近年來，隨著房地產業的持續升溫，其生產要素中暴露的問題日益增多，但是對於水泥標號、牆體結構、驗收規範等房屋質量控制體系，大多置業百姓都是“門外漢”，甚至一無所知。手裡拿著開發商出具的驗收表，多半是—頭霧水，大筆一揮，缺乏必要的驗收，為日後生活埋下了不方便的隱患。和諧社會，服務為本，置業百姓急需專門為普通百姓提供驗房的人才。於是，受業主委託，能依據國家相關法律法規，藉助一定的專業技能和工具，為委託方提供投資置業方面的諮詢服務的專業知識與技能複合型人才——驗房師誕生了。
經中國驗房師管理協會調研，驗房師的職業的產生和發展大致經歷了如下三個階段：XX年之前還沒有“驗房師”的稱謂，驗房人才的工作特徵是“地下的、不自覺的、非職業化的”，市場運作模式主要靠熟人介紹；XX年少數驗房人才自發從傳統建築服務業中分離出來，開始從事專門驗房服務，驗房市場初露，但未成規模，隨著媒體對這一新生事物的報導，開始有了“驗房師”的明確稱謂，但仍屬於散兵游勇型的半熟人介紹、半市場化的狀態；XX年元月至今，“驗房師”處於成長與發展初期，供求雙方開始自覺化，供求關係日益明確，驗房人才集體（如驗房工室）開始進行市場化運作。不僅靠熟人介紹，更靠口碑和媒體宣傳等現代行銷手段來進行半組織化、半計畫化的市場運作。
但是驗房師職業的產生和發展和其他新生事物一樣，必然要經歷一個艱難和曲折的發展過程。經調查：現在諸多的民間驗房師在執業服務過程中存在著職業定位不準，難以處理各方關係；作業流程不規範，超越本職內容行為；收費標準混亂，同類房產，價位不一；專業素質參差不一，複合型、專業化程度不夠等各種各樣的問題和不足••••••所有這些問題都不同程度的影響著驗房事業的發展。因此，這支人才隊伍的需要有一個學習和交流的平台，需要有一個作業標準和規範促進本職業儘快走向專業化和規範化。
作為服務於驗房人才職業發展的中國驗房師管理協會在廣泛調研的基礎上，組織建築院校的相關專家和教授以及建築工程實踐一線工程師等，逐步開發了《驗房理論與實務》、《驗房特訓講義》以及《國家人才政策解讀》等驗房師工作亟需的內部課程，首先對驗房師進行了理論、實務和政策武裝；在此基礎上，協會又發起並組織相關專家歷時一年多時間，制定並完成了《註冊驗房師作業標準暨道德規範》，又對驗房師進行了具體的執業實踐指導，促使驗房師行業逐步踏上發展的快車道。
驗房師作為依法、守約、公正、客觀的第三方服務，在全社會的關注、關心和正確引導，有效規範下，必將顯示出它長久的生命力和很高的公信力，特別是會受到弱勢群體的普遍歡迎。
出處：中國驗房師管理協會