18.3.1 未按本契約約定的時間交付商鋪供乙方使用，經乙方同意延期後仍未交付超過60日的。
18.3.2 違反本契約的約定，使乙方無法按其用途繼續使用該商鋪的。
18.3.3 違反本契約及其補充條款的約定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使乙方無法繼續租用的。
18.3.4 未經乙方同意及有關部門批准，將該商鋪進行改建、擴建或裝修的。
18.3.5 甲方破產或進行清算程式（因重組或合併原因進行清算者除外）。
18.3.6 由於甲方原因，致使該商鋪因法庭強制執行而被查封。
18.4 乙方依據本契約第18.3條單方終止契約的，應當書面通知甲方，要求甲方返還物業保證金，退還多收的預交款項（如有）並賠償損失，並在3日內遷離該商鋪。
18.5 乙方因甲方違約行為而引起的損失，均由甲方承擔，乙方有權向甲方追討該等費用、開支。
18.6 乙方一次或多次原諒、寬恕甲方違反或不履行任何其在本契約項下的任何義務，不得構成乙方放棄追究對甲方任何日後持續違反或不履行義務的依據，亦不得在任何方面減損或影響乙方追究甲方任何日後持續違反或不履行的義務的權利，除非乙方以書面方式作如此表示。
18.7 乙方對甲方做出的任何同意，只構成乙方對某一特別事件的同意，並不構成放棄追究或豁免本契約任何條款的執行，亦不得理解為乙方在日後同類型事件中放棄須獲得其特別同意的要求，除非乙方以書面作如此表示。
第十九條 乙方違約責任
19.1 租賃期限內，乙方逾期交付管理費和或推廣費或水、電、燃氣、空調及其它費用，每逾期一日，應按逾期交付金額的3‰支付違約金。逾期達14天以上的，甲方有權採取停止供應或使用水、電、燃氣、空調或其它設施的措施，因此造成的一切後果由乙方自行承擔。
19.2 租賃期限內，乙方非因法律、法規及本契約規定的情況，中途擅自退租的，乙方已繳納的物業保證金不予退還；若物業保證金不足賠償甲方損失的，乙方還應負責賠償。
19.3 租賃期限內，乙方有下列行為之一的，甲方有權單方面終止本契約，收回該商鋪，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償：
19.3.1未經甲方書面同意，擅自將該商鋪轉租、轉讓、轉借他人或調換使用。
19.3.2未經甲方書面同意，擅自拆改變動商鋪結構，或損壞商鋪，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、並修復的。
19.3.3擅自改變本契約規定的租賃用途，或利用該商鋪進行違法違章活動的。
19.3.4乙方違反本契約及其補充條款的規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使商鋪或設備嚴重損壞的。
19.3.5 拖欠支付管理費及推廣費及其它費用達到30日。
19.3.6乙方破產或進行清算程式（因重組或合併原因進行清算者除外）。
19.3.7由於乙方原因，致使該商鋪因法庭強制執行而被查封。
19.3.8乙方中斷、停止或威脅中斷、停止其業務。
19.3.9法律、法規或本契約其它條款允許甲方單方提前終止契約的其它情況。
19.4 甲方依據本契約第19.2、19.3條終止契約的，應當書面通知乙方3日內遷離並交回該商鋪；乙方已繳納的物業保證金不予退還；乙方還應向甲方賠償相當於契約未完租期管理費及推廣費10%的違約金；若上述賠償不足賠償甲方損失的乙方還應負責賠償。
19.5 甲方依照本契約規定向乙方發出的解除契約通知，表明甲方行使本契約賦予其提前收回該商鋪的權利，並構成甲方對該項權利已全面及充分的行使，甲方無須以實際進入該商鋪的行為作為行使該項權利的標誌。