物業工程設備管理制度 篇1
1）嚴禁各部門私接或移動電氣設備和設施。確因生產或改善服務質量需要，應經所在部門經理批准，報請工程部核實，並由工程部登記註冊；各部門需架設臨時線，應由工程部派電工安裝。使用結束後應立即通知工程部拆除。臨時線路應符合'低規'要求，時間一般不超過一星期。如使用後確需長期固定，在安全和不損害美觀條件下，由工程部派電工正式安裝，並登記備案。
物業強電系統維修時，應該根據不同的危險程度，分為全部停電、部分停電和不停電工作三類。電氣檢修人員工作時，應遵循下列三項要求：
a）根據工作內容和需要，填寫工作票。
b）除特殊情況外，原則上應有兩人或兩人以上在一起工作。
c）應有完成保證工作人員安全的組織措施和技術措施。
2）安全技術措施
在全部停電或部分停電的電氣設備上工作時，必須完成下列保證安全的技術措施：
a）斷開電源。在工作場所必須斷開電源的設備，包括需檢修設備的帶電部分的電源、工作範圍安全距離小於0.7m（10kv）的帶電部分及工作人員後面或兩側無遮欄或其他可行安全措施的帶電部分。在斷開電源時，必須使檢修設備至少有一個明顯的斷開點，高壓櫃的手動機均處於斷開位置時，都套用鎖鎖住。
b）驗電。檢驗電氣設備上有無電壓時，必須使用合格的驗電器，驗電應在電氣設備的兩側的各相分別進行。
c）裝設接地線。將檢修設備的三相短路並接，可以放掉檢修設備的剩餘電荷，這也是防止突然來電，保護工作人員安全的唯一可行安全措施。裝、拆接地線必須由兩人進行，若僅有單人值班，則只允許用接地開關接地。
d）懸掛指示牌和裝設遮欄。在工作點四周應安設標示牌和遮欄，有關的.操作開關手柄上應懸掛'禁止合閘'標示牌。
3）安全組織措施
a）工作票制度。在對物業各類電氣設備進行檢修時，應根據工作需要，填寫工作票。工作票的簽發人應為電氣主管工程師，且簽發人應對工作票內容、工作必要性、工作執行者的業務程度進行全面的考慮。
b）工作許可制度。在高壓電氣設備上進行檢修工作，須經過許可手續。許可人應對工作票上的有關內容及安全措施進行檢查，並會同工作負責人到現場核對。
c）工作監護制度。完成工作許可手續後，工作負責人（監護人）應向工作者交待工作現場的情況和有關安全措施，並應始終在現場進行監護，及時糾正錯誤或違反安全的操作。監護人一般不得參加工作班工作（全部停電除外）。
d）工作間斷、轉移和終結制度。在電氣設備檢修工作間斷或工作人員暫時撤離現場時，所有安全措施應保持不動，工作票仍由工作負責人執存。間斷後可繼續工作，無需重新通過許可。
e）工作轉移是指同一連線部分用同一工作票依次在幾個地點工作，開工前的安全措施可一次做完，但工作負責人在轉移工作地點時，應向工作人員交待新工作點的有關情況和注意事項。
f）在檢修工作完成後，應清掃現場後撤離。由工作負責人會同運行值班人員共同檢查，並交待檢修項目、發現問題、檢修結果和存在問題，然後在工作票上註明工作終結時間，雙方簽字後方可辦理工作票終結手續。在此之前，任何人不得將檢修設備送電運行（因檢修工作需要試運行者除外）。
物業工程設備管理制度 篇2
1）在消防中央監控室，應具備以下資料及鎖匙：
a）一套完整準確地記錄物業火災預報系統及乾濕滅火裝置位置圖及消防系統圖，包括煙感/溫感探測器和主控屏位置，手提滅火器和滅火毯，消防栓箱配破玻璃按紐和警鈴，消防栓系統連消防接合器、噴淋系統、消防泵等。
b）一套清楚及準確的建築平面圖，圖內展示各防火卷閘、隔火牆、危險倉、防煙門、走火梯及太平門等。
c）一套各種消防設備之備件清單。
d）一套完整之排煙通風圖。
e）工程部必須保存出現緊急情況時聯絡人的電話、手機號碼。
2）在指定地點吸菸，菸灰、菸蒂要丟進煙缸。
3）維修工作中需要使用易燃材料時，應特別小心。各班組不得存放易燃油料1公斤以上。
4）不得隨意挪動消防設施，發現消防設施損壞或泄露應及時報告。
5）當發生火災警報，各人員一定要認真處理，直到確定火警熄滅或確認是誤報為止。各員工遇事時請保持冷靜，行動時不要太急躁。
6）任何人士如發現火災，應先用對講機或電話報告發生火警的位置和他自己的動向。
7）當有火災警報時，以下的警鈴應不斷地響起：
8）首層
9）火災的樓層
10）與發生火災相鄰的樓層
11）如發生火災，工程部的首要任務是保證消防水泵，正壓風機，排煙風機正常運行，保證供水供電，並及時通知保全滅火。
12）發生火災時，工程部應做好以下工作：
a派有經驗的.工程人員前往控制室協調救火工作。
b儘可能從消防報警系統主屏找出火警的樓層和警報之種類。
c通知工程師有關情況。
d通知所有當值員工，尤其是身處地庫及機房之員工。
e當消防員到場，立刻配合保全/管理員向他們報告所知情況。
f其他當值工程人員留守崗位候命戒備。
g工程師應做好：
立即通知x大廈空調主機房發生火警警報。
與各部員工合作，確保各消防系統運作正常。
向消防指揮員提供技術意見。
根據情況改變以下設備的運行狀態：
排煙系統
空調通風系統：在正常情況下，應將發生火災那一層、上一層、上二層和下一層之空調和給風系統關掉，以防止濃煙蔓延。
升降機和扶手電梯。
乾濕消防系統。
強電及後備發電/照明系統。
h通知有關工程人員在工程部候命。
i在空調主機房之員工應：
立刻察看全機房範圍，確定警報是否源自主機房。
如火災在機房內，不要冒險；在可能情況下，關掉冷凍主機，
用現有工具和滅火筒將火撲滅。如不能把火撲滅，應立刻鎖門離開現場。
j當值工程人員應：
立刻上報不要獨自冒險，如發覺火勢蔓延，應儘快離開現場，在可能情況下，用手提滅火筒或消防栓嘗試把火撲滅。
與工程部保持聯絡及依照上級之指示行動。
當火被撲滅或確證是誤報後：
將火災警報系統及其它消噴系統重置還原，如有消防隊長在場，須徵得消防隊長同意才可行動。
如噴淋系統正在灑水，應將分層閥關上，以便清理更換噴淋頭及其它損毀的設備，使系統儘快恢復正常。
檢查受影響的樓層，並拍照作好記錄。
儘快寫出報告連照片和出事原因呈交項目經理。
k租戶的二次裝修應遵循《裝修施工安全管理制度》。
物業工程設備管理制度 篇3
a）配電房全部機電設備，由機電技術人員負責管理和值班。送、停電由值班人員負責完成，無關人員嚴禁入內。
b）建立運行記錄，每班巡查一次，每月細查一次，半年大檢修一次。查出問題及時處理，並做好記錄。不能解決的問題及時上報主管部門。每班巡視內容：記錄電壓、電流、溫度、電錶數；檢查屏上指示燈、電器運行聲音是否正常；房內是否有異味。
c）配電房內照明、通風良好，配電房內溫控在40度以下。
d）供電迴路操作開關的標誌要顯著，停電拉閘、檢修停電要掛標誌牌，非有關人員決不能動。
e）應嚴格保持各開關狀態與模擬盤相一致，不能隨意更改設備和結線的運行方式及各種開關的整定值。
f）嚴格遵守交接班制度和安全、防火、清潔衛生制度。
g）嚴格執行崗位責任制，遵守電業系統有關變配電的.各項規程。
h）嚴格執行各種設備的安全操作規程。
i）在惡劣的氣候環境下，要加強對設備的特巡，當發生事故時應保持冷靜，按操作規程及時排除故障，並按時作好記錄。
j）操作及檢修時必須按規定使用電工絕緣工具、絕緣鞋、絕緣手套等。
物業工程設備管理制度 篇4
1、倒閘操作必須根據電氣負責人或值班負責人命令執行。
2、電氣倒閘操作必須由熟悉現場設備，熟悉運行方式和有關規章制度並經考試合格的人員擔任。有權擔任電氣倒閘操作和有權擔任監護的人員名單，須經單位領導批准並書面在現場公布。
3、倒閘操作必須由兩人執行。其中一人擔任操作，有監護權的人員擔任監護，在進行操作的全過程不準做與操作無關的事。
4、倒閘操作票必須填用倒閘操作票，操作票必須票面整潔，任務明確，書寫工整，並使用統一調度術語。
5、在進行倒閘操作時，嚴格按照基本步驟操作，電氣倒閘操作的基本步驟為：
（1）受令、審令；
（2）填票、審票；
（3）操作準備；
（4）模擬演習；
（5）執行操作；
（6）複查；
（7）匯報記錄。
6、每張操作票只能填寫一個操作任務。所謂“一個操作任務”具體含義如下：
（1）將一種電氣運行方式改變為另一種運行方式。
（2）將一台電氣設備由一種狀態（運行、備用、檢修）改變以另一種狀態。
（3）同一母線上的電氣設備，一次倒換到另一母線。
（4）屬於同一主設備的所有輔助設備與主設備同時停送電的操作。如一台主變和所供電的全部出線間隔設備，由一種狀態改變為另一種狀態。
（5）操作票由當班執行操作的人員填寫，填票人按照調度命令，弄清操作目的，運行方式，設備狀態後，再填寫操作票。填票人和審票人應對操作票的正確性負責。自設安全措施的裝、拆、要填寫操作票。
7、下列情況可以不用操作票操作：
（1）事故處理。
（2）單一操作，僅拉、合一台開關；拉、合一組刀閘；投、退一塊壓板。
（3）拉開全廠（站）僅有的一組接地刀閘或拆除全廠（站）僅有的一組接地線。
（4）為了解救觸電人或為了避免即將發生的人員觸電事故。
（5）壓負荷。
8、操作票保存一年。
9、評價與考核。
（1）每值應對上一值已執行的操作票進行評價。班長和電氣負責每月進行一次評價。
（2）操作票有下列情況之一者為不合格。
（3）按規定應填寫操作票而未填用者（稱無票操作）。
（4）操作項目遺漏，操作順序錯誤，主設備、開關、刀閘等編號，以及拉、合、投、退等重要詞句寫錯者。
（5）操作任務不明確，安全措施不具體，人員不符合規程的要求，應經審查簽名的手續不完全。
（6）執行不認真，不按規定程式進行操作。
（7）塗改超過三處，致使票面模糊不清者。
（8）已執行的操作票遺失者。
10、操作票合格率計算辦法：
操作票月合格率=（當月使用票數-不合格票數）/當月使用票數×100%。
物業工程設備管理制度 篇5
一、總則
第1條、為了加強設備缺陷管理，保持設備健康水平，及時跟蹤並消除設備存在的缺陷，提高設備完好率，保證設備安全、穩定、經濟運行，特制定設備缺陷管理制度。
第2條、本制度規定了公司設備缺陷管理的職責、管理要求，規範設備缺陷定義與分類，適用於集團公司所屬發、輸、變、配電設備、設施缺陷管理工作。
二、缺陷定義與分類
第3條、設備缺陷系運行及備用設備存在有影響安全、經濟運行或設備健康水平的.一切異常現象。
第4條、按設備缺陷的性質和輕重程度可分為緊急缺陷、重大缺陷及一般缺陷三類。
1、緊急缺陷：指設備己不能繼續運行，隨時可能導致事故發生，必須立即處理的缺陷。
2、重大缺陷：缺陷比較重大，短期內仍可繼續運行，但應加強監視，需要積極組織力量在短期內消除者。
3、一般缺陷：對近期安全運行影響不大，可列入年度或大、小修計畫消除的缺陷。
第5條、重複缺陷是指同類設備或設施在規程規定的檢修周期內發生兩次及以上性質相同的缺陷。
三、缺陷管理職責
第6條、運行單位職責
1、負責及時發現設備在運行和備用中發生的缺陷並匯報。
2、如實做好設備缺陷的記錄、統計、分析，每月5日前向生產技術部上報。
3、配合檢修單位進行設備消缺工作，對處理好的缺陷進行記錄驗收。
4、對未按時消除的設備缺陷監視運行。
第7條、檢修單位職責
1、負責公司主網的設備巡視檢查，發現缺陷並上報，每月5日前上報缺陷統計表和消缺記錄表。
2、負責採取措施及時消除設備存在的各類缺陷，並對消缺質量負責。
3、負責做好設備缺陷的統計、分析，按月向設備管理歸口部門上報消缺情況(含缺陷情況、處理情況、形成原因、應對措施)。
4、對未消除的設備缺陷進行重點巡視檢查。
5、按缺陷性質及時組織消缺工作，該工作列入考核目標。
第8條、安全監察部職責
1、負責監督檢修單位對設備缺陷的消缺工作並進行考核。
2、接到緊急缺陷報告應立即赴現場，檢查檢修單位消缺工作。
第9條、生技部職責
1、負責監督、落實設備缺陷的處理，並對其消缺質量進行考核。
2、負責檢查、督促檢修部門及時安排設備缺陷處理，以及協調設備缺陷處理的相關工作。
3、組織制定複雜設備缺陷處理的技術、組織措施，並負責審核技術、組織措施。
4、負責對設備缺陷情況進行統計和技術分析。
5、對未消除的設備缺陷進行跟蹤、分析。
6、審核設備停電消缺計畫。
第10條、供應部職責
1、負責備品、備件的採購、保管工作。
2、在收到消缺材料審批單後，及時組織採購，保證在規定時間內材料到位。
第11條、總工室職責
1、掌握嚴重威脅安全運行和嚴重影響經濟性的缺陷，及時做出決策指令。
2、及時組織督促各部門消除危急和嚴重缺陷。
四、缺陷管理要求
第12條、設備缺陷管理實行公司、部門、班組三級管理，歸口管理部門為生技部。
第13條、在各生產部門設臵專職或兼職的設備缺陷管理人員。
第14條、設備缺陷採取專管與群管、執行全員全過程的`管理。運行人員、檢修人員、各級工程技術人員都有責任發現、匯報設備存在的缺陷。
第15條、設備缺陷管理人員應經常深入現場，掌握設備缺陷情況，及時安排消缺工作，並按月統計、分析設備缺陷，找出缺陷形成原因，制定應對措施，搞好設備消缺管理。
第16條、各班組應定期巡迴檢查設備，及時掌握所轄設備的全部缺陷，建立健全班組設備缺陷管理台帳，規範設備缺陷的管理工作。
第17條、缺陷管理要嚴格按閉環管理流程執行，即：發現-記錄-審
核(批)-匯報-處理-消除-驗收。
1、發現缺陷
(1)運行、檢修人員在設備巡視中，通過巡視設備發現的缺陷。
(2)在進行設備的操作過程中發現設備存在的缺陷。
(3)通過表計、信號等監視裝臵發現的缺陷。
(4)在設備維護及定期修、試、校過程中發現的缺陷。
(5)通過定期安全檢查發現的缺陷。
(6)各級領導、技術人員不定期的監督檢查發現的缺陷。
(7)新建、擴建、改建、驗收時發現的缺陷。
(8)通過其他途徑發現的缺陷。
2、缺陷記錄
(1)在運行、檢修班組建立設備缺陷記錄薄，記錄格式應統一，使用規範化語言。
(2)在管理部門建立設備缺陷報表，實行電子化，按時在集團公司信息網上發布。
(3)凡在巡視、試驗、檢查中發現的設備缺陷，運行和檢修人員應及時記錄到設備缺陷記錄簿中。
(4)缺陷記錄要求清楚、準確、詳細，記錄人員應對登記缺陷的正確性負責，登記設備缺陷內容應清晰、明了，並填寫有關必要的參數。
3、缺陷審核(批)許可權
(1)一般缺陷由調度運行部門的設備缺陷管理專責人審核。
(2)難以確定的缺陷由生產技術管理部門的設備缺陷管理專責人覆核。
(3)緊急和重大缺陷的定性應由生產技術管理部門審核，並上報總工室審批。
4、缺陷匯報
(1)緊急缺陷一經發現，必須在現場採取有效措施後，首先向值班調度員匯報。由值班調度員向檢修單位、運行單位、生技部、安全監察部匯報，必要時向分管生產領導、總工室匯報。
(2)重大缺陷和一般缺陷，由值班調度員向檢修單位、運行單位匯報，必要時上報相關生產部門。
(3)缺陷記錄和缺陷處理記錄，在每月5日前，檢修單位和運行單位以書面上報生技部。
5、缺陷處理時限
(1)緊急缺陷應立即安排消缺處理、缺陷消除時間不超過24小時。
(2)重大缺陷消除時間不超過一個月。
(3)一般缺陷消除時間不超過三個月。
6、缺陷消除
(1)凡屬於運行人員維護工作範圍內的設備缺陷，運行人員應及時進行處理。如經過處理後仍未能消除或屬運行人員無法消除的設備缺陷，運行人員除加強監視檢查外，應儘可能地採取必要的技術、安全措施，防止設備缺陷擴大，並及時通知檢修人員處理。
(2)檢修單位應嚴格按設備檢修工藝規程的要求，及時消除設備缺陷並保證檢修的質量。
(3)設備存在缺陷需停電而當時無條件處理的設備缺陷，檢修人員必須積極採取必要的、並能保證設備安全的臨時措施。對於未消除或未完全消除的設備缺陷，運行人員應加強巡查，當具備處理條件時，運行、檢修單位應及時安排處理。當設備缺陷有擴大趨勢時，運行人員應立即匯報運行單位領導。
(4)未能消除的設備缺陷，各有關部門應負責跟蹤、監督、落實，必要時安監部可下達限期整改通知書。
(5)缺陷處理後，檢修工作負責人要做詳細的處理記錄。緊急缺陷和重要缺陷情況應填入相應的檢修和運行技術台帳。
7、缺陷驗收
(1)一般缺陷按照檢修班組自檢，運行班組復檢的辦法進行，線路部分由各工程隊或供電營業所依據所管轄範圍復檢。驗收合格，辦理消缺手續。
(2)緊急缺陷和重大缺陷的驗收，實行公司、部門、班組三級驗收。
(3)驗收人員必須堅持原則，嚴格執行設備驗收制度，當存在能消除而未消除的設備缺陷，有權拒絕辦理驗收手續，直至設備缺陷消除。
第18條、建立設備缺陷分析記錄薄，認真開展緊急缺陷、重要缺陷和重複缺陷的技術分析。
五、設備缺陷的管理指標
第19條、設備缺陷消缺率
1、設備缺陷消缺率的定義在統計期間內已達到消缺周期並消除的設備缺陷條數占該期間達到消缺周期內的設備缺陷總條數的百分數。
2、設備缺陷消缺率統計計算公式
(1)缺陷消缺率按緊急缺陷消缺率、重大缺陷消缺率、一般缺陷消缺率共三類進行統計。
(2)缺陷消缺率計算方法如下：
某類缺陷消缺率=已消的該類缺陷條數/該類缺陷總條數×100%。
3、設備缺陷消缺率的考核指標
(1)緊急設備缺陷消缺率=100%。
(2)重大設備缺陷消缺率≥90%。
(3)一般設備缺陷消缺率≥85%。
第20條、設備消缺及時率及統計要求
1、設備消缺及時的定義
(1)緊急設備消缺及時的定義：檢修部門接到危急設備缺陷報告後立即組織人員趕赴現場，在一天內處理完成設備缺陷並經驗收合格視為及時。凡一時無法處理，視為不及時。
(2)重大設備消缺及時的定義：檢修部門從接到嚴重設備缺陷報告之日起一個月內處理完成設備缺陷並經驗收合格視為及時。若需結合檢修、停電或備品等原因而延期，均視為不及時。
(3)一般設備消缺及時的定義：檢修部門從接到一般設備缺陷報告之日起三個月內處理完成設備缺陷並經驗收合格視為及時。若需結合停電或備品等原因而延期，均視為不及時。
2、設備消缺及時率
(1)設備消缺及時率的定義在統計期間內及時消除的設備缺陷條數占該期間內設備缺陷總條數的百分數。
(2)設備消缺及時率統計計算公式某類消缺及時率=統計期間內及時消除的該類缺陷條數/統計期間內該類缺陷總條數×100%。
物業工程設備管理制度 篇6
一、認真作好設備運行、保養、維修等記錄,對重大問題及時上報工程主管。
二、認真填寫設備運行記錄,並於每月底將記錄交工程主管。
三、在工作中應當著裝整齊,配帶工作牌、精神飽滿。
四、遇自來水爆管、煤氣事故等急修,則在接到通知後5分鐘內趕到現場進行處理,無法立即處理者,須立即報告工程主管。
五、在辦公區等地維修時,不得高聲喧譁。
六、在接到管理處下發《派工單》或通知後,應立即前往處理。
七、愛護工具及設備,服從班長調度。
八、嚴格執行各種規章制度及設備運行操作管理規程。
九、按照工程部編制的《設備維修保養計畫》進行設備維修、保養。
十、按期完成管理處安排的工作任務。
物業工程設備管理制度 篇7
1.總則
設備缺陷是危及電力系統安全運行的重要因素之一。及時準確地發現、消除缺陷是保證安全生產的重要措施。為使設備缺陷從發現到消除的全過程實現閉環管理，而制訂本制度。
2.設備缺陷定義:具有下列情況之一者，稱有缺陷設備。
2.1設備零部件損壞、老化、缺少，技術性能不良，以致不能在額定參數下運行或安全構成威脅者;
2.2由於外界原因，形成威脅設備安全運行的現象;
2.3按設備定級不能評為一類設備者。
3.設備缺陷的分類：
3.1緊急缺陷(I類缺陷)：己導致設備退出運行或隨時可能導致事故需立即處理者;
3.2重要缺陷(II類缺陷)：缺陷比較嚴重，但在運行人員、試驗人員的監視下，在短期內尚不致造成事故者;
3.3一般缺陷(III類缺陷)：對安全威脅不大，允許在下一個月度季度檢修計畫中予以消除者。
4.職責和分工：
4.1變電所運行人員：
4.1.1對當班發現的缺陷、其它專業人員發現並記錄在各專業記錄簿中的缺陷，都應錄入生產MIS網缺陷記錄。
4.1.2對缺陷的嚴重程度作出判斷，定出缺陷的性質、類別。
4.1.3對緊急缺陷、嚴重缺陷，應同時匯報變電工區和區調值班員。220kV設備缺陷，如危及系統安全，需立即改變省調管轄設備的運行方式等緊急情況，變電值班員可先直接回報省調。
4.1.4對危及安全需做緊急處理的缺陷，按有關規程要求，進行緊急處理，以防發展為事故。
4.1.5缺陷消除前，負責運行監視，做好事故予想。
4.1.6當檢修人員消缺完畢，應對消缺情況進行檢查驗收;工作負責人、值班負責人分別在缺陷記錄上籤名，作為該項缺陷己消除的依據。
4.1.7每月末，將變電所未消缺的緊急缺陷、嚴重缺陷，匯總報變電工區。
4.2值班調度員：
4.2.1對緊急缺陷、重大缺陷，應立即回報生產安全部及公司領導。對危及系統運行需緊急處理的缺陷可直接通知檢修人員進行消缺。
4.2.2對危及安全的缺陷，應採取必要的防範措施，以保障系統的安全運行和防止設備的進一步損壞。
4.2.3了解系統設備的健康狀況，合理地安排運行方式。
4.3輸變電公司
4.3.1對變電所匯報缺陷性質、類別及對系統的危害程度進行審核。
4.3.2對緊急缺陷、嚴重缺陷應立匯報生產安全部。
4..3.3及時了解緊急缺陷、嚴重缺陷設備的運行狀況。
4.3.4每月5日前將各變電所急需處理的設備缺陷匯總後報生產安全部。
4.4生產安全部
4.4.1負責全公司設備缺陷的管理工作。
4.4.2督促相關單位及時消除設備缺陷。
4.4.3對急需處理的設備缺陷，應立即通知、組織相關單位進行消缺。
4.4.4對危及安全的缺陷及時匯報分管副總經理。
4.4.5每季度將全公司設備缺陷的消缺情況進行一次統計、總結。對尚未消除的緊急缺陷、重大缺陷書面匯報分管副總經理。
4.5管理設備的生產單位：
4.5.1每日查閱生產MIS網上的設備缺陷。按設備缺陷的性質類別及時組織消缺。
4.5.2緊急缺陷要立即消缺;嚴重缺陷不超過一周，確因設備問題不能處理的要安排大修改造;一般缺陷暫不危及設備安全運行者，可安排在下個月度檢修計畫中予以消除。220kV設備的一般缺陷消缺時間不超過15天。
4.5.3如消缺需要兩個及以上的單位配合工作，則由生產安全部指定其中一個單位為主。具體施工事項由為主的單位與其它配合工作的單位協商。
4.6檢修試驗人員：
4.6.1缺陷消除後，將導致缺陷的原因、設備損壞的'程度、所更換的元件型號參數及變更情況、運行應注意的事項、消缺結論，在變電所現場錄入生產MIS網的缺陷記錄中。由運行值班負責人驗收簽名後，該項消缺工作方告結束。
4.6.2在檢修試驗中所發現的設備缺陷，又未能消除者，應對缺陷的性質、能否投放運行作出判斷，並回報公司領導和生產安全部。
4.7線路班:
4.7.1發現及消除線路設備缺應錄入公司生產MIS網。
4.7.2一般缺陷由輸變電公司線路班管理消缺。
4.7.3緊急缺陷、嚴重缺陷由輸變電公司組織消缺的同時，還應報公司領導和生產安全部。
物業工程設備管理制度 篇8
1、各種設備和儀器不得超負荷和帶病運行,並要做到正確使用,經常維護、定期檢修,不符合要求的陳舊設備,應有計畫地更新和改造。
2、電氣設備和線路應符合國家有關安全規定。電氣設備有可熔保險和漏電保護,絕緣性能必須良好,並有可靠的接地和接零保護措施。
3、產生大量蒸汽、腐蝕易燃易爆的工作場所,應使用密閉型電氣設備;潮濕場所和移動式的電氣設備,應採用安全電壓。電氣設備必須符合相應保護等級的技術要求。
4、引進國外設備時,對國內不能配套的安全附屬檔案,必須同時引進,引進的安全附屬檔案應符合我國的安全要求。
5、凡新建、擴建、改建、遷建的生產場地以及技術改造工程,都必須安排勞動保護設施的建設,並要與主體工程同時設計、同時施工、同時投產(稱三同時)。
6、工程建設主管部門在組織工程設計和竣工驗收時,應提出勞保護設施的設計方案、完成情況和品質評價報告,經有關部門審查驗收,並簽名蓋章後,方可施工、投產。未經同意而強行施工、投產的,要追究有關人員的責任。
7、勞動場所布局要合理,保持清潔、整齊。有毒有害的作業,必須有防護設備。
8、生產用房、建築物必須堅固、安全:通道平坦、暢通,要有足夠的光線;為生產所設的坑、壕、池、平台、升降口等有危險的處所,必須有安全設施和明顯的安全標誌。
9、有高壓、高溫、低溫、潮濕、雷電、靜電等危險的勞動場所,必須採取相應的有效防護措施。
10、僱請外單位人員在本公司的場所進行施工作業時,主管部門應加強管理,對違反作業規定並造成公司嚴重損失者,需索賠並嚴加處理。
11、被僱請的施工人員需進入廠區、宿舍施工作業時,須在保全處登記,需明火作業者須備案登記。
12、易燃、易爆物品的運輸、貯存、使用、廢品處理等必須有防火、防爆設備,嚴格執行安全操作守則和定員、定量、定品種的安全規定。
13、易燃、易爆物品的使用地和貯存點,要嚴禁菸火,要嚴格消除可能發生火種的一切隱患。檢查設備需要動用明火時,必須採取妥善防護措施,並經有關部門批准,在專人監護下進行。
物業工程設備管理制度 篇9
1、要保證電網安全運行，實現安全經濟供電，必須加強設備運行管理，提高設備健康水平。
2、所有設備必須按照銘牌和製造商的規定參數運行，嚴格執行相關運行、檢查規程。
3、對所有電氣設備，全部實行單位主任領導下的三種人管理責任制。
4、設備缺陷分類
I類缺陷:設備絕緣、強度、溫度上升等各方面超過運行參數的極限值，嚴重危害安全運行，不立即處理可能導致斷線、停電、設備損壞，嚴重影響設備壽命和穩定運行的缺陷。
ⅱ類缺陷:未超過允許極限，但異常變化大，短期發展對安全、穩定、經濟運行構成威協缺陷。
iii級缺陷:一般缺陷，設備安全和經濟運行無明顯障礙，缺陷短期內不可能繼續惡化。
5、設備缺陷報告、處理和註銷
5.1I類設備缺陷發現後立即報告。ⅱ、ⅱ類缺陷每月集中報告，報告時間為每月20日。
5.2運行設備有缺陷，運行班長應直接向值班長和單位值班領導報告。
5.3消除不足機構應根據缺失通知要求及時組織缺失。I類缺陷從報告到註銷不得超過24小時。
ii、iii類缺陷的處理，缺陷的公司必須報告生產計畫和停電申請。
ii、iii類缺陷的最長處理周期分別為1月和1季。
5.4缺陷處理完畢後，應履行檢查制度，不經驗，嚴禁恢復送電。
5.5消除缺陷和運行機構應嚴格執行缺陷註銷制度。缺陷處理後，應以工作票的形式向值長報告缺陷情況，無此報告，未完成生產任務審查。
6、各班組應按規程要求通過巡邏、檢查、試驗、分析等各種手段及時發現缺陷，按缺陷傳達程式報告，積極設法消除缺陷。在缺陷未消除之前，運行人員應根據缺陷性質採取監督措施，保證缺陷不再繼續發展。
7、因人為因素延誤而擴大缺陷或發生事故，根據工廠有關規定，嚴格追究有關人員的安全責任。人為因素主要發生在缺陷報告環節、缺陷傳遞環節、缺陷處理環節。
8、設備缺陷處理應嚴格辦理工單，按要求履行工單手續。
物業工程設備管理制度 篇10
全面掌握設備健康狀況，及時發現設備缺陷，認真分析設備缺陷產生的原因，積極摸索設備運行規律，是妥善安排設備檢修、校驗和測試工作的重要依據。
一、設備缺陷是指：設備本體磨損，劣化、自然老化，或由於裝置不當，外力影響等使設備運行發生不安全情況。
二、按照缺陷性質可分為以下二類：
1、緊急缺陷，性質嚴重，情況危急，必須立即處理，否則會發生人身傷亡和設備損壞及停電事故。
2、一般缺陷，性質一般，情況輕微，對安全運行影響不大。
三、發現缺陷的處理與匯報
1、緊急缺陷從發現後24小時內處理完畢，如無法停電處理的應採取緊急措施(轉移負荷或限制負荷)並立即通知電氣負責人或向上級領導匯報。
四、緊急和重要缺陷未處理好前，應加強監視，採取有效措施防止發展成事故。
五、任何缺陷均應記錄在缺陷記錄簿內，對於在操作、檢修、試驗等工作中發現的缺陷而未處理的均應登記。