物業經理的職責描述 篇1
1、年度工程預算和施工計畫的編制和實施，以及預算執行情況的跟蹤管理;
2、負責改造、維修等所有工程項目事前比價、招投標，事中施工進度、安全、質量的把控，事後工程審價、結算以及施工項目變更、費用控制等工程管理各個環節的監督協調工作。
3、負責廣場消防、用電、各類設施設備等全方位的安全管理工作;
4、負責協調、監管第三方物業公司，落實廣場環境保潔、全面安保、停車管理、設施設備維護等工作，為廣場提供安全、整潔、有序的物業環境。
6、協調公司與消防、交管、城管等相關政府職能部門的關係，為公司創造良好的營商環境。
物業經理的職責描述 篇2
1、根據集團及區域下達的體系制度，做好項目工程設施設備管理，確保項目設施設備的正常運行;
2、管控項目消防、智慧型化運行，根據上級公司要求的規範流程降低設施設備的運行風險;
3、推進項目節能降耗，降低項目運營成本;
4、做好與地產維保部門的溝通工作，協調與地產工程關聯工作的順利推進;
5、推進新項目交付設施設備承接查驗、分戶驗收、以及不合格項整改，並提出合理化建議;
6、完成區域及項目經理交辦的其他工作;
物業經理的職責描述 篇3
1、負責項目設施設備工程管理、檔案管理、分包商管理、年度維修保養計畫制定和實施組織工作;
2、負責項目工程改造監管、調試驗收、檔案交接、整改實施工作;負責項目工程事故組織調查分析處理及善後工作;
3、負責項目工程人員技術指導、人員管理、工作;
4、負責項目工程耗材品質、預算、結合審核，控制項目能耗;
5、人員及設備安全監管、培訓
6、物業公司、行業、業主交辦與項目相關的其他工作
物業經理的職責描述 篇4
1、負責開展園區日常物業管理工作;園區工程改造及驗收工作;
2、負責園區內的設施設備、消防、安全、環境衛生、房屋主體的管理及維護工作，確保項目正常運營;
3、組織帶領團隊高效完成客戶租金和管理費催繳工作，做好園區客戶服務和空置物業招商工作;
4、負責屬下各崗位工作的監督、檢查以及人員工作的安排調配、工作考核;
5、負責簽訂外包契約及對各外包單位進行考核並提出有效意見;
6、負責建立和完善各部門管理運作流程;
8、組織管理處人員對園區租戶薪資發放情況、經營情況及滿意度調查，做好全方面的物業服務工作;
9、負責員工各項管理工作，及時處理園區緊急事件;
10、負責公司外聯工作，維護與原房東、政府相關部門的關係。
物業經理的職責描述 篇5
1、主持物業部的全面工作，全權處理物業服務區域內物業方面的一切日常事務;
2、嚴格執行國家、省、市有關物業管理的方針、政策，制訂和完善各項規章制度，建立良好的工作秩序;
3、負責商戶有關物業方面的報修、投訴與諮詢;商戶裝飾裝修管理;設施設備維護、保養、日常應急與小型維修等工作;與公司其他部門、施工單位等進行溝通協調，確保各項工作順利進行;負責對保潔公司的管理和督導;
4、制訂年度及月度工作計畫，明確目標、任務，督促全員履行崗位職責，嚴格執行月度、年終考核獎懲制度;
5、注重開源節流，不斷提升服務質量;實行全方位管理，確保物業保值增值，提高使用效率;
6、充分發揮巡更系統作用，每日進行巡視，不留死角，確保設施設備正常，工作執行到位，員工工作狀態良好， 並作好記錄。對存在問題進行匯總，及時確定整改措施和整改期限，並對整改落實情況進行監督。
7、調動全員工作積極性，合理調配各崗位的分工與協作，服務於各商戶;
8、重視人才，加強員工的培訓、梯隊人才的培養以及專業人才的儲備;
9、定期向領導匯報工作情況，完成領導交辦的其它各項工作任務。
物業經理的職責描述 篇6
職責
1、領導、監察、審查、評估及修訂物業管理的職能及工作的能力;
2、執行政府各項法規、法令及物業管理公約，與有關各部門保持良好關係;
3、制定項目年度物業管理預算方案，管理日常物業的服務品質、操作管理流程及適當的財務運行情況;
4、妥善處理一切緊急及突發事件;
5、負責樓宇、設施、設備的驗收及設備設施的維修，安排各項維修工程和專業的發標工作;
6、負責監管項目資產(如位、房屋等)的運行情況;
7、負責協調和管理綠化、保全等相關工作;
8、負責處理租戶、業主投訴，保持小區環境衛生及維持治安秩序。
任職資格
1、大專或以上學歷，物業管理或行政管理等相關專業，具有物業管理經理人上崗證優先;
2、大型物業管理相關經驗，且在管理崗位上工作三年以上;
3、能夠組織協調開展物業管理工作，協助提升項目品牌知名度;
4、參與前期策劃工作，協助提出項目定位方案;
5、熟悉物業管理操作流程且掌握有關物業管理相關法律、法規;
6、執行力和規劃能力強，富有團隊合作及敬業精神;制定物業管理計畫並協調實施;
7、具有較強的社交網路和能力。
物業經理的職責描述 篇7
1.協助總經理制定和完善安防、工程管理制度;
2.負責安防、工程的日常監控與管理;
3.協助落實公司大型促銷活動，組織安排工程物業部對活動進行支持;
4.協調商場與商管公司的工作關係;
5.負責本部門員工隊伍建設，開展部門培訓、績效考核工作;
物業經理的職責描述 篇8
1、設施設備管理：商業中心設備設施管理工作，部門固定資產的管理。
2、安全管理：商業中心安全管理工作。
3、環境、消殺、綠化管理：商業中心環境、消殺、綠化管理工作。
4、預算控制：物管部預算及費用支出的控制。
5、分包商管理：各分包經營管理商指標的管理。
6、檔案管理：本部門檔案的監督管理和存檔
7、應急事件管理：應急事件處理及其它
8、其他：上級下達的其它各種事務工作。
物業經理的職責描述 篇9
1、負責各園區項目的管理運營工作，編制和執行園區經營發展計畫，落實園區運營方案，完成公司各項經營指標及公司安排的工作;
2、制訂園區運營管理體系，建立園區制度流程，並組織實施;
3、負責運營團隊的建設、培養及管理考核工作;
4、負責園區項目策劃及市場推廣、招商運營工作，協調園區項目進展過程中的對內及對外工作安排，把握各環節工作質量。
5、全面負責園區日常物業管理工作，根據物業管理的法規政策，負責協調和管理安保、消防、保潔、園區車場、綠化養護、綜合維修等各方面工作，提升園區品牌知名度，實現園區物業增值保值;
6、協調運營園區所在地政府及相關行政部門關係(城市規劃、園林、市容環衛、電力、通信、公用、公安、市政、城管監察等)，對政府扶持政策進行深入挖掘和獲取;
7、負責對工業園區內各租賃企業的協調，定期與不定期回訪客戶，了解客戶情況及需求，收集客戶意見和建議，並及時回響、切實解決合理性需求;
8、制定物業管理年度計畫並分解到月組織實施;開展日常巡查、不定時夜訪、工作例會等管理形式，提交工作報告。
物業經理的職責描述 篇10
1)負責物業部各項制度流程的擬訂、考核標準的制訂，標準化體系的建立;
2)負責項目物業管理的管理目標和經營方向，建立健全物業的組織系統;
3)負責制訂項目驗收接管、樓宇交付計畫，編制各項規章制度及年度計畫、預算;
4)組織協調項目整體物業設施設備、安全、保潔綠化等正常運作;
5)負責組織推進項目管理專業服務分包的實施和服務供方管理;
6)負責與客戶的溝通，及時處理髮生的重大突發事件;
7)負責項目的服務品質管理。
物業經理的職責描述 篇11
1)全面主持項目的物業管理工作，完成區域/公司下達的年度指標;編制項目年度、月度工作和資金計畫，並督導執行;
2)負責對項目工作制度、服務標準及流程的檢查，並督促責任部門進行修訂、改進;
3)組建、培訓、參與績效管理、人才培養、團隊建設;
4)通過管理動作，達成客戶滿意度，分析客戶滿意度，總結管理需要改進和創新服務流程及標準並實施;
5)政府職能部門的關係維護;公司內、外部客戶關係維護。
物業經理的職責描述 篇12
1、熟悉物業管理政策法律法規、行業現狀和發展趨勢及質量、環境和職業健康安全管理體系的運行、審核、認證工作並能靈活運用;
2、負責起草、編制物業管理質量手冊、程式檔案及操作規程等體系檔案，並負責質量管理標準的實施，持續完善質量管理標準和相關操作程式;
3、全面負責公司安保、消防管理、安全防範等工作，負責處理公司管理過程中出現的各類重大投訴、突發事件，組織驗證糾正預防措施;
4、負責定期匯總、修正有關物業服務提升方案，並提交可行性分析報告，提升物業服務水平。
物業經理的職責描述 篇13
職責：
1、負責公司品質管理體系的建立、實施、最佳化和貫徹執行工作。
2、負責各下屬事業部、項目的品質管理工作的監督、考核、指導及培訓工作。
3、負責組織實施標準體系所覆蓋範圍內的內部審核及相關整改驗證、外部評審等工作。
4、負責對基礎物業運營數據進行統計分析，對檢查中發現的不合格服務項進行跟蹤檢查，並提出糾正預防措施。
5、負責通過各種數據識別存在管理風險的項目，並有針對性地制定改善方案。
6、負責組織對客戶滿意度調查結果進行分析，並針對性提出滿意度提升方案和措施。
任職要求：
1、本科以上(含)學歷，物業管理等相關專業優先。
2、具備3年以上物業管理經驗，1年以上同等職務管理工作經驗;熟悉物業管理各項業務流程，具有豐富的住宅物業現場管理經驗，擔任過項目主任者優先考慮。
3、具有良好的分析判斷能力，邏輯思維能力強，善於溝通，能夠承擔壓力。
4、熟悉物業管理相關法律法規，有豐富的質量體系運行經驗。
5、具有較強的文字處理能力，熟悉辦公軟體的使用。
物業經理的職責描述 篇14
1、全面負責項目的物業管理，努力提高物業的管理水平，為房地產開發和業提供優質的服務，創立良好的服務品牌
2、負責物業管理公司的籌建，前期房地產有關物業管理的參與
3、理順、協調與集團、房地產公司等部門的工作關係
4、貫徹落實總部的指令，提交工作總結和各種合理化建議
5、物業管理前期的驗收參與，並提出可行性建議，協助售樓工作。與房地產公司接管物業並躍進各項整改措施。理順、協調與開發商、施工方的工作關係
6、根據項目實際情況，提交物業公司的運作方案、費用測算等工作，建立健全組織架構。
7、合理分配、指導、協調各部門工作任務並組織指導、督導下屬完成。定期不定期檢查各部門工作，及時發現問題並解決
8、主持公司例會，及時解決管理中出現的問題，保證公司各方面工作能順利進行
9、負責契約事務的談判、簽約、呈交總部領導批准後，外判工作的安排落實
10、執行財務管理制度，控制各項成本開支，降低物料損耗和各項成本
11、及時有效地處理嚴重的投訴、突發事件，樹立公司良好形象
12、負責總部和房地產公司的其它工作
物業經理的職責描述 篇15
職責：
1、領導全體項目服務部員工完成公司下達的責任目標
2、負責項目不合格服務的處理及糾正、預防措施和跟蹤
3、按要求收集業主相關需求信息，並拿出組織實施方案
4、對項目員工進行考核，並據實進行獎罰
任職資格：
1、男女不限，大專及以上學歷，年齡30—45歲;
2、具有3年以上物業管理經驗，其中2年以上物業項目經理工作經驗;
3、有豐富的客戶服務及物業工程、安保、保潔管理工作經驗;
4、熟悉國家和地方法規及物業管理條例;熟悉物業操作規範，相關政策法規和質量管理標準;
5、熟練使用office 等辦公軟體;有較強的領導能力、溝通能力、分析能力和執行能力;
物業經理的職責描述 篇16
職責：
1、負責地下商業街物業的電梯、消防，給排水、供配電、弱電等設施設備的竣工驗收及和工程資料的交接和使用管理工作;
2、統籌管理屬下所有人員的培訓、工作安排、監督與考核等，負責執行安保、消防、清潔、綠化等相工作;
3、每月對各項目的日常巡查工作。對工程、保潔、綠化等工作進行巡查，並出具月度品檢報告。
4、採取各種措施確保項目的整體安全、環境衛生、客戶關係、設備運行，防止火災和重大案件發生，不斷提升物業服務品質;
5、協助企劃部的重大活動和展會、促銷活動等的安全保衛方案;
6、負責督促地下商業街工程部日常工作的有序開展;包括：各種資料的收集整理、工程計畫執行情況、設備設施維修保養情況、日常報修及系統執行情況、突發事件的應急處理情況等。
7、完成領導交辦的其他工作任務。
任職條件：
1、年齡30-45歲，大專及以上學歷，設備、機電、暖通或工程技術類、物業管理等相關專業;
2、5年以上商業或物業相關經驗，3年以上同等職位工作經驗;
3、有商業前介、城市綜合體、購物中心工程經驗者優先考慮;
4、熟悉商場物業配套設備：土建、給排水、電梯、空調、消防設備、配電發電房、監控設備等的基本原理和維修及維護保養知識;
5、熟悉國家政府各項物業管理相關法律法規，了解基本建設、環衛、市容、消防、防疫、勞動保護等特種專業方面的知識;
6、 具備良好溝通協調能力、服務意識及管理能力，具有較強的領導力、計畫性、執行力、責任心、敬業精神和解決問題的能力。
7、熟練操作辦公軟體。
物業經理的職責描述 篇17
1、制定3萬方寫字樓物業管理和服務的各項規章制度。確保物業管理和服務工作的安全、文明運行。
2、全面統籌物業各項工作的有序開展;提供高標準的保潔、綠化、秩序維護、安保服務，確保電梯、空調、水、電、應急設施等正常運行。
3、負責為租戶辦理入住、裝修手續，規範各類不安全、不文明行為。主動上門徵詢租戶意見，接受租戶的投訴，提高租戶的物業服務滿意度，發現問題並及時向主管領導匯報解決方案，妥善解決。
4、定期開展應急預案的演練，落實節能降耗目標。
5、負責物業設施零星維修工程，並及時完成，保證工程質量，控制成本。
6、負責日常巡檢，做好各類檔案記錄，保養好物業服務的設備和工具，保證園區寫字樓通過安全消防等部門監督檢查。
物業經理的職責描述 篇18
1.配合協調部門內部、部門之間及有關業務單位的工作關係。
2.定期核查部門固定資產及每月的物料消耗。
3.做好各項外判工程的監管工作(包括綠化、垃圾清運、開荒清潔、四害消殺及外判清潔服務的工作質量監督等)，落實垃圾清運等費用的結算工作，草擬外判工程的契約書。
4.協助公司及部門做好新購或維修保養後各類設備設施(包括清潔器材等)的檢驗或驗收工作。
5.編制部門日常用品及清潔用品、物料的領用計畫，檢查各類日用品的使用和存量情況，減少損耗，控制成本。
6.協助有關部門完成各項收費工作。
7.建立部門信息諮詢庫，及時了解客戶要求，並能及時提供相應的優質服務。
8.定期了解客戶對管理服務工作的意見，處理客戶對管理服務工作的投訴，並及時向主任匯報，提出處理意見。
9.負責監控物業內煤氣、水、電等安全情況，遇緊急事件，及時處理並向上級匯報。
10.負責物業範圍的環境衛生，整體綠化的管理工作。
11.負責部門的考勤管理，檢查排班情況。
12.協助有關部門進行接管驗收、移交等工作。
13.負責客戶的裝修申請，包括審批、監督、檢查等工作。
14.遇物業發生緊急情況時須無條件回物業處理及善後工作。
15.完成上司臨時安排的工作。
物業經理的職責描述 篇19
1、負責樓宇機電年度保養計畫、工作計畫、培訓計畫、財務預算等的制定和組織落實;
2、負責梳理樓宇機電質量問題，負責與物業服務中心進行對接。
3、負責樓宇機電施工質量問題、遺留問題等的整改落實，並進行費用的確認、核算、記錄管理等。
4、負責日常維修、保養工作的監督、檢查、考評。
5、協助並參與項目維保人員的招聘及考核。
6、負責項目日常的能耗管理，並出具分析報告。
物業經理的職責描述 篇20
職責
1、制定設備管理的各種規章制度，出具設備、設施巡檢表，並推進其貫徹執行;
2、保障設備的正常運行，及設備管理、維護、維修、保養, 確保工程順利完成;
3、定期組織工程、各類設施設備管理檢查;
4、組織審定工程及設備設施技措、檢修方案，主導工程、設備設施之竣工驗收;
5、負責強弱電系統、照明、景觀燈的正常運轉，控制能耗並提出有效改善措施;
6、負責消防安全、排水、廢棄物等管理，確保各系統之正常運轉;
7、定期組織消防、水、電、燃氣、廢棄物等安全知識培訓及巡查;
8、制訂環境衛生管理的各種規章制度，監督執行各類環境衛生檢查巡檢制度;
9、貫徹執行政府職能部門各類規章制度，並配合好相關監督檢查工作;
10、負責部門員工的日常管理、考核，安全教育等知識的培訓及技術管理和指導。
任職資格
1、大專及以上學歷，機械、工程、管理等相關專業;
2、兩年以上同崗位工作經驗;
3、熟悉設備管理流程和相關工程機械維修保養，以及大型中央空調的維修維護經驗;
3、具機械設備、工程電力、物業管理等方面知識者優先;
4、有出色的設備管理經驗和人員管理經驗，綜合分析能力強，制度建設能力強，具有出色的組織協調及解決問題的能力和良好的團隊合作精神;
5、具有較強的工作責任心。
物業經理的職責描述 篇21
職責：
1、協助項目負責人進行各部門之間的溝通和協調工作，確保管理工作有效運行;
2、負責所在項目物業服務中心日常工作;負責督導保全、客服、保潔、工程部門的日常運營管理工作;對各階段、各部門的工作計畫、進展、效率和目標完成情況，進行全面指導、調整、監督，發現問題、解決問題;包括內部團隊管理建設，人員培訓，年度工作計畫制定安排等;
3、負責項目上物業預算的制定、實施，及其完成情況的監控;
4、對項目的現場物業服務工作進行監督檢查;與租戶保持良好關係，不斷提高客戶滿意度;
5、 負責項目突發事件的處理，對突發事件的發生按規定採取相應的處理措施，並及時上報;
6、執行政府各項法規、法令及物業管理公約，與有關各部門保持良好關係;
7、積極及時完成總經理交辦的其他工作。
崗位要求：
1、大專及以上學歷;年齡：30-45周歲、持有物業經理資格證書(中級)。
2、5年以上大型房地產項目開發管理實施工作經驗，無不良從業經歷;有住宅區管理經驗;具備獨立的決策能力和大型房地產項目綜合管理能力，並且具有較強的組織協調管理能力、敏銳的洞察力及資金管理能力;
3、熟悉相關法律法規，熟悉物業行業相關流程、知識、政策、行業發展趨勢及當前格局;
4、思路清晰，做事果斷，具有良好的判斷力、危機事件管理與決策能力，具備優秀的領導、組織才能和溝通、協調、激勵技巧，優秀的管理隊伍建設能力。
物業經理的職責描述 篇22
1、負責所管轄項目物業的服務工作;
2、負責租戶投訴的分析、處理及跟進，並進行回訪;對於不能處理的，及時上報部門負責人。
3、協助上級做好物業管理工作;
物業經理的職責描述 篇23
職責：
1、負責部門日常運作及內外協調工作;
2、負責商戶施工管理，對施工進度、質量及安全施工情況，實施管理;
3、保證物業管理基礎工作的進行，客戶訴求及時反饋並有效解決問題。
4、協助物業經理做好各項工作，根據營運部的需求負責對樓層租戶的管理與服務。
5、負責停車場、綠化、清潔等日常管理;
任職要求：
1、物業管理等相關專業大學專科及以上學歷;
2、三年以上商業項目物業管理工作經驗;
3、豐富的行業專業知識及相關設備知識，較強的技術能力;
4、熟練運用CAD製圖軟體及辦公軟體，有較好的寫作能力;
5、具有較強的組織、管理、協調及溝通能力，執行力強。
物業經理的職責描述 篇24
1、負責商城設施、設備、系統運行、檢查、保養、維修工作的安排與落實;
2、負責組織制定與執行各項物業管理制度;
3、做好物業部各崗位的巡視檢查，審核運行報表，及時發現問題制定調整措施;
4、組織制定商城設備更新、工程改造、重大維修計畫報公司審批並實施;
5、負責督促下屬員工嚴格遵守崗位職責和各項操作規程;
6、及時組織人力處理事故或社保故障，妥善安排防範措施，確保各類基礎設施處於安全的狀態;
7、負責物業部管理制度、操作規程改善、最佳化，並監督反饋落實情況。
物業經理的職責描述 篇25
職責：
1、制定物業管理方面的管理目標和經營方向，包括制定一系列的規章制度和操作規程，制定物業上全體人員的工作職責，並監督執行，對全員進行考核及日常管理;
2、制定各項費用的標準，保證合理、合規;
3、經常巡視管理區內外各場所，及時發現問題，積極解決問題;
4、根據物業管理委託契約和有關物業管理的法規、政策，對保全、保潔、綠化養護、房屋及設備設施運行維護保養等提供服務;
5、對物業服務發生的各類安全事故和隱患要認真核實、區分責任，提出處理建議;
6、負責與當地政府相關部門、大客戶(租戶)保持溝通，確保有良好的公共關係。提高業務技能保護自身安全;
7、負責日常各類租戶報修接待，及租戶投訴處理工作;負責管轄樓宇的物業費、水電費等各項費用的催繳;負責辦理各類日常業務，如車位的辦理、物業的交接、租戶裝修的審核及監督等;
8、完成領導交辦的臨時性工作。
任職要求：
1、大學本科及以上學歷，物業管理、行政管理相關專業;
2、有五年以上相關工作經驗，工作熱情積極、耐心;
3、較強的分析、解決問題能力，思路清晰，思考問題細緻、周全;
4、優秀的外聯能力，具有很強的人際溝通、協調、組織能力，責任心強;
5、 熟練使用各類辦公軟體。
物業經理的職責描述 篇26
1.負責物業服務中心的全面工作，向總經理匯報;
2.根據物業管理委託契約和有關物業管理的法規、政策，組織員工向轄區提供公共秩序、保潔、綠化養護、房屋及設備設施運行維護保養等服務;
3.擬定年度工作(含財務預算)計畫，執行公司各項管理制度，控制管理成本，對本中心的經營管理狀況負責;
4.負責制定健全所屬部門的各類規章制度和防範措施，指導物業服務中心處置公共突發事件的組織指揮和各種處置方法的擬制、演練;
5.對物業服務中心發生的各類安全事故和隱患要認真核實、區分責任，提出處理建議;
6.指導檢查物業服務中心的清潔衛生和環境綠化、美化工作，建立和完善行之有效的清潔、綠化量化管理運作流程;
7.負責與當地政府相關部門、社區居委會、業主委員會、大客戶(業主)保持溝通，確保與其有良好的公共關係。
物業經理的職責描述 篇27
①保障環境和安全方面執行國家行業規範，協調政府部門有關設備設施的定期質量檢查;
②建立、貫徹和落實有關商場物業管理相關制度及流程，並保障實施有效;
③組織實施商場清潔、成品保護工作細則及園藝設計方案的制訂和跟進工作;
④組織實施商場殺蟲、滅鼠及定期商場大廈外牆工作的安排;
⑤協助公司總經理全面負責工程方面的各項工作，根據商業中心運行要求準備和修改工程部運 行預算，根據要求為商業中心所有系統和設備建立全面的維修計畫。建立健全工程設備的運行和操作程式，確保整個工程設備正常運行;
⑥負責審核 及時跟蹤、控制所有水、電、燃氣的能源消耗;
⑦負責建立健全部門各崗位責任，建立部門培訓工作使員工掌握必備的專業技術和技能;
⑧負責制定並執行各緊急突發事件做出應對計畫;
⑨負責協調政府部門有關設備設施的定期質量檢查。保證商業中心執行國家行業規範;
⑩負責控制堅決及時執行部門總監交辦的其他工作。
物業經理的職責描述 篇28
1. 全面負責商場環衛管理、保全管理、水電管理、維修和回收水電氣費及設備維修。
2. 組織公司員工認真學習和貫徹黨和國家各項方針、政策，樹立好 企業形象，努力提高業務素質。
3. 按照公司部署，有計畫地搞好商場的各項工作。
4. 保證商場清潔衛生，搞好環衛工作。
5. 負責商場的停車管理。
6. 建立和健全水電氣管理制度，指導、督促公司員工認真執行安全操作規程，搞好安全工作。
7. 負責水、電氣日常維修工作安排(包括水、電、氣抄表、核算、收費、對外繳費等)，及時處理好各項日常維修工作。
8. 編制和組織實施設備維修計畫和備品備件的購置計畫 。
9. 建立設備台賬，定期核對，做到賬實相符，防止公司資產流失
10. 加強監督檢查，建立監管考核辦法和獎懲機制，經常對公司員工的工作態度、勞動紀律和服務質量進行考核評估，實施獎懲。
11. 定期檢查安全措施，消除安全隱患。
12. 加強信息管理，主動向公司匯報敏感、異常情況，重大、緊急的問題立即向總經理報告。
13. 完成總經理交辦的其他事務。