書》發改部門不予審批項目;未取得用地規劃條件、土地中心不予招、拍、掛;未取得《建設用地規劃許可證》國土部門不予辦理土地審批手續,使我縣用地規劃管理等各項工作
得到進一步提高。
3、認真推行規劃審批公示制度,增強規劃的透明度,體現公開化原則
為增強城市規劃的透明度,實施“陽光”規劃,提高市民對規劃的知情權、參與權和監督權,我局積極推行了規劃審批公示制度,制定出台了《華坪縣規劃局規劃許可審批須知》
和政務公開公示欄,做到規劃報建、審批公開化、規範化堅持執行規劃審批前公示及批後向社會公示制度,接受社會監督,確保規劃和公眾利益的實現。
4、強化管理,有力推進城市建設健康有序發展
“一書兩證”是規划行政管理的重要環節,今年以來,規劃局努力堅持“嚴”字當頭,嚴格審批程式,嚴把“一書兩證”的審批關,1—5月份共核發《建設項目選址意見書》14份
,《建設用地規劃許可證》14份,實地踏勘出具國有土地劃撥轉出讓通知單43份,《建設用地規劃設計條件要求通知書》13份,設計方案行政初審2次,辦理《建設工程規劃許可證
》81份。同時我局還高度重視信訪案件,處理來信來訪4起。另外上半年共到項目實施現場檢查20餘次,查處違法建設項目3起,維護了規劃的嚴肅性。
四、存在的問題及困難
(一)老城規劃存在的問題
老城區原為我縣的政治、經濟、文化中心,近年來,隨著經濟的不斷發展,城市化進程的不斷推進,以及新城的逐漸形成,作為城市中心的老城的職能作用逐步發生了轉變和偏移
,但老城的中心地位依然存在,依然具有較強的凝聚力和影響力。在老城的不斷更新和改造中,也出現了許多問題和矛盾,主要體現在
1、原老城內建築密度過大,人居環境相對較差。老城內原有的建築密度就相對較大,近年,由於國企改制和行政單位的規劃性、政策性的搬遷和向新城的轉移,給老城帶來了改造
的機遇,然而,改造因未得到有效控制和合理引導,呈現出的是一種無序狀態,建設活動多為見縫插針式,不但沒有降低老城內的建築密度,反而提升了建築容積率,給老城的環
境和基礎設施都帶來了不少壓力,尤其是街坊內部,建築更是挨鄰接(!)戶,間距很小,連基本的日照、採光、通風、消防都難以滿足,居住環境相對較差。
2、道路等級偏低,道路狹窄,線形不暢。老城內的城市道路都比較狹窄,最寬的也只有16米,窄的巷道只有3—4米,未形成完整的道路系統,車多、人多、路窄,經常發生交通擁
堵。
3、城市功能不完善,公共服務設施配套不足。道路、廣場、綠地、停車場、公廁以及文化娛樂設施等,未合理分布或嚴重不足,已遠遠不能滿足需求。
4、公共綠地空間不足。老城內的紅衛廣場是市民集散、活動的主要場所,有少量的公共綠地,因此公共綠地只有文化廣場,已不能滿足人們對公共空間的需求。
(二)新區建設存在的問題
新區建設中基本能按照我縣的修建性詳細規劃實施建設,但由於資金投入、基礎設施建設、招商引資情況等多方面的原因,新區的建設仍處於一種低開發狀態,建設活動大多沿主
要道路展開,個人建房、零星工程較多,地塊的整體開發、整合開發程度較低,地塊的建築密度、容積率、綠地率、停車泊位等經濟技術指標未能有效控制,地塊功能的完善配套