(三)已享受低價位商品房保障的；
(四)曾使用市區農村宅基地指標建房，未分戶居住或分戶居住不足5年的；
(五)已婚夫婦離異時間不滿2年的。
第九條 申購保障性商品房的家庭，現租住公房(包括單位自管公房和直管公房)的，須解除租賃關係。現租住的直管公房由市房產管理局收回，納入保障性住房統一調劑解決其他住房困難家庭。申購保障性商品房的家庭，現有私房面積應當抵減保障性商品房配售面積；不抵減的，其等面積部分的配售價格按規定標準提高50%計算。
第三章 申購程式
第十條 申請購買保障性商品房，按照個人誠信申報，社會公示監督的原則辦理，具體程式如下：
(一)申請人可在戶籍所在地社區居委會或到市房產管理局領取《南通市市區保障性商品房購買申請表》；
(二)申請人按規定如實填寫後，向市房產管理局提交申請表和相關證明材料；
(三)市房產管理局初審後，將申請人申報的有關情況(主要為家庭人口，現居住地點，住房狀況，家庭收入，家庭資產等)，首先在其所在社區或單位進行公示(申請人戶籍所在地和實際居住地不一致的，同時在兩地公示)；然後在本市公開發行的報紙或其他媒體進行公示。公示時間分別不少於15天。
(四)在公示期內有異議且經由房管，監察，社區等單位組成的聯合調查組調查核實異議成立的，確認不符合條件，書面告知申請人；在公示期內無異議或經調查核實異議不成立的，確認符合條件，發給《購買保障性商品房批准通知書》。
(五)經批准取得購房資格的申請人，由市房產管理局按申請順序予以編號，辦理相關手續。
第十一條 申請人提交《南通市市區保障性商品房購買申請表》時，需提供下列證明材料：
(一)申請人及其共同申請人的戶口，身份證明，婚姻狀況證明，贍養，撫養關係證明。
(二)申請人及其共同申請人現有房產(包括戶籍所在地，實際居住地及其他相關房產)的證明資料，私有住房提供房屋所有權證或購房契約，租住公房提供租賃契約，農村住房提供建房審批表。
(三)申請人及其共同申請人所在單位出具的上一年度收入證明(含工資，獎金，各類補貼，福利，加班費及其他收入)；無單位的，提供失業證或其他相關證明以及社區出具的收入情況證明。
(四)因在本市大中專院校讀書取得本市戶籍，且畢業後直接在市區落戶的，提供畢業證書及在市區工作的相關證明；
(五)因就學(不含出國留學人員)，服兵役等原因遷出戶籍的，提供原戶籍所在地派出所證明；
(六)因支援內地，邊疆建設等原因遷出戶籍，現已返回市區定居且戶籍回遷的，提供相關證明；