管理公司將代酒店業主在雙方協商選定之銀行開設主要帳戶.
上述帳戶在契約有效期內均由管理公司控制,支票及其它提款檔案將由兩位"酒店"機要行政人員(其中一人由業主指派)聯同核准簽署後方能蓋章,按照第3.2條,該同一帳戶將用於所有相關開業之存款及支付.
"特別帳戶"以存入及提取所有按照第6.1條用於更換及增添家私"經營再無用之家私,裝置和設定所收得之款項.
管理公司如認為需要,可以合適的數額和比例,為上述主要帳戶開設人民幣及外匯(美元或港幣)戶口,管理公司的技術顧問費,基本管理費,獎勵性管理費,代付費用等款項及外籍雇員之酬勞,業主同意以港幣或美元支付.
8.2 管理公司應收之基本管理費
由部分開業日起及在本契約有效期內,管理公司將在每個月的第15天,從"營業帳戶"中收取一個相等於上個月度酒店總收入百分之二點五的基本管理費(按稅法規定,由管理公司自行完稅).而該管理費將在營業毛利計算中作營業支出處理.
8.3 獎勵性管理費
由開業日開始及在本契約有效期內,除按照第8.2條所訂定之基本管理費外,管理公司每月可按以下方法(方式)計提獎勵性管理費.
(a)各會計年度平均開房率在40%(含40%)至65%以下時(不包含65%)按營業毛利總額計提4%.
(b)各會計年度平均開房率在65%(含65%)至75%以下時(不包含75%)按營業毛利總額計提5%.
(c)各會計年度平均開房率在75%(含75%)以上的,按按營業毛利總額計提6%.
管理公司在達到上述規定時,可每月計提獎勵性管理費,年終結算時按全年實際平均開房率,調整獎勵性管理費實得額.
8.4 付款予酒店業主
限於以下制定之條款,管理公司將於本契約有效期內每月付於酒店業主,在其總事務處或由酒店業主隨時另行指定之地點,扣除據第8.2條和在第8.3條規定之管理公司基本管理費及獎勵性管理費及所有據第3.3條注釋之必要流動資金後的營業毛利(g.o.p).
該等每月付於酒店業主之款項將於每年酒店帳目由中國註冊會計師稽核後加以核對調整.
為計算管理公司每財政年度應得之獎勵性管理費,過去財政年度之虧蝕不能將營業毛利調整.
第9條 契約期限
本契約之有效期將由依照第3.5條指定之開業起為期十五年,若管理公司在十五年內達到預期效果,經酒店業主同意後,可由管理公司繼續經營.
第10條 一般規定
10.1酒店財產所有權
酒店業主全權擁有此酒店及其各部分,或其租借產業,而且除那些雙方在本契約內已同意外,將不會有產業抵押,設定債權或其他負擔,並提供其酒店產業所有權的證據給予管理公司.
同時,在本契約期限,酒店業主同意以下:
(a)保持其對酒店全權擁有或租借產業形式之基本權益.
(b)不參與對管理公司正常合法經營酒店有所影響的任何約束行動.
(c)進行法律或法律以外之必要行動以保護上述等權益.
(d)支付及清還任何與酒店有關的租金,特許費和/或其應付的款項或支付部分,或有關之利息,並在一切抵押及負擔到期清還時或之前支付一切有關分期本,利.
(e)支付所有在經營期間之可使酒店置留的不動產稅及估值稅.
如酒店業主未能支付該等租金,稅項或其它負擔,或未能支付上述之抵押及負擔的本,利,酒店可以,但不是必要,用酒店業主名義支付任何或所有該等款項,所有該等由酒店已支付之款項應從應付酒店業主之帳戶扣除.