鄭裕彤:或將超越李嘉誠的華人新首富

1946年周至元派女婿到香港開分店,當時鄭裕彤拿著兩萬元現金,以及24兩黃金來港,選址皇后大道中148號,成立周大福金行。開始時他擔任人事部經理,為金店選拔了一批精明能幹的人,使金店的生意非常火爆,到50年代中期,鄭裕彤掌管了周大福金鋪的全部賬項,並獨立負責黃金交易。1956年,周至元將生產全部交給鄭裕彤管理,從此,鄭裕彤這個打工仔正式變成老闆,成了周大福金店王國的主宰。

當時香港的金鋪數不勝數,做金飾的業主大多克勤克儉,競爭十分激烈。考慮到一般金鋪的黃金成色都是99%,即九九金,為了在競爭中取勝,鄭裕彤決定首創推出四條九足金,較三條九金含金量更高,雖然立即顧客盈門,可付出的代價也是巨大的,每賣出一兩金,都要虧幾十塊。但鄭裕彤卻力排眾議,他認為,這是一種免費廣告,虧就是賺,雖然成本一定會高出幾十萬。但權當把這幾十萬當做廣告費。過了兩年,果然不用做宣傳,周大福鑄造的金飾各家店都爭相取貨。九九九九金的成功,既為周大福帶來豐厚的盈利,更為他帶來良好的信譽。顧客皆說周大福的金不“煲水”!

在贏利的同時,鄭裕彤也沒有忘記公司的員工。為了增強員工的歸屬感,他在1960年將珠寶行改成“周大福有限公司”,將一部分股份派分給那些多年以來為公司立下汗馬功勞的老職員,使公司的效益和職工的利益直接掛上了鉤,大家更加同心協力地為公司賺錢,結果當年公司的盈利就達到了500萬港元!

繼金飾打響名堂後,鄭裕彤再接再厲,又主攻女人至愛——鑽石。60年代的香港,惟一擁有debeers鑽石入口牌照的就只有廖桂昌,其他人無法經營。這難不到鄭裕彤,為了取得這張牌照,他索性在1964年到南非買下一間有debeers牌照的公司,此後又購得了多張debeers牌照,成了香港最大的鑽石商。從此周大福黃金、鑽石兩瓣“通吃”,高峰期更包攬全港鑽石入口量三成,而他也贏得“珠寶大王”稱號。

從珠寶大鱷到地產大王。

經營珠寶業的成功,使原本名不見經傳的鄭裕彤成為香港實業界的知名人物。然而,當人們還在把他看作一個珠寶商的時候,鄭裕彤已經不動聲色地殺進了房地產業。

鄭裕彤第一次投資房地產,是1952年在跑馬場建造藍擴別墅;此後又在香港鬧市區的銅鑼灣建造了香港大廈。60年代中期,香港受“文化大革命”影響發生動亂,許多富人都將土地、房產低價拋售,而當時具有眼光和魄力乘機收購的人,後來都成了超級富豪。李嘉誠是這樣,鄭裕彤也是這樣。1968年,鄭裕彤購置的地產最多。他說,他對香港的前景充滿信心,他相信所有行業的興衰都是有周期性的,在低潮時購進,總不會錯到哪裡去。事實證明他果然沒有做錯。

進入70年代,隨著金飾生意的興隆,鄭裕彤已經不滿足在地產業上小打小鬧,而是要大幹一場。

1970年,鄭裕彤與何善衡、郭得勝等人組成“新世界發展有限公司”,他占57%做大股東,全面向地產進軍。不久,新世界斥資1.3億,向太古集團買入尖沙咀海傍藍煙囪地皮,1982年,全世界超一流的豪華建築新世界中心竣工了。這個被稱為“城中之城”的宏偉建築,包括新世界酒店和麗晶酒店,幾萬平方米的購物中心,數千個商業單位、辦公樓和豪華住宅。當年鄭裕彤購下這塊地皮時,付出的是香港最高的地價,而今隨著房地產價格的飛漲,僅這塊地就已值10億港元!而新世界酒店和麗晶酒店都進入了世界十大酒店的行列,每年都要為他賺數億港元!

鄭裕彤很為自己的這一傑作得意,他常常獨自在這裡徘徊,流連忘返。他說:“當時我想,這個地方代表香港,船一到維多利亞港就看到,怎么都要把它搞漂亮。”這幢美奐美輪的歐式建築,現已成為新世界集團的標誌。