4.3 乙方在該商鋪內進行經營活動前，應向政府有關部門申請必要的執照、批准證書或許可證等（如法律、法規要求），甲方可根據實際情況提供必要的協助，有關費用由乙方承擔。乙方應按照該等執照、批准證書或許可證的規定進行經營活動。
4.4 乙方必須以正當手法從事經營活動，不得做出對甲方或正佳廣場的商譽及名聲有不良影響的行為。
4.5 乙方在該商鋪內不得銷售假冒偽劣商品、違禁物品或進行其它違反法律、法規及規章的行為，並保證甲方不因乙方在該商鋪內銷售的商品或提供的服務而受到任何第三方的投訴或索賠。
4.6 在任何時候，乙方須保證該商鋪內的任何商品均有合法使用 商標的權利且沒有侵犯任何第三方對於該商標的任何權利。
第五條 物業管理費用及支付方式
5.1 物業保證金
5.1.1 乙方應向甲方交納相當於 個月的物業管理費及推廣費數額的物業保證金，該物業保證金不是乙方預付的物業管理費及推廣費，僅是乙方履行本契約約定義務的保證。
5.1.2 物業保證金為 元，由乙方於簽署本契約之日起7日內向甲方交納。
5.1.3 該商鋪的面積最終確定後，甲乙雙方應計算租賃保證金的實際數額；如乙方已經交納的物業保證金多於該實際數額，甲方應在5日內向乙方退還該多餘部分，如乙方已經交納的物業保證金少於該實際數額，乙方應在5日內向甲方補足該不足部分。
5.1.4 租賃期間，如果乙方有違反或不履行本契約的行為，並給甲方造成損失或者損害，在甲方發出要求乙方糾正該等行為並賠償甲方損失的書面通知後7天內，乙方拒不糾正該等行為並賠償甲方損失的，甲方有權直接抵扣乙方向其交納的物業保證金（不影響甲方對乙方該等行為可行使的任何其它權利或補救方法），以補償甲方因乙方該等行為而造成的損失或者損害，但甲方應在抵扣行為發生後3日內書面告知乙方。
5.1.5 乙方應在收到前款所述書面抵扣通知的10個工作日內把被甲方扣除部分的物業保證金重新補足並存放於甲方，否則，甲方有權解除契約，收回該商鋪，剩餘的物業保證金作為違約金賠償給甲方，甲方損失超過剩餘物業保證金的，仍有權追索。
5.1.6 契約期滿或甲、乙雙方協商一致提前終止本契約且甲方同意退還物業保證金的，甲方應在乙方依約交還該商鋪，且雙方就租賃該商鋪而產生的一切權利和義務清理完畢後30個工作日內，不計利息向乙方退還物業保證金。
5.2 管理費
5.2.1 乙方應交納的管理服務費按該商鋪建築面積計算每月每平方 米 元，公共水電分攤費按該商鋪建築面積計算每月每平方 米 元在免租裝修期內，管理費為 元每月每建築面積平方米。
5.2.2 首月管理費於商鋪交付之日支付，其餘月份管理費於每月第5日前支付；如該日為中華人民共和國法定節假日，則支付日期順延。
首月管理費以乙方在該月實際租賃的天數（自商鋪交付日起至該月月底）乘以日管理費計算，首月日管理費為商鋪建築面積乘以 元除以30天的得數。
最後一個月的管理費以乙方在該月實際租賃的天數（自該月第1日起至契約終止之日止）乘以日管理費計算，最後一個月的日管理費為該商鋪建築面積乘以
元除以30天的得數。
5.2.3 空調的正常供應時間為全年每天上午10：00時起至晚上10：00時止。如乙方需於空調正常供應時間以外使用空調，應支付額外空調費，額外空調費的收費標準為每小時 元每建築面積平方米，不足1小時的按1小時計算。建築面積低於500平方米按 元每小時收取。