房屋租賃契約1
租賃當事人:
出租人(以下簡稱甲方):
國籍/法定代表人:
身份證/營業執照/其他證件:
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委託代理人:
國籍/法定代表人:
身份證/營業執照/其他證件:
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承租人(以下簡稱乙方):
國籍/法定代表人:
身份證/營業執照/其他證件:
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委託代理人:
國籍/法定代表人:
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根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規,甲、乙雙方遵循自願、平等、公平、誠實信用的原則,經協商一致,達成如下條款:
第一條 房屋情況
1-1 甲方將座落於 區、縣 路、道、街 房屋出租給乙方。該出租房屋面積 平方米(建築面積、使用面積),產別 ,結構 ,房屋類型 (平房/多層/高層),設計用途 ,房屋所有權證號為 。該房屋 (已/未(設定抵押。
1-2 房屋交付時裝修、家具、設備情況,返還時狀態及違約責任(見附屬檔案一)。
第二條 租賃用途
2-1 乙方所承租房屋用於
(居住/商業/服務業/辦公/工業/其它約定)。
2-2 乙方應按照約定的用途使用房屋,不得利用承租房屋進行違法活動。乙方改變房屋用途的,應徵得甲方書面同意,並按照規定報經房地產行政主管部門批准。未經甲方書面同意,乙方擅自改變房屋用途,甲方可以解除契約,並要求乙方賠償損失。
2-3 乙方所承租的房屋用於居住的,每居室(每間)的居住人數不得超過 人。違反約定的,甲方可解除契約。
第三條 租賃期限和交付日期
3-1 房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
3-2 甲方於 年 月 日前,將出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋,乙方有權按下述第 種約定追究甲方違約責任:
1、契約繼續履行。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止,按每日 元向乙方支付違約金。
2、解除契約。超過應交付日期個月的,乙方可以解除契約,要求甲方一次性支付元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。
3、
3-3 租賃期屆滿時,甲方有權收回房屋,乙方應按期返還。乙方需繼續承租該房屋時,應提前 個月與甲方協商。甲方要求返還房屋,乙方逾期返還的,自租賃期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止,乙方除支付租金外,還應按每日 元向甲方支付違約金。
第四條 租金、支付方式和期限
4-1 甲、乙雙方按下列第 種方式計算租金。
1、按建築面積計算租金,每平方米(月租金、日租金)為元(人民幣);
2、按使用面積計算租金,每平方米(月租金、日租金)為元(人民幣);
3、按套計算租金,每套(月租金、日租金)為 元(人民幣)。
4-2 乙方按下列第 種方式支付租金。
1、按月支付租金,付款時間
2、按季支付租金,付款時間
3、按年支付租金,付款時間
4、
4-3 乙方延期支付租金,甲方有權按下述第 種約定追究乙方違約責任:
1、契約繼續履行。乙方除應支付拖欠租金外,還應自應交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每日元向甲方支付違約金。
2、解除契約。乙方拖欠租金累計達 個月及其以上的,甲方可以解除契約。乙方除應支付累計拖欠租金外,還應自解除契約之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每日 元向甲方支付違約金。
3、
第五條 押金和其他費用
5-1 甲方交付該房屋時,乙方向甲方支付押金,押金為 元。
甲方收取押金後,應向乙方開具收條。
租賃關係終止時,甲方收取的押金以及產生的利息除用以抵充應由乙方承擔的 費用外,剩餘部分歸還乙方。
5-2 租賃期間,使用該房屋所發生的費用(水、電、煤氣、通訊、物業管理、有線電視、供熱費等)中, 費用由 承擔;其他有關費用,均由 承擔。
第六條 房屋使用和維修
6-1 在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設備。
6-2 租賃期間,乙方拆改房屋的,應預先徵得甲方書面同意,並按規定報經房地產行政主管部門批准。未經甲方書面同意,乙方拆改房屋的,甲方可以解除契約,並要求乙方賠償損失。
乙方裝修房屋、增加設備的,應預先徵得甲方書面同意,並商定增加的裝修、設備的歸屬及維修責任(見附屬檔案二)。未經甲方書面同意,乙方裝修房屋、增加設備,或因使用不當使房屋和設備損壞的,甲方可以要求乙方給予修復,並賠償損失。
6-3 房屋及原有附屬設備因乙方正常使用,發生損壞的,雙方按下列第 種方式承擔維修責任。
1、甲方負責出租房屋及原有附屬設備的維修,承擔維修費用;乙方發現房屋及原有附屬設備有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後 日內進行維修,乙方應予以協助。逾期不維修的,乙方可代為維修,甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。
2、乙方負責承租房屋及原有附屬設備的維修,並承擔維修費用,甲方應予以協助。
第七條 房屋轉租及出售
7-1 經甲方同意,乙方可以將承租的房屋轉租給第三人使用。轉租期限不得超過本契約約定的終止日期。乙方轉租的,甲乙雙方的租賃契約繼續有效。
未經甲方同意,乙方擅自轉租的,甲方可以解除契約,並要求乙方賠償損失。
7-2 甲方在租賃期限內出售乙方承租房屋時,應提前三個月通知乙方,同等條件下,乙方可優先購買。
第八條 提前解除契約
8-1 租賃期間,非本契約約定的情況,甲方解除本契約,提前收回房屋的,甲方向乙方支付違約金 元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。
8-2 租賃期間,非本契約約定的情況,乙方解除本契約的,乙方向甲方支付違約金 元。若約定的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償超過違約金部分的損失。
8-3
第九條 其他條款
9-1 租賃期間,甲方抵押該房屋,須書面通知乙方。
9-2 本契約未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充條款(見附屬檔案三)。附屬檔案一至三為本契約不可分割部分,具有同等效力。
9-3 在契約履行過程中發生爭議,甲乙雙方應協商解決;協商不成時,按下列第 種方式處理。
1. 向人民法院提起訴訟。
2. 向仲裁委員會申請仲裁。
9-4 本契約連同附屬檔案共 頁,一式 份。甲乙雙方、登記備案機關各執一份,其餘備用,具有同等效力。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
年 月 日 年 月 日
委託代理人(簽章): 委託代理人(簽章):
年 月 日 年 月 日
契約登記備案情況:
經審查本契約系甲乙雙方自願簽訂,符合天津市房屋租賃管理有關規定,準予登記備案。
登記備案機關(章)
年 月 日
房屋租賃契約2
第一條契約當事人
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根據國家、省、市有關法律、法規及有關規定,甲乙雙方本著平等、自願的原則,經協商一致訂立本契約,並共同遵守。
第二條甲方同意將坐落在區路/街(巷、里)116號房號的房地產(粵房地證字)出租給乙方作辦公用途使用,建築(或使用)面積平方米,分攤共用建築面積/平方米。
第三條甲乙雙方協定的租賃期限、租金情況如下:
租賃期限月租金額(帀種:人民幣)元
小寫大寫
年月日至年月日 ¥元
年月日至年月日
年月日至年月日
年月日至年月日
註:期限超過20年的,超過部分無效。
租金按月(月、季、年)結算,由乙方在每月(月、季、年)的第10日前按現金或者轉賬付款方式繳付租金給甲方。
第四條乙方向甲方交納(人民帀)元保證金(可以收取不超過三個月月租金數額),甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方(退回乙方、抵償租金)。
第五條雙方的主要職責:
1.甲乙雙方應當履行《民法通則》、《中華人民共和國契約法》、《廣東省城鎮房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規定》等有關法律法規的規定和義務。
2.甲乙雙方應當協助、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計畫生育及生產銷售假冒偽劣商品的查處工作。
第六條甲方的權利和義務:
1.依照契約約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的,每逾期一日,須按月租金額的3%向乙方支付違約金。
2.甲方應負的修繕責任:現狀交樓
3.租賃期間轉讓該房屋時,須提前3個月(不少於3個月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前60日書面通知乙方。
4.發現乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的,或者乙方拖欠租金15個工作日以上的,甲方可解除契約,收回房屋,並要求賠償損失。
第七條乙方的權利和義務:
1.依時交納租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方須按當月租金額的0.5%向甲方支付違約金。
2.乙方應負的修繕責任:自行裝修間隔
3.租賃期屆滿,應將原承租房屋交回甲方;如需繼續承租房屋,應提前60日與甲方協商,雙方另行簽訂契約。
第八條其他約定
第九條甲乙任何一方未能履行本契約條款或者違反有關法律、法規,經催告後在合理期限內仍未履行的,造成的損失由責任方承擔。
第十條在租賃期內,如遇不可抗力,致使契約無法履行時,甲乙雙方應按有關法律規定及時協商處理。
第十一條本契約一式肆份,甲乙雙方各持一份,送一份給街(鎮)出租屋管理服務中心備案。
第十二條本契約在履行中如發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,依法向人民法院起訴,或向廣州市仲裁委員會申請仲裁。
第十三條本契約自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章)乙方(簽章)
法定代表人: 法定代表人:
證件號碼:證件號碼:
委託代理人: 委託代理人:
證件號碼:證件號碼:
地址:地址:
聯繫電話:聯繫電話:
年月日 年月日
經審查,該契約以穗租備號予以登記備案。
經辦人:租賃登記備案機關(簽章)年月日
經審查,該契約以穗租備號予以登記備,但該房屋具有《廣州房屋租賃管理規定》第條第項情形,或出租人未履行第條款義務,予以註記。
經辦人:租賃登記備案機關(簽章)年月日
經審查,該房屋的出租人已按照《廣州市房屋租賃管理規定》規定整改完畢,符合出租條件,註銷註記。
經辦人:租賃登記備案機關(簽章)年月日
經審查,該契約以穗租終號予以註銷登記備案。
經辦人:租賃登記備案機關(簽章)年月日
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