建設工程施工專業分包契約

22.1分包工程具備竣工驗收條件的,分包人應向承包人提供完整的竣工資料及竣工驗收報告。雙方約定由分包人提供竣工圖,提交日期和份數在專用條款內約定。

22.2承包人應在收到分包人提供的竣工驗收報告之日起3日內通知發包人進行驗收,分包人應配合承包人進行驗收。根據總包契約無需由發包人驗收的部分,承包人應按照總包契約約定的驗收程式自行驗收。發包人未能按照總包契約及時組織驗收的,承包人應按照總包契約規定的發包人驗收的期限及程式自行組織驗收,並視為分包工程竣工驗收通過。

22.3分包工程竣工驗收未能通過且屬於分包人原因的,分包人負責修復相應缺陷並承擔相應的質量責任。

22.4分包工程竣工日期為分包人提供竣工驗收報告之日。需要修復的,為提供修復後竣工報告之日。

23、竣工結算及移交

23.1分包工程竣工驗收報告經承包人認可後14天內,分包人向承包人遞交分包工程竣工結算報告及完整的結算資料,雙方按照本契約協定書約定的契約價款及本契約專用條款約定的契約價款調整內容,進行工程竣工結算。

23.2承包人收到分包人遞交的分包工程竣工結算報告及結算資料後28天內進行核實,給予確認或者提出明確的修改意見。承包人確認竣工結算報告後7天內按照本契約專用條款約定的方式向分包人支付分包工程竣工結算價款。分包人收到竣工結算價款之日7天內,將竣工工程交付承包人。

23.3承包人收到分包工程竣工結算報告及結算資料後28天內無正當理由不支付工程竣工結算價款,從第29天起按分包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息,並承擔違約責任。

24、質量保修

24.1在包括分包工程的總包工程竣工交付使用後,分包人應按國家有關規定對分包工程出現的缺陷進行保修,具體保修責任按照分包人與承包人在工程竣工驗收之前簽訂的質量保修書執行。

八、違約、索賠及爭議

25、違約

25.1當發生下列情況之一時,視為承包人違約:

(1)本契約通用條款第20.5款提到的承包人不按分包契約的約定支付工程款,導致施工無法進行;

(2)本契約通用條款第23.3款提到的承包人不按分包契約的約定支付工程竣工結算價款;

(3)承包人不履行分包契約義務或不按分包契約約定履行義務的其它情況。

承包人承擔違約責任,賠償因其違約給分包人造成的經濟損失,順延延誤的工期。雙方在本契約專用條款內約定承包人賠償分包人損失的計算方法或承包人應當支付違約金的數額。

25.2當發生下列情況之一時,視為分包人違約:

(1)本契約通用條款第5.3款提到的如分包人與發包人或工程師發生直接工作聯繫;

(2)本契約通用條款第11.1款提到的分包人將其承包的分包工程轉包或再分包;

(3)本契約通用條款第15.2款提到的因分包人原因不能按照本契約協定書約定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工的;

(4)本契約通用條款第16.1款提到的因分包人原因工程質量達不到約定的質量標準;

(5)分包人不履行分包契約義務或不按分包契約約定履行義務的其它情況。

分包人承擔違約責任,賠償因其違約給承包人造成的經濟損失。雙方在本契約專用條款內約定分包人賠償承包人損失的計算方法或分包人應當支付違約金的數額。