戶籍制度改革調查報告

(二)破解住房難題

大批農民轉戶進城,解決住房問題也是關鍵所在。重慶提出了構建市場供給與政府保障並舉的“雙軌制”住房體系,即占城鎮人口60%-70%的中高收入群體由市場予以配置,30%-40%的中低收入群體主要由職工宿舍和公租房保障。

大規模建設公租房。重慶專門成立了公租房管理局,制定了《重慶市公共租賃住房管理辦法》,決定三年建造3000萬平方米、到2025年建設4000萬平方米公租房,保障中低收入人群住有所居,今年已有民心佳園等1200萬平方米開建,明年一季度即可入住。按人均15平方米計算,可解決200萬人的居住問題。在公租房配置的制度設計上,主要針對“3+1”四類人群,即人均住房面積低於13平方米的低收入原住民、大中專畢業生或外地來渝工作的技能型人才、進城農民工以及歷年獲市級以上榮譽稱號的人群。從收入條件來說,凡個人月收入XX元以下、夫妻雙方月收入3000元以下的群體,不管戶籍是否在重慶都可申請。租住五年後,有些家庭若需購置,也可按相當於經濟適用房的價格買入;如果住戶想賣掉,只能由公租房管理部門在當時成本價基礎上適當考慮升值因素回購。在公租房區域布局上,採取在大型人口聚集區內布局,並與商品房“混建”的方式,保證公租房共享基礎設施和公共服務,保證公租房住戶與整個城市社會有機融合,避免產生新的“貧民窟”和人為造成社會割裂。此外,對轉戶進城且符合條件的低收入農民工,還可以申請租金更低的廉租房,從而保障其住房需求。同時,重慶制定政策,鼓勵購買普通商品房或二手房、興建工業園區職工宿舍、民工公寓等途徑,解決住房問題。

多措並舉調控商品房。重慶市堅持“低端有保障、中端有市場、高端有約束”的調控思路,促進房地產市場穩定健康發展,得到了xx總理的首肯。“低端有保障”,就是通過稅收、土地出讓金、城市建設配套費、開發商利潤“四個沒有”,保證公租房供給足、租金低。“中端有市場”,就是讓中等收入家庭6-7年收入可買一套普通商品房。“高端有約束”,就是針對別墅等3類高端房徵收特別房產稅。

(三)破解就業難題

重慶在制定戶籍制度改革政策時,將是否已實現穩定就業作為農民工轉戶進城的前提,規定在主城務工經商5年以上、在區縣務工經商3年以上的農民工才能轉戶進城。這類農民工在城市已經生活多年,工作相對穩定,轉戶進城後不會產生就業壓力。為確保農民轉戶進城後充分、穩定就業,重慶還建立了“三位一體”就業服務體系。

增加就業崗位。在未來12年,通過兩江新區、西永微電園、區縣特色工業園的快速發展,重慶工業銷售值將淨增3萬億元,按照人均創造50-60萬元工業銷售值測算,可提供就業崗位500-600萬人,同時為工業配套的服務崗位按1:1測算,又可新增服務性就業崗位500-600萬人。此外,重慶還在全國率先推出了微型企業系列扶持政策,重點扶持農民工、大中專畢業生等九大類人員以創業帶動就業,按照發展微型企業6萬戶、每戶帶動15-20人就業計算,可帶動90-120萬人就業。通過產業發展和創業扶持,完全能滿足12年內1000萬轉戶居民的就業需求。