第一章 總則
第一條 為進一步完善住房保障體系，切實解決低收入家庭住房困難，規範保障性商品房配售管理工作，根據國家，省有關規定，結合本市實際，制定本辦法。
第二條 本市市區(崇川區，港閘區，南通經濟技術開發區，下同)範圍內保障性商品房的配售管理，適用本辦法。
第三條 本辦法所稱保障性商品房，是指由政府提供的限房價，限套型，限對象，限轉讓，定向配售給市區有一定購房能力的低收入住房困難家庭的，具有社會保障性質的住房。
第四條 市房產管理局是市區保障性商品房管理的扎口部門，具體負責有關配售管理工作。
市發展改革，國土，規劃，建設，財政，民政，物價，統計，公安，勞動保障，監察，審計等相關部門，各區政府(管委會)以及街道(鄉鎮)，社區等基層組織，按照職責分工，共同做好保障性商品房建設，配售，管理的相關工作。
第二章 申購條件
第五條 申請購買保障性商品房的家庭應當同時符合以下基本條件：
(一)申請人及其共同申請的家庭成員(指配偶及具有法定贍養，撫養關係的成員，下同)，在市區工作和生活，且其中至少有2人取得市區常住居民戶籍(非農業戶，以下簡稱市區城鎮戶籍)時間滿5年；
(二)申請人及其共同申請的家庭成員不少於2人；
(三)家庭人均收入符合市政府確定的住房保障低收入家庭標準；
(四)家庭全部資產(包括房產，車輛，存款，有價證券，投資，股份，債權等)在住房保障低收入家庭年收入標準上限的6倍以下；
(五)家庭無住房或人均住房(含私有住房和租住公房)建築面積低於15平方米(含)。
第六條 申請保障性商品房實行家庭成員全員申報制。配售保障人口按家庭中有市區城鎮戶籍的人數計算。
戶籍因就學(不含出國留學)，服兵役等原因遷移出市區的，仍可作為共同申請和計算保障的家庭成員。戶籍因就學遷入市區的，就學期間不計入取得戶籍時間。
第七條 申請購買保障性商品房的家庭，現有住房面積應按家庭成員名下全部房屋面積合併計算，包括租住公房和私有住房(含使用宅基地建設的市區農村住房)。
第八條 申請人及其共同申請人有下列情形之一的，不得申請購買保障性商品房：
(一)本辦法實施後有轉讓(出售，贈予或以其他方式轉移，下同)房產行為，且轉讓前住房面積超過規定標準的；
(二)已享受過政府住房保障其他優惠政策，包括優惠購買公有住房，經濟適用房，解困房，集資房，拆遷公有住房獲得安置房或領取貨幣安置款，以及經濟適用房政策性補貼等，且優惠購買，安置或貨幣補貼面積超過規定標準的；