賓館公寓租賃契約範本

酒店公寓租賃契約範本

出租方:_________,以下簡稱甲方

承租方:_________,以下簡稱乙方

根據《中華人民共和國契約法》、《_________省房屋租賃條例》及實施細則等有關規定,就乙方租住甲方的_________酒店式公寓的事宜,為明確甲乙雙方的權利和義務關係,經雙方協商簽訂此契約。

第一章 總則

第一條 甲方將其所有的坐落在_________街_________路_________號_________酒店式公寓_________樓_________房(建築面積、使用面積、裝修完整程度、家具設備及家居用品附後),出租給乙方作居住使用。

第二條 租賃期限共_________天。甲方從_________年_________月_________日起將上述房租給乙方使用,至_________年_________月_________日收回。

第三條 乙方在租住期間,根據所租住時間享受本契約規定的優惠。甲方為乙方提供酒店式家居服務;甲方保證乙方在公寓裡的人身和財物的安全,為乙方提供貴重財物的保管服務;甲方對乙方實行住客管理,乙方向甲方提供個人相關資料,甲方承擔保密責任。

第四條 甲方保證出租公寓具有居住功能,符合國家消防安全規定及其他有關法律,法規和規章的規定。乙方保證在租住期間不改變公寓用途,不破壞房子結構,保證自己的行為符合法律、法規、規章和有關政策的規定,且遵守本契約各項約定。

第五條 本契約於乙方向甲方繳納_________元押金後生效。

第二章 租金和其他費用的交納與結算

第六條 乙方在入住公寓期間向甲方交納租金和有關服務費及其他消費費用。

租金=標準租金×優惠折扣率×租用的公寓面積。

有關服務費及其他消費費用包括:水費、電費、燃氣費、電話和網路使用費用及送餐、托嬰、文印等特殊費用(費用標準另定)。

甲方負責承擔房產稅、出租公寓所用土地的使用費、租賃管理等政府稅費。

第七條 乙方租住同一房_________天,付_________%房租;住_________天及以上享受_________%的優惠價。

乙方在人住期間,每月_________日向甲方交納下月租金,先付後用,否則甲方可要求其立即退房。甲方收取租金後必須出具稅務機關監製的租賃證。

第八條 乙方要求提前退房時,甲方根據不同情況計算應付其它費用。

第三章 公寓的使用、維修和轉租

第九條 甲方在出租公寓內配備的所有設施均屬甲方所有,甲方保證出租公寓及其配套設施的安全符合有關法律、法規和規章的規定要求。乙方應正常使用並妥善保護公寓及配套設施,防止不正常損壞。

第十條 乙方事先未經甲方的書面同意:

1.不得在公寓內放置貨物;

2.不得更動公寓內的電線、管道位置;

3.不得隨意更動配套設施的擺放位置或搬離出租公寓;

4.不得在公寓內安裝隔牆、隔板和改變公寓的內部結構。

第十一條 乙方在公寓使用過程中,發現公寓本身或內部設施出現或發生妨礙安全、正常使用的自然損壞或人為故障時,應及時告知甲方並採取有效措施防止損失的擴大,甲方應於接到乙方通知的_________小時內進行維修。本條維修的費用由甲方承擔。甲方維修期間,乙方應積極配合,不得阻撓施工。

第十二條 因乙方使用不當或不合理使用,導致公寓內的設施損壞、丟失或發生故障,乙方應及時告知甲方,由甲方採取措施進行必要的維修和安裝或重新添置。乙方承擔維修、安裝或重新添置的費用,並賠償相應損失。

第十三條 乙方確需對公寓進行改建、擴建或裝修的,經甲方同意,並報請政府有關部門批准方可進行,甲乙雙方應就此另行簽訂書面協定。

第十四條 未經甲方書面同意,乙方不得將出租公寓全部或部分轉租給他人。經甲方同意按法定程式轉租的,轉租期限不得超過本租賃契約的有效期限。乙方保證其受轉租人不將轉租公寓再行轉租。本條發生的費用由乙方自行承擔。

第十五條 甲方出售房屋,須在二個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。

第四章 契約的轉讓、終止、解除和續簽

第十六條 未經甲方書面同意,乙方不得將本契約轉讓給第三人。乙方要將房屋轉讓給第三人或與他人交換房間,須經甲方同意,但所居住天數不能連續計算。

第十七條 契約自動終止的免責條件:

1.發生不可抵抗力或意外事件的影響,使契約無法履行;

2.因市政建設需要,政府決定徵用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓,或者需要改造房屋;

3.甲方的有關公寓租賃有效證件失效。

發生上述情形之一,契約終止,所造成雙方的損失,互不承擔責任,租金按實際使用時間計算。

第十八條 有下列情形之一,甲方有權終止契約,通知乙方交回公寓,由此給甲方造成的損失,應由乙方賠償;

1.乙方為損壞公寓設施而不主動賠償,甲方從乙方租賃押金扣除有關費用後,乙方不及時補足押金的;

2.乙方逾期不交房租的;

3.未經甲方同意,乙方擅自改變出租公寓用途的,擅自將公寓轉租、轉借、轉讓他人或與他人交換的;

4.乙方違反本契約約定,擅自改變公寓內部設施和內部結構的;

5.乙方在公寓內從事違法違規行為。

第十九條 有下列情形之一的,乙方有權要求解除契約,在遷離公寓時,乙方有權要求甲方退還預付消費金的餘額以及租賃押金:

1.在公寓內固定設施發生自然損壞或乙方願意承擔人為損壞的費用時,由於甲方不能及時維修,致使乙方無法繼續租用該公寓,且未能及時為乙方安排其他適當公寓;

2.乙方在公寓裡得不到安全保障;

3.乙方得不到相應的服務。

第二十條 本契約到期或出現本契約自動終止的情況,甲方對公寓進行核收,結算乙方所有應付賬款後,應返還乙方的預付金餘額和押金。乙方應按期遷離公寓。乙方提前辦理退房應提前_________天通知甲方。

第二十一條 乙方在本契約到期,如需繼續租用甲方公寓,乙方應於契約有效期滿前三日向甲方提出續租要求,經與甲方協商一致後,重新訂立新契約,原契約押金將自動轉入新契約。契約期滿後,如甲方繼續出租公寓,在甲方還沒有與其他人簽訂契約前,乙方享有對同一房間的優先承租權。

第五章 違約責任

第二十二條 甲方違反本契約的規定,若給乙方造成損失,甲方應向乙方賠償。本條賠款僅限於乙方的直接損失。

第二十三條 乙方拖欠租金及各項費用,甲方有權要求乙方補足所欠費用,同時還有權收取滯納金。每日滯納金金額以拖欠費用總額的_________。

第二十四條 乙方擅自將出租公寓全部或部分轉租他人,或將本契約轉讓給他人的,該轉租(讓)無效,且乙方應向甲方交付違約金。違約金金額為乙方在違約期間應付租金的_________倍。

第二十五條 甲、乙雙方就履行本契約發生爭議,應協商解決,協商不成的,可提請本契約登記機關調解或向簽約地仲裁機構申請仲裁。

第六章 附則

第二十六條 甲、乙雙方就本契約未盡事宜,可另行協商作出補充協定,但補充協定不得違反中華人民共和國法律、法規及規章之規定,並不得與本契約內容相悖離。補充協定與本契約具有同等效力。

第二十七條 本契約一式二份,甲、乙雙方各執一份。本契約自雙方簽字,且乙方向甲方交納押金後生效。

甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點:_________簽訂地點:_________

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