發展商概況：
我們是一支專業策劃運作電腦專業市場的團隊，近兩年來在廣東省內成功參與運作了幾個電子專業市場，像沙井電子城，明和長安電子廣場，斯高數碼電子港。現又於今年獨立成功運作了xx頭電子城項目，其招商效果在行業內有口皆碑。我們這個團隊具有豐富的數碼、電腦專業市場運作經驗和強大的投資經營能力。
近來我們這個團隊又加入一支生力軍，廣東省最大的電腦耗材批發商：深圳德勝公司。其客戶資源遍布國內二十餘省市，據行業內統計，廣東省內的耗材經銷商大約60%以上均由其直接或間接供貨，這為我們電子專業市場的招商運作提供了豐富的客戶資源和強大的影響力。
在清溪發展該項目的整體思路及宗旨：
憑著我們豐富的實際操盤經驗和對清溪及周邊數鎮電腦產品消費潛力的把握及長遠預測，我們更看好xx城項目的後期收益。我們計畫投資XX年，在項目前二年多的市場培育期（包括招商期）投入資金300萬元，2年收回成本，收益期8年，項目直接效益5000元。
本著企業發展自身的同時，為社會，為政府儘自己應盡一份責任的宗旨，特別在鎮外經辦王主任的引領和支持下，發展xx項目顯得更為任重道遠。因此我們將更為努力把xx城打造成一個代表清溪形象的“dg第一區域性電腦名城”。
第二章 珠三角電子專業市場概況
（一）珠三角電腦專業市場發展簡介
目前珠江三角洲已形成以深圳、廣州為龍頭的it產品批發市場，而兩地中間的dg則以電子製造業馳譽全球，其中尤以it產品為最，但dg的電子產品貿易行業則遠遠落後於它的電子產品製造行業。
而對電子生產資料市場（簡稱電子市場）而言，則形成以深圳華強為重心，以其它各區域性電子市場為補充的發展格局，致使大批dg、廣州，珠海，惠州等地的電子產品生產廠家採購生產資料時亦不得不舟車勞苦地到深圳去。
所幸近年來dg的電子貿易行業已有急起直追之勢，除了莞城內的東日（一、二期），東升、先科、方中、賽博、太平洋、天源、dg賽格等10個電腦城之外，又有xx頭電子城、明和長安電子廣場、鳳崗電子城、虎門電子城、常平電腦城、石龍電腦城等專業市場，dg境內這些專業市場的發展已遍布大半個dg。
在dg境內電子企業的分布有兩個重心：一個是以長安、虎門、厚街為主的西部；一個是以清溪、塘廈為主的東部。西部地區有明和長安電子廣場，虎門電子城，沙井電子城，而東部地區則只有鳳崗電子城和xx頭電子城。其中鳳崗電子城實際經營面積僅2500平方米，xx頭電子城又遠離清溪、塘廈這兩個電子廠家最密集的鎮，xx頭本鎮則基本上沒有什麼電子廠家，其採購客源大都來自清溪、塘廈。而清溪、塘廈作為dg的電腦產業重鎮，擁有龐大的市場消費潛力卻沒有自己的電腦專業市場，實為一大遺憾。
現在，電腦市場已有向各鎮發展的趨勢，我們統計過，dg現在有一半以上的鎮都有或大或小的電腦市場，這就進一步說明原以深圳華強北為霸主的it行業逐漸向dg區域化發展，更為重要的是清溪作為dg電腦產品生產基地擁有著巨大的消費市場，因此開設xx城是整個it行業向著區域化發展的必然、亦是市場迫切需求的必然。
各鎮的電腦專業市場相對於深圳華強北、莞城內的專業市場而言，具有租金少，商戶生活低、運輸成本少（低成本經營就可以把產品價格降下來），客戶購物便捷等諸多優點，有優勢和潛力爭取到所在區域的終端消費商戶。
（二）、部分周邊市場租賃條件一覽表
xx城項目發展的必要條件和潛在的商機及前景
（一）xx頭電子城及塘廈電腦城對塘廈發展電子城項目的影響
在dg東部，電子生產企業的分布以塘廈和清溪為主。xx頭鎮在上個世紀90年代以發展房地產為主，而現在其房地產行業越來越不景氣，這一屆的鎮政府領導則把發展重心放在商貿和產業上，在xx頭鎮內興建十大專業市場，一方面希望通過十大專業市場帶動xx頭鎮相關商貿行業的發展，促進各市場所在區域租賃業、運輸業、餐飲業、百貨業等的發展，另一方面也希望以這些專業市場為契機，通過改善這些行業的市場投資環境，帶動這些行業的相關產業的發展。
以xx頭電子城為例，現有760個鋪面，已出租的有720個鋪面，其中經營電腦及相關產品的商戶約為345家左右，xx頭電子城在選取位置和前期招商方面有其成功的方面，但總體而言有著許多的不足，成功之處在於它選取位置在交通要道，地勢開闊，停車方便，地價便宜，開發成本低。不足之處在於：一、它地處樟洋工業區，遠離鬧市區，而電腦產品銷售對象一方面是廠家、企業，另一方面是居民、學校等，這種位置很難帶動人氣，也很難吸引居民來消費；在xx頭鎮中心又早開有一家地理位置相當便利的湘江電腦城，許多用戶都到哪購買用品，這使xx頭電子城原本慘澹經營的電腦商戶們更是雪上加霜；二、xx頭鎮一直來是以發展房地產為主，其本鎮的電子、電腦企業和其他企業都很少，沒有太大的消費市場，據不完全統計，現在到xx頭電子城採購的客流中，百分之六十都來自清溪；xx頭電子城有相當的面積經營電腦產品，規模如此之大，而消費市場又如此之少，如果xx城一開設經營，那么xx頭電子城的發展就麻煩了。