物業項目經理工作職責描述

物業項目經理工作職責描述 篇1

1、全面負責本項目的日常管理工作並對管理結果負責;

2、對本項目物業管理費用的收繳率負責。

3、制定本項目年度物業管理服務方案、服務目標和年度預算，通過公司審批後執行，對執行的結果負責並接受公司的評價考核;

4、組織對相關目標分解，督促指導項目各崗位提高工作效率與服務品質;

5、開源節流，挖掘該項目的經營潛力，提高主營與其他經營收入，嚴格按照公司要求控制成本;

6、定期組織項目進行內部檢查，督促下屬部門及時整改有關問題，不斷提高服務能力;

7、制定項目各種突發事件的處置預案，組織進行各種風險源檢查，規避各種經營風險;

8、負責按公司績效考核規範進行員工考核，保障項目團隊的穩定性和績效考核的真實性，保持業績的穩步提升;

9、積極推動社區文化活動的開展。

物業項目經理工作職責描述 篇2

1、全面負責物業項目的日常運營管理工作，保證項目管理規章制度、工作程式的嚴格執行，保證項目各項業務、工作品質達到公司要求;

2、組織制定本項目預算和預算控制工作，監督內部費用的合理使用及支出，在滿足服務需求的前提下，開源節流，完成項目經營管理指標;

3、完成公司下達的其他各項經營管理指標及相關工作等。

物業項目經理工作職責描述 篇3

1、全面負責管理區域日常運作與管理，確保物業服務質量。

2、制定物業服務中心年度工作計畫。參與做好中心年度預算工作，以確保中心各項費用收支按預算和標準執行。

3、協調所轄區內保全、保潔、消防、綠化等方面的工作。

4、負責定期對服務質量進行統計、分析，並提出整改方案。

5、定期組織開展走訪業戶活動，了解情況，聽取意見，與業戶保持良好的合作關係，不斷

提高物業管理水平。

6、完成項目經理交辦的其它工作。

物業項目經理工作職責描述 篇4

1、遵守國家法律、法規及有關政策，按制度開展轄區內各項物業管理服務活動。

2、完成公司下達管理處的各項質量指標及經濟指標。

3、負責制定並執行管理處的各項工作年度計畫。

4、主持管理處的內部管理工作，妥善調配軟硬體資源，執行並持續改進工作中涉及的工作程式，對下屬各部門的工作進行考核檢查和績效考核。

5、嚴格管理處財務管理，依權審批，增收節支。

6、負責對管理處事務助理類以下人員的轉正、內部調崗/晉升、離職等進行審核/審批。

7、負責審核管理處層面的培訓計畫，確保對員工進行物業管理的基本業務知識培訓。

8、代表公司對顧客承諾負責，積極開展各種社區文化及宣傳活動，做好與顧客的交流、溝通工作，受理顧客重大投訴。

9、負責組織對應急事件、突發事件的處理，做好糾正預防工作。

10、完成公司領導安排的其它各項任務，做好管理處對外的聯絡及溝通工作。

物業項目經理工作職責描述 篇5

1、主持項目日常管理工作。根據各時期的實際狀況，提出改進和提高物業管理工作水平的意見措施。

2、對公司和業主雙方負責和匯報工作，按時向公司提交工作計畫和小結，並在規定期限內落實執行。

3、負責召集員工例會，布置工作任務，協調員工關係，就項目物業管理執行中的問題提出解決方案。

4、進行巡視，對設備運行保養、安保、保潔和綠化等方面的服務情況進行了解，每天檢查各個重點環節，發現問題及時解決。

物業項目經理工作職責描述 篇6

1、以服務為導向，負責物業項目的全面管理，貫徹執行物業管理的有關法規、政策，確保業主滿意度，組織完成各項經營管理指標。

2、統籌、組織安排物業項目的維修維護、綠化保潔、客戶服務、治安消防工作，預控和規避管理風險，提升服務品質。

3、審批物業項目經營管理日常費用的支出，合理控制開支。

4、積極組織、開展多種經營，充分利用公司資源，做到節能創收。

5、組織、安排、跟進、參與業主的溝通，認真、全面地了解、分析業主提出的建議、意見和要求，並及時跟進外理，確保處理的時效性。

6、負責項目團隊建設及內部管理，負責項目人員的培訓、考核、評估，並對晉升、降職加薪等異動進行建議及管理。

7、組織、實施、跟進社區文化活動和便民服務活動的開展，並通過各項文化活動，豐富業主文化生活，加強日常管理。

8、組織、安排、並有效管理物業服務費的收取，加強歷史欠費催收的跟進，確保物業項目全年的收費任務按時完成。

物業項目經理工作職責描述 篇7

1、熟悉物業有關法規和物業管理規定，主持項目的日常管理工作，保持項目穩定正常的運作，按期完成公司的主要工作目標。

2、安排和調整項目人員工作，負責制定本項目的工作計畫，並組織編寫管理報告和各種通知、公函。

3、負責召開每周例會，檢查工作落實情況，布置工作任務，對員工的工作情況進行監督、檢查、評定、協調員工關係。

4、進行巡視，對設備運行保養、安保、保潔和綠化等方面的服務情況進行了解，每天檢查各個重點環節，發現問題及時解決，並進行考核。

5、發生緊急事件時，立即組織相關責任人員進行處理，按應急方案制定的措施執行。對發生的緊急事件應在事後組織相關責任人員總結、學習，分析原因並寫出報告向公司、開發商和業主匯報公示。

物業項目經理工作職責描述 篇8

1.全面負責項目物業日常運營管理及物業各階段的監督管理;

2.負責本項目部門員工配置、招聘、培訓、績效考核及日常工作的管理工作;

3.負責本項目各部門日常費用支出計畫的費用報銷審核;

4.負責各類與物業有關的經濟契約簽署的把關工作;

5.根據制定出合理的價格標準，負責項目物業的運行及成本管理工作;

6.培養物業員工服務意識，努力提高物業整體服務水平，為物業創收創造有利條件;

7.負責項目物業各項外聯工作及證照辦理及業主投訴處理;

8.完成公司領導交辦的其他工作任務。

物業項目經理工作職責描述 篇9

職責：

1.統籌項目物業管理工作，保證經營目標的實現，確保年度經營指標的完成;

2.執行公司發展戰略規劃和年度計畫目標，並根據項目物業公司目標的要求，對項目的計畫、成本、質量等進行有效控制;

3.管理、指導項目各部門的工作，包括對各階段、各部門的工作計畫、進展、效率和目標完成情況，進行全面指導、調整、監督、發現問題、解決問題;

4.圍繞公司的核心價值觀，協調和解決項目的各類問題，保持高標準的服務呈現給客戶;

5.負責物業公司和政府相關部門的外聯工作，保持良好關係，確保項目工作的順利開展。

任職要求：

1.50歲以下，大專以上學歷;

2.至少3年以上住宅項目經理工作經驗;

3.具備良好的管理能力，優秀的溝通協調能力，並且能負責培訓及發展下屬員工;

4.熟練使用辦公軟體，具有一定的文筆功底，良好的職業態度、職業道德、團隊合作精神。

物業項目經理工作職責描述 篇10

1. 熟悉各條線業務並具有協調各條線的能力;

2. 嚴格遵守公司及醫院的各項規章制度，嚴格按照項目契約履行服務;

3. 嚴格遵守公司人事制度，按照公司及契約要求，組織完成人事事宜;

4. 嚴格執行公司財務制度，根據預算加以實施，及時催討項目應收賬款;

5. 主持項目日常工作，圍繞公司年度目標制定計畫並具體實施;

6. 加強走動式管理，積極協調和督導項目現場，及時發現和解決問題;

7. 積極配合院方重大活動、突發事件處理方面所需要的服務，建立良好的人際關係，提升滿意度;

8. 監督各項規章制度、勞動紀律、工作程式、計畫任務的執行與落實;

9. 妥善處理項目運行中產生的各類投訴和突發事件;

10. 負責對項目各級管理崗位的指導、考核和評價;

11. 保持與公司的密切聯繫，定期報告相關重要信息;

12.跟蹤上一日工作布置，確定是否落實，巡視醫院重點區域。關注各部門工作開展，對投訴或發生的問題及時協調處理。抽查各部門規範服務、規範操作，檢查主管工作;

13. 對有投訴病區、科室重點關注，檢查整改落實情況。與院方相關部門進行溝通，及時協調處理相關問題;

物業項目經理工作職責描述 篇11

1.下達、監督、檢查、項目管理處各專業部門的工作;

2.按物業總經理下達的工作計畫完成年、季、月度收繳工作;

3.處理項目管理處的各類突發事件;

4.定期組織對項目管理處各崗位人員的培訓、考核工作;

5. 督辦業主滿意度調查工作;

6. 負責統計項目管理處物業管理費用的收繳率。

7. 負責發展、維護和協調各種業務合作關係，確保項目的積極拓展和正常運行。

物業項目經理工作職責描述 篇12

●認真貫徹並執行公司的方針、決策和有關指令，並傳遞相關信息至物業服務中心員工;

●掌握所管物業房屋、建築物、附屬設施設備、公共區域等情況，詳細了解業主的(使用人)的基本情況;

●制定物業服務中心經營管理目標、審定物業服務中心年度計畫、月度總結，並組織貫徹落實，定期檢查監督工作計畫的完成情況，達到規定標準要求;

●負責本部門財務預算的報告，嚴格控制日常費用支出，履行增效節約的原則，實現___收益;

●積極開展多種經營，增強物業服務中心的創收能力;

●負責完成物業服務中心各類質量/環境目標(物業管理費收繳率、業主綜合滿意率等);

●配合召開業主大會;

●及時預見物業服務中心中存在的問題，處理區域內的突發事件;

●負責協調處理物業服務中心與公司各部門、開發商、相關政府部門的各種關係和事務;

●負責協調處理物業服務中心與各業主、業主委員會之間的各種關係和事務;

●負責辦理與維修基金相關的事務;

●定期組織員工召開各類會議;

●負責監督、檢查與考核各崗位的工作成績和服務質量，為物業服務中心員工提供公平、公正的晉升激勵制度等;

●負責帶教、培訓物業服務中心員工，加強團隊建設;

●關心員工生活，增強團隊凝聚力;

●負責本部門環境體系的實施。

●做好本部門的環境因素識別、登記，並參與重要環境因素評價工作。

●負責保存本部門的環境管理記錄。

物業項目經理工作職責描述 篇13

1、 根據公司戰略發展要求和項目定位，全面負責項目的日常經營管理工作，對管轄項目的經營指標、安全生產指標及滿意度指標負責;

2、 負責提升項目整體服務品質，協調好項目內、外部的相關關係，維持並提升集團公司和物業公司的品牌形象和美譽;

3、負責定期檢查物業管理服務費和其它有關費用的收繳情況，保證管理費收繳指標按時完成;

4、 負責項目拓展，並大力發展多種經營，開源節流，提升利潤率;

5、負責組織、實施招投標活動並完成契約的評審、簽訂和續簽工作;

6、 負責推進項目的團隊文化建設，不斷排除管理風險，培養人才梯隊;

7、負責與所轄區域安全管理部門的協調、聯動。

8、負責維護與客戶及業主的關係。

物業項目經理工作職責描述 篇14

1. 根據公司總體規劃，實現項目經營戰略和目標;

2. 監督並確認項目規劃及運作管理等，包括成本控制、進度控制、質量、風險及採購管理等;

3. 負責制定項目管理制度，包括人事制度、財務制度及質量管理規範等;

4. 組織制定項目年度預算、年度計畫(消防管理、電氣設備管理、員工培訓、應急事件處理等);

5. 負責協調和管理綠化、工程、保全、保潔等相關工作;

6. 負責項目內部團隊管理建設，包括人員招聘、人員培訓、績效考核、排班、查崗等管理工作;

7. 負責對內與對外的所有溝通和協調工作，妥善處理非常規問題和突發事件，在___時間維護公司利益;

8. 與業主保持良好溝通，滿足客戶服務要求;

9. 公司指派的其它工作。

物業項目經理工作職責描述 篇15

1 、負責項目物業的整體運營管理，認真貫徹落實公司的經營方針，實現經營目標;

2 、按照公司的管理框架、規範物業管理內部運作流程;

3 、處理各類客戶重大投訴，確保客戶滿意度提升;

4 、負責本項目人員管理與團隊建設，提出管理中心人力資源配置的建議;督促、指導、考評管理中心人員履行崗位職責，定期對管理中心員工進行績效考核;

5、組織實施服務質量管理體系，處理不合格服務事項，提出預防和糾正措施並組織實施和跟蹤;

6、協助做好物業管理區域內的安全防範工作，落實安全生產責任制;

7、協調好與業主(業主委員會)、街道辦事處(居委會)、公安派出所等相關單位的關係。

物業項目經理工作職責描述 篇16

1.對物業總經理負責。

2.由物業總經理授權負責項目管理處的整體工作。

3.對項目管理處的下屬部門指導工作，監督檢查各專業部門的具體工作。

4.制定項目管理處的年度、季度、月度工作計畫上報物業總經理批准後，嚴格按工作計畫完成相關工作。

5.處理項目管理處的業主投訴問題。

6.嚴格按照公司質量管理的要求確保項目管理處的各項工作達到標準，創造品牌效應。

7.建立健全項目管理處的規章制度。

8.按ISO—9000質量管理標準組織編撰項目管理處的體系檔案。

9.組織對項目管理處各崗位人員的培訓、考核工作。

10.對業主二次裝修的管理負直接責任，嚴格按照公司的統一管理方案執行，確保項目管理處無違規裝修，破壞小區整體外觀的事件。

11.親自督辦業主滿意度調查工作，整理業主滿意度調查的記錄向總經理匯報真實的調查情況。

12.對項目管理處物業管理費用的收繳率負直接責任。

13.親自抓好項目管理處節能降耗的工作。對項目管理處的能源費用負直接責任。

14.有權建議公司人事部門調整崗位人員。

15.有權處理項目管理處的各類突發事件。

16.審核項目管理處物品採買的申請，上報物業總經理審批。

物業項目經理工作職責描述 篇17

1、領導、監察、審查、評估及修訂物業管理的職能及工作的能力;

2、執行政府各項法規、法令及物業管理公約，與有關各部門保持良好關係;

3、制定項目年度物業管理預算方案，管理日常物業的服務品質、操作管理流程及適當的財務運行情況;

4、妥善處理一切緊急及突發事件;

5、負責樓宇、設施、設備的驗收及設備設施的維修，安排各項維修工程和專業的發標工作;

6、負責監管項目資產(如會所、車位、房屋等)的運行情況;

7、負責協調和管理綠化、保全等相關工作;

8、負責處理租戶、業主投訴，保持小區環境衛生及維持治安秩序。

物業項目經理工作職責描述 篇18

1、主持公司的經營管理工作，組織實施公司決議，確立經濟指標、服務質量目標

2、組織測算並審核公司的各類收費標準，並完成公司各類指標任務

3、擬定和向上級公司報批公司中長期發展規劃、方針和目標及年度生產經營計畫

4、擬定公司年度預決算方案

5、負責計畫實施的總體跟進與監督

6、組織工作任務負責提出和向上級公司報批公司組織機構設定方案、相關部門工作職責，並按公司發展需要及時調整組織機構設定7、負責組織按國優小區管理服務標準推進公司物業管理水平，保證公司基礎管理的提升組織落實、培訓公司企業文化組織保持公司管理狀況的持續改善，確保客戶滿意率持續提高

8、主持公司的各項日常管理工作組織制定和完善公司的管理制度審核質量手冊、程式檔案及作業指導書主持開展管理評審、重大質量項目策劃、契約評審等重要管理活動審核相關評審報告、質量計畫書、物業管理及經營契約對重大投訴及時指示相關部門採取對策對公司安全生產和社區安全管理組織相關部門制定預防對策了解市場狀況和行業信息並作出決策

9、協調監控工作任務與行業單位、上級主管單位保持廣泛的聯繫協調公司各部門關係，以促進工作順利推進遇重大投訴或問題及時請示上級領導監督各中層管理人員的工作，確保工作計畫的順利完成

10、人事行政工作任務公司中層管理職員，以及對公司管理層職員的調整審核公司各層級價值分配方案、績效評估方案等負責公司各類日常管理檔案的簽署

11、領導交辦的其他工作

物業項目經理工作職責描述 篇19

1.主持日常管理工作。根據各時期的實際狀況，提出改進和提高物業管理工作水平的意見措施。

2.發生緊急事件時，立即組織相關責任人員進行處理，按應急方案制定的措施執行。對發生的緊急事件應在事後組織相關責任人員總結、學習，分析原因並寫出報告向公司和業主匯報。

3.監管財務各類款項的收支，督促帳目日結日清，控制成本、編制預算。

4.對業主二次裝修的管理負直接責任，嚴格按照公司的統一管理方案執行，確保項目管理處無違規裝修，破壞小區整體外觀的事件。

5.負責一線員工的招聘、日常培訓。統一協調各員工的工作，並檢查其工作狀況和落實情況，並對員工的工作情況進行監督、檢查、評定。

物業項目經理工作職責描述 篇20

1、根據公司的發展規劃及年度經營計畫，制定項目年度物業管理工作計畫和實施方案;

2、負責與地產開發商接洽項目物業管理工作;

3、根據項目的品牌定位，制定切合實際的物業管理方案及活動方案;

4、負責對項目問題的收集、反饋，並負責與地產開發商協調及問題跟蹤落實;

5、協助和督促項目交付前的驗收工作，及實施階段的工作檢查和協調;

6、執行政府部門的有關行業法規，加強項目安全管理和安全教育，那立安全制度，防止發生安全事故;

7、負責項目品質的維護與提升，包括但不限於衛生、環境、停車、安全、設備等;

8、負責制定管理項目的月度、季度、年度工作計畫並遵照實施;

9、負責項目物業費的收取及其他費用的支出安排。

物業項目經理工作職責描述 篇21

加強與業戶之聯繫，並經常徵詢業戶意見。

向發展商提交每月及年度工作報告及年度管理預算。

代表管理處與公用事業機構、各政府機關加強聯繫

物業項目經理工作職責描述 篇22

1、領導全體項目服務部員工完成公司下達的責任目標;

2、對項目的收支情況負責，業主滿意率在95%以上;

3、負責項目不合格服務的處理及糾正、預防措施和跟蹤;

4、按要求收集業主相關需求信息，並拿出組織實施方案;

5、對項目質量管理體系導入負責，跟進落實，確保實施效果。

物業項目經理工作職責描述 篇23

職責：

1、負責制定項目周、月、年度計畫，溝通、協調內外關係，整合內外資源，按時保質地完成工作計畫;

2、負責制定品質提升計畫及措施並組織實施;統籌各類社區文化活動;通過客訴分析高效處理業主合理訴求等;

3、負責分析物業費收繳情況，制定物業費收繳計畫及措施，組織監督實施;

4、負責協調並督促高效地完成業主報修，確保數據真實性;監督落實設備維護保養工作;

5、負責監督落實項目秩序、消防等工作，做到有防範、有預案、勤排查、重落實。

任職要求：

1、30歲-40歲，統招本科及以上學歷，物業管理相關專業畢業7年及以上，5年以上相關工作經驗，連續2年擔任項目負責人，且實際在管住宅區域建築面積在25萬㎡以上;

2、具備物業專業知識，熟練運用OFFICE及日常辦公軟體;

3、擁有一定的團隊管理經驗，具備組織協調、統籌策劃、決策分析及社交領導能力。

物業項目經理工作職責描述 篇24

職責：

1、在集團集團和物業總部的物業管理規劃指導之下，編制項目管理方案，並組織實施;

2、按照檢修計畫跟進落實設施設備的運行、檢查、保養及維修工作;

3、依據年度目標責任內容，促進物業收、支的完成進度;

4、負責項目部合格服務的處理及糾正、預防措施和跟蹤，並提出合理化建議;

5、熟悉國家及當地房地產、物業管理行業相關法律、法規、政策;

6、嚴格控制項目各類物品的領用及使用，做好節能降耗工作;

7、處理業主的重大投訴及重大事件;

8、拓展多種經營渠道，提高公司經濟利潤

任職要求：

1、年齡30-50歲，大專以上學歷，物業管理或企業管理相關專業畢業，條件優越者可適當放寬;

2、5年以上物業管理工作經驗，2年以上同崗位工作經驗;

3、有較強的溝通協調能力和抗壓力

4、有較高的職業素養，有較強的責任心和客戶服務意識。

物業項目經理工作職責描述 篇25

1、與地產公司對接，參與負責物業前期介入工作，提出創新、合理化建議;

2、負責物業服務精英團隊搭建，服務體系的編制、督導實施，負責各項運營指標達成;

3、定期收集用戶需求，制定提升改進方案;

4、負責服務過程中不合格項的處理及糾正、預防措施和跟蹤;

5、制定年度、月度工作計畫並組織實施;

6、開展物業服務業務培訓，不斷提高員工服務技能，制定、督導執行崗位責任制度;

7、與政府職能部門或相關機構建立良好的公共關係，協調配合。

物業項目經理工作職責描述 篇26

1.參與制定項目年度經營目標，分解到部門，統籌及組織項目各部門實施經營計畫;

2.對項目經營管理過程進行全面系統的掌握，發現問題及時整改;

3.主導制定項目檔案的編寫，並依據實際情況對檔案及時更新;

4.主導項目日常品質管理，制定品質管理計畫、開展相關培訓、檢查、整改及考核;

5.配合區域的市場拓展工作，包括項目參觀、標書製作、市場信息收集等;

6.根據公司客戶滿意度目標，制定相關行動計畫，並組織實施;

7.負責重點客戶的關係維護，及重要投訴等工作;

8.主導項目契約續約工作，確保契約順利續簽;

9.負責招聘、團隊建設、人員管理與激勵等工作;

10.負責上級領導交辦的其它工作事項。

物業項目經理工作職責描述 篇27

1.以服務為導向，負責物業項目的全面管理，貫徹執行物業 管理的有關法規、政策，確保業主滿意度，組織完成各項經 營管理指標;

2.統籌、組織安排物業項目的維修維護、綠化保潔、客戶服 務、治安消防工作，預控和規避管理風險，提升服務品質;

3.審批物業項目經營管理日常費用的支出，合理控制開支;

4.積極組織、開展多種經營，充分利用公司資源，做到節能 創收;

5.負責項目團隊建設及內部管理，負責項目人員的培訓、考 核、評估，並對晉升、降職加薪等異動進行建議及管理，做 好項目人才梯隊的搭建;

6.組織、實施、跟進社區文化活動和便民服務活動的開展， 推動社區文化建設，營造項目和諧氛圍，有利於加強日常管 理;

7.組織、安排、並有效管理物業服務費的收取，加強歷史欠 費催收的跟進，確保物業項目全年的收費任務按時完成;

8.負責政府職能部門的關係維護，公司內外部客戶關係維;