項目土建安裝工程施工契約(通用條款部分)

作為總承包單位做好各分包單位之間的配合協調、系統調試和成本保護工作;

無償提供現有的垂直運輸、腳手架等供分包單位免費使用(總包單位在施工腳手架拆除前必須經業主同意)

無償提供道路、圍牆、場地、食堂、衛生間等輔助設施供分包單位免費使用;

提供控制軸線、標高基準點;提供水電接口(水電費由總包單位按契約約定標準向分包單位收取);

負責整個施工現場的文明標化工作,負責全部建築垃圾的清理外運工作(分包單位將垃圾運至一層樓道口)

為分包單位免費提供第一次補槽、補洞;

為分包單位提供辦公室、宿舍等臨時設施,費用由總分包單位自行協商確定。

分包工程竣工後,由分包商和乙方辦理移交手續,即日起乙方負責該分包工程的成品保護工作,由於保護不周造成損壞的概由乙方負責。

甲方分包商進場後,乙方負責對其現場安全和文明施工進行管理;分包工程施工過程中及完工後,甲方負責督促分包商將易破壞部分進行包裹保護。

具體的總包配合管理的內容和責任包括但不限於:

序號 工程類別 總包配合管理的內容和責任 1 樁基工程 技術資料管理和歸檔、配合進行樁基檢測 參與質量管理和驗收 2 幕牆工程 提供控制軸線、標高基準點 提供垂直運輸 提供施工用電接口 按照施工圖的預留下洞、孔及預埋件;如因結構施工誤差超出規範要求,總包方應無償配合處理 幕牆安裝後局部二次修補 負責各個節點交底 技術資料歸檔 參加質量管理和驗收 提供外牆腳手架 3 消防工程(消防報警、消防給水、防排煙及正壓送風系統等) 提供控制軸線、標度同基準點 提供施工用水、電接口 孔洞預留,以及安裝完成後的第一次的補槽、補洞。如再次出現補槽補洞時,費用在甲方協調下按實向分包單位計取,總包單位應服從甲方核定的金額 配合調試 4 弱電工程 提供垂直運輸、工作面和施工腳手架 提供施工用水、電接口 管道預埋及第一次的補槽、補洞。如再次出現補槽補洞時,費用在甲方協調下按實向分包單位計取,總包單位應服從甲方核定的金額 管道井、管理孔安全防護費 提供材料堆放場地和辦公場地、工人宿舍 在預埋時模板上開洞對總包單位造成的模板損耗費用 5 精裝修工程(底層大堂、地下室大堂、電梯前室、住宅室內精裝修及熱水、吸塵、新風、戶式中央空調、鍋爐設備等安裝工程) 按施工預留洞口、提供垂直運輸和工作面 每幢提供施工用水、電接口 完成工序交接手續; 每層提供控制軸線、標高基準點 技術資料歸檔 參加質量管理和驗收 6 電梯安裝工程 按照施工圖預留門、洞、孔、管線及預埋件; 提供垂直運輸和施工通道 井道及基坑清理乾淨並提供各樓層地面水平裝飾基準線,牆面裝飾基準線 提供電梯安裝施工期間洞口的防水和安全防護措施 提供設備、材料堆放場地 提供施工、調試用電的接口(提供至電梯機房) 7 變電、配電房設備安裝 提供運輸通道和工作面 管理、協商工程進度 提供施工用電接頭免費提供用電 設備房內基礎、管道溝、電纜井、吊鉤施工 第一次的補槽、補洞。如再次出現補槽補洞時,費用在甲方協調下按實向分包單位計取,總包單位應服從甲方核定的金額 8 綠化景觀工程 提供水電接口 9 煤氣安裝工程 垂直運輸和工作面 提供施工用電接口免費提供用電 樓板套管預埋 10 市政工程 提供水電接口 11 游泳池及設備安裝工程 套管預埋 設備間的電源供應 12 進戶門、單元門、防火門、防火捲簾門安裝工程 提供垂直運輸 提供施工用電的接口(水電費總包與分包另行協商) 提供控制軸線、標高基準點 按照圖紙結構預留門、洞、孔,門套安裝好後的修補粉刷、批白 13 鋁合金門窗、陽台欄桿 凡土建施工需要跨、踩的部位,乙方均應採取特殊保護措施(如用舊模板訂製保護盒等)。 十三、±0.000及以上土建工程與裝飾工程、幕牆工程界面劃分 序號 部位 土建單位完成狀況 裝飾單位完成部分 備註 1 電梯廳 結構 完成至結構面 無 頂面 完成至結構面 裝飾面 牆面 完成牆體砌築 裝飾面 樓地面 完成至結構面 裝飾面 2 消防樓梯間 欄桿 完成 無 頂面 完成至裝飾面 無 牆面 完成至裝飾面 無 樓地面 完成至裝飾面 無 門洞 粉刷成標準洞口 無 3 公共走道 結構 完成至結構面 無 頂面 完成至結構面 裝飾面 牆面 完成牆體砌築 裝飾面 樓地面 完成至結構面 裝飾面 門 預留門洞 裝飾門製作安裝 4 戶內 結構 完成至結構面 無 衛生間第一道防水總包完成、廚房地面防水精裝修完成 頂面 完成至結構面 裝飾面 牆面 完成牆體砌築 裝飾面 樓地面 完成至結構面 裝飾面 門 預留門洞 裝飾門製作安裝 5 設備陽台 結構 完成至結構面 工作陽台除外 頂面 完成至裝飾面(塗料) 牆面 完成至裝飾面(塗料) 樓地面 完成至裝飾面(塗料) 門 預留門洞 6 陽台露台 結構 完成至結構面 無 陽台地面防水飾面精裝修完成 頂面 完成至結構面 裝飾面由幕牆單位施工 牆面 完成至結構面 外牆面由幕牆單位施工 樓地面 露台完成至找平層(陽台完成至結構面) 裝飾面 門 完成至結構面 玻璃門由幕牆單位施工 7 管道井 結構 完成至裝飾面 無 頂面 完成至裝飾面 無 牆面 完成至裝飾面 無 樓地面 完成至裝飾面 無 門 預留門洞及粉刷膩子 裝飾門製作安裝 8 通排風井 結構 完成 無 頂面 完成 無 牆面 完成 無 樓地面 完成 無 9 排煙井 結構 完成 無 頂面 完成 無 牆面 完成 無 樓地面 完成 無 10 強弱電井 結構 完成至裝飾面 無 頂面 完成至裝飾面 無 牆面 完成至裝飾面 無 樓地面 完成至裝飾面 無 門 預留門洞及粉刷膩子 裝飾門製作安裝 11 電錶間 結構 完成至裝飾面 無 頂面 完成至裝飾面 無 牆面 完成至裝飾面 無 樓地面 完成至裝飾面 無 門 預留門洞及粉刷膩子 裝飾門製作安裝 12 外牆面 結構 完成至結構面 外牆由幕牆單位施工 幕牆與主體結構之間可見面的部位由幕牆單位處理 牆面 完成至結構面 外牆由幕牆單位施工 外牆保溫 採用保溫砂漿粉刷,由總包單位施工