購房契約無效的訴狀 篇1
原告：_________________張__________，女，漢族，__________年__________月__________日出生，住址遼寧省撫順市_____________。電話：________________
被告：_________________瀋陽_____________房地產開發有限公司，地址：_________________瀋陽市________________法定代表人：______________，電話：_____________
訴訟請求
一、依法確認原、被告簽訂的關於_______________小區_____號_____單元_____樓_____號的房屋買賣契約無效;
二、判令被告返還原告購房款_________元;
三、判令被告返還原告交納的入住等費用_________元;
四、本案訴訟費用由被告承擔。
事實與理由
被告在瀋陽市_______________區__________鎮開發了“_____________”樓盤公開銷售，20_____年____月____日，原被告簽訂房屋買賣契約，原告購買了_____號_____單元_____樓_____號門市房，並於當日一次性向被告交付了全部購房款_________元，該門市房交付原告後，原告向被告支付了維修基金____元、契稅________元、物業費____元、水電費_________元、採暖費_________元、有線電視初裝費_________元、垃圾清運費150元、辦證工本費____元，總計________元，現被告又將_________________的小區名稱更改為SSSSSS繼續銷售，在原告與被告交涉房產如何辦證的過程中，才意外得知，被告不具備商品房預售資格，至使原告無法辦理權屬證書，原告簽訂契約的目的無法實現。依據法律規定，此房屋買賣契約無效，特起訴來院，希望法院支持原告訴訟請求，以維護原告的合法權益。
此致
瀋陽市_____________區人民法院
原告：_________________
_____年_____月_____日
購房契約無效的訴狀 篇2
【案例回放】
某食品加工企業向社會招聘一名銷售主管，王某前往應聘。他向企業遞交了以往在多個企業從事銷售主管的書面說明。企業求賢若渴，很快就與王某簽訂了自000年8月至00年8月的勞動契約。契約約定：該食品加工企業聘用王某為銷售主管，月薪000元。王某工作個月後，銷售業績平平，老總要求他制訂銷售計畫，加大銷售力度。王某認為熟悉業務需要一段時間，不能操之過急。
大半年過去了，王某的銷售業績仍無起色，企業遂對其工作經歷產生懷疑。於是，派人調查，結果發現王某所說的“在多個企業從事銷售主管”純屬虛構。企業當即作出了解除契約的決定。00年月0日，企業通知王某自00年月日起解除契約。之後，王某領取00年月的工資500元。王某對企業解除勞動契約的決定不服，要求企業按照解除勞動契約的有關規定支付替代提前通知期工資及經濟補償金。
【爭議焦點】
勞動契約是否有效
該食品加工企業認為，王某在簽訂契約前偽造了工作經歷，因此這份騙來的勞動契約應視作無效。既然契約無效，企業就無需為解除契約賠償王某。雙方的爭議焦點集中到這份勞動契約到底是否具備法律效力。王某認為：自己進企業是經過考核錄用的，銷售業績不佳是因為銷售行為的完成需要一個過程，而時間太短，自己的能力還沒來得及發揮，這和以往工作經歷並無關係。據《勞動法》第十七條第二款規定：“勞動契約依法訂立即具有法律約束力，當事人必須履行勞動契約規定的義務。”根據該條規定，勞動契約依法訂立後即產生了法律約束力，當事人必須履行契約規定的義務。因此，企業解除勞動契約沒有依據。
企業認為：雖然《勞動法》對勞動契約規定了法律約束力，但《勞動法》第十八條也明確規定：“下列勞動契約無效：（一）違反法律、行政法規的勞動契約；（二）採取欺詐、威脅等手段訂立的勞動契約；無效的勞動契約，從訂立的時候起，就沒有法律約束力。”員工以往工作經歷是企業錄用員工的參考條件，企業因王某以往在多個企業從事過銷售主管的經歷而決定聘用，因此，該勞動契約是採取欺騙方式而簽訂的。現經查王某並沒有在多個企業從事過銷售主管的經歷，企業因此作出解除契約的.決定。
【仲裁結果】
契約無效
勞動仲裁委經庭審後認為，本案中，王某為達到與企業簽訂勞動契約目的，隱瞞真實情況，虛構以往在多個企業從事銷售主管的工作經歷，騙取企業的信任，致使企業在急需銷售主管時與其簽訂了勞動契約。王某的這種做法屬欺詐行為，影響企業的正常生產工作秩序。因此，王某與企業訂立的勞動契約訂立時起就沒有法律約束力，應屬無效契約。王某要求按照解除有效勞動的有關規定支付替代提前通知期工資及經濟補償金沒有依據，不予支持。
購房契約無效的訴狀 篇3
人民法院在審理雙務契約糾紛過程中，如原告請求確認契約無效，但並未提出返還原物、賠償損失、折價補償等給付請求的，人民法院應當向其釋明，告知其一併提出相應的給付請求。
原告請求確認契約無效並要求被告返還原物、賠償損失或者折價補償，被告基於契約也有給付行為的，人民法院也應向其釋明，告知其可根據恢復原狀原則提出反訴或者抗辯。即便被告未就契約無效的相應後果提出抗辯或者反訴，人民法院也可以依職權認定契約無效的相關事實以及法律後果，並在判項中就相互返還事宜作出裁判，明確可以適用同時履行抗辯權規則。
一審法院未予釋明，二審法院認為應當對返還或者相互返還事宜作出判決的，可以直接釋明並改判。如果返還範圍確實難以確定或者雙方爭議較大的，也可以告知被告通過另行起訴等方式解決。