租賃房屋契約協定書樣本

(_____)房租賃合字號

甲方(出租方):__________

乙方(承租方):__________

根據《中華人民共和國契約法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》等規定,為保障甲、乙雙方的合法權益,經雙方協商一致,簽訂本契約。

第一條 甲方自願將坐落在__________市__________區__________房屋建築面積__________平方米(以下簡稱該房屋)租給乙方使用,其他基本情況載於本契約附屬檔案。

第二條 該房屋現有設施及裝飾、裝修情況

設施情況:

1.__________________________________________________

2.__________________________________________________

3.__________________________________________________

裝飾、裝修情況:

1.天棚:__________________________________________________

2.地面:__________________________________________________

3.牆面:__________________________________________________

4.________________________________________________________

第三條 乙方對該房屋(__________)①不進行裝修②進行裝修,費用自理,同時增添設施:

1.____________________________________________________________

2.____________________________________________________________

3.____________________________________________________________

第四條 租賃期限為__________年。自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

第五條 甲方須在本契約生效之日起__________日內將該房交付乙方使用。

第六條 該房屋月租金每平方米建築面積為¥__________元,人民幣(大寫)__________元。年租金總額¥__________元,人民幣(大寫)__________元。

第七條 租金結算時間和方式:______________________________

第八條 上述租金不包括:________________________________________

該部分費用由乙方按實際發生額支付。

第九條 租賃期內,該房屋自然損壞的維修養護由__________方負責;由於使用不當或裝修造成損壞的維修由__________方負責;維修責任方延誤維修或維修不當,給對方或他人造成損失的,由責任方按實際損失賠償。

第十條 在租賃期限內甲方承擔下列責任:

1.保證該房屋產權清楚,沒有糾紛,若發生與甲方有關的產權糾紛或其他債務,概由甲方負責清理;給乙方造成損失的,甲方負責賠償;

2.如需轉讓或抵押房屋,甲方應提前三個月通知乙方並保證本契約繼續履行;甲方如出賣該房屋,在同等條件下,乙方享有優先購買權。

3.____________________________________________________________

第十一條 在租賃期限內乙方承擔下列責任:

1.必須按契約約定的使用用途使用該房屋,如需改變用途,應徵得甲方同意或簽訂補充協定,否則應當承擔違約責任,並可解除契約;

2.欲對房屋進行改建、裝修或增添設施,應徵得甲方書面同意,並辦理有關手續;對涉及到牆體、樓板、支撐立柱等承重構件的改動,增加房屋荷載,以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動,必須經房屋安全鑑定單位鑑定、批准,裝修費用由乙方承擔,乙方設計的裝修方案應經甲方書面認可,未經甲方同意,乙方擅自裝修的,甲方有權要求恢復原狀,並可解除契約;

3.如將該房屋轉租,必須徵得甲方同意,並簽訂轉租契約;如未經甲方同意並簽訂轉租契約,擅自轉租,甲方可以追究乙方的違約責任,並解除契約;

4.因使用不當或乙方的其他原因造成房屋或設施損壞的,乙方負責賠償或修復;

5.乙方應在租賃屆滿時,將該房屋交還甲方;如需繼續承租,應在租賃期滿前三個月提出,經甲方同意,雙方重新簽訂租賃契約;

6.乙方在交還房屋時,必須保證該房屋原有設施完好,乙方增添的下列設施不得拆卸:

? 1) ____________________________________________________________

2) ____________________________________________________________

3) ____________________________________________________________

第十二條 甲方未按本契約第五條約定的時間交付房屋,乙方按下列第__________款約定追究甲方的違約責任:

1.終止契約,同時甲方按年租金總額的__________%支付違約金,乙方的實際損失超過違約金時,由甲方按實際損失賠償;

2.甲方向乙方支付年租金總額的__________%的違約金,契約繼續履行。

3.______________________________________________________________________

第十三條 乙方未按本契約第七條約定的時間交付租金,甲方按下列第__________款約定追究乙方的責任:

1.終止契約,同時乙方按年租金總額的__________%向甲方支付違約金,甲方實際損失超過違約金的,按實際損失賠償;

2.乙方按年租金總額的__________%支付違約金,契約繼續履行。

3.____________________________________________________________

第十四條 有下列情形之一的,可以提前解除本契約:

1.因不可抗力的原因須提前解除的;

2.經房屋安全鑑定單位鑑定為危險房屋不能繼續使用的。

第十五條 在租賃期內該房屋因政府規劃決定拆遷的,按政府有關規定執行。

第十六條 雙方如在本契約履行中發生爭議,可向房屋租賃管理部門申請調解,調解不成,按下列第__________款約定方式解決:

1.向__________仲裁委員會申請仲裁;

2.向人民法院起訴。

第十七條 本契約簽訂後30日內,雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續,交納有關規費,領取《房屋租賃證》。

第十八條 本契約自登記備案之日起生效。

第十九條 本契約未盡事宜,由雙方另行協商。

第二十條 本契約的附屬檔案有:

1.__________________________________________________

2.__________________________________________________

3.__________________________________________________

上述附屬檔案與本契約具有同等法律效力。

第二十一條 本契約一式__________份,甲、乙雙方各執__________份,房屋租賃管理部門一份。

第二十二條 雙方承認的附加條款如下:__________________________________________________

甲方(簽章):______ 乙方(簽章):______

法定代表人:________ 法定代表人:________

地址:______________ 地址:______________

聯繫電話:__________ 聯繫電話:__________

郵政編碼:__________ 郵政編碼:__________

委託代理人:________ 委託代理人:________

更多文章
城市房屋租賃協定書
二手房屋租賃協定書
平房院落房屋租賃協定書
機械設備租賃協定書
全面的房屋租賃協定書
酒店商場租賃協定書
門市房租賃契約協定書
常用的房屋租賃協定書
門面房屋租賃協定書
個人房屋租賃協定書範本