建築施工總承包契約(四)

2.4.4總包有責任檢查由自己繪製的翻樣圖、大樣圖與甲方提供的所有圖紙和檔案有關預留洞和預埋件的一致性,一旦這兩類圖紙或檔案中發現任何不一致,總包應立即以書面形式報告,通過監理工程師給設計人請求澄清。總包應注意這兩類圖紙和檔案中要求的預留洞和預埋件嚴格性、準確性、不可遺漏性等,並在工程實施過程中嚴格檢查落實,甲方不會為今後重新補做任何被總包遺漏的預留洞和預埋件等支付額外的費用。

2.4.5翻樣圖、大樣圖、設備管線綜合布置圖不是契約檔案的組成部分,它們的作用僅限於方便總包自身的施工組織和保證竣工工程的完整性。交監理工程師的備案是為了技術抽查和防止工程造價發生顯著變化。當出現與契約檔案要求的有限差異是允許的和可以接受的,但監理工程師對此類有限差異接受,不應被理解為:

(1)解除總包在任何節點詳圖和尺寸方面的出錯的責任;

(2)解除總包對各工序、各分包做交圈(例如:天棚吊頂內各大系統管線的排列和空間的分配)配合和協調的責任。

2.4.6繪製和報批翻樣圖、大樣圖、設備管線布置配合圖以及必要的補充和輔助資料所發生的費用由總包承擔。

2.4.7對於契約圖紙中的常識性錯誤的識別應屬總包的責任,並報監理工程師和設計人核准後實施;對於契約圖紙中的非常識性錯誤,一經總包提出,經監理工程師和設計人核准後,甲方將視情況給總包一定的獎勵。

2.5房屋建築工程質量保修書和使用說明等

2.5.1除非契約檔案中另有需提前遞交的約定,總包應在工程竣工前將契約檔案和各分包契約中約定的所有保修書、試驗檢測證書和廠家使用說明等遞交給監理工程師。各分包人的此類檔案統一經由總包遞交。

2.5.2此類檔案應以分類裝訂形成維修手冊的方式遞交,其格式應經監理工程師批准。

2.5.3允許總包所遞交的維修手冊中包含非契約約定的語言文字資料,但總包必須自費將此類資料準確地譯成契約檔案約定的語言文字並附在相應的資料後面,以便甲方參考。

2.6竣工圖和竣工資料

2.6.1在工程施工階段,總包應完整保存有關設計變更、過程質量控制、工序驗收、階段質量核驗、材料試驗、材質證明、產品合格證、施工日誌等準確的質量記錄,記錄的內容和格式應滿足國家和**省、**市建設行政主管部門頒的有關規定;除監理工程師在檢查審批後自留的任何複印件外,此類資料應以至少兩套複印件的形式,由總包隨工程進度按工程質量監督部門和檔案管理部門規定逐步歸類整理並存放在現場辦公室,以供政府質量監督部門、甲方和監理工程師等隨時查閱;此類資料構成工程竣工資料的主要部分,除非監理工程師另有要求,此類資料應在工程竣工前按規定裝訂成冊並提交給監理工程師。

2.6.2竣工圖應基於契約圖紙、變更指令、經審批的翻樣圖、大樣圖和設備管線布置配合圖以及過程質量記錄等進行準備和製作;此類圖應以檔案部門的規定格式進行準備和遞交。

2.6.3各分包人(如果有)和其他承包人將被要求製作自己的竣工圖和整理自己的竣工資料;甲方將要求各分包人的竣工資料隨工程進度逐步提交給總包,由總包統一分類整理。

2.6.4工程竣工交驗資料的準備完全是總包的責任;總包應在整個施工過程中嚴格依照政府相關法規、規章和本契約檔案的要求,認真做好質量保證、材料的進貨檢驗、分部分項工程的隱預檢等與質量記錄和竣工資料的收集整理相關的工作。

3.措施項目

3.1契約條款及附屬檔案

契約條款採用了建設部推薦的《建設工程施工契約》(示範文本)其中由承包人自備的契約通用條款和雙方約定的契約專用條款,包括附屬檔案,總目錄如下。作為總包閱讀契約條款的提醒,如果條款後面帶有諸如“修改和/或補充”之類的備註,這類備註說明契約專用條款已對通用條款的對應條款做了修改和/或補充。

契約檔案的目錄

詞語定義

契約檔案及解釋順序

語言文字和適用法律、標準及規範 語言文字

圖紙

雙方一般權利和義務

工程師

工程師的委派和指令

項目經理

發包人工作

承包人工作

施工組織設計和工期

進度計畫

開工及延期開工

暫停施工

工期延誤

工程竣工

質量與檢驗

工程質量

檢查和返工

隱蔽工程和中間驗收

重新檢驗

工程試車

安全施工

安全施工與檢查

安全防護

事故處理

契約價款與支付

契約價款及調整

工程預付款

工程量的確認

工程款(進度款)支付

材料設備供應

發包人供應材料設備

承包人採購材料設備

工程變更

工程設計變更

其他變更

確定變更價款

竣工驗收與結算

竣工驗收

竣工結算

質量保修

違約、索賠和爭議

違約

索賠

爭議

其他

工程分包

不可抗力

保險

擔保

專利技術及特殊工藝

文物和地下障礙物

契約解除

契約生效與終止

契約份數

補充條款

3.2措施項目的計價

3.2.1所謂措施項目費是指除實體項目費以外,為保證工程順利進行按國家現行有關建築工程規範、規程要求必須配套完成的工作內容所需的措施性費用。除招標檔案或契約約定外,結算不得調整。

編制總造價時,技術措施項目費執行《**省建築工程綜合定額》消耗量標準;其它措施項目費執行《**省建築工程綜合定額》上限費用標準。編制投標報價時,措施項目費由總包按市場運行規律自行計算。總包沒有計算或少計費用,視為此費用已包括在其它費用內,額外的費用除招標檔案或契約約定外,不予支付。

3.2.2除非本契約檔案另有約定,凡列入措施項目費的所有項目及其計價完全是總包的風險,在任何情況下,甲方和監理工程師都不會允許對最終的報價進行任何調整。