保障性商品房管理暫行辦法

(七)低保,特困,殘疾等特殊困難及軍,烈屬等優撫對象家庭,提供相關證明。

上述材料涉及各類證件或契約等,應提交經申請人簽字確認的複印件,並提供原件核對。

第四章 配售管理

第十二條 保障性商品房限中小套型,建築面積最高控制在80平方米左右。配售控制標準為:2人戶50平方米左右靠套型,3人戶60平方米左右靠套型,4人及以上戶80平方米左右靠套型。符合申請條件的家庭只能購買一套保障性商品房,購買後所有家庭成員實名記入住房保障檔案系統。

第十三條 保障性商品房實行政府定價,具體配售價格由市房產管理局會同市物價局測算後報市政府確定。

第十四條 市房產管理局根據保障性商品房的建設情況,及時在本市公開發行的報紙或其他媒體上發布公告。公告內容主要包括:房源數量,樓盤地段,配售價格,開發建設單位以及選購登記日期。

第十五條 申請人可根據配售房源的供給情況,在公告規定期限內以書面形式向市房產管理局進行選購登記。登記選購的申請人數超過可供房源總量的,由市房產管理局組織公開搖號,確定購房名單和所選房號。公開搖號未搖中的申請人實行輪候。

第十六條 實行輪候的申請人每年須到市房產管理局進行年審登記。申請人家庭情況發生變化的,應提供經社區證明的書面材料。未進行年審登記的,視為放棄申購,退出輪候。

第十七條 經核准確定配售的申請人家庭,應在規定時間內辦妥購房手續;未按規定辦理的,取消配售資格,三年後方可重新申請,在此期間不得享受政府其他住房保障政策。

第五章 監督管理

第十八條 保障性商品房是政府提供特殊優惠的住房,由市房產管理局在《房屋所有權證》上加蓋"保障性商品房"印記,不得轉讓,出租或作其他處分,但可申請政府回購。

第十九條 申請人購買保障性商品房,可以提取家庭成員及其直系親屬名下繳存的公積金,但不得以所購房屋辦理抵押。

第二十條 購買保障性商品房的家庭,應按規定繳納房屋共用部位,共用設施設備維修基金,專項用於房屋公共部位,共用設施保修期滿後的維修和更新改造。

第二十一條 購買保障性商品房的家庭,收入狀況和居住條件明顯改善的,應當退出所購保障性商品房。市房產管理局應當定期進行檢查覆核。具體辦法另行制定。

第二十二條 申請人申報不誠信,弄虛作假,隱瞞家庭收入和住房情況,經查屬實的,取消申購資格;對申請人已騙購的保障性商品房,由市房產管理局責令退回,註銷房屋所有權證,並通報有關單位記入個人徵信檔案。對出具虛假證明的單位,依法依紀追究單位主要領導和相關人員的責任。