37.2 暫時確定調整差額
在計算調整差額時得不到現行價格指數,可暫用上一次的價格指數計算,並在以後的付款中再按有關規定進行調整。
37.3 權重的調整
由於按第39.1款規定的變更導致原定契約中的權重不合理時,監理人應與承包人和發包人協商後進行調整。
37.4 其它的調價因素
除在專用契約條款中另有規定和本條各款規定的調價因素外,其餘因素的物價波動均不另行調價。
37.5 工期延誤後的價格調整
由於承包人原因未能按專用契約條款中規定的完工日期內完工,則對原定完工日期後施工的工程,在按第37.1款所示的價格調整公式計算時應採用原定完工日期與實際完工日期的兩個價格指數中的低者作為現行價格指數。若按第20.2款規定延長了完工日期,但又由於承包人原因未能按延長後的完工日期內完工,則對延期期滿後施工的工程,其價格調整計算應採用延長後的完工日期與實際完工日期的兩個價格指數中的低者作為現行價格指數。
38 法規更改引起的價格調整
在投標截止日前的28天后,國家的法律、行政法規或國務院有關部門的規章和工程所在地省、自治區、直轄市的地方法規和規章發生變更,導致承包人在實施契約期間所需要的工程費用發生除第37條規定以外的增減時,應由監理人與發包人和承包人進行協商後確定需調整的契約金額。
十七、變更
39 變更
39.1 變更的範圍和內容
(1)在履行契約過程中,監理人可根據工程的需要指示承包人進行以下各種類型的變更。沒有監理人的指示,承包人不得擅自變更。
①增加或減少契約中任何一項工作內容;
②增加或減少契約中關鍵項目的工程量超過專用契約條款規定的百分比;
③取消契約中任何一項工作(但被取消的工作不能轉由發包人或其他承包人實施);
④改變契約中任何一項工作的標準或性質;
⑤改變工程建築物的形式、基線、標高、位置或尺寸;
⑥改變契約中任何一項工程的完工日期或改變已批准的施工順序;
⑦追加為完成工程所需的任何額外工作。
(2)第39.1款(1)項範圍內的變更項目未引起工程施工組織和進度計畫發生實質性變動和不影響其原定的價格時,不予調整該項目的單價。
39.2 變更的處理原則
(1)變更需要延長工期時,應按第17.2和第20.2款的規定辦理,若變更使契約工作量減少,監理人認為應予提前變更項目的工期時,由監理人和承包人協商確定。
(2)變更需要調整契約價格時,按以下原則確定其單價或合價;
①《工程量清單》中有適用於變更工作的項目時,應採用該項目的單價或合價。
②《工程量清單》中無適用於變更工作的項目時,則可在合理的範圍內參考類似項目的單價或合價作為變更估價的基礎,由監理人與承包人協商確定變更後的單價或合價。
③《工程量清單》中無類似項目的單價或合價可供參考,則應由監理人與發包人的和承包人協商確定新的單價或合價。
39.3 變更指示
(1)監理人應在發包人授權範圍內按第39.1款的規定及時向承包人發出變更指示。變更指示的內容應包括變更項目的詳細變更內容、變更工程量和有關檔案圖紙以及監理人按第39.2款規定指明的變更處理原則。