訂立契約模板匯總 篇1
契約是民法關係中調整經濟行為最常見的表現形式，契約無論是以書面方式達成還是採用其他方式，只要其內容不違反法律的強制性規定，則對簽約當事人具有約束力，現今經濟活動的紛繁複雜決定了契約內容的多樣、複雜性，如何訂立契約，起草契約對於契約當事人的風險防範有著極為重要的意義。
(一)當事人在簽訂涉外契約時，除了《契約法》規定的基本原則和訂立契約的一般規則外，還應注意下列主要事項：
(1)尊重國家主權原則。主權原則既貫徹於國際政治關係中，也貫徹於國際經濟關係中。涉外契約的當事人在訂立契約過程中必須維護國家的主權，不得訂立任何有損於我國國家主權的涉外契約。
(2)遵守有關國際交往方面的法律規定。在我國，尤其要遵守有關涉外方面的法律和行政法規。當然，當事人簽訂契約時視具體情況還得遵守有關其他國家或者地區的法律和國際條約。
(3)主體必須合法。目前，如前所述，就對外貿易方面的契約而言，訂立契約的我方當事人必須是享有對外經濟經營資格的對外貿易經營者(法人或者其他組織);沒有對外經濟經營權的單位和個人，應當委託對外貿易經營者對外簽訂契約，代辦有關貿易事宜。
(4)委託代理的，代理人(即對外貿易經營者)必須在核定的經營業務範圍內根據委託人委託的外貿事項對外簽訂契約。代理人不得超越經營許可權簽訂契約，也不得超越代理許可權簽訂契約。如果委託人也是具有外貿經營權的單位，代理人應以委託人名義簽訂契約;如果委託人是沒有外貿經營權的單位或者個人，代理人應以自己名義簽訂契約(這實際上是《契約法》上所規定的行紀契約內容，詳見本書“行紀契約”一章)。
(5)由國家批准的契約，必須經過國家批准。我國有關法律、行政法規規定應當由國家批准的契約，獲得批准時，方為契約成立。尤其是國家限制進出口的貨物或者技術，進口或者出口時應當經過國家有關主管部門批准。未經國家有關主管部門批准而簽訂契約的，該契約不能成立。
(二)涉外契約訂立的過程
涉外契約訂立的過程，按照《契約法》的規定，就是要約和承諾的過程。但在國際貿易中，契約訂立比國內交易磋商複雜得多，而且充滿了矛盾。貿易磋商可以通過書面形式(包括信件、電報、電傳、傳真、電子郵件等)或者口頭(電話等)進行，也可以通過書面和口頭相結合，交叉進行。下面，以貨物買賣貿易為例，其契約磋商整個過程一般包括以下四個基本環節(其他涉外契約磋商比照適用)：
1、詢盤
詢盤，又稱詢價，是指買方或者賣方為了洽談購買或者銷售產品，而向對方提出交易條件的詢問。詢盤可只詢問產品價格，也可以詢問其他一項或者幾項交易條件，直到對方發盤。在實際業務中，由買方主動發詢盤的`較多。買方詢盤，是要求賣方發盤。詢盤的對象，應事先有所選擇。除因用貨單位訂購特定的產品，只能向指定的產品生產廠家詢盤外，一般可根據以往的業務資料，或者經其他方面的查詢，選擇適當的外方交易對象，進行詢盤。詢盤的對象多少，應根據產品和交易的特選擇確定，既不宜在同一地區多頭詢盤，影響市場價格，也不宜只局限於個別客戶而無法進行比較、選擇。對數量較大的進口或者出口任務，應適當安排採購或者銷售進度，以免對方抬價或者壓價，千萬不必要的浪費。在詢盤中要注意策略，一般不宜過早透露真實意圖，以免處於不利地位，但對貨物品種、規格、型號、技術要求等務求詳盡。詢盤對於雙方無法律效力，且並不是每筆交易秘書處必需的，有時未經詢盤可直接向對方發盤。但它往往是交易的起點，故不能忽視。
2、發盤
發盤在法律上稱為“要約”，習慣上又稱為發價，是買方或者賣方向對方提出各種交易條件，並願意按照這些條件達成交易、簽訂契約的一種表示。在國際貿易中，通常是一方接到另一方詢盤後提出發盤，但也有不經詢盤而直接提出。買方發盤稱為購貨發盤，賣方發盤稱為售貨發盤。在實際業務中，往往由賣方主動發盤。發盤一經受盤人有效接受，在當事人之間就產生了法律約束力的契約。因此，不論是賣方還是買方，在其發盤為對方有效接受後，如發現所報價格或者其他條款難以實現等情況，都不得拒絕對方按所接受的發盤條件履行其責任義務，否則將構成違約。發盤和接受都是法律行為，必須符合法律規定，只有符合法律規定的發盤和接受才能成立法律意義上的有效契約。《聯合國國際貨物銷售公約》第十四條規定，“向一個或一個以上特定的人提出的訂立契約的建議，如果十分確定並且表明發盤人在得到接受時承受約束的意旨，即構成發盤。”
3、比價和還盤
在收到國外來盤後，要對來盤的各項交易條件進行分析，根據掌握的其他資料認真比較，如對商品品質、數量、交貨條件和付款條件相同的發盤進行比較，對各種不同交易條件的發盤進行比較，對同商品過去的成交價格和現行的報價比較。比較時，應注意不同品質的差價，不同成交數量的差價和匯率的變化等。
訂立契約模板匯總 篇2
一、契約訂立的過程是什麼？
1.須有雙方或多方當事人
契約為各方達成的協定，屬於雙方或多方的法律行為，因此，訂立契約須由至少兩方當事人參與，僅一方當事人不存在訂立契約問題。訂約當事人是否為雙方或多方，決定於參與訂約的人是否為相互獨立的意思主體。在一般情形下，訂約當事人各方的經濟目的是相反的，但在某些情形下，訂約當事人各方也可有相同的經濟目的，但須能為相互獨立的意思表示。
2.須有當事人之間的意思表示的互動
契約訂立是由獨立的主體相互接觸，互為意思表示，直到達成協定的過程。因此，契約的訂立須有當事人互為意思表示，從要約、再要約，直到承諾。
3.須為特定當事人之間為締約而為意思表示
訂立契約只能是在特定的人或者特定範圍內的人之間進行，並且當事人須以締約為目的進行接觸，當事人之間相互所為的意思表示是為訂約發出的。若不特定的人之間或者雖為特定人之間相互接觸，進行協商，但並不是以訂約為目的，則不屬於契約訂立問題。
二、契約訂立的後果有哪些？
契約訂立過程結束會有兩種後果：
契約的訂立是締約當事人間相互接觸、協商的過程，是動態行為與靜態結果的統一體。契約訂立的動態行為是締約人相互協商的過程。契約訂立的靜態結果是契約訂立過程結束的狀態，即動態行為的後果。
1.是當事人之間達成合意。即契約成立，此可謂契約訂立的積極結果，也是當事人訂立契約的意圖的實現。
2.是當事人之間不能達成合意。即契約不成立，此可謂契約訂立的消極結果，也就是當事人訂立契約的意圖不實現，即訂約不成功或失敗。
可見，契約的成立僅是契約訂立的積極結果，僅表現契約訂立過程結束時的一種靜態狀態。
訂立契約模板匯總 篇3
《勞動法》規定建立勞動關係應當訂立勞動契約，但是，什麼時間訂立，如何訂立，不訂立有什麼後果，未有涉及。導致勞動契約訂立的普及率不高，尤其在私營企業、鄉鎮企業為甚，本應保護勞動者利益的勞動契約，其作用大打折扣。 《勞動契約法》規定，用人單位自用工之日起即與勞動者建立勞動關係，建立勞動關係，應當訂立書面勞動契約。 已建立勞動關係，未同時訂立書面勞動契約的，應當自用工之日起一個月內訂立書面勞動契約；用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動契約的，應當向勞動者每月支付二倍的工資。
用人單位自用工之日起滿一年不與勞動者訂立書面勞動契約的，視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動契約。用人單位違法不與勞動者訂立無固定期限勞動契約的，自應當訂立無固定期限勞動契約之日起向勞動者每月支付二倍的工資。非全日制用工雙方當事人可以訂立口頭協定，從事非全日制用工的勞動者可以與一個或者一個以上用人單位訂立勞動契約。
《勞動契約法》首次以法律的形式規定了用人單位不與勞動者訂立勞動契約的責任：支付雙倍的工資、可能要訂立無固定期限勞動契約。藉此增強用人單位對訂立勞動契約的重視，進一步提高訂立勞動契約的普及率，有效維護勞動者的利益，減少勞動爭議案件的發生，維護勞資關係的和諧穩定。
但是有一個問題，需要出台相關的規定予以明確：勞動者不願訂立勞動契約，用人單位沒有辦法強制勞動者來訂立勞動契約，對此，不訂立勞動契約的責任，由誰來承擔？由用人單位承擔，不公平，由勞動者承擔，沒有相關的規定。目前，一些中小企業的勞動者主要是農民工不願意簽訂勞動契約的現象還是比較普遍的，他們對勞動契約的作用存在誤解，認為其是束縛自己的，有勞動契約不如沒有勞動契約，想走就走，來的方便。
這樣，勞動者往往不願與單位簽訂勞動契約。新應聘的勞動者，如果拒絕簽訂勞動契約，單位不聘用便可化解因不簽訂勞動契約帶來的風險；但是對於已經工作存在事實勞動關係員工，明示拒簽勞動契約，對於企業而言，存在兩大風險：一種風險是不簽勞動契約就與其解除勞動關係，但須支付經濟補償金（因為不簽勞動契約很難納入到勞動契約法39條關於員工過失解除勞動關係不給經濟補償金的範疇）；第二種風險是維持勞動關係，但因未簽訂勞動契約，可能要支付勞動者雙倍的工資。
訂立契約模板匯總 篇4
契約訂立的程式一般是要經過兩個程式即要約跟承諾。下面給你解釋一下這兩個程式的具體內容：
一、要約：
要約指一方當事人向他人作出的以一定條件訂立契約的意思表示。前者稱為要約人，後者稱為受要約人。
要約的形式------要約作為一種意思表示，可以書面形式作出，也可以對話形式作出。書面形式包括信函、電報、電傳、傳真、電子郵件等函件。
要約的有效要件：
1、要約必須是特定人的意思表示。
2、要約必須是向相對人發出的意思表示。
要約的相對人應為特定的人，但在特殊情況下也可以為不特定的人。
3、要約須是能夠反映所要訂立契約主要內容的意思表示。
要約的撤回：
撤回要約的通知應在要約到達受要約人之前或同時到達受要約人，如果要約已到達受要約人，該要約便不可撤回。
要約的撤銷：
撤銷要約的通知應在受要約人發生承諾通知之前到達受要約人。要約中確定了承諾期限或明示要約不可撤銷的及受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，且為履行契約作了準備工作的，要約不可撤銷。
二、承諾
承諾指受要約人同意要約內容締結契約的意思表示。
承諾的表示方式
承諾應以通知的方式作出，但根據交易習慣或要約表明可以通過行為作出承諾的除外。緘默或不行為不能作為承諾的表示方式。
承諾的有效要件是：
1、承諾須由受要約人或其授權的代理人作出；
2、承諾須在有效期內作出；
3、承諾須與要約的內容一致；
4、承諾須向要約人作出。
總之，應對契約訂立的程式是一個複雜的過程，實踐證明，由具備一定法律知識和工作經驗的律師來處理，既可以防範法律糾紛，也可以更好地解決法律糾紛，最大限度地避免或降低經濟損失，有效地保障您的合法權益。為了更好地幫您解決契約訂立的程式問題，防止陷入法律誤區，您可以通過委託當地有經驗的律師為您提供專業的法律服務，使您的合法權益得到最大限度的保護。
訂立契約模板匯總 篇5
契約訂立條件
1、訂約主體存在雙方或多方當事人法。商所謂訂約主體是指實際訂立契約的人，他們既可以是未來的契約當事人，也可以是契約當事人的代理人，訂約主體與契約主體是不同的，契約主體是契約關係的當事人，他們是實際享受契約權利並承擔契約義務的人。
2、雙方當事人訂立契約必須是“依法”進行的。所謂“依法”簽訂契約，是指訂立契約要符合法律、行政法規的要求，由於契約約定的是當事人雙方之間的權利和義務關係，而權利和義務是依照法律規定所享有和承擔的，所以訂立契約必須符合法律、行政法規的規定。如果當事人訂立的契約違反法律、行政法規的要求，法律就不予承認和保護，這樣，當事人達成協定的目的就不能實現，訂立契約也有失去了意義法。
3、當事人必須就契約的主要條款協商一致。即契約必須是經過雙方當事人協商一致的。所謂協商一致，就是指經過談判、討價還價後達成的相同的、沒有分歧的看法。
4、契約的成立應具備要約和承諾階段法。要約承諾是契約成立的基本規則，也是契約成立必須經過的兩個階段法。如果契約沒有經過承諾，而只是停留在要約階段，則契約未成立。契約是從契約當事人之間的交涉開始，由契約要約和對此的承諾達成一致而成立法。
訂立契約模板匯總 篇6
根據《中華人民共和國契約法》、《借款契約條例》、《貸款通則(試行)》的規定以及實踐中形成的習慣做法，借款契約的訂立程式分為：洽談協商，擬定契約文書兩個階段。
(一)洽談協商
對經法定程式批准的項目或者生產流通、生活中合理的款項需求，借款雙方以洽談協商來商談借款事宜。所謂洽談協商就是要經過“借款方提出借款申請”和“貸款方進行審查認可”兩個主要步驟，也就是經過契約法所規定的“要約”和“承諾”兩個步驟。
1.要約
借款方向貸款方發出借款申請即為要約，借款方為要約人，貸款方為受要約人。
借款方要取得貸款，首先必須填寫《借款申請書》。契約法第199條規定“訂立借款契約，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。”因此，借款方同時須向貸款方提供以下資料：T借款人及保證人的基本情況。
T財政部門或會計(審計)事務所核准的上年度財務會計報告以及申請貸款前一期的財務會計報告。
T原有的不合理占用貸款的糾正處理情況。
T抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明，保證人擬同意保證的有關證明檔案。
申請中長期貸款的還必須提供以下材料：
T項目的可行性研究報告。
T項目開工前期準備工作完成情況的報告。
T在開戶銀行存入規定比例資金的證明。
T經有關單位批准下達的項目投資計畫或開工通知書。
T按規定項目竣工投產所需自籌流動資金的落實情況及證明材料。T貸款方認為需要提供的其他資料。
2.承諾
承諾是指貸款方對借款方提出的貸款項目經過審查與評估後，所作出的貸款意向書。承諾應當經過下列步驟：
(1)評定借款人的信用等級。貸款方自己或請求社會上依法成立的信用評級機構根據借款人的經濟實力、資金結構、經營效益和發展前景等因素，評定借款人的信用等級。對信用等級高的，可優先考慮貸款，信用等級低應採取限制性的貸款措施。
(2)調查立項。貸款方收到借款方送交的借款要約之後，根據國家的金融管理法規、規章和信貸政策規定，做好借款前的調查立項工作。
(3)貸款審批。貸款方的審查人員必須對調查人員提供的情況資料進行核實、評定，複測貸款風險度，提出貸款意見，並按規定上報給有批准許可權的人員審批。凡經批准的貸款項目，信貸人員就可以向借款方借款要約作出承諾，簽發貸款意向書。
(二)擬定借款契約文書
借貸雙方就借款事宜洽談協商，雙方意見一致後，參照借款契約專業契約文本格式擬定借款契約文書。契約內容即雙方協商一致的意見，可用條文、表格或二者相結合的形式表達出來，從而形成具有法律效力的借款契約文書。上述訂立程式主要適用於金融機構與借款方之間訂立借款契約時使用。契約法第210條規定：“自然人之間的借款契約，自貸款人提供貸款時生效。”可見，自然人之間的借款契約通常無需上述複雜的訂立程式，當事人雙方只要通過協商，意見一致，達成協定即可。自然人之間的借款契約既可以採用書面形式，也可採用口頭形式，依雙方當事人協商相約而定。
訂立契約模板匯總 篇7
1)合法原則：合法原則要求勞動契約的形式合法和內容合法。按照勞動契約法的規定，除非全日制用工外，都應當以書面形式訂立勞動契約。勞動契約內容必須具備必備條款，且內容不得違反法律規定。
2)公平原則：公平原則要求勞動契約內容公平合理，用人單位不得以強勢地位壓制勞動者而制定顯失公平的契約條款。
3)平等自願原則：是指勞動者和用人單位在訂立勞動契約時法律地位平等，訂立勞動契約完全是出於勞動者和用人單位雙方的真實意思的表示，出於自願而簽訂。
4)協商一致原則：協商一致原則是指契約條款是經雙方協商一致達成的，任何一方不得把自己的意志強加給另一方，不得強迫訂立勞動契約。
5)誠實信用原則：誠實信用原則是一項社會基本道德原則，為人處世均應當遵循該原則。用人單位和勞動者在訂立勞動契約時要誠實，講信用，不得欺詐對方。根據勞動契約法的規定，用人單位招用勞動者時，應當如實告知勞動者工作內容、工作條件、工作地點、職業危害、安全生產狀況、勞動報酬，以及勞動者要求了解的其他情況;用人單位有權了解勞動者與勞動契約直接相關的基本情況，勞動者應當如實說明。
訂立契約模板匯總 篇8
借款契約是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的契約。借款契約的訂立，同樣要採取要約、承諾方式。一份合法有效的借款契約，應符合《民法通則》第五十五條規定的條件，即：
一、行為人具有相應的民事行為能力;
二、意思表示真實
三、不違反法律或者社會公共利益。
其中第二、三條件側重於對契約雙方對契約內容的規定，第一條件是關於契約當事人主體資格的規定，借款契約當事人的民事行為能力直接關係到借款契約的效力。在貸前對借款人的主體資格進行審查是銀行等金融機構決定是否發放貸款的前提條件。借款人主體可以分為法人(主要為公司)其他組織及自然人。
對法人及其他組織類借款人主體資格審查的重點是其主體資格的存續情況(主要依據是否參加工商年檢來判斷其繼續經營資格和存續狀態)償債能力、商業信譽。
在以自然人為借款人的個人信貸借款契約中，銀行應首先通過有效身份證明、印章等核實簽約人是否為借款人本人。已滿18周歲，精神正常，能夠完全辨認自己行為及其後果的自然人具有完全民事行為能力。具有中國國籍的港澳居民，其借款主體資格不存在法律障礙。為確定港澳居民的國籍，對港澳居民申請貸款的，應當由當地的律師事務所出具身份公證。
訂立契約模板匯總 篇9
教育契約，是教育機構與自然人、法人或其他組織之間為實現教育目的所達成的，一方實施教育教學行為、另一方親自或派員接受教育的協定。當前，隨著社會主義市場經濟對人才數量及質量要求的提高，教育契約已呈現蓬勃發展的態勢，但我國學者對該契約的研究卻很少。由於《契約法》對教育契約沒有作出規定，教育契約性質上屬於無名契約，當事人對其訂立存在諸多疑問。
一、教育契約當事人的厘定
從契約的內容來看，教育契約本質上屬於民事契約，(註：關於教育契約的性質，學術界也存在“行政契約說”，由於此點與本文主旨無關，筆者此處不擬多言，另撰專文對教育契約的法律性質加以分析。)因此其成立也須具備民事契約成立的一般要件：當事人、合意。(註：關於契約的一般成立要件，學界一直有不同看法，代表性的有“二要件說”和“三要件說”。其中“二要件說”分為：“締約人與合意”二要件(參見趙旭東：《論契約的法律約束力與效力及契約的成立與生效》，載《中國法學》20xx年第1期)、“當事人與合意”二要件(參見崔建遠：《契約法》，法律出版社1998年版，第40頁)。筆者以為，雖然契約的當事人並不都參與締約，當事人的代理人代訂的契約也能成立，但是代理人仍然須以當事人的名義訂立契約。也就是說，無論訂立主體涉及到哪些人，契約必須存在著兩個利益不同的當事人，所以以“當事人”為成立要件較“締約人”更妥帖。至於當事人是否須有相應行為能力，筆者以為其屬契約效力問題，不在契約成立要件討論之內。“三要件說”的分歧主要集中在“當事人”、“合意”外的第三個要件上。關於這個要件，有學者主張其為“須以訂立契約為目的”(參見王家福主編：《中國民法學?民法債權》，法律出版社1991年版，第312頁);也有學者認為是“須具備要約和承諾階段”(參見王利明、崔建遠：《契約法新論?總則》(修訂版)，第124頁);還有學者以“契約之內容，應適於發生債權，即應為確定、可能、適法及社會的妥當”為要件(參見史尚寬：《債法總論》，中國政法大學)。筆者以為，契約的成立以“合意”為本質，合意的形成必然要經過要約與承諾的階段;而“要約”即是與他人訂立契約的意思表示，內含締約的目的，否則不屬於要約，例如開玩笑就不是要約。由於契約的成立須當事人就契約的必要條款協商一致，而標的正是契約的必要條款，因此內容或標的“確定”已經被涵蓋與“合意”要件中，不必累述。至於標的是否“可能”、“適法”應屬於契約效力問題，筆者將在後文論述之。綜上而言，筆者傾向於“二要件說”之“當事人與合意”二要件。)由於教育契約為諾成、不要式契約，因此其成立無須交付標的物或採取特定形式(但當事人約定契約采特定形式才能成立的除外)，也就是說，教育契約的成立無須具備特殊要件。
一般情況下，教育契約的締約人即是雙方當事人，(註：民事契約包括雙方法律行為的民事契約以及雙方或多方共同法律行為的民事契約。後者以聯營契約、合夥契約為典型代表，當事人可以有多方，且他們的利益和目的是一致的、同方向的;前者則發生於利益對立的雙方主體之間，教育契約即屬此類。因此這裡將教育契約的成立要件精確為“雙方當事人”。)在普通教育契約(即為自己利益教育契約)中，教育機構和受教育者參與契約締約、並成為契約的當事人;而在委託教育契約(即為第三人利益教育契約)中，教育機構和受教育者的委派單位才是契約締約人以及當事人。但是也有特殊情況，當受教育者為未成年人時，通常由父母或其他監護人代理其訂立契約;受教育者、教育機構或者委派單位有時也會委託代理人代訂契約(現實生活中常見的“委託招生”即為適例)，但這些參與締約的代理人均不是契約的當事人。
關於教育契約的訂立，值得探討的一個問題是，無民事行為能力、限制民事行為能力的受教育者是否必須由其父母或其他監護人代為訂立契約，他們自己能否直接參與契約的訂立?他們直接訂立的教育契約能否成立?問題實質上已轉化為，當事人具備相應民事行為能力是否為契約成立要件的問題，也就是《契約法》第9條的合理性問題。依據該條之規定，“當事人訂立契約應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力”，(註：民事權利能力是民事
訂立契約模板匯總 篇10
契約的'訂立，從法律上可分為要約和承諾兩個階段。
1、要約是希望和他人訂立契約的意思表示。該意思表示應當符合：
(1)內容具體確定；
(2)表明經受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。
2、要約到達受要約人時生效。
3、要約可以撤回，撤回要約的通知應當在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人；要約可以撤銷，撤銷要約的通知應當在受要約人發出承諾通知之前到達受要約人。
4、根據《契約法》規定，有下列情形之一的，要約失效：
(1)拒絕要約的通知到達要約人；
(2)要約人依法撤銷要約；
(3)承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾；
(4)受要約人對要約的內容作出實質性變更。
5、承諾是受要約人同意要約的意思表示。承諾的有效要件是：
(1)承諾必須由受要約人作出；
(2)承諾必須向要約人作出；
(3)承諾必須是在有效期內作出；
(4)承諾必須與要約的內容一致。
6、受要約人對要約的內容作出實質性變更的，為新要約。
7、承諾通知到達要約人時生效，承諾生效時契約成立。
8、承諾可以撤回，撤回承諾的通知應當在承諾通知到達要約之前或者與承諾通知同時到達要約人。
訂立契約模板匯總 篇11
訂立勞動契約注意事項有哪些：
一、勞動契約的內容要全。
勞動契約的必備內容包括：勞動契約期限、工作內容、勞動保護和勞動條件;勞動報酬，社會保險和福利，勞動紀律、勞動契約終止的條件;違反勞動契約的責任等。
二、要簽書面契約，並且要求保留一份契約。
現在有些單位用人很不規範，不願意與職工簽訂書面勞動契約，想以此逃避一些責任，也有的單位領導圖省事。這是對勞動者極不負責的行為。勞動者有權要求與用人單位訂立書面契約。這樣，如果發生勞動糾紛、爭議，就有法律依據。
三、試用期內也要簽契約。
這一點往往被勞動者所忽略，有些單位為了逃避責任，在試用期內，往往不與職工簽訂勞動契約。一旦試用期滿，就找種種藉口辭退員工。這種方法對用工單位來說，省事兒又省錢，可以不對勞動者負任何責任。
總之，在簽訂勞動契約時，要多聽、多想、多看(參看別人的契約)，避免簽 “口頭契約”、“不全契約”、“模糊契約”、“單方契約”以及一些危險性行業用人單位與員工簽訂的“工傷概不負責”的生死契約。
四、正確行使訂立勞動契約過程中的知情權。
在勞動契約締結之前，用人單位和員工為了建立勞動契約關係，通常採用用人單位招聘、員工應聘的方式，來實現訂立契約之前的平等協商。在這個過程中，首先雙方當事人必須有一個權利——了解對方相關信息的權利。如果沒有這個權利，用人單位的面試根本就無法開展，因此法律必須賦予雙方當事人知情權。
對於勞動者來講，用人單位在招聘勞動者時，應當告知勞動者本單位工作方面的相關內容和勞動者想了解的一些情況，這是勞動者的知情權。而用人單位也有權了解勞動者與勞動契約直接相關的基本情況，勞動者不得隱瞞，這是用人單位的知情權。
在實際操作過程中，用人單位的知情權行使得非常充分。當用人單位面試勞動者的時候，什麼問題都可以直接問，一般說來，這些問題勞動者都要回答，因為現在勞動力供大於求，如果勞動者不配合用人單位的面試，就可能失去被聘用的機會，所以用人單位知情權的行使幾乎沒有什麼障礙。
訂立契約模板匯總 篇12
現實生活中，人們在簽訂契約時往往都會對違約行為進行約束，違約金是對契約當事人違反契約約定的行為進行懲罰的約束。在契約中，違約金條款能使契約當事人在不遵守契約要求的情況下受到一定程度的經濟損失。因此其具有廣泛地被人們接受的法律上的正義性，成為契約的重要內容之一。但是在實踐中，一些當事人對“違約金”的約定並不符合法律的規定，從而使約定的違約金無法通過訴訟要求違約方全部履行。那么契約當事人應該如何在訂立契約時約定違約金的數額呢?
根據《中華人民共和國契約法》第一百一十三條規定：“當事人一方不履行契約義務或履行契約義務不符合規定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括契約履行後可以獲得的利益。但不得超過違反契約一方訂立契約時預見到或者應當預見到的因違反契約可能造成的損失。”這指導我們在訂立違約金條款時要把握好三個因素：一是違約行為可能帶來的直接損失，這是確定違約金數額的基礎;二是違約行為可能造成的可以獲得的利益的減少;三是違約金最高額不能超過違約一方訂立契約時應當預見的因違約行為可能給對方造成的損失。只有綜合考慮上述因素才能合情，合理，合法地決定違約金數額的大小，使所訂立的違約金條款發揮應有的功效。
從法律條文的表述上，我們可以看出我國契約法關於違約金的規定的立法意圖是補償因違約造成的損失為主，而處罰違約行為的作用為輔，要求處罰幅度不能過分高於損失，訂立過高的違約金數額在法律上受到一定的制約。當違約金數額不合理時，當事人都可以請求人民法院予以調整。因此，人們在訂立契約時必須清楚法律不保護過高的違約金數額。當事人如果漠視法律的這種制約，不僅實現不了訂立違約金的目的，同時為以後解決糾紛增加了時間和訴訟上的成本。
訂立契約模板匯總 篇13
契約訂立條件
1、訂約主體存在雙方或多方當事人。所謂訂約主體是指實際訂立契約的人，他們既可以是未來的契約當事人，也可以是契約當事人的代理人，訂約主體與契約主體是不同的，契約主體是契約關係的當事人，他們是實際享受契約權利並承擔契約義務的人法。
2、雙方當事人訂立契約必須是“依法”進行的。所謂“依法”簽訂契約，是指訂立契約要符合法律、行政法規的要求，由於契約約定的是當事人雙方之間的權利和義務關係，而權利和義務是依照法律規定所享有和承擔的，所以訂立契約必須符合法律、行政法規的規定法。如果當事人訂立的契約違反法律、行政法規的要求，法律就不予承認和保護，這樣，當事人達成協定的目的就不能實現，訂立契約也有失去了意義法。
3、當事人必須就契約的主要條款協商一致。即契約必須是經過雙方當事人協商一致的法。所謂協商一致，就是指經過談判、討價還價後達成的相同的、沒有分歧的看法法。
4、契約的成立應具備要約和承諾階段。要約承諾是契約成立的基本規則，也是契約成立必須經過的兩個階段法。如果契約沒有經過承諾，而只是停留在要約階段，則契約未成立法。契約是從契約當事人之間的交涉開始，由契約要約和對此的承諾達成一致而成立法。以上只是契約的一般成立條件法。實際上由於契約的性質和內容不同，許多契約都具有其特有的成立要件法。
訂立契約模板匯總 篇14
一、要約
1、要約的概念及其必要條件。
要約是指一方當事人向他人作出的以一定條件訂立契約的意思表示。前者稱為要約人，後者稱為受要約人。要約要取得法律效力，應該具備如下條件：
(1)要約是由特定人作出的意思表示。這一特定的人是自然人還是法人，是本人還是代理人可以在所不問，便他必須是在客觀上可以確定的人。只有這樣，受要約人才能對之承諾。
(2)要約必須具有訂立契約的意圖。要約人應表明，一經受要約人承諾，要約人即受該意思表示的約束，與之建立契約關係。
(3)要約必須是向相對人發出的意思表示。否則，就沒有承諾的對象，也不可能有承諾法律效果的產生。要約的相對人可以是特定的人，也可以是不特定的人。向特定的人發出要約，通常是某一具體的法人或自然人。向不特定的人發出要約，一般是指向社會公眾社會發出的要約，如懸賞廣告。
(4)要約的內容必須具體、確定。要約的目的在於取得相對人的承諾，建立契約關係。要約能否為相對人所接受，關鍵是擬訂立的契約對其亦有利。
因此，要約除須表明要約人訂立契約的願望以外，還須表明擬訂立契約的主要條款，如標的、數量和質量、價款或報酬、履行期限、地點和方式，違約責任，爭議的處理方法以及要求對方答覆的期限等，以供被要約人考慮是否承諾。
二、承諾
1、承諾的概念及其必備條件。
承諾，是指受要約人在合理期限內完全同意要約內容的意思表示。有效的承諾，必人備如下條件：
(1)承諾必須由受要約人作出。要約和承諾是一種有相對人思表示，因此，承諾非受要約人作出不可。受要約人以外的任何第三人即使知道要約的內容並對此作出同意的意思表示，也不能認為是承諾。受要約人，通常是指受要約人本人，但也包括其授權的代理人。代理人在授權範圍內所作的承諾與受要約人的承諾具有同等效力。
(2)承諾必須是在合理期限內向要約人發出。所謂“合理期限內”是指：要約確定承諾期限的，所確定的期限內即為合理期限;要約未確定承諾期限的，通常認為合理的時間內即為合理期限。
(3)承諾必須與要約的內容相一致。若受要約人對要約的內容作出實質性變更者，則是一種新的要約。所謂“實質性變更”，是指有關契約標的、數量、質量、價款或者報酬、履行期限、履行地點和方式、違約責任和解決爭議方法等的變更。
訂立契約模板匯總 篇15
一、保證問題
保證是指契約當事人以外的第三人(保證人)以自己的名義擔保一方當事人(被保證人)履行契約，當被保證人不履行契約時，由保證人承擔責任的一種法律制度。
保證的方式有三種：
一是由保證人和債務人訂立保證契約;
二是保證人單方向債權人遞交擔保書;
三是保證人在主契約上表明同意擔保的意思並簽字蓋章。
在各種經濟契約，保證是經常使用的一種擔保方式，尤其是借款契約一般都有保證條款。
(1)怎樣選擇保證人。設立保證的目的是為了擔保契約的履行，當被保證人不履行契約時，由保證人承擔責任。因此，作為契約的保證人必須具有擔保的能力。
(2)訂立保證，必須經過保證人的同意，債務人選定保證人時，還要徵得債權人同意，並要有保證人明確表示保證的意思。保證人單獨向債權人出具保函時，要明確其保證的內容，並簽字蓋章。
(3)保證範圍的確定。保證人具體保證什麼，是保證契約的全部還是保證契約的一部分，還要由三方協商一致，並在契約中寫明確。
在簽訂契約時要注意：
①保證的生效時間要與主契約生效的時間相一致，如果契約簽訂後要辦理公證、簽證或報經上級批准才生效的，那么保證的生效期限也應在辦理有關手續後才開始計算，主契約生效日期改變的，應徵得保證人同意。
②保證的有效期限應與主契約的有效期限相一致，如果約定以保證為契約成立條件的，那么須保證條件成熟時，主契約才生效。
二、抵押問題
抵押是指契約中的債務人或第三人將自己所有的或者經營管理的一定財產提供給債權人作為抵押物的一種擔保。抵押既可以作為一種契約形式存在，也可以作為契約中一項條款，但無論以何種形式，它都是原契約的從契約，而不是獨立存在的契約。
訂立抵押條款時，一般應注意如下幾個問題：
(1)抵押人可以是契約中的債務人，也可以是第三人，但必須是對抵押物享有財產所有權或者經營管理權的人。這要求當事人在簽訂契約時，要注意區分財產的所有制性質及財產的類別，不能隨便用國有的重要固定資產提供抵押。
(2)抵押物可以是動產，也可以是不動產，但必須是依法可以流轉的財產。
(3)抵押成立後，抵押權人即對該抵押物享有擔任物權，抵押人不能再將該財物另行抵押他人，否則，重複的抵押無效。抵押物由抵押人保管時，抵押人要想將抵押物轉讓他人，必須經抵押權人同意，不然，抵押權人對該抵押物享有償索權;抵押物在抵押權人保管時，抵押權人也不能擅自將該抵押物再抵押給他人。
三、定金問題
定金是一方當事人為了保證契約的履行，在訂立契約時，給付對方一定數額的貨幣定金作為契約的擔保形式之一，既可以作為契約成立的法律證據，又能擔保契約的履行，不履行契約時，違約方就要受“定金罰則”的制裁。因此，定金是經常使用的擔保形式。
在實踐中，怎樣訂立定金條款呢?
(1)明確定金的適用範圍。根據契約法規定，當事人可以向對方給付定金，但這並不是說所有的契約都要給付定金。財產保險契約、借款契約、建築安裝工程承包契約、供用電契約、貨物運輸契約等按其性質是不需要或者不宜給付定金的。而農副產品購銷契約、建設工程勘察設計契約、加工承攬契約以及工礦產品購銷契約等則可以由雙方當事人在契約中約定給付定金。
(2)定金數額的約定。定金也有法定和約定兩種，凡契約條例規定了給付定金標準的屬於法定定金，如《建設工程勘察設計契約條例》對定金的最高限額規定為勘查費的30%，當事人給付定金只能在30%限額以下。法律、法規允許當事人自行約定定金的，則由當事人協商約定。
訂立契約模板匯總 篇16
1、訂約主體必須存在雙方或多方當事人。所謂訂約主體是指實際訂立契約的人，他們既可以是未來的契約當事人，也可以是契約當事人的代理人。訂約主體與契約主體是不同的，契約主體是契約關係的當事人，他們是實際享受契約權利並承擔契約義務的人。有些契約當事人並未親自參與契約的訂立，但可以成為契約主體（如通過代理人訂約），而另一些人可能參與契約的訂立而不能成為契約當事人（如代理人）。無論訂立的主體涉及到哪些人，契約必須存在著兩個利益不同的訂約主體，契約必須具有雙方當事人。契約訂立是雙方行為，只有一方當事人根本不能訂立契約。
2、訂立契約應當經過一定程式或者方式。也就是說，當事人訂立契約，要經過要約和承諾兩個基本階段。沒有要約或者承諾，就不可能達成交易、訂立契約。
3、訂立契約必須經過當事人協商一致。“協商一致”，是指當事人雙方訂立契約時必須協商並取得一致的意見。既然法律地位是平等的，雙方當事人就應當充分發表自己的意見，只有雙方經過充分協商並取得一致的意見，契約才能成立。協商一致的原則，不允許雙方當事人沒有經過協商或者雖經過協商但未取得一致意見而訂立契約。在簽訂契約中，任何一方不得把自己的意志強加給對方，不得採取欺詐、脅迫等違法手段簽訂契約。
4、契約訂立的結果是在契約當事人之間建立契約關係。通過訂立契約這種行為，就在契約當事人之間確立了契約權利、義務關係，即設立、變更或者終止債權債務的關係。
訂立契約模板匯總 篇17
小張到某公司工作，人力資源部按照公司規定，與小張簽口頭約定了為期三年的勞動契約，試用期三個月。小張工作較為一般，但因公司急需人手，還是為小張辦理了轉正手續。由於業務較多，小張的工作效率又不高，因此，經常加班工作，公司也按規定給小張發放了加班費。但時間不長，小張的表現實在與崗位要求相差甚遠，不能勝任工作。公司決定與小張協商解除勞動契約。小張基本同意，但要求支付經濟補償金，公司按勞動契約約定以平均工資向小張支付經濟補償金，但小張不同意，要求以幾個月以來的最高工資支付，雙方協調無法達成一致，提起仲裁。
在仲裁過程中，小張以公司未與其簽訂書面勞動契約為由，提出工資數額約定不明確。因用人單位無法提供小張簽收勞動契約的證明，同時規章制度又沒有相關規定，公司不得不承擔對其不利的法律後果，——此案以小張提供的銀行進帳單作為確定工資的依據。
【案例評析】：
本案中，用人單位實際上與勞動者小張就勞動關係的權利和義務做出了約定，儘管公司對小張的工作能力比較滿意，實際上還是履行了約定的義務。因為勞動契約簽訂過程中的細節問題即沒有以書面形式確定下來，公司便不得不承擔了不利的法律後果。因此可見，用人單位應加強相關勞動法律法規的學習，深入理解，準確把握，同時，在履行法律義務的過程中，應注意細節，以標準的工作流程形成書面材料，避免功虧一簣的結果。
一、用人單位在勞動契約訂立過程中應注意的問題
1、用人單位應承擔訂立勞動契約的義務。
《中華人民共和國勞動契約法》第十條明確規定了用人單位與勞動者建立勞動關係應當訂立勞動契約的法定義務。按照法律規定，用人單位與勞動者建立勞動關係，應當主動與勞動者簽訂勞動契約。勞動契約是明確用人單位與勞動者雙方權利與義務的法定形式，用人單位不與員工簽訂書面的勞動契約便不得不承擔相應的法律責任。在仲裁的過程中，用人單位必須就是否與勞動者簽訂勞動契約承擔舉證責任。用人單位那種企圖以口頭約定而不與勞動者簽訂書面勞動契約，以達到隨時辭退勞動者的想法，是一種僥倖的心理，法網恢恢其法律責任是不可能規避的。
按照勞動契約法的規定，用人單位自用工之日起即與勞動者建立了勞動關係。這條規定說明：即使用人單位不與勞動者簽訂勞動契約，也不能否認與勞動者業已存在著勞動關係的事實，依然要承擔勞動相關法律、法規規定的義務。勞動契約法的立法宗旨，明確保護勞動者合法權益;其立法的傾斜性技術的套用，對於約定不明確的內容，在司法實踐中會採用有利於勞動者的評判標準。從這個意義上講，用人單位與勞動者以書面形式簽訂勞動契約，明確雙方的勞動權利和義務，對保護自身利益是有益無害的。
2、用人單位訂立勞動契約應採用書面形式。
用人單位與勞動者訂立勞動契約，必須符合法律關於勞動契約的法定形式要件的要求。勞動契約的書面化是勞動法、勞動契約法對於當事人雙方，尤其是用人單位一方的義務性規定。書面形式是勞動契約的法定形式。口頭約定的條款，由於其違反勞動契約法的義務性要求，發生糾紛查無實據，這種約定對勞動者不發生法律效力。上述案件可以看出，正是因為公司未與勞動者小張以書面形式簽訂勞動契約才導致不利的法律後果。根據勞動法和勞動契約法等法律、法規的規定，用人單位由於沒有與勞動者簽訂書面勞動契約而給勞動者造成損失的，還必須承擔賠償責任。用人單位向勞動者提供勞動契約文本是法定的義務。
勞動契約法還規定了未簽訂書面勞動契約或者勞動契約就勞動報酬等問題約定不清楚的，傾斜於勞動者的保護措施。《中華人民共和國勞動契約法》第十一條就規定：“用人單位未在用工的同時訂立書面勞動契約，與勞動者約定的勞動報酬不明確的，新招用的勞動者的勞動報酬按照集體契約規定的標準執行;沒有集體契約或者集體契約未規定的，實行同工同酬。”
3、用人單位依法有向勞動者告知和建立員工名冊備查的義務。
《中華人民共和國勞動契約法》第八條規定：用人單位招用勞動者時，應當如實告知勞動者工作內容、工作條件、工作地點、職業危害、安全生產狀況、勞動報酬，以及勞動者要求了解的其他情況;第七條規定：用人單位自用工之日起即與勞動者建立勞動關係;“用人單位應當建立職工名冊備查”。如實告知勞動者即將從事的勞動的相關情況，尤其是對勞動者不利方面的情況，——這是在招工的時候，用人單位必須履行的法定義務。建立用工名冊，這同樣是用人單位招工，建立勞動關係的法定義務。之所以法律規定“建立名冊”，其目的之一還是督促用人單位依法規範用工。那些大量招用了外地工或農民工的用人單位，更應當注意履行告知和建立名冊的義務，實踐中往往這類的用工更容易引起勞動爭議。
勞動契約法規定用人單位當建立職工名冊備查，這一規定實際上是對既往向勞動行政管理部
門提交招工申請、備案、批准等繁瑣手續的簡化。勞動契約法規定用人單位建立勞動關係建立職工名冊，一方面是督促用人單位規範用工，同時也是為了用人單位在勞動爭議中承擔舉證責任預設的一個重要依據。在某種意義上說，這也是對用人單位的一種保護。當然這也是勞動行政管理部門對用人單位規範管理的一種手段和有效的形式。
4、用人單位在訂立勞動契約過程中不得扣押或收取財物
既往，為了防範不辭而別或者其它的不良行為，用人單位往往採用扣押勞動者的身份證件或其它有效證件的辦法約束職工。勞動契約法針對這種做法，明確規定：用人單位不得扣押勞動者的居民身份證和其他證件，不得要求勞動者提供擔保或者以其他名義向勞動者收取財物。
這一規定並沒有界定其他證件的具體內容，也沒有對擔保的方式具體化，因此，對於屬於勞動者個人的證件，即使是由用人單位出資培訓取得的證件，均不得扣押。無論是保證（人保）、物保（實物保證），還是財保（金錢保證），一概不得採用，用人單位對此必須高度重視。
訂立契約模板匯總 篇18
集體契約是指企業職工一方與用人單位就勞動報酬、工作時間、休息休假、勞動安全衛生、保險福利等事項，通過平等協商達成的書面協定。
集體契約訂立程式如下：
（1）企業職工一方與用人單位通過平等協商，擬定集體契約草案；
集體契約應由工會代表職工與企業簽訂，沒有建立工會的企業，由職工推舉的代表與企業簽訂。一般情況下，各個企業應當成立集體契約起草委員會或者起草小組，主持起草集體契約。起草委員會或者起草小組由企業行政和工會各派代表若干人，推行工會和企業行政代表各一人為主席或組長和副主席或副組長。起草委員會或者起草小組應當深入進行調查研究，廣泛徵求各方面的意見和要求，提出集體契約的初步草案。
（2）集體契約草案提交職工代表大會或者全體職工討論通過；
將集體契約草案文本提交職工大會或職工代表大會審議。職工大會或職工代表大會審議時.由企業經營者和工會主席分別就協定草案的產生過程、依據及涉及的主要內容作說明，然後由職工大會或職工代表大會對協定草案文本進行討論.作出審議決定。勞動和社會保障部於20xx年頒布的《集體契約規定》第36條規定：經雙方協商代表協商一致的集體契約草案或專項集體契約草案應當提交職工代表大會或者全體職工討論。職工代表大會或者全體職工討論集體契約草案或專項集體契約草案，應當有2/3以上職工代表或者職工出席，且須經全體職工代表半數以上或者全體職工半數以上同意，集體契約草案或專項集體契約草案方獲通過。
（3）將討論通過的集體契約報送當地勞動行政部門；
集體台同簽訂後，應將集體契約的文本及其各部分附屬檔案一式三份提請縣級以上勞動行政主管部門登記備案。勞動行政部門有審查集體契約內容是否合法的責任，如果發現集體契約中的項目與條款有違法、失實等情況，可不予登記或暫緩登記，發回企業對集體契約進行修正。
（4）勞動行政部門自收到集體契約文本之日起15日內未提出異議的，集體契約即行生效。
由此可見，履行報批程式是集體契約生效的前提條件，生效後的集體契約具有普遍的約束力，即使新入職的員工也同樣適用。
訂立契約模板匯總 篇19
借款契約及其主要條款
借款契約又稱貸款契約，是借貸當事人之間關於借貸款而確定雙方權利義務關係的協定。
借款方(借用人)指借用一定數額貨幣並按期還本付息的一方，這裡指具有法人資格的全民或集體所有制企業、事業單位以及農村專業戶、個體經營戶。貸款方(出借人)指將一定數額貨幣交給借款方，並按期收回本金和利息的一方。貸款方必須是《中華人民共和國銀行管理暫行條例》規定的專業銀業(工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行、交通銀行)和其他金融機構(信託投資公司、農村信用合作社、城市信用合作社等)。
在貸款範圍方面，只限於生產、經營，基本建設、技術改造和社會服務等。其他彌補虧損，用於工資福利、墊支稅利等財政性的支出，不能申請借款和發放貸款。
借款契約的標的物必須是貨幣。貸款利率由中國人民銀行總行制訂，經國務院批准後，由人民銀行統一管理。
借款契約的訂立和主要條款
借款方應根據所隸屬的行業、系統和借款的用途，與有關專業銀行和其他金融機構簽訂借款契約。工、商部門借用周轉資金的貸款應與工商銀行簽訂契約;農村經濟組織和農村專業組、戶的借款，應與農業銀行或農村信用合作社簽訂契約;基本建設的借款應與建設銀行簽訂契約;屬於涉外經濟活動借款，一律與中國銀行簽訂契約。此外，各種技術改造、大中修理等用途的借款，可以根據隸屬行業、系統和借款的性質，分別與專業銀行簽訂契約。
借款方借款時，應根據經營契約和計畫，按不同項目向貸款方提出借款申請，說明借款用途、金額，還款期限，保證條件，並附有關證明檔案，經過貸款方審核同意，當事人雙方就契約的有關條款經過協商一致，並經雙方蓋章和法定代表人簽字後，契約成立。借款契約應具備如下主要條款：
第一，借款標的。借款契約的標的必須是貨幣。專業銀行和其他金融機構貸給法人的貨幣是以信用憑證體現的，一般不支付現金;給個體戶和農民的貸款應是人民幣。
第二，貸款種類。以用途分類來確定該貸款是屬於何種貸款，如基本建設貸款、農業貸款、企事業流動資金貸款等。貸款種類不同，利率也不同。
第三，借款金額。借款金額是借款契約的標的數額，它是根據借款方的申請，經銀行核准的借款數額。借款方需增加借款金額的，必須另行辦理申請和核准手續，簽訂新的借款契約。
第四，借款用途。必須明確規定貸款的用途，並應符合國家批准下達的貸款計畫檔案的規定。貸款必須按規定的用途專款專用，銀行對貸款的使用有權監督。
第五，借款期限。借款契約應根據貸款的性質、種類確定貸款發放日期。借款到期，借款方應如數還本付息。我國貸款的期限分中短期貸款和長期貸款兩種。各項貸款的還款期限，應根據貸款用途的實際情況，按貸款類型協商議定，嚴格履行。
第六，借款利率。貸款利率，必須在借款契約中規定。
第七，還款。借款到期時，借款方應將本息全數還清，確因客觀原因到期不能歸還，借款方應提出申請，經貸款方同意可以延期。但借款方沒有正當理由或者經申請延期未獲準而逾期不還的，借款方要承擔w違約責任。貸款方有權依法向借款方了解借款使用情況及經營管理、財務活動、物資庫存等情況，監督貸款的使用，在貸款到期後，有權採取必要措施，收回貸款及利息。
第八，違約責任。在貸款契約中規定違約責任，是借款方和貸款方嚴格按照契約規定履行各自義務的必要保證，必須明確規定。
第九，保證條件。借款契約的保證，主要採取物資保證的原則，由借款方提供生產經營或建設範圍內一定的適用適銷的物資、商品或其他資產作擔保。借款方不能提供物資保證時，經貸款方同意，也可採取保證人保證的方式。
第十，爭議的解決方式。借款契約當事人雙方發生契約爭議時，若雙方在契約中約定了仲裁條款或事後達成書面仲裁協定，可向各級工商行政管理部門經濟契約仲裁委員會申請仲裁;當事人沒有在契約中訂立種裁條款，事後又沒有達成書面仲裁協定的，可向人民法院起訴。
第十一，雙方當事人約定的其它條款。
訂立契約模板匯總 篇20
隨著國家調控政策連續出台，許多人將房屋投向租賃市場，改為長線投資，在此情形下，租賃契約對於維護租賃雙方的利益顯得特別重要，專家就在訂立租賃契約時租賃雙方比較關心的幾個問題提出了一些參考建議。
首先，承租人需要注意與你簽訂契約之人是不是房屋的產權人，如果不是，則可能存在著代理關係或者轉租關係。若存在代理關係的，需要有產權人委託簽約人的授權委託書原件(最好經過公證);若存在轉租關係的，則需要產權人同意轉租的書面證明檔案原件，並在契約中約定如產權人同意轉租的書面證明檔案不真實時，轉租人應承擔何種責任。
其次，在如何支付租金和押金的問題上，具體幾個月支付一期租金由各人自身狀況決定，在契約中必須約定清楚每期租金的支付時間和方式，以及逾期未支付的違約責任。需要提醒的是，無論是支付租金還是押金，如果通過銀行劃賬方式支付的，最好直接劃入產權人名下的賬戶，並留好相關劃款憑證，以此進一步控制資金風險。
再次，契約應當根據不同的違約情形，約定不同的違約責任。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期結束承租人逾期退租的，可約定每日按高於租金標準收取違約金;如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。此外，對於家具、家電等附屬設施、設備的維修義務也應當在契約中明確約定。
還有一種情況是承租人遲遲不繳納水、電、煤、電話等費用，對此，出租人可以用承租人的押金作抵扣。同樣的，承租人可能也會遇到出租人拖延維修相關設施、設備的情況，對此，承租人可以在契約中約定，如果出租人拒不維修的，承租人可以代為維修，但費用由出租人承擔，並且承租人有權從應付租金中等額扣除。
最後，除了住宅租賃，也要談談寫字樓、商鋪等非住宅租賃。承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業執照、無法通過相關審批手續等風險;二是要了解相關商業規劃和有關政策等，如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策，比如承租一個不可以經營餐飲行業的房屋準備開設酒店，必將導致人力、財力的浪費，在無法確定的情形下，承租人可以在租賃契約中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。