公寓調研報告

公寓市場調研報告 篇1

0xx年x月x日至11日，我們進行了一場關於市場上幾個高級商務男裝的調查探訪。我們去了常州市的幾個購物中心，欣賞了許多國內市場高級商務男裝品牌。

這幾個品牌分別是JEVONI、VICUTU、KALTENDIN、DIKENI、LACKBONI、LAMPO、C31 ROTC。

1. JEVONI(傑凡尼)，源自義大利，它含有優雅簡約的時尚元素，其高貴典雅的商務休閒風格和其極具高貴氣息的典雅風格， JEVONI的服裝優雅簡約又高貴典雅，因為商務休閒風格和專門針對亞洲人的裁剪工藝相結合，受到中國市場的歡迎。

進入 JEVONI店鋪給我的第一感覺就是它的氣場很強大，無論是店內的裝修還是衣服，每件衣服都很大氣、經典，讓人挑不出毛病。風格很高貴典雅，款式也很經典，每件衣服的領子、上下口袋、袋蓋和袖子都各不相同，作出了出彩的變化。顏色以黑白灰為主，年齡應該是中老年的成熟男性較為適合。 讓我印象最深的應該是它的面料特別的華麗舒服，後來經營業員介紹JEVONI的衣服與眾不同的是採用最重要品質的天然纖維，穿著傑凡尼的夾克會有異常舒適的感覺，從這方面讓我更了解它價值的體現，它的價位在幾千到萬元不等。

總的來說"JEVONI"服飾擁有新穎獨特的設計款式、經典前衛的品牌風格、高貴時尚非一般享受的消費感覺以及其優良的工藝和品質上乘的面料特點。

2. VICUTU(威克多)源自於北京，“VICUTU”品牌是國內男裝市場上舉足輕重的品牌，它製作的時候從面料高溫預縮、立體裁剪、一片領羊毛襯工藝、手工縫製、圓肩設計、立體定型、重量嚴格把關。風格就是嚴謹。

【可行性研究報告】

老年公寓建設項目可行性調研報告

工程概況工程名稱：x市老年公寓

建設單位：礦業有限責任公司

項目負責人：

擬建地點：

建設年限： 年

一、 項目背景

x市位於黑龍江省東部、倭肯河中上游。總面積 6223平方公里。全市共轄3區1縣1場。XX年，全市總人口90萬人，其中老年人口約 10萬人並且逐年遞增,約占 8.6 %。x市委、政府高度重視社會福利事業建設，採取切實有效措施全力加快開發助老扶貧工作，著力加快社會保障體系建設，為了更好的開展助老敬老工作，提高其生活質量，保證其健康快樂生活，x市礦業有限責任公司根據x市福利事業現狀和長遠慈善發展規劃，計畫新建1所集收養、康復、防治為一體的多功能、社會化、開放式的x市老年公寓，其主要工作職能是收養x市轄區內“無勞動能力、無生活來源”的孤寡老人。計畫將其建設成為一所服務最佳設施齊全、功能顯著、環境優美的示範型社會福利事業視窗單位。使老年公寓成為x市社會保障體系的一個重要組成部分。

二、項目建設的必要性

(1)解決老齡化社會問題的需要。 據世界衛生組織的資料稱，一個國家的老年人口係數達到10%以上(60歲以上人口)或7%(65歲以上人口)時，標誌著這個國家或地區進入老年型。目前，我國60歲以上老年人口已達1.3億多，占全世界人口的五分之一，占全國總人口的10%以上。到21世紀中葉將超過4億，占全國總人口的28%，即每4個人中就有一位老年人;又預測我國65歲以上老年人數將從XX年的0.94億(占總人口的7.3%)增加到2050年的3.34億(占總人口的22.6%)，我國已成為老齡化速度最快，老年人口最多的國家。有關資料顯示，我國現有2360多萬老年人“獨守空巢”。隨著人口老齡化的來臨，老年人問題已成為一個世界問題，同樣是我國面臨的一個嚴峻問題。x市也和全國一樣老齡化程度為10%以上。新建x市老年公寓，也是解決老齡化社會問題的需要。

隨著高校規模的不斷擴大，高校各項工作的不斷發展，學生公寓早已不再單純是學生生活休息的主要場所，而已經成為集教育、管理、服務多重功能為一體的新型管理機制體系。高校後勤社會化改革要求學生公寓必須以人為本,提高管理質量。作為大學生學習、生活的重要場所,學生公寓原有的管理模式已經不能適應學校發展要求和學生自身需求,為了提高管理水平,滿足學校和學生要求,公寓管理者必須尋求先進的管理方法。

為了探索學習更先進的公寓管理模式與方法，以及探討未來新校區的學生公寓管理模式，我校後勤保障處於XX年11月13日，在副處長張志毅同志的帶領下，一行13人赴廈門大學進行了實地調查研究。期間主要針對廈門大學公寓管理的模式、公寓管理存在的主要問題及解決方法、學生公寓管理運行費的劃撥形式、費用計算，公寓日常管理的人員配置及上崗要求和工資待遇等問題進行了調查研究。現就調查研究結果做以下分析報告。

一、關於廈門大學學生公寓分布情況簡介

廈門大學分為三個校區，學生公寓由學生公寓與環境服務中心管理，轄區內所有的公寓以園區管理制劃分，總計有七個學生公寓園區，分別是豐庭學生公寓、海濱新區學生公寓、石井學生公寓、芙蓉學生公寓、凌雲學生公寓、海韻一期及海韻二期學生公寓，學生總共住宿人數大約4萬5千人左右。

豐庭樓群是廈門大學本部新建學生宿舍樓群之一，房間設計為單間獨衛，主要用於解決全校女博士生的住宿問題，管轄區範圍囊括豐庭一、二、四、五總計四棟宿舍樓。

近幾年來，隨著我市工業化、城市化步伐不斷加快，特別是隨著“兩區”及各鎮工業小區建設的持續推進，土地作為經濟發展不可缺失的基本要素被大量占用，部分農民失去了土地，並衍生出“失地”、“失業”、“失房”等現象，造成新的弱勢群體和不穩定因素。因此，如何實現經濟發展和保護動遷農民利益相統一，已成為當前我市貫徹科學發展觀，實現“兩個率先”過程中亟需解決的突出問題。去年6月，市政府出台相關政策，啟動農民公寓房工程，這無疑為解決這個問題找到了一條十分現實而有效的途徑，讓動遷農民看到了安居樂業的希望。

一、農民公寓房建設基本情況

自去年6月起，根據《蘇州市宅基地管理暫行辦法》（蘇府[]66號）檔案精神，市政府就我市宅基地管理先後下發了太政發[]79號《關於貫徹落實〈蘇州市宅基地管理辦法〉的意見》（以下簡稱79號檔案）和太政發[]99號《關於貫徹落實蘇州市宅基地管理暫行辦法的補充意見》（以下簡稱99號檔案），

對宅基地管理進行了調整和改革，明確規定“凡在本市市、鎮規劃區、兩區（港區、新區）規劃區、各鎮開發區內因開發建設需要和市、鎮規劃區以外因社會公益事業、經濟建設需要成片開發所涉及被拆遷的農戶住宅，一律採取預拆遷辦法，預先按有關規定進行補償，並以公寓式定銷房進行安置。”之後，迅速召開相關會議，啟動農民公寓房工程。至今年5月，全市共規劃農民公寓房小區18個（不包括南效新城區的3個小區），規劃建築面積501萬平方米，占地5270畝；動建面積約92萬平方米，占地1080畝，可安置農民拆遷戶4150戶左右。（詳情見表一）