北京市房屋建築修繕及裝修工程施工契約乙種本

16.5 當索賠事件發生後14天內,提出索賠一方向對方提出索賠意見及要求延長工期或經濟損失賠償報告及相關資料。對方在收到索賠報告後14天內給予答覆或要求進一步補充證據,在規定時向內未作答覆或進一步提出要求,視為索賠已經認可。

16.6 發包人承包人在履行契約時發生爭議,可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不願和解、調解或和解、調解不成的,雙方約定同意採用以下其中第 種方式解決爭議。

(1)提請北京仲裁委員會仲裁。(2)提請仲裁委員會仲裁。(3)向  人民法院提起訴訟。

16.7 發生爭議後,除非出現單方違約導致契約無法履行、雙方協定停止施工、調解要求停止施工且雙方接受、仲裁機構或法院要求停止施工的情況外,雙方都應繼續履行契約。

第17條 契約解除

17.1 發包人承包人協商一致,可以解除契約。

17.2 發包人未按約定支付工程款,停止施工超過56天,承包人有權解除契約。

17.3 承包人將工程全部轉包給他人或肢解以後以分包名義轉包給他人,發包人有權解除契約。

17.4 有下列情形之一的,發包人承包人可以解除契約。

(1)雙方約定,結合本工程特點,發生不可抗力致使契約無法履行;

(2)因一方違約致使契約無法履行;

(3)雙方約定,其他導致契約解除的原因

17.5 一方依據契約約定要求解除契約,應以書面形式向對方發出解除契約通知,並在發出通知前7天告知對方,通知到達時契約解除。對解除契約有爭議的,按本契約條款第16.6款的約定處理。

17.6 契約解除後,承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作;按發包人要求將自有機械和人員撤出施工場地,發包人應為撤出提供便利條件,支付以上費用,並按契約約定支付已完工程款。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨契約。不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨契約發生的費用,由發包人承擔,因未及時退貨造成損失由責任方承擔。除此之外,有過錯的一方應當賠償因契約解除給對方造成的損失。

17.7 契約解除後,不影響雙方在契約中約定的結算和清理條款的效力。

第18條 不可抗力

18.1 雙方結合本工程對於不可抗力的約定:

18.2 不可抗力事件發生後,承包人應立即通知工程師,並在力所能及的條件下迅速採取措施,盡力減少損失,發包人應協助承包人採取措施。工程師認為應當暫停施工的,承包人應暫停施工。不可抗力事件結束後48小時內承包人向工程師通報受災情況和損失情況,及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續發生,承包人應當每隔7天向工程師報告一次受災情況。不可抗力事件結束後14天內,承包人向工程師提交情理和修復費用的正式報告及有關資料。

18.3 因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔:

(1)工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用於施工的材料和待安裝的設備損害,由發包人承擔;

(2)發包人承包人人員傷亡由其所在單位負責,並承擔相應費用;