清潔作業管理制度 篇1
1.0目的
規範清潔'開荒'工作程式,確保清潔'開荒'質量。
2.0適用範圍
適用於小區物業管理公司自己做清潔'開荒'工作的管理。
3.0職責
3.1家政管理員負責清潔'開荒'工作計畫的制定,並組織實施和質量監控。
3.2家政員負責依照本規程進行清潔'開荒'工作。
4.0程式要點
4.1清潔'開荒'工作計畫制定。
4.1.1清潔'開荒'工作計畫制定應包括以下內容:
a)清潔'開荒'的工作區域;
b)清潔'開荒'的工作方式;
c)清潔'開荒'的準備工作;
d)清潔'開荒'的組織與實施;
4.1.2清潔'開荒'的工作區域告知。
a)現場查看:根據工作量按規定價格核價;
b)物料準備;
4.1.3清潔'開荒'的組織與實施:
a)人員安排
b)室內的開荒'清潔;
c)洗手間的開荒'清潔。
4.2'開荒'時應注意:
a)高空作業時注意拿牢作業工具,防止摔落,不準在高空上傳遞工具或投擲物品;
b)注意牆面附著物,避免碰損或傷害自己,作業時不要做大的悠蕩工作;
c)高空作業時監控人員必須監控到位,嚴禁離開;
d)水磨石、大理石、木質地板等,禁用強酸強鹼的清潔劑;
e)在洗刮玻璃窗時,注意不要刮花玻璃窗;
f)員工在使用清潔劑時必須戴膠手套;
g)移動物品時,嚴禁拖拉,必須雙手抱物移動。以免劃傷各種台面。
4.3作業完畢,應收拾好作業工具、清潔用品。
4.4'開荒'檢查標準;
4.4.1檢查室內玻璃,門窗地面、牆身無污漬、油漆,無灰塵污垢,無附粘物,無劃傷;
4.4.2檢查室內家具、無污漬、無灰塵污垢,無附粘物,無劃傷;
4.4.3檢查洗手間無雜物、泥沙、污垢,設施完好,地面乾淨無異味,無積水;
4.5'開荒'的管理與檢查;
4.5.1'開荒'工作前,家政管理員必須詳盡地告訴作業人員工作時應注意的安全事項。
4.5.2家政管理員應每次檢查清潔'開荒'工作進行情況;
4.5.3現場跟蹤檢查,確保操作正確。
4.5.4家政管理員質量抽查表連同相關工作記錄應由部門歸檔保存一年,作為員工績效考評的依據之一。
5.0記錄
5.1《家政服務鐘點工派工單》
6.0相關支持檔案
6.1《清潔劑使用標準作業規程》。
清潔作業管理制度 篇2
1、目的
規範清潔劑的使用工作,確保正確安全使用各類清潔劑。
2、適用範圍
適用於物業管理使用的所有清潔劑。
3、職責
(1)保潔部主管負責依照本規程培訓員工掌握有關清潔劑的正確使用方法。
(2)保潔部領班負責協助主管進行培訓指導員工正確使用各類清潔劑。
(3)清潔工負責依照本規程具體使用各類清潔劑。
4、程式要點
乾泡地毯清潔劑
(1)使用範圍:適用於定期乾泡清洗地毯、各種纖維質家具。
(2)稀釋度為1:30(清潔劑:水)。
(3)使用方法:用水將乾泡地毯清潔劑稀釋後,注入擦地機泡箱內,用地毯刷或用手刷對清潔範圍內的地毯進行清潔。
地毯除漬劑
(1)使用範圍:適用於清除地毯上的水性污漬、茶、咖啡、果汁漬等。
(2)稀釋度:
a. 預噴或手動除污時稀釋比例為1:5(清潔劑:水)。
b. 抽洗時兌水量為1:30。
(3)使用方法:
a. 用噴壺將稀釋後的地毯除漬劑噴在地毯污斑上,用毛巾或小刷子進行除污處理。
b. 用水稀釋地毯除漬劑後注入吸水機的淨水箱內,對地毯進行抽洗清潔。
地毯除油噴劑
(1)使用範圍:適用於清除地毯上的頑固油漬。
(2)使用方法:不用兌水,直接將地毯除油漬噴於地毯油污上,用毛巾擦拭。
除香口膠噴劑
(1)使用範圍:適用於清除地毯上的香口膠漬。
(2)使用方法:不用兌水,直接將除香口膠劑噴在地毯的香口膠漬上,用鏟刀剷除。
化泡劑
(1)使用範圍:適用於吸水機吸水或抽洗地毯時,化除水箱內的泡沫。
(2)稀釋度為1:1000。
(3)使用方法:將1:1000比例的化泡劑加入吸水機的污水箱內,再進行吸水或抽洗地毯。
起蠟水
(1)使用範圍:適用於清除塑膠地板、防火地板、水磨石、大理石等天然石表面上的舊蠟漬。
(2)稀釋度:
a. 輕微蠟漬為1:10。
b. 一般蠟漬1:4。
c. 嚴重蠟漬1:2。
(3)使用方法:將起蠟水稀釋後塗於大理石等天然石表面,然後用刷地機配百潔墊或用鏟刀清除舊蠟,再用吸水機或毛巾擦乾淨。
注意:使用時需戴膠手套,若不慎觸及皮膚或眼部應立即用清水沖洗。
底蠟
(1)使用範圍:適用於膠地板、馬賽克、雲石、水磨石等天然石表面清潔養護。
(2)使用方法:不用兌水,直接用乾淨蠟拖將底蠟塗於地板上,一般塗2-3層。
(3)使用底蠟時,應先預試蠟面的耐磨性能,然後再大面積使用,一般規律是:硬石地面用軟蠟,軟石地面用硬蠟。
石地封蠟
(1)使用範圍:適用於混凝土、水磨石、馬賽克、紅地磚及粗面花崗岩等。
(2)使用方法:不用兌水,直接用乾淨蠟拖將封蠟塗於地板上。
面蠟
(1)使用範圍:適用於蠟面地板。
(2)使用方法:不用兌水,使用時直接用乾淨蠟拖將面蠟塗於地面上。
木地板清潔蠟
(1)使用範圍:適用於木地板清潔保養。
(2)使用方法:不用兌水,直接用乾淨蠟拖將清潔蠟塗於地面上。
木地板封蠟
(1)使用範圍:適用於木板保養。
(2)使用方法:不用兌水,直接用乾淨蠟拖將封蠟塗於地面上。
拋光蠟
(1)使用範圍:適用於塑膠地板、防火地板、水磨石、大理石等地板。
(2)使用方法:不用兌水,直接將拋光蠟注入機上的蠟壺或噴壺,均勻灑在地上,然後用拋光機拋光。
不鏽鋼擦亮劑
(1)使用範圍:適用於不鏽鋼表面,能除去油污,保持不鏽鋼表面光亮,防塵、防手印。
(2)使用方法:不用兌水,直接將不鏽鋼擦亮劑塗於不鏽鋼表面上,用乾淨的毛巾進行擦拭。
金屬除漬劑
(1)使用範圍:適用於電鍍金屬、不鏽鋼表面,清除銹漬及頑固污漬。
(2)使用方法:不用兌水,直接將金屬除漬劑塗在金屬表面的污漬上,然後用毛巾擦拭。
玻璃清潔劑
(1)使用範圍:適用於窗、鏡、玻璃表面。
(2)稀釋度:
a. 大面積清洗 1:20。
b. 鏡面和局部除漬 1:5。
(3)使用方法:
a. 清潔大面積玻璃時,用水按比例稀釋玻璃清潔劑配合玻璃清潔工具對玻璃進行清潔;
b. 對於鏡面和玻璃局部的污漬,按比例稀釋玻璃清潔劑後裝入噴壺裡,噴在玻璃的污漬和鏡面上用布擦拭,再用乾布抹乾。
潔廁靈
(1)使用範圍:適用於清洗衛生間內的陶瓷製品上的污漬、銹漬。
(2)稀釋度比例為1:10。
(3)使用方法:用水稀釋潔廁靈後,灑於瓷器表面,再用刷子將污漬刷掉,然後再用水沖洗乾淨。
注意:使用潔廁靈時,應戴膠手套,若不慎觸及皮膚及眼睛應立即用水沖洗。
吸塵劑
(1)使用範圍:適用於純棉質地拖布或棉墊推塵。
(2)不用兌水,使用時直接噴在吸塵地拖上,對地板進行靜電吸塵。
全能水
(1)使用範圍:適用於膠質牆紙、牆壁、瓷磚、浴室的日常清潔,特別是在已封蠟的地面洗地時用。
(2)稀釋度:
a. 普通污漬 1:40。
b. 頑固污漬 1:10-20(視污漬沅染程度而定)。
(3)使用方法:
a. 全能水按比例稀釋後,用小刷子或乾淨毛巾、毛刷擦洗膠質牆紙,牆壁、瓷磚及浴室瓷器。
b. 已封蠟的地面清潔是用水稀釋全能水後,注入擦地機水箱內,用擦地機配合百潔墊地板進行刷洗。
清潔作業管理制度 篇3
1.業主應養成良好的衛生習慣，增強衛生和環保意識，自覺維護小區公共環境衛生。
2.小區實行垃圾袋裝化，住戶將垃圾袋裝後，置於垃圾桶內，由管理處統一清運。
3.不得在小區內公共場所亂扔果皮、菸蒂等廢棄物;亂倒污水，隨地大小便;亂塗畫;張貼派發廣告傳單等。
4.禁止產生各種噪音污染，保持小區居住環境寧靜安逸。