同志們：
這次全市房地產開發工作會議非常重要。剛才，建祥同志全
面總結了去年房地產開發工作取得的成績，查找了問題，部署了
今年的重點工作。下面，我就全市房地產開發工作，談幾點意
見。
一、我市房地產開發工作面臨的形勢與基本任務
隨著國民經濟發展和人民民眾生活水平的不斷提高，改善居
住條件已經成為廣大民眾的迫切要求。通過深化城鎮住房制度改
革，住房的社會化、市場化、商品化程度進一步增強，住房已經
成為城鎮居民最大的消費商品，住宅產業成為拉動國民經濟的重
要增長點。
當前我們面臨著良好的經濟發展巨觀環境。中央繼續堅持擴
大內需的戰略方針，實施積極的財政政策和穩健的貨幣政策，國
民經濟每年都以7％以上的速度遞增。我市去年gdp增長達到
了13．7％的較高水平，為房地產市場的需求提供了經濟保障。
同時，我市承辦奧運會帆船比賽，實施縮小南北差距和城市化戰
略，以及加入wto帶來的投資熱潮，也都為全市房地產開發事
業快速健康發展帶來了難得的機遇。近幾年，在市委、市政府領
導下，我市堅持”發展和規範並行，管理和服務並重”的方針，
通過強化房地產開發項目管理、開發企業管理、商品房銷售管
理，處置積壓房地產，嚴格市場準入與清出制度等一系列措施，
全市房地產開發市場運行質量穩步提高，市場秩序進一步好轉，
為房地產業今後的發展打下了比較好的基矗****年，我市房
地產開發創出了歷史最好水平，全市完成房地產開發投資92.5
億元，同比增長了37％，為全市經濟成長貢獻了近4個百分點。
機遇與挑戰並存的新形勢，對全市房地產開發提出了新的任
務要求。今後一段時期，房地產開發面臨著三大基本任務，一是
圍繞促進經濟和社會發展的中心，保持房地產業持續興旺的發展
態勢，不失時機地拉動經濟成長。二是不斷滿足民眾日益增長的
住房需求，為市民提供質量優異、環境優美、經濟適用的住房。
三是規範產業發展，完善市場機制，促進房地產業產業化、現代
化程度的提高。
二、認真開展整頓規範房地產開發經營市場秩序工作，最佳化
市場競爭環境
房地產開發市場秩序的好壞，不僅是關係全市對外開放和經
濟發展的經濟問題，更是涉及廣大人民民眾的切身利益，與民眾