酒店業主並應實施及支付任何一旦發生於酒店的損害或部分損壞所需之結構修葺,依此酒店於修葺完成後應享有在未損害或損壞前之標準.該等修葺計畫和實施時間表應提交管理公司批准.如酒店在一次事故中全部或部分損壞,而此險已包含在保險條款記明於第7條上,那么,如於事件發生後九十天酒店業主仍未對該發生之事實施所需要建或結構修葺,管理公司有權自行實施該項工作,並直接向保險公司收回所需款項.
如酒店業主未執行任何因法律或規定該等要實施之工作,管理公司應有權,取代引用第10.3條之規定,代酒店業主實施該項工作,但需於三十天前用掛號郵件通知酒店業主,任何因該事項而付出之款項,指定由應付予酒店業主的帳戶扣除.
再者,在契約期限內,如酒店業主承擔任何酒店之增建或改建,所有該等增建或改建應視為包括在酒店內,和應在此契約有關條款內由管理公司經營和管理.
6.3 酒店業主的稅務
於本契約期內,酒店業主將根據中華人民共和國稅法及有關規定納稅,並要在繳交期限過期前支付所有應由酒店業主承擔之所有直接稅項和關稅.其中包括酒店資本和房地產稅項,酒店業主所得稅,固定資產稅和利得稅,酒店土地使用費,但因酒店經營產生之應付稅項和關稅,將由酒店支付和作為營業支出處理.
酒店業主於收到所有稅項和關稅之通知,評估和報算表,以及所有收據後之三十天內將副本提交予管理公司.
如酒店業主在指定期內未付其應負責繳付之稅項時,管理公司將有權在給予酒店業主三十天通知後由酒店以酒店業主之名義支付該款項,該等由酒店支付之款項應從應付予酒店業主之帳戶扣除.
第7條 保險
7.1 投保項目
在本契約的期限內,管理公司應以業主的名義,向保險公司持續投保如下的保險,並在投保單上註明酒店業主為投保人,管理公司為附加受保人.
(a) 財產保險……即按會計師驗資報告財產金額100%投保(已包括基本險和盜竊險,玻璃破碎和財產升值險).
(b)機器損壞險……即按會計師驗資報告機械部分金額100%投保(包括電腦保險).
(c)公眾責任險……按國際法律保險投保.
(d)財產險項目的利潤損失保險投保.
(e)機器損壞險項目的利潤損失險.
(f)勞工保險……即僱主對其雇員有關之責任保險.
(g)現金保險,包括在酒店內及運送中的現金保險.
(h)雇員忠實險.
(i)汽車保險(包括車身險和第三者保險).
(j)其他按國際酒店行業慣例應投之應保項目.
以上項目保險,應在中國人民保險公司或中國政府批准的保險公司投保,其保險費用列入營業支出.
7.2 在開業前十五天,管理公司應辦理好以上保險項目手續,並向酒店業主提交有關資料.
7.3 在以上保險範圍內,業主與管理公司彼此同意一切賠償應向保險公司追討,所得保險賠款用於補償事故損失,如保險公司賠償的保險賠款不足以支付所產生之損失款項,而該損失並非由於管理公司的故意行為不當而引起的話,則業主同意賠償保險賠款不足以支付的款項.
第8條 財政項目
8.1 銀行帳戶
管理公司須在酒店業主需要時,即時提供酒店業主依照本契約規定所持的銀行戶口及帳中的情況,在本契約期滿或終止時,凡是有關酒店業主的一切款項,扣除管理公司按本契約規定應得的款項,都須轉移給酒店業主.