市場項目管理制度 篇1
1、在物管部部長的直接領導下開展管理工作。
2、獨立處理管理範圍內的日常管理工作，包括定期巡樓，處理投訴，保全監察，檢查清潔，編寫報告，完成領導分配的工作任務。
3、工作崗位細則
(1)巡樓檢查：按規定的巡樓路線和要求，每天上下午各巡樓一次。巡樓做到不放過任何一個細節問題。
(2)清潔檢查：注意入口大堂、升降機內外、各層走廊、牆壁、消防喉轆、燈罩、樓梯扶手等清潔工作情況。
(3)設施檢查：檢查電梯房設備是否正常；各層走廊及樓梯電燈、電信箱、消防設備器材是否完好；升降機(指示燈)運行是否正常；大廈入口大門是否正常；對講機監控系統是否損壞；中央排風是否正常；玻璃窗、牆壁及地面、天花板、物業範圍內的其他設施有否損毀。以上各項如有問題，應立即登記、發單，通知有關部門處理，並做好跟蹤工作，多次未能解決問題要向領導作出書面報告。
(4)保全監察：檢查保全員的值崗情況，保全員是否留意出入大廈的人員，是否按照巡邏路線巡視，交通管制情況，如實填報巡邏表。
(5)投訴處理：業主如有投訴，應做好記錄，及時正確處理，如不屬本公司責任，應解釋清楚，並將所有投訴記錄在投訴日記中。
4、熟悉掌握各業主的基本情況，包括業主姓名、方位、物業經營情況及租金、管理費、水電費交納情況等。
5、認真做好每月定期的有關工作，比如抄水、電錶，並統計。報領導核對，整理管理費的單據並發至業主；發催交單、上門催交管理費，對遲交和欠交管理費的業主要深入了解，提出解決辦法，既要及時處理，又要做好耐心細緻的思想工作，如期完成管理費交納任務。
6、按有關規定嚴格管好各商鋪裝修工程監督工作，隨時檢查防火及安全措施，切實要求做到工程規範化。
7、檢查監督維修工作的質量，提出處理意見。
8、熟悉掌握國家的有關法規法令和物業管理的有關規定，維護公司利益和聲譽。
9、嚴格遵守各項規章和獎懲條例。按時編制管理報告，參加有關會議，積極參加集體活動。
10、密切與保全隊、維修隊、財務部門聯繫，協同工商、稅務等單位搞好市場的經營管理。
市場項目管理制度 篇2
為了維護x大市場三期經營秩序和交通秩序，確保大市場內道路暢通，對進入大市場的車輛，特規定如下：
一、一切進入x大市場三期的車輛應以20公里/小時的速度行駛行駛，嚴禁鳴喇叭，禁止車身不潔和廢氣超標的機動車輛進入市場。
二、各種車輛進入x大市場三期內必須服從治安人員指揮，按規定地點停放，不準亂停、亂放、阻礙交通。
三、12米以下街道大型貨車(5噸以上)必須在早上8：30分以前、下午5：30以後才能進入市場內12米街道，並按規定地點單向停放。臨時裝卸貨物停車時間不得超過一小時。
四、車輛行駛應按大市場內機動車輛行駛標誌行駛，嚴禁逆行。
五、嚴禁運輸危險品、爆炸品的車輛進入x大市場三期。
六、進入市場的車輛如損壞路面、綠化以及其他公共設施，除賠償損失外，視情節輕重，報有關部門處理。
七、進入大市場內的車輛須服從大市場的統一管理。
八、進入x大市場三期停車場的車輛，一律收取車位費。
市場項目管理制度 篇3
一、本規定中的貨運車輛是指在物業公司註冊，為使用人及消費者提供貨運服務的營運車輛(使用人自用車除外)。
二、x大市場三期內貨運車輛由物業公司採取收費管理的辦法進行統一管理。
三、所有貨運車輛必須先到物業公司市場管理部進行登記並繳納500元保證金後方可在大市場三期開展貨運服務。
四、每輛車每月管理費暫定為100-200元，每月5號前繳納。
五、場內貨運車輛，由物業公司統一辦理出入證。
六、場內貨運車輛，必須服從x大市場三期交通管理有關規定，在指定地點停靠。
七、貨運收費標準由車主同客戶協商決定，嚴禁欺客、宰客、搶客等行為。
八、貨運車主須文明經營、熱情服務、不得野蠻操作。造成貨主、顧客損失的必須予以賠償。
九、進入x大市場三期的貨運車輛必須先辦理車輛保險手續。
十、貨運車主違反上述有關規定的，物業公司有權扣除保證金，禁止該車進入市場營運。
十一、物業公司只負責貨運車輛登記與監督，有關營運及車主的經濟責任和法律責任由車主自行負責，具體業務和責任與物業公司無關。
市場項目管理制度 篇4
為了確保xx大市場三期樓宇和公共設施的安全，凡承擔市場內裝修的施工單位或個人，以及業主/使用人必須遵守下列規定：
一、申報程式
凡欲進行室內裝修的住戶應提前向物業公司申報，由業主/經營戶、其他使用人攜帶有關證件(權屬證明、租賃契約、身份證等)，填寫《裝修申請表》，註明裝修時間、項目及施工隊伍名稱，並附有關圖紙資料，經公安消防部門審核，批准後提交物業公司受理並由裝修單位到物業公司簽訂《裝修施工責任書》，交納相關費用後，方可進場施工。
二、裝修提交材料
1、裝修平面圖；
2、裝修用料，如天花、隔牆、地面等的用料；
3、照明系統和電源布線圖；
4、給排水系統要求；
5、維修檢查口的位置；
6、天花平面設計圖；
7、各立面圖；
8、櫥窗及招牌的設計(包括字型、店徽的設計及尺寸規格)。
三、裝修範圍
1、任何裝修不得擅自改變房屋柱、梁、板、承重牆、屋面防水隔熱層、上下水管道、電路等；
2、任何裝修方案和材料不得違反消防規範要求，不得遮擋消防設施；
3、不得擅自鑿除樓面使用超重材料，樓地面裝修不得使用超厚材料；
4、不得擅自封閉陽台或改變陽台的用途；
5、不得擅自改變原有外門窗的規格及外牆裝飾，只允許在門窗內增設紗門窗；不得擅自在門窗外安裝遮雨蓬；防盜窗一律安裝在窗戶內側；
6、全部裝修只限於樓宇內部，禁止改變建築物外觀，禁止在規定部位外的空間做任何廣告形式的裝飾。
7、不得擅自在樓頂加蓋建築物和堆放雜物.
8、安裝天線和太陽能熱水器等不得破壞房屋防水層.
9、不得侵占公共空間，損害公共部位和設施.
四、批准許可權
1、裝修方案和圖紙必須經公安消防部門批准；
2、非結構變動由物業公司負責勘查、鑑定、批准；
3、專用設備(如水、電氣儀表、管線等)的變動，必須報請相應主管部門批准，物業公司可有償代辦。
五、施工管理
1、申請批准後，物業公司發給'施工許可證'。裝修單位拿到'施工許可證'方可施工；
2、裝修工作開始前，業主或使用人應繳納一定數額的裝修保證金，每標準商鋪500元。待裝修完畢後，由物業公司檢查，如未違反上述裝修範圍，未對公共設施及他人財產造成損害，則將裝修保證金全部退還；若有違反，損害行為發生，罰金從裝修保證金中扣除；
3、為保證裝修期間大市場內的清潔衛生，保證由裝修帶來的建築垃圾能及時清運，物業公司向所有裝修工程業主/經營戶、使用人收取垃圾清運押金(以物業公司財務收據為準)，每標準商鋪為300元，垃圾由業主/經營戶自行清運，市場管理員檢查簽署合格意見後，押金一次性退還。
4、裝修時間必須安排在每天早上8：00-12：00，下午14：00-21：00，不得延長施工時間，以免影響他人休息。否則，物業公司有權給予停水、停電的處理；
5、裝修改造的建築垃圾必須堆放到物業公司指定的位置，不準在公共部位亂堆亂放，嚴禁將建築垃圾投入下水道或隨意傾倒，否則，一切後果自負；
6、施工人員應到物業公司辦理個人登記，發給臨時出入證後在指定區域內活動。施工人員進出物業時必須佩戴此證。
7、物業公司有權隨時對裝修進行監督、檢查有權制止違規行為，限期用戶整改，有權採取強制措施。
8、裝修施工期間應嚴格控制噪音，減少環境污染，否則裝修戶，一切後果自負。
市場項目管理制度 篇5
為了確保大市場房屋、設施、設備的正常使用與安全，使業主/經營戶有一個安全、方便的經營及生活環境，使房屋、設備管理達到物業管理標準，特制定本規定，望各商戶與業主積極支持，互相配合，共同遵守。
一、保護市場設備、設施，愛護公物。
二、禁止亂拉、亂搭、亂接電線與管道，如確實需要，須向物業公司書面申請，經批准後相關人員方可安裝施工。
三、嚴禁使用電爐等超負荷電器設備。
四、大市場內所有公共部位區禁止搭建和改建，不得占用公共場地作為經營場地。
五、如電氣故障、線路障礙、衛生設備漏水等，及時報修，請維修人員及時維修，望用戶配合。修理後請在維修單上籤字認可，商戶如有特殊需要，請與物業公司及時聯繫。
六、大市場內所有配套設施，如路燈、消防栓、機電設備、電錶、水錶、園林綠化、廣場、上下水管道，沉澱井、化糞池、公廁等，不得移動、拆遷，如人為造成損壞，應由損壞者負責修復或賠償，對責任人加以處罰。
七、相鄰房屋維修時，商戶應予以支持配合，不得以任何理由阻礙維修工作。
八、愛護市場公共部位(如屋頂、外牆面、走廊通道、設備機房)及公共設施、設備(如上下水管道、供電線路/通訊線路、供暖管道、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池井、廣場公廁、視頻監視器等)。人為損壞照價賠償。