項 目:
第1條 定義
第2條 酒店計畫,建築及設備
2.1 工程地址財產所有權
2.2 酒店規模
2.3 建築進行程式
2.4 酒店驗收
第3條 酒店開業前事項
3.1 酒店開業前管理公司所提供的服務
3.2 酒店開業前之預算
3.3 流動資金及開業所需的物品
3.4 部分開業期間
3.5 酒店開業日
第4條 技術顧問服務
4.1 專業技術及經驗
4.2 技術顧問概要
4.3 報酬
4.4 付款方式
第5條 管理公司的責任
5.1 管理公司的服務
5.2 商號,商標,服務稱號及服務標誌
5.3 廣告
5.4 對酒店層面之協助
5.5 管理
第6條 酒店業主責任
6.1 增設及更換家私,裝置及設備
6.2 建築結構修茸--修改及擴充
6.3 酒店業主的稅務責任
第7條 保險
第8條 財務項目
8.1 銀行帳戶
8.2 管理公司應收之基本管理費
8.3 獎勵性管理費
8.4 付款於酒店業主
第9條 契約期限
第10條 一般期限
10.1 酒店財產所有權
10.2 責任終止--不可抗力
10.3 契約終止
10.4 特別條款
10.5 繼承和轉讓
10.6 適用法律及爭議的解決
10.7 雙方關係
第11條 雜項
11.1 整體契約
11.2 通知
11.3 登記及其它手續
本契約雙方為:
1,____________(以下簡稱"酒店業主"),是根據中華人民共和國法律成立的法定企業,法定地址為中華人民共和國……市……路……號.
2,____________(以下簡稱"管理公司"),是根據香港法律註冊及存在的公司,法定地址:……………….
鑒於:
雙方同意訂立契約如下:
第1條 定 義
經雙方接受後,下列之各措辭,用於本契約以及所有有關之附加或更改檔案時,有以下之定義.
1.1 酒店--應解釋為建築物之所在地,而其建築物包括家私,裝置設定及營業設備,其細則詳列在後,酒店又應解釋為依據本契約而產生之營業運作.
1.2 工程地址--應解釋為大約有___平方米之工地,位於____市___路___號及___部分房屋,如附表(一)之地圖所示,在其上將會建成"酒店以及所有主動或被動之附屬建築物".
1.3 建築物--應解釋為所有在性質上或指定上視為地產物業的樓房及設施,以及包括所有為該等樓房及設施所設之設備,例如:熱力系統,空調系統,所有水管類裝置和電器設備,戶外及戶內之標誌,升降機等等.
1.4 家私,裝置和設備或簡稱f.f.e--應解釋為所有家私,裝置,辦公室設備,裝飾(無論固定或可移動,包括地毯和牆身裝修),廚房,酒吧,洗燙設備,電話設備,浴室水設備,物料運送設備,貨物車和所有其它酒店業設備和物資(指使用年限一年以上,單位價值超過人民幣八百元的企業固定資產).
1.5 營業設備或簡稱o.e--應解釋為一般用於酒店營業運作之小件,例如:銀器,被單,檯布等物,陶器皿,小型廚房用具和制服,包括使用年限在一年以內,單件價值人民幣八百元以下的低值易耗品購置,具體劃分標準按酒店統一會計制度及中外合資會計法規定處理.
1.6 統一制度--應解釋為管理公司集團所採用之最新一期由美國酒店和酒店業公會所出版之"酒店統一會計制度".此統一制度不得違反中華人民共和國財政部頒發的"中外合資經營企業會計制度"和其他規定.
1.7 會計年度--應解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個月期間,第一會計年度應由開業第一天開始至同年之十二月三十一日止.