本篇主要是針對xxxx地下室漏水潮濕問題的總結。每年的六月中旬到八月中旬,上地下室總是很潮濕。基本上每年的八月十八日左右開始變的乾燥，經實驗分析地下室潮濕問題原因有二：一、空氣冷凝水。二、牆面漏水。
一、 關於空氣冷凝水的分析
1.1實驗。2010年7月28日地下室牆地面大面積潮濕，用鼓風機吹乾一塊地面後用塑膠布蓋住。（1.5m*1.5m）四面用透明膠帶封住。三天后觀測發現塑膠上結露，塑膠下面無水。結果表明地下室地面水分來源於空氣而不是地下水滲出。
1.2冷凝水產生原因。假如飽和空氣的溫度降低到露點以下和空氣中有凝結核的話（在自然界一般總有凝結核存在），空氣中的水就會凝結。冬天的玻璃窗，人在冷空氣中哈出的汽等等許多現象就是這樣形成的。
1.3針對冷凝水產生原因，地下室設計時應注意保溫、採光、通風等問題。如牆面用苯板保溫、管線和橋架用保溫棉包、多留採光井、多開通風口等。（本工程一號樓有採光井部位地面和牆面都比較乾燥，二號樓沒有採光井部位地面和牆面都比較潮濕。）
1.4空氣濕度大，大連地區靠近海邊，空氣中所含水分本身就大。
資料顯示 ：空氣中水蒸氣的溶解量隨溫度不同而變化。一立方米空氣可以在10攝氏度下溶解9.41克水，在30攝氏度下溶解30.38克水。也就是說溫度越高的天氣空氣濕度可能越大，所以如果地下室強制通風千萬不要選溫度高的天氣。綜上所述地下室的潮濕程度只跟室內外溫差有關.
針對此項特點，如急需解決地下室空氣潮濕問題。可在空氣集中入口處安裝一冷氣裝置，將外來空氣溫度降低以減少外來空氣中所含水分。同時增加地下室內溫度，以生石灰為宜，既能吸收空氣中的水分，與水反應時還能放出一定的熱量。地下室內空氣溫度升高后含水量增加。這時強制空氣流通就能將水分帶出。
二、 關於牆面漏水的分析
2.1關於牆面漏水。牆面應採用一剛一柔防水，因為大體積混凝土施工很難保證混凝土沒有裂縫。柔性防水外應設保護牆，以防回填土時破壞柔性防水。同時可採取措施降低地下水位，以減小牆地面等處的水壓力。可根據地堪資料在地下水較豐富的地方設定集水坑。並在集水坑底留泄水孔以降低地下水壓力，減小地下室內地面和牆的水壓力，減少漏水可能。
三、關於後期漏水維修的分析
3.1其實地下室的漏水主要問題出在設計時，後期維修有一定困難，經常堵住一塊另一塊又漏。現階段主要的維修方法只有堵漏劑和注漿兩種。注漿時應注意注漿漿液為與水反應膨脹的化學物品，所以當裂縫內沒有水時注入漿液未及時與水反應膨脹，凝固後即不與水反應，與混凝土粘結效果不好，注漿效果並不明顯。所以注漿最好選在大雨過後漏水位置好找且注漿效果明顯。打釘應延裂縫方向每隔5-10cm一釘為宜，擰緊前保持膠皮部分乾燥，否則容易打滑，注漿時漿液從裂縫漏出時停止，若壓力達到8kpa還未有漿液溢出，應停機片刻後繼續注漿直到漿液溢出停止。注漿後套用香蕉水洗淨注漿機再用機油灌滿，以防止堵住槍頭。
3.2對於牆面現有的冷凝水及漏水現象並且地下室大部分積水都集中在牆根處。如做保溫造價過高可在牆根處開槽採用集中排水方式將水排入集水坑。