9.9 因甲方原因而導致火、煙霧在該商鋪內擴散或任何來源的水（包括風暴或雨水）在該商鋪或其任何部分泄漏或滿泄而造成乙方的人員或任何物品的損害，甲方應負責賠償乙方的損失。
9.10 乙方在該商鋪內添置、安裝的任何設施、設備，乙方自行負責維護或維修、保養。
第十條 轉租和續租
10.1 未經甲方書面同意，乙方不能轉租、分租、委任或特許第三方經營和管理該商鋪。經甲方同意轉租的，轉租契約終止期不得超過本契約的終止期，乙方應保證其受轉租人不將轉租商鋪再行轉租。
10.2 轉租期間，乙方除可享有並承擔轉租契約規定的權利和義務外，還應繼續履行本契約規定的義務。
10.3 轉租期間，本契約發生變更、解除或終止時，轉租契約也應隨之相應變更、解除或終止。
10.4 經甲方同意轉租的商鋪，如乙方因轉租行為而獲取收益的，則甲方有權分享該收益 的 ％。
10.5 發生下述各項行為及事件時，乙方應及時書面通知甲方，否則，視為乙方違反本契約對轉租的約定：
ø 乙方為公司，而公司發生收購、重組、合併、清算；
ø 乙方的名稱發生變更；
ø 法定繼承事實發生，致使該商鋪的使用人發生變更。
10.6 本契約有效期限屆滿，乙方需繼續租用該商鋪的，應於有效期屆滿之日前3個月向甲方提出書面續租要求，乙方未能在前述時間內向甲方提出續租要求，視為乙方放棄續租權。甲、乙雙方就續租達成協定的，應重新訂立契約。
10.7 若乙方未在本契約規定的時限內提出對該商鋪續租，則甲方有權攜同該商鋪的潛在租戶或有關人士在租賃期滿前或提前終止前的3個月內的所有合理時間內，預先通知乙方後視察該商鋪，但甲方的該等行為不得干擾乙方的正常經營活動。
第十一條 保險
11.1 乙方應當在商鋪交付完成以前或最遲不超過商鋪交付完成之日自費為該商鋪在裝修期間可能遇到的風險購買保險，該等保險的險種至少應包括裝修工程一切險和第三者責任險，保險責任期間為開始裝修之日起至開始正式營業後兩個月止。
11.2 乙方應當於開業前的15日自費為該商鋪可能遇到的風險購買保險，該等保險的責任期間從乙方開業日起至本契約所述的租期屆滿之日止，該等險種至少應包括財產一切險及第三者責任險。
11.3 乙方所購買的第三者責任險不應少於100萬元，且應以甲方為共同受益人。
11.4 在甲方提出要求時，乙方應向甲方提供和出示前述保險保單及最後一次支付保險金的收據，以及保險公司發出該等保單是全數繳足的及在各方面均有效及存在的證明。
11.5 乙方不得做出任何行為、事件，導致正佳廣場或該商鋪以外的其它任何部分的保險無效；乙方亦不得做出或容許乙方所僱傭的相關人員和承包商做出任何行為、事件，致使正佳廣場或該商鋪以外的其它任何部分的保險風險增加。
11.6 若本契約第11.5條所述保險風險增加，並導致保險金增加，甲方有權在不影響其任何其它權利和補救的前提下，要求乙方立即補足因此而增加的保險金，而不論該等保險的投保人是甲方或其它第三者。
11.7 如因乙方原因，發生涉及甲方損失的保險事故，乙方從保險公司獲得的賠款應當首先用於賠償甲方的損失；如乙方從保險公司獲得的賠款不足以賠償甲方的損失，則差額部分由乙方賠償予甲方。