建築施工總承包契約(四)

3.19暫定金額

待定項目是指可能為永久工程組成部分的,但工程招標階段尚未有準確定論的工作或項目;暫定金額為待定項目設立,此類金額應理解為是本工程設立的類於財務上通常設計的“備用金”,是工程實施過程中可能要發生的費用,是否最終發生將取決於工程是否絕對需要。

4.分包人、供應商(這裡主要指政府採購的中標人,簡稱中標人)

4.1中標人

4.1.1中標分包的一般規定參見契約條款第38條。

4.1.2在簽定總包協定書時,將另有一張明細表,其將表明總包將被要求與一些中標分包人簽訂分包契約的名單,作為專用條款的補充規定。

4.1.3由甲方負責招標被授予中標供應契約的供應商在與總包簽訂中標供應契約前,須與甲方簽訂一份甲方和中標供應商之間有關中標項目的原則協定或承諾書

該協定或承諾書將至少包括中標供應商契約價格及承包範圍;中標供應商的權利和責任;中標供應商的違約責任和甲方的連帶責任;對供應商支付的方式;中標供應商和總包簽訂供應契約的前提條件;總包對中標供應商的予以否決的條件;供應商的保修責任等。在任何情況下,甲方將及時向總包提供的上述協定或承諾書的副本,該副本將成為簽訂相應指定供應契約的主要依據。

4.1.4除非契約檔案另有約定,中標供應商的貨款將通過總包核定後,報監理工程師,在獲得有效的批准後,由甲方直接向中標供應商支付。

4.1.5甲方有權為完善功能,對上述分包工程進行調整、再分包和合併,總包必須遵照甲方指示,且無權向甲方提出額外費用和工期延長等索賠要求。

4.2與大市政設施有關的分包

4.2.1本契約檔案下的工程所涉及的上下水、煤氣、電力和電訊等需與市政總管作永久連線的工作內容可在相關專業圖紙中檢索或由一個足夠經驗的承包人可合理預測到。這些連線的具體工作將由有關管理部門認定的專業分包完成,其費用將甲方直接支付。但總包應與有關管理部門認定的專業分包協調、配合,使其有最終連線工作的必備條件,以確保最終連線工作能按計畫和高質量地完成,保證工程的順利竣工。

4.2.2總包應為有關市政管理部門的專業分包施工免費提供必要的水、電接口,包括可能的測試工作和受總包控制的臨時工作場所的支持。

4.2.3總包負責對市政永久連線接頭的施工後至竣工前,以及保修期內的損壞進行修補或修繕,並達到監理工程師的滿意。

4.3對各分包人的控制和管理

4.3.1總包對整個工程編制總進度計畫時,應結合分包契約檔案約定對其工作的要求,將他們的施工計畫合理和恰當地納入到施工總進度中,以確保分包工程能在規定的時間內完成。

4.3.2總包須控制分包的進度計畫和滿足他們對施工條件的要求。除非監理工程師另有書面指示,總包在將相應工作面移交分包人後,應保證他們的專業施工區域沒有任何干擾,直至分包人合格地完成其承包的工程項目將工作面移交給總包。總包應就分包的移交提出管理措施,並報監理工程師批准。

4.4總包對分包人、供應商的責任

4.4.1除非契約檔案其它部分另有約定,總包須對本契約下的整個工程負責,包括:供應商的材料、物品或工程設備的保護和分包人完成的工程進行成品保護。(屬政府採購的項目,甲方將按本檔案4.1.3款明確供應商的承包範圍和總包服務範圍)

4.4.2所有由監理工程師對總包的指示,只要涉及各分包人的工作或工程,總包需及時轉發給相應的各分包人,以確保監理工程師的指示能及時得到落實。

4.4.3施工現場總平面的管理是總包的責任和義務;總包應負責現場所有垃圾的日常清運工作,包括督促各分包人和供應商的施工垃圾的處理;總包應建立和指定若干方便運輸的垃圾堆放處,並制定相應的管理辦法保證總包(聯合體內分包人)、中標分包人和中標供應商都能遵照執行,以確保現場始終處於整潔狀態;總包制定的管理辦法須經過監理工程師的審批。

4.4.4總包還應配合所有中標分包人的材料、物品和設備安排足夠使用期限和面積的臨時倉儲用地和用房;如果中標分包人的材料、物品和設備是根據批准的進度計畫進場的,而總包因有困難不能為這類材料、物品或設備的倉儲安排足夠的空間時,總包應及時通報監理工程師後,共同採取有效措施。

4.4.5儘管本契約可能已另有說明,作為對總包的提醒,總包已按約定提取了總包服務費,總包應免費為所有中標分包人的工作提供垂直運輸、臨時道路、通道、靠近工作面的臨時水、電接口(三級配電箱間的間距不得超過50米)、用於中標分包人使用的辦公室、腳手架和配套安全設施等。

4.4.6總包應在契約的“措施項目費”中對應列出和中標分包、中標供應商工作的總包管理費,這類費用應當涵蓋總包因對中標分包人和供應商實施一切必要的管理、配合、協調,提供任何必要的幫助、支持。總包服務費是固定額度的包乾金額,除非契約中另有規定,不得作任何調整。

4.5許可、批准和相關費用

除非相關法律、法規、規章等明確規定屬於甲方的責任,(對以上分包管理)總包應向對本工程有管轄權的各級政府機關、管理部門發出必要的通知或申請,獲得所有必須的許可或證書,並承擔相關的費用,支付可能的押金;總包應在投標中充分考慮上述工作相關的費用,甲方將不會接受任何有關此類費用的補償要求

5.項目實施和契約管理

5.1施工現場的限定

5.1.1總包應採取一切預防措施,保證受總包控制的人員在規劃紅線(不含紅線內的市政道路、人行路、綠地)和合法臨時租地範圍內工作,且包括所有分包人的工作人員和工人;總包應同時保證,未經合法授權的任何組織和個人不得進入本工程現場。

5.1.2如果工程的實施需要臨時占用毗鄰的場地、設施或建築物,總包應首先獲得有關管理部門或有關所有者的許可;任何情況下,總包應保證他的工作不會給毗鄰居民或組織帶來任何不便,否則,所有的工人和其他工作人員應限定在現場內工作。

5.2對周邊財產的保護

總包不得非法侵占和妨害毗鄰的財產、土地、街道、市政設施。總包應保障甲方免於因工程實施對周邊毗鄰財產或人身等的損害或傷害而可能遭受的索賠、罰款和其它法律責任。

5.3甲方代表和監理工程師代表

5.3.1契約條款第5條已對甲方代表和監理工程師的職權作了約定;甲方代表和監理工程師在工作時間內,將在現場或毗鄰現場的地方辦公,除此而外,甲方和監理工程師將聘任一定數量的其他駐現場人員參與工程的檢查監督工作。

5.3.2監理工程師的駐場人員的職責是檢查監督工程的施工過程、所用材料、施工方法和工藝等。

5.3.3甲方代表或總監理工程師可隨時授權監理工程師和其他駐場人員屬於甲方代表或總監理工程師的職權,同時將一份此類授權的書面檔案的副本發給總包;任何在授權有效期內由被授權監理工程師和其他駐場人員發出的書面指示或書面批准,與甲方代表或總監理工程師的書面指示或書面批准具有同等的契約約束力;但總包有權在認為經授權的其他駐場人員的任何決定顯失公正時,向甲方代表或總監理工程師提出異議,甲方代表或總監理工程師應立即對異議的決定進行確認、修正或推翻。