的商品房，重點建設面向中低收入家庭的經濟適用住房，適當提
供面向低收入家庭的廉租住房，並確保三類住房之間的適當比
例。要繼續擴大面向中低收入家庭的經濟適用住房建設，切實加
強規範管理，把政府給予居民的各項優惠政策切實落實到位，普
遍改變普通市民的居住條件。
三是科學的市場監管體系。要以強化住宅配套設施管理為重
點，從土地拍賣、項目確立、規劃設計、項目報建、建設監理和
綜合驗收等環節入手，實行全過程動態跟蹤監督；按照”統一規
劃、合理布局、綜合開發、配套建設”的方針，堅持配套設施與
房屋建設同步實施；要加強配套設施資金監管，實行開發項目綜
合驗收制度，建立監管責任追究制度，確保配套設施齊全完-善，
保持建設與管理的有機銜接，堅決杜絕新的”爛尾工程”。同時，
各部門要進一步提高管理人員的自身素質，通過推行政府”五項
工程”建設，減少審批環節和程式，轉變工作作風。要廣泛實行
政務公開，提高辦事效率，提高房地產開發管理和服務水平，創
造公平、公開、公正競爭的房地產市場環境。
四是房地產交易體系。要在加快住房市場建設的基礎上，進
一步放開、搞活住房存量市場，促進房地產資源的最佳化配置和有
效整合，採取政府扶持、完善配套、促進銷售等措施，加快消化
空置商品房。要規範住房交易行為，理順住房流通渠道，繼續完
善房地產信息、交易、服務和管理等功能，進一步降低交易成
本，刺激住房消費和流通。要加強對房地產中介組織的培育和管
理，充分發揮其協助政府、服務大眾的紐帶作用。
五是房地產信息服務體系。要加快房地產管理信息化進程，
適應國民經濟和社會信息化發展的迫切要求。市建委、市國土資
源和房屋管理局建立的青島市住宅與房地產信息網已經開始運
行，各市、區建設行政主管部門和開發管理部門，都要把推進房
地產信息化作為今後的大事，加快信息網路化建設，做到政務公
開信息化，行業管理信息化，市場動態信息化，信息公開，資源
共享。同時廠要積極引導開發企業自覺參與網路開發與套用，為
投資商和消費，者提供現代化的信息服務。
六是房地產市場法制保障體系。要按照wto規則的要求，
結合行政審批制度改革，進一步調整、完善法規政策，建立起一