尊敬的上級領導：
我校職工住宅樓是1982年興建投入使用的，面積大約為625平方米，共有10個住戶40多口人家。始建時，由於基礎設計和大梁鋼筋配備小，砌體為白灰磚砌，預製板為人工澆灌，承載力低，再加上臨水建造，年長日久，自然風化導致該棟住宅樓出現嚴重的質量問題，主要表現在：1、外走廊樓板嚴重風化，自然脫漏，鋼筋腐化，隨時有塌陷的可能。2、後牆嚴重滲水，並有裂縫產生，有部分房屋裂縫寬達幾厘米，存在嚴重的安全隱患。3、屋面無隔熱層，防水層老化滲水，頂層住戶漏水嚴重。4、欄桿生鏽，已失去防範安全的作用，需重新維修。介於存在以上嚴重的安全隱患，影響住戶的生活及人生安全，現在住戶職工每天都生活在惶惶不安之中，工作、生活及孩子的健康成長都受到極大的影響，我校領導每想到這種情況，也就食不甘味，寢不安席。因此，我校多次召開會議並聯繫住戶職工出主意，想辦法，群策群力提出兩種改造方案，即維修加固和拆除新建（具體詳情見附錄），並積極爭取上級領導的理解和重視。為住戶老百姓造福，對我校職工住宅樓進行改造。
附屬檔案：職工住宅樓維修加固和拆除重建方案及資金預算
廣水市財政學校
XX.5.18
附屬檔案 職工住宅樓維修方案及經費預算
為保證職工的生命安全，讓職工安心的生活和工作，對我校職工住宅樓進行改造，現將住宅樓維修加固和拆除新建方案及經費預算計畫如下：
一、維修加固：
1、外走廊樓板嚴重風化，更換預製板，採用現澆處理，面積（3.5*1.2*10*3=126m²）按每平方含640元（400+240元）計80640元
2、後牆嚴重滲水，裂縫。重新裝修（3.5*10*3*3=315m²按60／m²（外粉30元、塗料20元、腳手架10元）計18900元
3、屋面防水XX0元
4、欄桿維修10000元
5、人員疏鬆安置費XX0元
6、拆除、垃圾處理等費用XX0元
7、外裝30000元，還有其他未知費用如對住戶的損壞等。
預計整個房屋維修加固共需25萬元左右。由於房屋壽命已達30餘年，據資深建築人士分析維修後房屋使用壽命也只有5-8年，故無維修價值。
二、拆除重建:
重新建設一棟職工住宅樓，按每戶120 m²，總面積1200m²按建築造價550元／m²，共需投資66萬元。職工原有住房面積為625／m²，單位需補償費用34萬左右。超出部分面積由職工自己補償費用，按長嶺市場價格計算1200／m²，可收入現金（575*1200元）70萬元，基本能確保住宅樓的造價。只需單位承擔一些拆遷安置、垃圾處理、工程預算招投標等一些手續費用大約10萬元左右。
綜合以上兩種方案分析，從長遠角度考慮，對住宅樓進行拆除重建實是一件符合職工心愿的惠民工程。
廣水市財校
XX年五月十八日