我國的人均工業氣體消費只有美國的1/26，不足西歐與澳洲的1/20，與南美和東歐國家也有較大差距，發展前景廣闊。
各國人均工業氣體消費量比較
預計未來五年，隨著我國經濟的持續增長和經濟結構調整、 產業升級轉型帶來的空分氣體套用廣度及深度的擴展，我國空分氣體市場仍將保持 9%以上的年均增長速度，20xx 年市場規模預計將達到694 億元左右，占全球市場的份額將到 %。
2、非市場化供氣占比較高，外包供氣發展迅速
國際上企業空分氣體的需求則基本由專業供應商滿足。 遵循這一行業發展趨勢，我國工業氣體外包近年來在我國發展迅速，占比從 20xx 年的 41%提高到20xx 年的 49%，但遠低於已開發國家 80%的外包比例，預計到 20xx 年外包占比將逐步提高到 55%。將制氣流程外包對於用氣企業而言，可以節約大額的一次性設備購置支出，有效提高企業的資金使用效率。此外，將輔助業務外包能幫助企業專注於核心業務，分散風險。同時，供氣企業更專業的氣體運營能力將有效提升供氣的質量。
3、綜合利用不足，能源浪費現象突出
20xx 年，我國自製空分氣體占比約 51%，大量企業仍然通過自建空分設備滿足用氣需求。由於空分設備的實際產量與企業用氣需求存在一定差異，再加之供氣不穩定的影響，導致企業設備綜合利用率較低，當期無法消耗的產品多被放空，資源浪費現象突出。
此外， 我國許多空分氣體需求規模較小的企業依然在使用小型高能耗空分設備制氣，能源浪費嚴重。相關研究資料顯示：專業大型空氣分離裝置（制氧量＞5,000Nm/h）的單位生產能耗僅為小型裝置（制氧量＜1,000Nm/h）的 1/2-1/3左右，且具有可靠性高，維護成本低，無故障運行時間長等優點。
4、國內企業實力逐漸增強，市場競爭激烈
外資氣體供應商自20世紀80年代起進入中國市場， 憑藉雄厚的資本實力和豐富的項目運作經驗，迅速占領了國內現場制氣市場。中國本土公司隨著技術進步和產業轉型升級，以盈德、杭氧為代表的氣體公司也加入了大規模、低能耗、高水平的國際競爭，並在中國市場上占據了一定的市場份額。近年來，尤其是大型煤制油、煤制氣項目在中國陸續上馬，在大型現場供氣的主要氣體業務領域，本土工業氣體公司和國際氣體公司的競爭日趨激烈。
5、零售市場區域分割，亟待整合
在空分氣體零售市場， 由於外資公司在中國的發展戰略主要定位於現場制氣市場，加之零售市場要求供應商有很強的供應保障和本地化服務能力，因此國內氣體供應商，尤其是區域優勢供應商有著天然的競爭優勢。
由於空分氣體零售市場在我國出現時間較晚，市場尚未飽和，加之零售市場存在較強的地域性，因此各區域存在大量中小氣體經銷商，區內優勢供應商現階段仍主要忙於擴大產能，搶占市場，區內整合以及跨區擴張動力不足。
水果市場調研報告 篇9
時間：20xx年5月
地點：司馬廟建材市場
調查人：徐淑陽
調查方向：室內地面、吊頂所用材料
調查內容：
1、地面
地面裝飾類型分為：陶瓷類、石材類、木材類、地毯類等
以下介紹重點是陶瓷類和石材類貼面，這兩種均為塊狀、同一尺寸的地磚。拋光磚、亞光磚、彩釉磚、玻化地面磚、錦磚等等，尺寸多為600x600或800x800不等。
拋光磚與玻化磚相比較；拋光磚的表面要光潔得多.拋光磚堅硬耐磨,適合在除洗手間、廚房以外的多數室內空間中使用.在運用滲花技術的基礎上,拋光磚可以做出各種仿石、仿木效果。玻化磚其實就是全瓷磚.其表面光潔但又不需要拋光，玻化磚是一種強化的拋光磚,它採用高溫燒制而成.質地比拋光磚更硬更耐磨.豪無疑問,它的價格也同樣更高。石材類；花崗岩、大理石、青石、板岩還有人造石材，人造石材包含：聚酯型人造石材（用於桌面、台面等）、複合型石材、燒結型石材、微晶玻璃型（微晶石為原材料）。
施工工藝（陶瓷類）：
1、素水泥層
2、抄平放線
3、找中心點
4、按尺寸向四周放線相互垂直縱橫的十字線條
5、做灰餅標筋
6、先鋪地面標準磚鋪貼方法為乾貼法和濕貼法兩種
2、吊頂
吊頂分為直接式和懸吊式吊頂廚衛最常用的吊頂材料就是鋁扣板，房間的吊頂材料多是用木方、石膏板
直接式和懸吊式；材料：龍骨（木龍骨、輕鋼龍骨）吊筋、覆面材料（膠合板、石膏板、裝飾石膏板、礦棉吸聲板）龍骨基本為杉木，規格為25x30，25x35，25x45，40x80輕鋼龍骨“U、V”型龍骨還有鋁合金龍骨TL型龍骨。施工工藝：
1、牆上畫好龍骨分檔線，在樓板下面彈好1m×1m方格線。吊桿用膨脹螺栓與頂棚固定。
2、安裝大龍骨，將大龍骨用吊掛件連線在吊桿上，擰緊螺絲卡牢。大龍骨接長可用接插體連線。大龍骨安裝完畢後進行調平。
3、主龍骨平行於燈具方向布置，吊桿應躲開風口、燈具的位置。
4、中龍骨安裝完畢，經檢查標高、間距、平直度和吊掛荷載符合設計要求後，頂板的安裝由頂棚中間行中龍骨的一端開始，先裝一根邊卡檔小龍骨，再將板擱置在三面龍骨翼緣上，然後安裝另一側小龍骨，按上述程式分行安裝，最後拉線調整T型明龍骨。等水、電、空調等專業工序完成後方可安裝天花。
5、石膏板遇燈口、風口及牆邊需要裁割時應垂直於板背面的肋裁割整齊。燈具、風口應調整好，使板四周在同一水平線上。非整塊板可以用刨子開槽使裁割的一邊放下使其保持水平，走廊石膏板安裝後必須對釘眼做防鏽處理（刷防鏽漆）。
如果頂上需要安裝燈具等電器設備的，根據情況，可以增加橫檔龍骨的數量，以起到加固的作用。
水果市場調研報告 篇10
北京哪種二手房(包括普宅、別墅、商住)戶型最熱銷?北京哪些小區二手房賣得最好?北京哪些小區二手房成交均價漲得最快?這些老百姓最關心的數據信息，在鏈家網都可以查得到。在過去的七年裡，鏈家投資巨大，精心打造了房產大數據，如今已結出累累碩果。
京二手住宅兩居熱銷
數據顯示，今年上半年，北京二手房成交中，二居室的成交量占比近一半，一居室的成交占比超25%。鏈家研究院許小樂說，“由於北京二手房大多處於市區或距離市區較近的地區，擁有較好的交通設施和商業、醫療、教育等公共資源，所以部分購房人樂於選購二手房。在二手房中，雖然二居室和一居室面積較小，但是總價相對低，性價比較高，成為剛需人群的首選。”
500萬以內二手房受青睞
數據來源顯示，今年上半年，北京二手房成交中，300萬至500萬的成交量占比達到33.1%，與去年同期相比上漲5.6個百分點。“自去年330新政、央行降息、全面放開二孩等一系列利好政策出台，刺激了改善需求積極入市。部分首次改善需求選購北京二手住宅，總價集中在300萬元至500萬元，拉動了此類二手住宅成交占比提升。”許小樂說。
捷運邊二手住宅最好賣
今年上半年北京二手房小區成交量排行榜(前十名)中，北京像素北區、北京新天地、天通苑東一區三個小區成交量位於前三名，分別是241套、204套、192套。許小樂表示，“這些小區要么位於捷運附近，要么周邊配套較為完善，所以才能夠取得較好的銷量。”
回龍觀商圈半年成交近20xx套
數據顯示，今年上半年，回龍觀、天通苑、望京三個商圈二手房成交量排名前三，成交量分別是1979套、1560套、1555套。鏈家網內容中心北京主編鄭欣說，“今年上半年，上地信息產業園新搬進了諸如小米、騰訊、鏈家網等知名公司，新增置業需求選擇距離上地不遠的回龍觀置業，使得回龍觀商圈成交量躍居第一。”
二手房漲勢還靠利好帶動
今年上半年北京二手房小區成交均價上漲排行榜(前十名)中，新起點嘉園、DBC加州小鎮C區、月季園三個小區成交均價上漲幅度排前三，同比均在75%以上。鏈家網專家說，“這些小區要么是優質學區房，要么所處地區迎來新利好，所以它們具有價格升值空間。”