1.8 獨立公共會計師--應解釋為按中華人民共和國法律規定在中國註冊的中國註冊會計師.
1.9 總收入--應解釋為營業收入減去工商統一稅後之營業收入.任何直接或間接發生於"酒店"經營之全部收入,包括所有房間總銷售,寫字樓公寓收入,食物或飲料銷售,洗衣,電話,電報和電傳的收入,服務費等其他酒店操作及其設備使用費及租賃費等等.也包括商場營業收入或商場出租收入及業主對外投資收入,固定資產收入,存款利息,各種賠償收入除7.1(d)或(e)條外,其他按7.3條處理]和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結算時,所產生的差額.
1.10 營業毛利或簡釋g.o.p--營業毛利應解釋為每一會計年度(或其一部分)之總收入額與酒店營業支出之差額.
1.11 營業支出--應依據統一制度,包括下列項目
(a)薪俸,費用和工資,以及其他常規的或時有的,為酒店營業員工派發之其它款項,包括總經理,以及任何員工福利和糧款費用,起居住所,交通,員工膳食,其它雜項福利,因上述薪俸之有關法令或法規而產生之應付款項或稅項.
(b)為酒店而消耗的食品和飲料成本,和一般情況下為收益而發生之成本.
(c)依據當地經驗,經董事會批准的實際發生的呆帳.
(d)因酒店營業有關雇用之獨立公共會計師以及用酒店之需要而聘請的法律顧問費用.
(e)第8.2條所指定付於管理公司之基本管理費.
(f)第7.1條所指定付於管理公司之基本管理費.
(g)所有因正常酒店管理所需之營業設備,購入和更換之開支,包括1.5所列開支條.
(h)所有廣告,業務推廣和公共關係開支.
(i)第5.3.3條所指定由管理公司集團提供之廣告和業務推廣支出內之酒店應承擔的份額.
(j)因酒店消耗而發生的熱力,水,電,煤氣,電話和任何其它公用設施費用支出.
(k)付於推銷代理及信用卡公司之佣金,費用及開支和預定費用.
(l)為維持酒店之良好操作狀況而產生之修葺,保養及更換費用,除第6.1條和第6.2條屬業主責任範圍的費用外,均列入營業支出.
(m)一般情況下由酒店或由管理公司在酒店所產生之營業費用.
(n)為酒店營業任何直接稅項,關稅,牌照費的繳付,但不包括第1.12條註明的費用.
1.12 獨立費用--下列項目應解釋為"獨立費用",不應包括在"營業支出"之內.
(a)酒店裝飾,固定附屬裝置和設備的折舊.
(b)本酒店的資本和房地產稅項.
(c)本酒店土地使用費.
(d)開業前支出的攤銷.
(e)第6.1條重置儲備金的開支.
(f)由業主委任的審計師,律師和其他專業顧問費和任何特別費用.
(g)獎勵性管理費.
(h)本酒店業主所得稅,固定資產稅和利得稅.
1.13 開房率--應解釋為酒店實際出租了的客房數除以酒店可供出租的客房數(不包括從香港地區及外國聘請來的人員的宿舍)的百分比.
1.14不可抗力--下述情況均構成不可抗力之事件.
(a)戰爭,侵略,反叛,革命,暴動及內戰.
(b)政府以統治者身份所作出的措施,政府條例和命令.
(c)地震或任何因自然力量發生而被影響及不可合理預測或抗拒的事故.
(d)勞工糾紛.
(e)其他非管理公司可合理控制的而嚴重地影響管理公司經營酒店的能力的事故.
第2條 酒店計畫,建築及設備
2.1 工程地址財產所有權
將建酒店之工地圖列於本契約的附錄(一).
2.2 酒店規模
酒店將擁有下列:
……套房間及有關配套設備,在中國政策許可範圍內,包括但不限於: