在開業後的市場培育階段，鑒於清溪具有雄厚的市場基礎，如果招商和初期經營得當的話，其商戶的生意一定會很火爆。這就要求招商時不僅要吸收一些大戶，而且產品的門類一定要齊全。
一年半後，電腦城經營應完全穩定，可能在其一樓開發xx城二期工程，這實際上應稱得上xx城的發展期。
若干年後，dg的電腦貿易行業一定會和深圳華強北平分秋色，xx城輻射力亦會從一鎮的市場擴長到其周邊數鎮，商戶們的紅火生意區域跨度也會愈來愈廣，這也是xx城發展的成熟期。
第四章、xx城的選址
和投資經營合作
在選址上，我們步行走遍了清溪的大街小巷，考察了許多樓盤、路段甚至考慮了不同的合作方式，但最終選擇了現在的地方做專業市場。
一）重新建樓的構想
清溪鎮作為dg電腦、電子生產強鎮，多年來鎮政府和居民都渴盼擁有一個屬於自己的電腦專業市場，但鎮政府考慮到清溪鎮地隅偏僻，外鎮來此採購量基本不大，而本鎮又無法承載一個大規模電腦市場的供求，以政府名義搞一個小規模的電腦城又覺得意義不大，同時國家政府最近在搞項目方面對地方政府控制力度明顯加強，因此要像xx頭電子城合作那樣可能性不大。
（二）荔橫商業廣場
這是我們目前在清溪鎮找到的較理想可做電腦專業市場的樓盤，其地理位置相當便利，但樓盤業主一再聲明其樓盤己出租開超市，無法再出租做電腦城，同時它一、二層加起來的面積達二萬多平方米，如此大的規模在清溪來說確實給招商帶來巨大的壓力，承擔的各種風險會很大，經過權衡再三最後選擇了放棄。
（三）大利正街
大利正街兩旁商鋪經過數年的發展，逐漸形成了以五金、電子工具、電腦銷售為主的商貿地帶，給人的感覺是有了一點小氣候，但是它所處的位置人氣還是不夠旺，附近的企事業單位和各廠家相比而言也較少，但作為電腦市場這一特殊的行業來說，較旺的人氣、便利的交通、周邊擁有眾多廠家對它的經營發展起到了至關重要的作用，同時也沒有好的樓盤適合做電腦專業市場。
（四）香芒西路兩側
香芒西路是清溪對外出口的咽喉之地，交通發達、商業繁榮、日人流量較多，同時香芒西路兩旁匯集了眾多的廠家，這為電腦市場近距離消費提供了得天獨厚的消費群。更為重要的是位於香芒西路青青旅業旁有一個約為XX平方米的二樓樓盤，由於xx城定位為區域性電腦專業市場，所以它適中的規模和市場消費就顯非常相得益彰了。如果規模太大，經營商戶較多，而實際購買力疲軟，勢必會造成“僧多粥少”的惡性竟爭後果；如果規模太少，又不利於市場的發展和用戶的購買，因為規模太少，勢必引起許多的品種不齊全，無法滿足用戶們的需求；同時商戶們也會憑“物以稀為貴”而抬高貨價，這就使用戶們失去了到電腦城尋求物美價廉產品的意義和信心，對電腦城長期的經營和發展是非常不利的。
（五）xx城的資經營合作
在現有樓盤的基礎上做電腦專業市場，我們計畫與開發商以租賃的形式合作，政府能給予大力支持。
第五章、 清溪電子城具體投資、經營計畫（略）
第六章、清溪電子城項目經濟效益分析（略）
（1）項目資金投入預測表(單位：萬元)
（2）項目租賃收入預測表(單位：萬元)
註：（1）本表格完全按90%的入駐率計算：
（2）一、二層均按60元/平方米月平均價格（除稅後）計算。
（3）按90%的入駐率計算，兩層總租金是：14000平方米*60元/平方米/月*90%=75.6萬元/月
（4）本表沒有計算租金的增值遞增。
（3）項目以時間為線的收支預測平衡表：
由上述兩個表格可知：
① 發展商的租賃收入到第17個月後趨於穩定，每月的租金收入大約為：75.6萬元
② 發展商到第35個月後推廣及工程投入趨於穩定，每月為5萬元。
（收支預測平衡表附後）
綜上所述：
由所附收支預測平衡表可知，公司前期需投入大量資金作市場開拓培育，到第五年能完全收回投資，以後每年的純利潤為847.2萬元。
收支預測平衡表（單位：萬元）
四、 項目的社會效益分析
本項目除了具有明顯的經濟效益、風險小等特點外，更具有多方面的社會效益：