城西是主城區中9月樓盤放量最大的區域，共有新開住宅樓盤4個，供應體量96.55萬平方米，以多層和小高層為主，住宅類型包括普通住宅、電梯公寓、多層電梯小戶型、酒店式公寓和別墅等多種類型；
城北本月也只有1個住宅項目——金荷名邸開盤，該項目建築面積4.1萬平方米，為小高層電梯公寓，均價每平方米3680元；
城中本月兩個住宅項目開盤，以高層和小高層電梯公寓和小戶型電梯公寓為主，均價在4200/平方米元到4700元/平方米；
郊區本周開盤住宅項目15個，占9月開盤項目總數的60%，開發總量約為225.8萬平方米，以多層項目為主，純多層項目就占到了2/3，主要是普通住宅和花園洋房，區域均價為2941元/平方米。
（2）新盤供應特徵分析（本節略）
2、商業物業市場
（1）市場動態
百佳進駐新城市廣場，騾馬商圈日益成熟
李嘉誠旗下的百佳集團於9月下旬正式進駐騾馬商圈新城市廣場，隨著百佳超市的開張，騾馬商圈的商業競爭烽煙再起，該片區的商業發展將進入一個全新的高速發展階段，商鋪的隨之升值是情理之中的事情。近兩年以來，隨著錢江鉑金時代、新城市廣場、五星商業廣場、金色夏威夷等名盤的陸續面世，為該區域商業復甦準備了良好的口岸條件，使舊時曾以騾馬交易而聞名的騾馬商圈再度勃發生機並日益成熟。而隨著家樂福、五星電器、太平洋百貨、屈臣氏等著名商家的紛紛入駐，人民中路恢復雙行，騾馬商圈舊日的繁榮面貌終於得以再現，並以迅猛之勢一躍而成與春熙商圈、鹽市口商圈並列的成都市三大商圈之一。
價格空置率偏高 商務部調研商業地產欲嚴控投機
國家巨觀調控之後,商業地產投資有急劇膨脹之勢。據商務部有關調研報告顯示, XX年全年，我國商業地產空置面積已經達到2610萬平方米，到今年一季度空置面積又上升了20.3%，然而在空置率不斷攀升的同時，價格上漲的速度也未停歇。去年價格就上漲了5.2%，而且這一趨勢在XX年呈現延續之勢。今年1-5月份,全國商業地產投資高達458億元,與去年同期相比增長38.7%,在建項目面積同比增長94.7%，開工面積達1.34億平方米,比去年同期增加兩成以上。在成都，從XX年起就掀起了空前高漲的商業地產開發狂潮，XX年成都市區累計供應商業用房面積127.44萬平方米，同比增長32.63％，銷售面積81.38萬平方米，同比增長6.34％，這說明XX年成都商業用房市場供應增長較快而需求相對疲軟。成都市區的商業用房已經相對過剩，且由於供應過快，需求與供應之間的差距已經越來越大。
（2）新增項目綜述
9月新開商業樓盤3個，供應面積總量34000平方米，價格從每平方米4000元到35000元不等。
（3）區域商業新盤特徵分析（本節略）
3、寫字樓市場
（1）新增項目綜述
本月城中的多層寫字樓項目正成·商翼開盤，其有別於普通寫字樓的設計引起了業內人士的關注，該項目層高5.6米，可創雙層辦公空間，且每戶有小花園，被稱為有想法的寫字樓，均價每平方米7800元。
城南中海·格林威治城的寫字樓項目中海廣場本月開盤，該項目30層，單位面積90—170平方米，項目單價定位適中，均價5500元/平方米，產品優勢為70年的土地使用年限，具有一定的競爭優勢。