建築施工總承包契約(四)

所有臨時照明設施,包括36伏變壓器、燈具、電線以及足夠用於維護的備用件和零配件;

對甲方、監理工程師及總包等所有現場臨時建築物和構築物的臨水、臨電供應;

臨水和臨電系統應保證每天24小時都處於良好的運轉狀態,以確保因工序和進度計畫要求的加班工作的需要,確保工程按期竣工;

下水系統還應包括必要的臨時落水管、排水井、集水井、水泵等,保證在整個施工期間,現場範圍內不會有積水,包括屋面、地表面、基坑等。

6.3.5在工程竣工前,主要永久設備和系統的試車需要正式電力,總包有義務協助甲方確保正式電力的供應;特別是,總包應與供電局協調,在供電局要求的時間前,完成正式配電室的安裝並使其具備永久連線的條件,且總包應為供電局做永久連線提供所要求的一切合理的設施和輔助工作,將其提前移交給供電局做永久連線不能理解為是甲方的對該電氣工程的接收。

6.3.6申請做永久連線是甲方的責任,甲方將負責所有的費用;總包應在工程進行到需要供電局做永久連線時,立即通知監理工程師。

6.3.7在工程竣工交付前,所有的水電費都由總包支付,包括試車所耗費的永久電力的費用。

6.3.8總包的現場臨時排水和排污等下水系統應滿足有關市政管理部門的排放標準,包括對排放前需經過場內沉澱處理以及臨時廁所需有符合分級標準的化糞池的要求。

6.3.9總包應當清楚,甲方即將就本工程的電費問題與**市供電局簽訂了協定。甲方將裝表計量,其費用由總包直接向**市供電局支付本工程竣工交付前實際的用電費用,相應的費用將從總包所報的相對固定的工程造價中的臨時水電費用中支付。

6.4施工機械和工器具

6.4.1在整個工程施工期間,總包應負責為整個工程的實施提供所有必要的大型垂直運輸機械,包括各類塔吊、起重機、提升架、外用電梯等;

6.4.2土方平整、開挖和運輸機械、商品混凝土攪拌、運輸和泵送機械、打樁機械和降水機械等(如果有)將被認為作為專項機械已在組成相應項目的單價時考慮了相關費用,且已包括在約定的契約價格中。

6.4.3總包應根據契約檔案下的具體工程情況,在投標的施工組織設計中對這類機械的型號、種類、使用時間等進行了合理的計畫;總包應基於上述計畫,全面考慮了這些機械和工器具的租賃或折舊、運行、維修保養、進出場、組裝、就位、頂升、拆除和諸如設備基礎等臨時輔助設施等所涉及的所有人工、材料和機械費用及稅務部門收費等。

6.4.4所有機械和工器具定期保養、校試和維護,以保證它們處於良好和安全工作狀態;保養、校核和維護工作儘可能安排在非工作時間進行;總包同時應為上述機械和工器具準備足夠的備件,以確保工程的施工能不間斷地進行。

6.4.5總包設在現場的相對固定的垂直和水平運輸機械是供整個工程使用的,甲方、監理工程師、各分包人都應有權利在不妨礙總包優先使用的前提下免費使用這類機械。如果監理工程師認為必要,將要求總包準備一個各方使用這類機械的時間表,經監理工程師審批的上述時間表將對各方使用這類機械構成契約約束力。

6.4.6除上述規定外,總包在現場的其他機械和工器具應免費提供給甲方和監理工程師使用。並應在分包契約中明確,以適當有償的方式或免費提供各分包人使用。

6.5交通和施工車輛

總包應為他的工作人員和施工工人考慮必要的交通車輛;總包還應為施工現場的生產性運輸考慮必要的機動車輛。

總包負責為這類車輛的合法上路申請必要的許可證,考慮相關的保險、人工等費用。

6.6臨時消防

6.6.1總包應根據相關法律法規和政府消防管理部門的要求,為施工中的永久工程和所有臨時工程提供必要的臨時消防和緊急疏散設施,包括提供臨時消火栓、滅火器、水龍帶、滅火桶、滅火鏟、滅火斧、消防水管、閥門、檢查井、臨時消防水箱、泵房和緊隨工作面的臨時疏散樓梯。

6.6.2總包的臨時消防系統和配置應經過政府消防管理部門的審批和驗收;總包還應自費獲得政府消防管理部門的臨時消防證書。

6.6.3所有的臨時消防設備屬於總包所有,總包應在工程實際竣工時和永久消防系統投入使用後從現場拆除。

6.6.4總包應制定並實施嚴格的消防管理制度,在現場儲有或正在使用易燃或可燃材料時及有明火施工的工序時應實行嚴格的“用火證”管理制度,配備足夠的消防設備和設施,成立由項目主要負責人擔任組長的臨時消防小組,宣傳消防基本知識,並進行消防器材基本操作培訓;消防管理制度應滿足相關法律法規和政府消防管理部門的要求。

6.7現場圍牆和圍護

6.7.1總包應為工程現場提供和維護符合政府建設行政主管部門關於安全文明施工規定的臨時圍牆以及其他安全設施;現場圍牆和大門應符合政府相關部門規定的材料建成,按最高標準進行日常維護,並根據工程進度需要,及時進行必要的改造。

6.7.2由總包提供的臨時圍牆、圍護和大門屬於總包的財產,應在實際竣工時拆除並恢復地面原狀。現場現有的臨時圍牆屬於其他承包人搭設的,除非總包與其他承包人達成予以保留的協定,該圍牆將在總包進場時由其他承包人拆除。

6.7.3圍牆表面應進行抹灰處理並刷上至少兩遍防水塗料或油漆,圍牆表面處理的顏色、圖案和標語應經過監理工程師的審批;一般情況下,允許總包使用總包企業識別標識。

6.7.4圍牆和大門的表面應定期的修補和重新刷漆,並應保證所有的亂塗亂畫或招貼廣告隨時被清理。

6.7.5應為臨時圍牆和出入大門考慮必要的照明,照明系統要滿足現場安全保衛和美觀的要求。

6.8總包的現場辦公室、倉庫和臨時車間等

6.8.1總包應在經監理工程師同意的位置搭設、維護用於總包自身及各分包人的現場臨時辦公室、工具房、材料倉庫和臨時車間等,所有這類臨時設施都必須進行防水處理,並在工程竣工時拆除和恢復地表原狀。

6.8.2總包應為其自身使用的辦公室考慮必要的辦公家具和設備,並考慮為滿足工程實際需要而必須的所有辦公開支。

6.8.3總包應為現場的工人和其他所有工作人員設立並維護符合衛生要求的廁所及化糞池,並連線市政污水排水系統。廁所應貼有磁磚並帶手動或自動沖刷設備和洗手盆;總包負責支付與該廁所有關的所有費用,在工程竣工時,從現場拆除該廁所,並恢復所有遭破壞或損壞的設施。

6.8.4作為最低要求,總包應在每一樓層或一個工作區域設計一個臨時廁所,並安排專門人員負責維護和定時清理,不準任何人在現場隨地大小便。

6.8.5在工程開工前,所有上述臨時設施的布置、數量、材質、使用期間等需報監理工程師審批。

6.8.6政府對工程施工的行政事業性收費已由總包在報價時考慮,其餘費用由甲方負責。例如:總包需負責辦理所有臨時建築物的臨建規劃許可證,相應的政府法定收費由甲方承擔;如果總包要求,甲方將給予必要的協助。