住宅設備管理制度 篇1
設施設備的使用年限與日常維護息息相關,一般要注意以下幾個方面:
1、室外鐵件的防鏽及室外不鏽鋼的日常保養。小區內主要要單元門的防鏽、路燈桿的防鏽、監控桿的防鏽、室外欄桿的防鏽;
2、供水設施的'保養,抽水泵如果不是經常使用的話,每周必須開啟一次,不少於30分鐘;
3、遊樂設施。遊樂設施易磨損,日常維護中,要注意所有軸的潤滑程度及鐵件的防鏽處理;
4、道閘。道閘必須每天清潔,每半年給軸承上一次黃油;
5、室內監控設備、電腦,要做好防潮,每年進行一次大清潔,清除內部灰塵(此項工作必須有專業人式進行);
6、室外箱變不屬於物業管理範圍之內,物業公司不用管理;
住宅設備管理制度 篇2
一、公共設施管理制度
為使小區環境整潔,實現物業管理使物業保值、增值,延長房屋使用期限的目的,不降低原房屋設計時對房屋防風、防震、防雷暴等自然災害的能力,保證房屋的安全使用,制定本制度:
1、房屋外觀應完好、整潔,不妨礙市容和觀瞻,不允許封閉的陽台不得自行封閉。
2、若改變房屋用途的,要報有關部門批准。
3、室內裝修時,樓房的承重結構(承重牆、柱、梁、板等)不得隨意鑿打,更不能開洞或開門。
4、樓房原設計的燃氣、消防等設施、管道,不得私自改動。
5、不得占用或損壞樓梯通道、屋面等公共場所,不得進行亂搭建、亂張貼。
6、房屋內不得存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品,不得飼養家禽。
7、房屋自交付使用時起(以竣工驗收日為準),根據有關規定,凡因施工原因引起的質量問題(不包括人為損壞),由發展商負責對土木建築保修一年,水電設施保修半年,管理處可代為業主進行聯繫。
8、由於屬自然災害,自然損耗,或業主使用不當所致的質量問題需維修,不在保修範圍內, 管理處將盡力為業主提供有償服務。
9、保修期之後的日常房屋維修,根據北京市的有關規定。業主室內部分費用由業主負責,毗鄰部分費用由相關業主分攤,公用部分費用由管理處負責。
10、房屋的`公有部位凡屬人為損壞的,由損壞者負責修復,並承擔有關費用。
11、嚴禁高空拋垃圾、雜物,傾倒污水,若導致樓下人員受到傷害的,追究肇事者的責任。
12、禁止將垃圾、布屑、膠袋等雜物投入廁所或下水管,如導致堵塞、損壞,住戶應負擔修理費。
13、定期對屋面的防水情況進行檢查。
14、定期對屋面、落水口、雨水管、天溝進行清理。
15、加強屋面設施管理,禁止上屋面,非上人屋面上人檢查口及爬梯應設有標誌,標明非工作人員禁止上屋面,禁止堆放雜物等。
16、及時做好屋面維修,由專業維修施工隊,按經濟有效的原則,對損壞部位進行維修。
二、公共設備管理制度
為了加強設備的管理,保證設備正常運行,設備管理堅持'安全第一、規範操作、科學運行、保障及時、定期維護、注重節約'的原則。根據有關規定,結合實際,特制定如下管理制度:
1、設備專人專管,設備操作人員由公司或工程部指定。非公司指定設備操作人不得操作設備。
2、如非公司指定人員擅動設備導致損壞,由責任人照價賠償,並承擔相應責任。
3、設備操作人員每天做好設備運行記錄。
4、設備操作人應按規定完成日常巡視、檢查、保養、工作,並做好相關工作記錄。
5、設備如發生故障,操作人應及時進行維修並作好維修記錄。
6、如發生操作人不能維修的故障,操作人應及時請示上報,協助做好恢復工作,以免延誤生產。
7、設備操作人應持證上崗,並經公司培訓考核合格。
三、設備分類規定
根據設備的重要程度和對物業正常運行的影響,對物業設備進行分級管理,為配合管理需要,將設備分為一級、二級、三級:
一級設備:是指為保證物業正常運行、提供基本工作、生活保障的核心設備,在物業設備管理中,處於最重要部位,如電梯、空調主機、生活給水泵(冷熱)、消防泵、噴淋泵、火災自動控制系統、高壓櫃、變壓器、鍋爐、採暖循環泵 、熱水循環泵、天然氣調壓站、純淨水系統等。
二級設備:是指為保證物業正常運行、與核心設備相配套的周邊設備,在物業設備管理中,處於重要部位,如低壓配電櫃、各種控制櫃、冷卻塔、空調室內機、水箱、可視監控對講系統、門禁系統、遠傳三表抄送系統、噴淋系統、排送風機等。
三級設備:除i、ii級以外所有設備、防火卷閘門、潛排污水泵、消火栓、警鈴、風閥、電錶箱、消防燈等。
四、設備報廢管理制度
為確保物業設備的安全、正常運行,保證人員及財產安全,對無法保證正常運行,又無修復價值的設備應予報廢,並制定以下制度:
報廢的標準:a、不能安全正常運行,存在事故隱患;b、修復成本較高,使用價值不高;c、無修復價值的設備。
1、設備報廢應由工程部主管如實匯報設備運行使用情況,詳細說明報廢的原因等,並向部門經理提出報廢申請。
2、部門經理在接到申請後,及時了解、檢查設備運行管理等相關情況,對運行管理人員進行核實,並做出是否報廢及報廢原因的鑑定。
3、得到報廢許可後,應填寫報廢單,由部門經理簽字後,經公司總經理批准後實施。
4、需報廢設備在未獲報廢批准、實施前,應懸掛'待報廢'標識。
5、報廢設備應及時撤離原安裝或使用場所,未撤離前應懸掛'報廢'標識。
6、工程部應將批准的報廢審批表報公司財務或其他主管部門
住宅設備管理制度 篇3
為了保證水泵房設備的正常使用,特制定以下管理制度。
1、小區水泵房為小區主要設備房之一,應有專人負責。
2、水泵房應保持清潔衛生,做到每日清掃,保持空氣流通,禁止吸菸。
3、水泵房內設各種管道、閥門、焊口、接頭等應做到不滲、不漏、不銹,做好維修和保養工作。
4、水泵房的門、窗和各原預留洞口應加紗鐵網以避免各種小動物進入水泵房。
5、每天應對水泵房進行巡邏,檢查水泵的運行情況,有無異聲、異味,溫升、電流變化、壓力運行、檢查供電設備和供電箱等是否運行正常。泵房的.排水系統應保證正常運行,保證水泵房的安全、可靠。
6、水泵房嚴禁非工作人員隨意進入,外人進入須持副經理級以上人員批示方可進入。
7、做好水泵房的日檢、周檢、季檢和年檢工作,並做好詳細維修記錄。
8、生活飲用水箱蓋必須加鎖、鑰匙並由工程部保管。
9、水箱內應保持清潔衛生,不得有雜物和懸浮物,並定期進行清理、消毒,清洗人員必須是專業人員,持有健康證和專業證書。
10、水箱的透氣管和泄水、溢水管應加鐵網,避免小動物爬入水箱內。水箱蓋平時應蓋好加鎖,鑰匙由專人負責保管。
11、水箱內浮球應定期檢查,避免浮球失靈造成事故,水箱無水安全系統應給予試驗調試,消毒櫃應正常使用並定期檢查和更換燈管。
12、生活水泵應每星期輪換一次、接觸器主開關每月檢查一次。
13、起動後檢查壓力是否達到設定壓力,電流是否在常規狀態,泵體是否平穩運行,噪音是否過大,電機是否過熱等現象。
14、查看在壓力達到設定壓力時水泵工作數據是否正常。
15、嚴禁在出水閥未開啟時水泵長時間運行。
16、泵房每周打掃一次、泵及管道每月稽查一次。
住宅設備管理制度 篇4
1.日檢
（1）檢查各緊固件的螺栓、彈簧墊是否緊固齊全。
（2）檢查各電氣設備，如電動機、開關等聲音是否正常，溫度是否超限。
（3）檢查處理電纜接線中雞爪子、羊尾巴、明接頭等失爆問題。
（4）檢查信號照明系統的性能及電纜接線情況，符合完好標準和保護系統靈敏可靠。
（5）檢查維護採煤機電纜和電纜夾板以及底槽電纜，不得有電纜吃勁、受力和從底槽擠出。
（6）檢查試驗饋電開關、移動變電站、饋電開關的漏電、過流、接地三大保護靈敏、可靠、齊全，並有試驗記錄。
（7）每班必須做一次煤電鑽綜合保護裝置的試驗記錄，並做好記錄。
（8）檢查備用電氣設備是否達到完好狀態。
（9）清掃設備，如實認真填寫檢修記錄。
2.周檢
（1）檢查電動機的'接線柱是否緊固，有無燒傷痕跡。
（2）檢查電動機的絕緣狀況，並做好記錄。
（3）檢查各控制設備腔內螺栓是否緊固，是否有燒傷痕跡，更換損壞元件，並做好記錄。
（4）檢查各種設備元件和接線端子是否有鬆動和擠壞現象。
（5）檢查採煤機電動機電控箱各種元器件工作狀況，螺栓鬆動受潮鏽蝕等現象。
（6）如實認真填寫檢修記錄。
3.月檢
（1）檢查各電氣設備開關、接線盒電纜插銷、防爆面清潔度，防爆間隙是否符合規定，並進行除銹除油。
（2）測量電動機、開關、變壓器絕緣電阻值，對繼電器保護裝置進行檢查和整定。
（3）測量低壓網路對絕緣電阻值，更換絕緣程度和軸承損壞嚴重的電機。
（4）電動機軸承注油一月一次。
（5）檢查移動變電站高、低壓側各接線極以及電氣設備是否完好，有無燒痕、更換損壞元件。
（6）根據工作面推進度，外移移動變電站、泵站開關列車，如實填寫檢修記錄。
住宅設備管理制度 篇5
為了加強特種設備和人員的安全管理，保障特種設備安全、高效、穩定運行，防止和減少特種設備事故的發生，保障人民民眾生命財產安全，減少能耗，根據國家法律、法規、標準和規程的有關規定，特制訂本制度。
一、特種設備安全管理
1、術語
特種設備：本制度中特種設備系指對人身和財產安全有較大危險性的鍋爐、壓力容器（含氣瓶，下同）、壓力管道、電梯、起重機械、場（廠）內專用機動車輛，並包括其附屬的安全附屬檔案、安全保護裝置。
2、應採購具有相應製造資質的單位所製造的特種設備，並查驗產品質量合格證明和產品安全性能監督檢驗合格證書等檔案。
3、特種設備在投入使用前或者投入使用後30日內，應當向直轄市或者設區的市的特種設備安全監督管理部門（以下簡稱登記機關）登記。登記證存入特種設備技術檔案，登記標誌應當置於或者附著於該特種設備的顯著位置。
4、特種設備在登記機關行政區域內移裝的，應當在移裝完成後投入使用前向登記機關申請變更登記。
5、特種設備跨原登記機關行政區域移裝的，應當向原登記機關申請辦理註銷手續。移裝完成後，向移裝地登記機關申請註冊登記，領取新的使用登記證。
6、特種設備產權發生變更時，應當辦理註銷手續，並將設備全部檔案資料移交新使用企業，新使用企業應按註冊登記的要求辦理手續。
7、設備部門應配備專職或者兼職的特種設備安全管理人員。特種設備安全管理人員應持證上崗且持證範圍應覆蓋本單位的各種特種設備，應掌握相關的安全技術知識，熟悉有關特種設備的法規和標準，並履行以下職責：
（1）檢查和糾正特種設備使用中的違章行為，發現問題應立即處理；情景緊急時，能夠決定停止使用特種設備並及時報告本單位有關負責人；
（2）收集、管理特種設備技術檔案；
（3）編制日常安全檢查計畫並組織落實；
（4）編制定期檢驗計畫並落實定期檢驗的報檢工作；
（5）提出應急救援演練計畫，負責組織應急救援演練具體工作；
（6）組織實施特種設備作業人員的培訓和教育工作。
8、使用的特種設備必須貼合有關法規及行業安全標準和要求。
9、特種設備必須做到定人、定機，定時維護保養。
10、做好特種設備及其安全附屬檔案、安全保護裝置的使用，維護，校驗，檢修工作，並做好記錄。
11、特種設備停用1年以上的，應當封存設備，在封存後30日內向登記機關申請報停，並張貼停用標誌，將使用登記證交回登記機關保存；重新啟用前，經檢驗合格後，到登記機關辦理重新啟用手續。
12、在特種設備停用期間應對設備進行必要的維護和保養。
13、應及時將存在嚴重事故隱患，且無改造、維修價值，或者超過安全技術規範規定的使用年限的特種設備予以報廢，併到原登記機關辦理註銷手續。
14、不得將報廢后的'特種設備再作為特種設備進行轉讓和使用。
15、設備部門應結合特種設備使用的實際情景制定特種設備事故應急預案與現場應急處置方案，並定期組織演練。
16、一旦發生特種設備事故，事故現場有關人員應立即向設備部門負責人報告；設備部門負責人接到報告後立即通報HSE部門負責人，並立即啟動事故應急預案，組織搶救，防止事故擴大，減少人員傷亡和財產損失，最大限度地保護好事故現場。設備部門應按照《特種設備事故報告和調查處理規定》（質檢總局令第115號）的要求於特種設備事故後1小時內向事故發生地縣以上特種設備安全監督管理部門報告，HSE部門向當地安全生產監督管理部門報告。同時，應按照中國化工《HSE事故管理規定》，根據事故分級情景按規定逐級上報，並按規定進行事故處理。
二、操作人員安全管理
1、特種設備安裝、操作、維護、保養等作業人員必須理解政府相關機構專業培訓和考核，取得相應的資質證書，方能從事相應工作。
2、持證人員須經過公司相關安全教育培訓，考核合格後方可獨立上崗操作。
3、應當對特種設備作業人員進行特種設備安全、節能教育和培訓，保證特種設備作業人員具備必要的特種設備安全、節能知識。特種設備作業人員在作業過程中發現事故隱患或者其他不安全因素，應當立即向現場特種設備安全管理人員和設備部門有關負責人報告。
4、特種設備作業人員在作業中應當嚴格執行特種設備的操作規程和有關的安全規章制度，不違章作業。
5、操作者要了解作業過程中可能引發的事故，以及事故可能造成的危害，掌握其預防措施和應急措施。
6、服從現場管理人員的指揮，對於違章指揮有權拒絕。
7、正確使用和佩戴安全防護用具和用品。
住宅設備管理制度 篇6
1、主要負責人崗位職責
使用單位是特種設備安全的責任主體。使用單位的主要負責人是特種設備安全的第一責任人，對本單位特種設備的安全全面負責。
2、安全管理負責人崗位職責
安全管理負責人受主要負責人委託，全面負責本單位特種設備的使用安全管理，組織實施單位的使用安全管理制度。了解本單位特種設備的安全狀況，持證上崗。
3、特種設備操作人員崗位職責
特種設備操作人員應具備相應的操作技能，嚴格執行單位特種設備安全管理制度，確保本崗位的設備和安全設施齊全完好。
4、特種設備安全檔案管理人員崗位職責
特種設備安全檔案管理人員應當負責檔案材料的收集、歸檔、借閱及保管工作，確保本單位特種設備安全檔案齊全完好。
住宅設備管理制度 篇7
一、行政許可
1、特種設備行政許可規定。特種設備使用單位應當在特種設備投入使用前或者投入使用後30日內辦理特種設備使用登記。
2、特種設備行政許可變更。特種設備停用、註銷、過戶、遷移、重新啟用應到質監部門辦理相關手續。
3、作業人員持證上崗。特種設備作業人員必須經質監部門考核合格，取得國家統一格式的證書方可上崗操作。作業人員必須與企業辦理聘任手續併到質監部門備案。
二、特種設備定期檢驗
1、特種設備報檢。特種設備使用單位應在特種設備檢驗合格有效期屆滿前1個月向特種設備檢驗檢測機構提出定期檢驗要求(各特種設備的檢驗日期可從檢驗報告、合格標誌查看)。
2、特種設備報檢要求。按特種設備檢驗規程提供相關資料。
三、安全培訓
特種設備使用單位在落實特種設備作業人員(包括管理人員)持證上崗的基礎上，必須在本單位內對特種設備作業進行業務培訓和安全、節能教育。做到有安全培訓計畫，有培訓記錄、有培訓考核。
四、特種設相關記錄
(一)特種設備日常使用狀態記錄(特種設備運行記錄)
根據特種設備的類別分別印製特種設備日常使用狀態記錄，將設備的使用狀態記錄在案。
(二)特種設備維護保養記錄(包括安全附屬檔案等保養記錄)
根據特種設備類別分別印製特種設備維修保養記錄，每次對設備維護保養做好記錄。電梯的'日常維護保養必須由有資質的單位負責，維護保養後，維護保養人員和用戶應在保養單上籤名，保養單至少一式二份，用戶和維護保養單位各留一份存檔。並且至少15日對電梯進行一次清潔、潤滑、調整和檢查。
(三)特種設備檢查記錄
根據特種設備類別印製特種設備定期自行檢查記錄(包括日檢、月檢、年檢記錄)，每月至少進行一次自行檢查，並記錄在案。
(四)特種設備運行故障和事故記錄
印製特種設備運行故障和事故記錄，當特種設備出現運行故障和事故時，詳細記錄故障或事故出現的原因、解決方法等。
(五)定期檢驗整改記錄
將每次定期檢驗主要存在問題及落實整改情況記錄在案。
(六)鍋爐房記錄。鍋爐房要設立六種記錄：
1、鍋爐及附屬設備的運行記錄;
2、交接班記錄;
3、水處理設備運行及水質化驗記錄;
4、設備檢修保養記錄;
5、單位主管領導和鍋爐房管理人員檢查記錄;
6、事故記錄。
住宅設備管理制度 篇8
1維操隊每周安全活動一次，做到內容實際、有針對性、記錄詳細清楚、缺席要補課。
2變電站年度大修及擴建、技術改造等重要施工時，必須要制訂組織措施、安全措施、技術措施、以確保全全生產。
3變電站及維操隊內的安全操作用具要建立明細台帳，每月檢查一次，確保在完整、合格狀態。
4對變電站每月進行一次防小動物措施全面檢查，發現問題及時處理。
5對變電站的防誤裝置應按變電站分別出類型清單，並每月進行檢查。
6變電站消防設施應建立設備台帳，每月一次進行檢查，每季檢查一次滅火器重量，保證時刻處於合格狀態，各變應有消防設備布置圖。
7每年進行安全大檢查二次，檢查中發現問題要編訂計畫及時整改，每次檢查要有書面總結。
8定期學習事故通報，結合實際，制訂反事故措施，並認真執行。
9做好季節性事故預防工作（高溫、防凍、防雷、防台、防潮、防霧閃等），在環境變化前作好檢查，在發生時進行特巡。
住宅設備管理制度 篇9
第一章總則
第一條為加強生產作業場所安全管理和生產設備設施運行的安全性、可靠性，減少各類事故的發生，確保公司安全生產，根據《中華人民共和國安全生產法》、《河南省安全生產條例》有關要求，結合公司生產實際情況，制定本規定。
第二條本規定中所稱的生產作業場所是指公司的複合車間、工務維修車間、鍋爐房以及各工程施工現場等生產作業場所的總稱。所指的生產設備、設施指公司各生產場所，除特種設備（鍋爐、壓力容器、壓力管道、電梯、桁吊、叉車等）以外的用於生產、施工及有關保障的各種設備、設施等。
第三條生產作業場所及設備設施安全管理，實行“誰主管，誰使用，誰負責”的原則。各部門對其管轄範圍內的生產作業場所和設備、設施的安全負責。
第二章生產作業場所安全管理
第一條生產作業場所的'新、改、擴建工程項目建設，其安全設施的建設應與主體工程同時設計、同時施工、同時投入使用。
第二條生產作業場所應設定醒目的安全警示標誌。安全標誌應符合國家標準及有關要求。
第三條生產作業場所消防器材應按《消防法》和其他有關規定配備，放置的地點應取用方便，且不影響正常作業。不準配置和使用國家明令淘汰的消防器材。崗位員工能正確使用和保養，並建立消防器材管理台賬。
第四條生產作業場所應按有關規定配備相應的防護、檢測器具。防護、檢測器具部件應齊全、完整、安全有效，放置地點不影響正常施工作業且取用方便。
第五條生產裝置區的安全通道要時刻保持暢通，生產區與生活區應有明顯的標誌或隔離措施，未經允許嚴禁任何車輛駛入生產區。
第六條安全管理部門應定期組織崗位員工對存在重大危險源的生產作業場所開展識別和評價工作，做好危險源的風險評價和監控，並制定削減措施和應急預案。
第七條安全生產部門定期組織開展生產作業場所安全監督檢查工作，及時發現存在的安全隱患，確定整改方案和相關責任人，並督促落實整改。
第八條生產作業場所實行準入制度，進入生產場所的一切人員應出示相關證件或批准手續，將手機和隨身攜帶的火種等交由門衛保管，經門衛進行安全提示和登記後，方可進入。非本崗位操作人員未經允許不得亂動和擅自操作設備。
第九條凡在生產作業場所進行帶氣作業、動火作業、密閉空間作業、高空作業、破土作業、臨時用電作業等危險作業時，由施工單位編寫作業方案，經安全生產部門審核，報主管領導審批通過後，方可進行施工作業。
第十條生產作業場所的技術改造、重大隱患整改等重點施工作業項目應編制施工作業計畫書，報相關主管領導審批後方可實施。施工前公司要對施工人員進行相關安全管理規定、應急預案的培訓和教育，並派出安全監督人員對施工作業過程進行現場安全監督。施工作業區域設定明顯警示標誌，嚴禁與施工作業無關人員或設備等進入施工區域。
公司在與工程施工承包商簽訂工程施工契約的同時，必須與承包商簽訂工程施工安全協定，明確雙方在施工作業中各自的安全生產管理職責和應當採取的安全措施，指定安全監督人員，進行安全檢查和協調。
第十一條責任部門定期組織生產作業場所的崗位員工進行安全教育，提高員工的安全意識，豐富員工所必需的安全生產知識，熟悉有關安全生產規章制度，清楚生產作業場所及崗位存在的危害因素和安全防範措施，熟練掌握本崗位的安全操作規程及事故應急預案等。
第十二條特種作業人員必須按照國家有關規定，經具有有效資質的機構進行特種培訓、考核並取得職業資格證書後，方可上崗作業。
第三章生產設備設施安全管理
第一條生產設備設施安全管理工作必須堅持“安全第一，預防為主”的方針，安全設施必須符合國家有關法律、法規和相關技術標準，並與建設項目的主體工程同時設計、同時施工、同時投入生產和使用。堅持不斷更新改造，積極採用新技術、新材料，提高安全技術水平的原則。及時有效地消除生產設備設施運行過程中的不安全因素，確保公司財產和人身安全。
第二條生產設備設施選購必須把“安全可靠”放在首位。沒有相關國家機構安全認證的設備、設施原則上不得選購。
第三條生產設備設施的安裝、調試必須要制訂專門計畫或方案，要指定專業人員或設備生產廠家技術人員進行，且必須具有相應的安全防護手段和措施。
第四條設備安裝好後，應由公司技術部門逐項檢查設備的安全狀態及性能是否符合安全要求。檢查分靜態和動態兩方面，靜態檢查項目在設備不運行的條件下進行，如設備表面安全性、安全防護距離等；動態檢查包括控制系統安全性能、可動部件安全防護性能、安全防護裝置的工作性能與可靠性等。合格後填寫《設備設施安裝調試驗收單》，並註明有關注意事項後交使用部門使用。
第五條設備設施投入使用前，要由公司技術部門協同生產部門制定安全操作規程，安裝配套的安全防護裝置。使用部門要建立設備檔案，明確設備維護保養責任和有關記錄，並對使用人（員工）進行相關培訓。培訓內容包括：設備原理、操作方法、安全注意事項、維護保養知識等，經考核合格後，方可持證上崗。
第六條崗位操作員工應在每班使用前對設備進行安全檢查，及時發現和消除事故隱患。如無法解決的應立即如實向班組長和上級領導報告。在隱患未整改前要制定可靠的安全措施和應急預案，劃定安全警戒區，設定明顯醒目的安全警示標誌，並重點進行監控。
第七條生產操作人員應自覺愛護生產設備設施，嚴格遵守操作規程，不得違章操作。要按設備設施規定要求做好日常維護保養工作。做到管線、閥門不滲不漏，潤滑、緊固點狀態良好。可由生產管理人員、技術人員共同確定生產設備設施“點檢”位置和技術要求，由部門經理和生產設施管理人員負責檢查實施。同時建立《生產設備設施日常檢查維護保養記錄表》進行記錄備案。生產設備設施維修人員，按要求定期對設備進行全面檢查，並將檢查結果記錄備案。
第八條生產設備設施維修要根據其技術規範要求及現有技術狀況確定，由使用部門和技術部門共同制定生產設施維修計畫，合理確定維修內容、時限及所需材料。完工後，必須進行質量檢查的驗收，並在《生產設備設施維修檢修記錄單》上作好記錄
第九條若設備出現事故根據損壞程度，分為下列三種類別
1、一般設備安全事故：零部件損壞，經濟損失在5000以下。
2、重大設備安全事故：設備受損嚴重，直接經濟損失在5001元至50000元。
3、特大設備安全事故：導致設備報廢或直接經濟損失在50000元以上。
第十條一般設備安全事故發生後，操作使用人員應立即向所在單位負責人報告，查清事故原因，查明事故責任；重大、特大設備事故發生後，操作人員應立即採取保護現場並報告公司負責人及有關職能部門，公司立即組織有關人員對事故進行檢查，分析事故原因，查清事故責任；對各類設備安全事故，堅持“四不放過”的原則，認真調查及時報告，嚴肅處理；對玩忽職守，違章指揮，違反設備安全管理規定造成設備安全事故的領導、管理人員和直接責任者，根據情節輕重，責任大小，分別給予處分、經濟處罰，構成犯罪的交由執法機關處理，追究其法律責任。
第十一條為安全期間下列情況的生產設備設施必須申請報廢：
1、國家或行業規定需要淘汰的生產設施。
2、生產設施己過正常使用年限，繼續使用達不到正常安全生產要求的。
3、生產設施發生操作意外事故，造成無法修復或修復後達不到正常安全生產要求的。
第十二條由技術部門建立和保存生產設備設施技術管理檔案，記載生產設備設施全過程的狀態。按照選購、維護保養、檢修、報廢處理等程式進行存檔保存。
住宅設備管理制度 篇10
1.設備改造與更新應根據產品發展規劃，結合工藝改進和設備技術情況制訂設備改造和更新計畫，並制訂年度計畫組織實施。
2.設備更新原則上是用技術性能先進的設備更換技術性能落後又無法修復、改造的老設備。不能用技術落後的新設備或以增加設備台數的辦法來更新。符合下列情況可更新。
（1）設備經過多次大修，損耗嚴重，修復後技術性能能不能達到工藝要求和保證不了產品質量的。
（2）技術性能落後，效率很低、經濟效益很差的。
（3）通過修理、改造雖能恢復精度及性能，但修理經濟性上不如更新合算的。
（4）設備運行時，耗能大或嚴重污染環境，危害人身安全和健康，且進行改造不經濟的。
（5）國家或有關部門規定淘汰的設備。
3.設備技術改造宜結合大修理進行，所需資金，不超過該設備大修費30%時，可列入大修理費用開支，超過30%時應將改造內容專項列入技改計畫，費用從折舊基金或技改資金解決。設備改造為新增的價值，用大修基金開支的不辦增值，用折舊基金等開支的應辦理增值手續。
4.設備更新應在分管副總經理領導下，進行設備更新工作，負責協調並建立以設備部門為主，計畫、生產、技術、工藝、財務、質量部門參加的論證會，研究更新方案，經批准後由設備部門組織實施。
5.對被更換(淘汰)的舊設備，應組織技術鑑定，區別不同情況，進行處理。
住宅設備管理制度 篇11
檢驗設備、計量器具管理制度之相關制度和職責。
第一條目的確保檢驗設備、計量器具的精準，防止因檢驗設備、計量器具的誤差，而產生不良品，並延長檢驗設備、計量器具的使用壽命。
第二條範圍凡本公司所使用的檢驗設備、計量器具。
第一條、目的
確保檢驗設備、計量器具的精準，防止因檢驗設備、計量器具的誤差，而產生不良品，並延長檢驗設備、計量器具的使用壽命。
第二條、範圍凡本公司所使用的檢驗設備、計量器具。
第三條、職責
品質部門：檢驗設備、計量器具的編號、記錄、校正及管理。相關部門：自己部門的檢驗設備、計量器具的使用、維護。
第四條、定義
內校：運用可追溯國家標準之標準件，校驗公司內之檢驗設備、計量器具。
外校：凡本公司無法校驗的檢驗設備、計量器具，有國家認可之校驗單位校驗。
第五條、實施要點
（一）所有檢驗設備、計量器具均需建卡或台帳，並指定專人負責保管、使用、維護保養及校正。
（二）生產和檢驗用的檢驗設備、計量器具須由專人負責校驗並按國家相關規定送計量部門檢定，經檢驗合格後方能使用，檢定後的檢驗設備、計量器具應貼上合格證並規定使用期限。
（三）為使員工確實了解正確的使用方法，以及維護保養與校正工作的實施，凡有關人員均需參加講習，由品質部門負責排定課程講授，如新進人員未參加講習前就須使用檢驗儀器量規時，則由各該單位派人先行講解。
（四）檢驗儀器量規應放置於適宜的環境（要避免陽光直接照射，適宜的溫度），且使用人員應依正確的使用方法實施檢驗，於使用後，如其有附屬檔案者應歸復原位，以及儘量將量規存放於適當盒內。
（五）有關維護保養方面
1.由使用人負責實施。
2.在使用前後應保持清潔且切忌碰撞。
3.維護保養周期實施定期維護保養並作記錄。
4.檢驗儀器量規如發生功能失效或損壞等異常現象時，應立即送請專門技術人員修復。
5.久不使用的電子儀器，宜定期插電開動。
6.一切維護保養工作以本公司現有人員實施為原則，若限於技術上或特殊方法而無法自行實施時，則委託設備完善的其他機構協助，但須要提供維護保養證明書，或相當的憑證。
（六）有關校正方面
1.由品質部門負責實施，並作記錄，但在使用前後或使用中必須校正者，則由使用人隨時實施。
2.定期校正：依校正周期，排定日程實施。
3.臨時校正：
（1）使用人在使用時發現，或品質部門在巡迴檢驗時發現檢驗儀器、量規不精準，應立即校正。
（2）、檢驗設備、計量器具如功能失效或損壞，經修復後，必須先校正才能使用。
（3）外借收回時。
（4）檢驗儀器、量規經校正後，若其精密度或準確度仍不符實施需要，應立即送請專門技術人員修復。
（5）若因技術上或設備上的困難，而無法自行校正者，則委託經國家認可的計量檢定單位代為校正，且須要求提供校正證明。
（6）檢驗儀器、量規經專門技術人員監定後，認為必須汰舊換新者，以及因檢驗工作實際的需要，必須新購或增置者，得由品質部門依本公司請購規定請購。
第六條、實施與修訂
本制度經質量管理部門核定後實施，修正時亦同。
住宅設備管理制度 篇12
生產設施設備管理制度
一、配置在生產設備上,起保障人員和設備的安全作用所有裝置(如安全閥、防護罩、泡沫滅火器、制氮裝置、報警器等)總稱安全防護設施。必須加強維護,保證靈敏好用。
二、各種裝置要有專人負責管理,要經常檢查維護保養落實到人。
三、各種安全裝置要建立檔案編入設備檢修計畫,定期檢修。
四、各類安全裝置要按有關規程定期進行專業檢查和效驗,並將檢查效驗情況載入檔案。
五、安全裝置不得隨意拆除、挪用或棄置不用,因檢修拆除的,檢修完畢後需立即復原。
六、各種特殊安全防護器材都應定點存放在安全、方便的地方,並有專人負責保管,定期效驗和維護,每次效驗後,應記錄或鉛封,保管人要經常檢查。
七、凡機械、設備上的安全設施(如壓力容器上的安全法閥、壓力表、儲罐上的呼吸閥各種機械上的負荷、行程限制器等裝置)均有生產技術部門負責。
八、凡屬電器方面的安全保護裝置由電工負責。
九、凡屬工藝過程中的溫度、壓力、液面超限和安全連鎖裝置等,均有生產技術部門負責管理。
十、凡生產區域中的火災報警裝置、滅火裝置和其他固定和半固定滅火裝置,由安全部門負責。
十一、凡在作業過程中佩戴和使用的勞保用品和器具,由技術部門負責購買。
十二、凡防雷、避雷、防靜電裝置及其他安全設施、設備等,均由需用配置部門負責管理。
住宅設備管理制度 篇13
檢測設備管理制度之相關制度和職責
1、生產技術科負責對公司檢測設備的登記，建立設備一覽表，歸檔管理。
2、生產技術科負責定期按計畫要求將公司的檢測設備與當地質量技術監督局聯繫送檢或校檢。
3、中心室負責人加強對國家強制檢驗。
1、生產技術科負責對公司檢測設備的登記，建立設備一覽表，歸檔管理。
2、生產技術科負責定期按計畫要求將公司的檢測設備與當地質量技術監督局聯繫送檢或校檢。
3、中心室負責人加強對國家強制檢驗設備的監督工作，確保使用的檢測設備在合格的有效期內。
4、操作人員對檢測設備應愛護使用，進行維護保養、檢查，對發現的問題及時做好記錄並報告公司主管部門。
5、操作人員負責檢查使用的檢測設備是否在合格有效期內、是否標有合格標識，反之則報告公司主管部門處理
6、操作人員未經授權人同意不得折裝重要檢測設備。
7、生產技術科負責組織對各分廠的計量、檢測設備的使用、管理情況監督檢查，發現問題及時處理。
8、操作人員應嚴格按照檢測設備的操作規程進行操作。由於人為原因造成檢測設備故障或損壞，責任人應按損失及維修費用20—50%進行賠償。
住宅設備管理制度 篇14
1、班級電教設備的管理由班主任負責。
2、班級電教設備僅為教育教學活動開放，在沒有教師在場時，設備櫃(A~E)不得打開(如教師上課要提前打開設備，該教師必須提前進入教室;下課後請任課教師督促電教管理員鎖好上述五個柜子。希望外聘和返聘的教師也能遵守上述規定，以保障設備安全)，其它時間請鎖好，放學後請關閉電源(可關閉接線板的開關，也可以拔掉電源插頭，其中電視機插頭不用時就請拔下，避免電視機長期帶電)，並將教室門窗關好、鎖好(離開教室時請推一下門窗，確認已關好、鎖好)。對於電動幕布，可在每天第一次使用時放下來，不用每節下課時都收上去，但中午和晚上放學後必須收上去。在教室中無人上課(如廣播操、體育、音樂、微機課等)時，請務必關閉設備開關、鎖好設備櫃、關好教室門窗。電教中心將不定期抽查，檢查結果與班級常規評比掛鈎。
註：多媒體講台的設備櫃(A~E櫃)中請不要存放除電教設備以外的其它物品，沒有教師在場時請鎖好;F櫃不用鎖;錄音機可放入D櫃中，也可由教師帶回辦公室。
3、多媒體講台要保持衛生，要求A~E櫃內無明顯灰塵和雜物，講台桌面每天用乾抹布抹一次，電教中心將不定期抽查，並將結果報教育處計入班級常規得分。
4、如發現有學生在講台附近或液晶投影機下方哄鬧，將立即向教育處或校長室通報並嚴肅處理，必要時將給予處分。
5、如發生設備故障，請立即關機並書面報修(口頭或電話報修無效，必須到電教中心書面報修並領回報修單回執)。
6、一旦發現教室門窗或講台櫃門及鎖損壞，請立即書面報修(口頭或電話報修無效，必須到總務處書面報修並領回報修單回執，然後在黑板右下角寫清楚相關情況，註明報修單登記號，檢查時不扣分)。
7、如果電教中心或總務處維修不及時，報修人可憑報修單回執向校長室投訴。
8、設備維修時如需搬離教室，必須進行書面登記並由班主任、任課教師或電教管理員簽字確認，其中搬走時封條如有損壞、以及搬回時必須由班主任簽字確認。
9、如因非正常使用造成設備損壞或因未鎖好設備櫃造成設備丟失，要根據學校有關規定賠償。
10、使用設備時請嚴格按操作規程操作，注意對設備的保養，特別是液晶投影機，連續開機時間不能超過2小時(氣溫超過30度或低於5度時為1小時)，關閉液晶投影機後必須等待5分鐘才能關閉接線板電源或拔下電源插頭，否則極易造成燈泡爆裂甚至爆炸的`事故。如果開機時出現“清理過濾網”的提示，請在下課後向電教中心報修。
11、班級電教管理員應服從電教中心的管理，定期參加電教管理培訓，認真負責的管理好班級的電教設備。對於一貫認真負責、管理到位的電教管理員，學期結束時將給予表彰和獎勵。
12、上述規定請認真遵守，總務處和電教中心將不定期抽查(包括衛生情況)，並將結果上報教育處，對於多次違反的班級，總務處和電教中心有權報校長室批准收回鑰匙，停止使用，並視情節輕重嚴肅處理，對於長期表現較好的班級，將報教育處進行表彰，在評選文明班級時可予以優先考慮。
住宅設備管理制度 篇15
一、領借電教儀器時，須與電教保管員當面檢驗儀器質量，對儀器本身的質量情況作好記載。
二、借出時，要填好儀器名稱、型號、借出時間、借者姓名、儀器完好程度。
三、凡領借儀器，要細心保管，放置安全，防塵、防潮、防曬、防磁化，搬動時忌碰撞。計算機、投影機、電視機、放像機、收錄機等設備不能帶回家使用。
四、使用儀器要遵守操作規程，不能顛倒使用順序。
五、投影儀要放置櫃中，平面鏡要關閉。電教櫃要放正，每天抹去外部灰塵。收錄機、電視機等要有罩布或置於包裝盒、櫃中。
六、要定期清洗灰塵，錄音機磁頭要經常清擦。保持音質清晰。
七、銀幕要掛正，注意保持清潔，不得損壞，有灰塵不得用濕抹布擦。
八、儀器設備出現故障，要及時修理。
九、凡屬違犯操作規程、粗心或使用不當引起的損壞，均由領用者負責修理好或賠償。
十、學期結束必須及時歸還，歸還時由電教保管員當面檢驗其質量，有損壞者照價賠償或修理，並做好記錄。
住宅設備管理制度 篇16
1.目的作用
1.1為了科學地管理好公司的機械設備，使機械設備的維護管理工作有組織、有計畫、有原則、有標準、有規程地進行，以到達機械設備的使用壽命長、綜合效能高和適應生產發展需要的目的，特制定本制度。
2.管理職責
2.1公司資產部負責對全公司範圍內機械設備維護的歸口管理和統一計畫安排，要建立機械設備維護方面的各項制度和章程，各分公司、項目經理部、機械隊要強化職責意識，使機械設備的維護和保養能按照公司規範要求得到貫徹執行。
2.2各設備使用單位要按照公司關於設備維護保養的方針、政策和本制度的規定要求，對本部門的設備管理進行細化，並在執行過程中從嚴要求，經常檢查，加強考核。
3.設備維護基本原則
3.1設備維護工作應貫徹“預防為主”的原則，應把設備故障消滅在萌芽狀態，其主要任務是防止連線件鬆動和不正常的磨損，監督操作者按設備使用規程的規定正確使用設備，防止設備事故的發生，延長設備使用壽命和檢修周期，保證設備的安全運行，為生產帶給最佳狀態的生產設備。
3.2認真執行設備使用與維護相結合和設備誰使用誰維護的原則。單人使用的設備實行專責制。主要設備實行包機制(包使用、包維護、包檢修)、機長負責制，設備使用實行定人、定機、定職責，憑證上崗操作。
3.3堅持使用和維護相結合原則，操作人員在設備日常維護工作中做到“三好”(管好、用好、維護好)，“四會”(會使用、會保養、會檢查、會排除故障)，“三懂”(懂構造、懂原理、懂性能)。各種設備操作者(司機)，務必經過培訓，到達本設備操作的技術等級“應知”、“應會”要求，經考試合格後，取得操作證方能上崗。
3.4、要嚴格執行日常保養(維護)和定期保養(維修)制度。日常保養：操作者每班照例進行保養，包括班前的檢查;班中注意檢查設備運轉是否正常;班後清掃、維護，發現隱患，及時排除。
3.5堅持合理規劃、科學維護的原則，設備維護工作重點，體此刻提高維修工作質量、減少故障停機時間、提高設備作業率。要做到這些就務必做到合理規劃，預防性計畫檢修，同時注意採用科學的維護方法，以到達效率的最大化。
4.設備維護的要點
4.1操作工實行設備維護保養負責制
4.1.1單機、通用設備實行操作工人當班檢查和維護保養負責制。
4.1.2多人使用、操作的設備實行機長負責制，倒班、換班做好交接工作並做好記錄。
4.1.3無固定人員操作的公用設備，由設備所在部門設備主管指定專人維護保養負責制。
4.1.4每台設備都要制訂和懸掛維護保養職責牌，要寫明維護保養者姓名。
4.2維護保養職責者有下列職責
4.2.1嚴格按設備使用規程的規定，正確使用好自己操作的設備，不超負荷使用。開車前15分鐘要仔細檢查設備，連線螺栓鬆動，要及時緊固和檢查按規定須維護檢查的必檢部位，潤滑部位的潤滑狀態、油質、油量是否貼合要求。然後空負荷試車，注意檢查設備運轉、油標油位、潤滑及泄漏狀況、各部溫度、聲響振動、儀表壓力、指示信號是否正常;檢查各控制開關是否失靈。發現問題和異常現象，要停車檢查處理，自己處理不了的要及時報告檢修人員，立即處理，嚴禁設備帶病作業。
4.2.2正確地按潤滑表規定，定期添加潤滑油或潤滑脂，定期換油，持續油路暢通。
4.2.3操作工(司機)在本班下班前15分鐘停機，將設備和工作場地擦拭和清掃乾淨，持續設備清潔，無油垢、無髒物。
4.3專業維修工人，實行設備包修制。
4.4專業維修者有下列職責
4.4.1包修的職責人，應按要求制定設備檢查點，分解落實到單機包修的個人，定時、定點進行巡迴檢查包修。
4.4.2包機的個人應根據單位規定的每台設備檢查點的檢查狀況詳細填寫記錄，交公司資產部存檔備查。
4.4.3各分公司、項目經理部、機械隊的設備部(組)應根據定時定點檢查的記錄，安排和落實該設備的預修計畫，並報公司資產部備案，及時預防設備事故或排除設備故障。
5.設備的分類分級維護保養
5.1工程機械、運輸車輛，按一、二、三級維護保養職責制。
5.1.1一級保養以操作者為主，維修工人配合，工程機械每月做一次一級保養。運輸車輛則每行走公里進行一級保養，每次保養務必按保養的要求進行。設備運轉六百小時，要進行一次一級保養。
5.1.2二級保養以維修工人為主，工程機械每季做一次二級保養。運輸車輛則每行走7000公里，進行二級保養，每次保養務必按保養的要求進行。工程機械每年進行三級保養;運輸車輛每行走45000-50000公里、進行三級保養，按運輸車輛保養資料及要求進行。設備運轉叄千小時要進行一次二級保養
5.2專用、通用、礦山及其他設備執行大、中、小修維修管理制度，各有關單位根據本單位的實際狀況制定設備的大、中、小修的年、季、月的檢修計畫。報公司資產部審批。
5.2.1月計畫在每月20日前提出;季度檢修計畫在上季末20日提出;大修檢修計畫在每年10月底之前提出。
5.2.2根據檢修的`資料，準備好更換的材料、零部件。
5.3機械設備維護、保養、檢修必須要執行維護、保養、檢修規程，嚴格執行維護、保養、檢修的質量標準，保質保量完成保養、檢修計畫。真正做到管好、用好、修好、維護好機械設備。
5.4分公司、項目經理部、機械隊要有專(兼)職設備員，落實設備點檢制度，按類別確定好每一台設備的必檢部位，職責到人，並報公司資產部備案。
5.5分公司、項目經理部、機械隊設備員將分管的每一台設備，編寫生產工人日常維護檢查表和專業維修工人巡迴檢查表(包括設備名稱、必檢部位名稱、每點檢查資料、檢查標準、檢查時間、檢查總的編號)及檢查記錄或圖表。
6.設備維護規程的編制
6.1設備維護規程是設備維護工作惟一遵循的準則，是企業搞好設備維護工作的基礎。公司所有設備操作工(司機)、維修工人、生產、維護管理及指揮人員都務必認真貫徹執行。設備維護規程，根據生產發展、工藝改善及設備裝置水平的不斷提高，應相應修訂和完善。
6.1.1每種設備都應有維護規程。
6.2設備維護規程，應包括如下資料
6.2.1設備的主要技術性能參數表。
6.2.2簡要的傳動示意圖、液壓、動力、電氣等原理圖，便於掌握設備的工作原理。
6.2.3潤滑控制點管理圖表，明確設備的潤滑點及選用油脂牌號。
6.2.4當班操作人員檢查維護部位，維護人員巡迴檢查的周期、檢查點，每點檢查的標準。設備在運行中出現的常見故障排除方法。
6.2.5設備運行中的安全注意事項。
6.2.6設備易損件更換周期和報廢標準。
6.2.7明確設備和設備區域的禮貌衛生要求。
6.3設備維護規程的編制
6.3.1在用設備尚無設備維護規程，應逐台限期由設備所在部門負責編寫。
6.3.2操作、維修人員在實踐中，發現有不妥和失誤之處及時向分公司設備組反映，設備組應立即深人現場察看，進行修改。
7.設備維護規程的貫徹與執行
7.1維護規程的貫徹與執行，是保證設備處於良好的技術狀態、安全運行的重要方法。因此，各級領導、操作、維修人員務必認真學習，貫徹與執行。
7.2維護規程務必深人貫徹到操作、維修人員，並做到人手一冊。
7.3操作工人和專職維修工人，要相互提醒、相互監督，並嚴格按維護規程執行。
7.4分公司、項目經理部、機械隊設備組要經常深入現場檢查維護規程執行狀況，發現不按規程執行，及時向單位領導匯報，嚴肅處理。
8.設備技術檔案管理
8.1設備技術檔案是設備使用期間的物質運動(包括從設備的設計、選型、製造、安裝、調試、使用、維修、更新改造、報廢等全過程)的綜合記載，為設備管理帶給各個不同時期的原始根據。因此，公司所屬各單位都應貫徹執行，逐台建立設備技術檔案。
8.2凡在用的設備都務必建立技術檔案
8.2.1按公司制定的“設備技術檔案”逐項記載。
8.2.2務必要有傳動示意圖、液壓、動力、電氣等原理圖。
8.2.3務必要有潤滑五定圖表。
8.2.4務必要有點檢表(包括點檢資料、點檢標準、點檢時間、點檢人員及處理結果)。
8.2.5設備檔案的資料要隨問題的出現和解決而詳細記載(包括問題出現的時間、部位、損壞程度、原因、處理結果、職責者等)。
8.2.6檔案記載的資料、文字要整齊清晰(用鋼筆填寫)。
8.3凡在用的主要設備、應建立備件、易損件圖冊。
8.4新設備到貨後，務必把隨機帶來的全部數據(包括圖紙、說明書、裝箱單等)複製兩份，原件歸資產部，複製件一份交分公司設備組，一份交設備使用部門。
8.5設備大、中修，務必將檢修狀況(包括檢修時間、檢修負責人、更換的零部件、解決的主要技術問題、改善部分及圖紙、調試、驗收等原始記錄)歸檔。
本制度的解釋、修改權屬公司資產部
住宅設備管理制度 篇17
第一章 總則
第一條為加強公司設備更新費的使用管理，使設備更新費的使用具有科學性、合理性、計畫性、經濟性，依據國家有關法律、法規和總部設備管理制度，制定本制度。
第二條本制度所涉及的設備更新是指用於恢復、維持已有生產能力或功能為目的的而對無修復價值、國家已明令淘汰和已不能滿足目前使用要求的現有設備進行的更新，即採用新設備替代技術性能落後、安全狀況和經濟效益差的原有設備。不包括為提高裝置生產能力或其它原因而進行的技術改造。
第三條在設備更新改造過程中應增加技術含量，貫徹“科技是第一生產力”的精神，經過更新的設備應當比原設備有高的安全可靠度、便於操作、便於維修，有較高的技術經濟性能，能耗低，效益高，有更好的適應生產需要的性能，維修費用低，污染少。
第四條設備更新必須堅持實事求是和與公司實際情況緊密結合的原則。根據公司的財力、物力、技術能力和生產安排等狀況合理安排設備更新，不能盲目追求高、大、精、新。凡能夠通過局部改造達到提高安全可靠度和技術經濟性能而在費用上又合理的應進行局部改造，不安排更新。即使設備整體更新，也應儘量利用原有廠房、吊車、基礎、配套設施等，以節約費用。
第五條設備更新必須嚴格執行計畫管理，即公司按照總部設備更新投資安排確定設備更新項目，各二級單位必須嚴格按照公司批覆項目組織設備更新項目實施。設備更新費必須專用，不準挪做它用和隨意變更項目。
第六條本制度不完善之處，以公司有關投資管理制度及規定為準。
第二章 管理職責
第七條公司設備管理部是設備更新的歸口管理部門。負責組織編制、審核並向公司發展規劃部提出年度設備更新計畫建議，同時上報總部相關事業部設備管理部門；按照總部批覆的年度設備更新投資計畫統一安排，組織落實公司各單位的設備更新項目實施，並檢查考核。
第八條公司發展規劃部負責匯總、上報公司年度設備更新投資計畫建議，並上報投資計畫進度完成情況。
第九條公司財務部依據總部批准的公司年度設備更新投資計畫，負責籌措資金，確保及時到位，專款專用，按照財務及固定資產管理程式做好相關工作，並及時反饋資金使用情況。
第十條公司物資裝備部負責設備更新項目的採購，並協助設備管理部門做好資金使用控制工作。
第十一條各二級單位負責編制本單位的設備更新計畫編制與上報工作，嚴格按照公司批覆計畫負責具體項目實施，做好質量、進度、投資控制。
第三章 設備更新原則
第十二條滿足下列條件之一的設備可進行更新：
（一）使用年限已滿，喪失使用效能，無修復價值的；
（二）因生產條件改變，已喪失原有使用價值的；
（三）使用年限未滿，但缺乏配件無法修復使用的；
（四）固定資產毀損，無修復使用價值的；
（五）經論證，大修理後技術性能仍不能滿足生產要求的；
（六）大修理後，雖能恢復精度和技術性能，但更新更經濟合理的；
（七）因技術落後淘汰的；
（八）經國家技術質量監督部門、環保部門鑑定，不符合安全環保要求且修復後也無法達到要求的；
（九）機動車輛符合國家有關報廢規定的；
（十）其它符合更新要求的。
第四章 設備更新管理
第十三條除國家明令淘汰的設備更新外，各二級單位要以設備運行、缺陷、故障、檢修記錄和設備檔案為依據，建立設備更新項目儲備庫，及時根據設備運行狀況進行調整。
第十四條按照投資管理有關規定和程式，各單位要在每年7月底前組織編制完成本單位下一年度設備更新計畫。
第十五條在上報本單位設備更新計畫前，各二級單位必須組織項目論證，必要時可組織本單位各相關部門專家參加，要做好設備初步選型和詢價工作，並按照輕重緩急排序，
第十六條20萬元及以上的設備更新項目計畫，在上報的同時應附設備更新項目建議書。對於技術複雜、項目前期準備時間長的項目，各單位可在項目批覆前組織完成技術談判、項目設計工作，一併上報。對於準備在公司首次套用的新技術、新設備，各單位應充分組織調研和論證，確保全全可靠。
第十七條公司設備管理部依據各單位上報的年度設備更新計畫，逐項組織系統內專家論證和審核，並在8月底前形成公司下一年度的設備更新計畫，按照要求上報總部。
第十八條公司設備管理部按照總部批覆的設備更新投資計畫批覆，下達公司年度設備更新計畫，各相關單位負責實施，確保按計畫完成。
第十九條物資裝備部按照公司下達的設備更新計畫，按照有關物資採購管理程式的要求，組織設備採購，設備更新選型方案必須徵得設備管理部門同意，並嚴格按照計畫投資安排，超計畫投資採購項目必須經公司設備管理部同意。財務部門按照公司設備更新計畫，做好更新資產的入賬和資產交付工作，並做好統計，在入賬前應由設備管理部門確認。
第二十條各項目單位和物資
住宅設備管理制度 篇18
(一)總則
為規範移動電氣設備和手持式電動工具的安全管理，確保作業人員的人身安全，特制定本制度。
(二)適用範圍
本制度適用於公司管理範圍內移動電氣設備和手持式電動工具的安全管理。
(三)管理職責
生產運行部負責移動電氣設備和手持式電動工具的採辦、定期檢驗，使用保管和維護管理的檢查、監督。
(四)管理內容與要求
1.公司管理範圍內使用的移動電氣設備和手持式電動工具主要有:
1.1移動電氣設備包括:電焊機、套絲機、切割機等。
1.2手持式電動工具包括:手電鑽、衝擊鑽、角磨機、手持式切割機等。
2.移動電氣設備和手持式電動工具的採辦
2.1移動電氣設備和手持式電動工具的購買，未列入設備資產管理的，由生產線提出申請，公司經理簽署審批，交採辦管理崗購買;列入設備資產管理的，由車間向生產運行部提出申請。
2.2生產運行部接到申請後應核實是否需要，報公司經理批准後交採辦崗位購買。
2.3購置的移動電氣設備和手持式電動工具應符合國家有關安全技術標準要求，選擇具有資質且信譽度高的企業產品。
2.4購置的移動電氣設備和手持式電動工具應隨機攜帶相應的合格證、安全技術說明書等有關技術和安全資料。
2.5採辦、庫房均對購買的移動電氣設備和手持式電動工具應建立登記台帳和技術檔案。
3.移動電氣設備和手持式電動工具的出入庫登記和保管
3.1正常情況下，移動電氣設備和手持式電動工具由車間庫房負責管理。
3.2生產線需要臨時借出使用時，庫管員應建立出、入庫登記本，記錄所有借出和還回情況。
3.3生產線對部分經常使用的移動電氣設備和手持式電動工具需要長期借用時，徵得庫管員同意可以借出。庫管員對借出情況應進行簽字登記，並定期檢查借出設備或工具的使用和維護情況。
3.4長期借用的移動電氣設備和手持式電動工具，由借出生產線指定人員負責維護和保管，並建立臨時登記。
4.移動電氣設備和手持式電動工具的日常使用和維護管理。
4.1移動電氣設備和手持式電動工具在使用前應進行全面安全檢查，確保無故障和問題後再使用。
4.2禁止使用外觀破損、電線老化、明顯存在隱患和沒有經過定期檢驗的'不合格移動電氣設備和手持式電動工具。
4.3使用過程中應嚴格按照安全技術說明書和安全操作規程進行操作。
4.4使用後應及時收回庫房或放置在合適的場所，並進行日常的簡單維護和整理。
4.5移動電氣設備和手持式電動工具的檢修應委託具有維修資格的單位進行，禁止私自拆解和修理。
4.6每年定期由生產運行部安全管理崗負責聯繫對有關移動電氣設備和手持式電動工具進行檢驗。
5.移動電氣設備和手持式電動工具使用前的檢查內容應包括:
5.1外殼、連線部位是否良好，有無鬆動和破損。
5.2電氣線路是否有嚴重老化、破損、斷裂現象。
5.3電氣線路各處連線是否牢固、插頭是否完好。
5.4有無定期檢驗標誌或確認經過定期檢驗。
5.5轉動部位固定是否正常，有無變形、裂紋現象。
5.6帶有防護罩的工具，其防護罩是否牢固、，有無缺失、變形和破損現象等。
(五)附則
1.本制度由生產運行部負責起草並解釋。
2.本制度自發布之日起實施。
住宅設備管理制度 篇19
一、共用配套設施完好，無隨意改變用途
1、公共設施設備台帳
2、設備標識卡
3、共用設施實景(現場相片)
二、共用設施設備運行、使用及維護按規定要求有記錄，無事故隱患，專業技術人員和維修人員嚴格遵守操作規程與保養規範
1、共用設備設施月檢查表
2、發電機房運行記錄
3、水電技術領班崗位職責
4、水電工崗位職責
5、土建維修組長，崗位職責
6、土建維修工崗位職責
三、室外共用管線統一入地或入公共管道，無架空管線，無礙觀瞻
小區實景(現場相片)
四、排水、排污管理通暢，無堵塞外溢現象
化糞池吸污記錄表
五、道路通暢，路面平整;井蓋無缺損、無丟失，路面井蓋不影響車輛和行人通行
1、路面井蓋相片(現場相片)
2、維修作業道路警示牌相片
六、供水設備運行正常;設施完好、無滲漏、無污梁;二次生活用水有嚴格的保障措施，水質符合衛生標準;制定停水事故處理方案
1、本小區無二次供水系統(屬於直供水)
2、停水停電通知頒發及反饋流程圖
3、停水通知單
七、制訂供電系統管理措施並嚴格執行，記錄完整;供電設備運行正常，配電室管理符合規定，路燈、樓道燈等公共照明設備完好
1、發電機房養護記錄表
2、設備檢查檢測記錄表
八、電梯按規定或約定時間運行，安全設施齊全，無安全事故;轎廂、井道保持清潔;電梯機房通風、照明良好;制定出現故障後的應急處理方案
(本小區屬多層洋房，無電梯)
九、三北地區，冬季供曖室內溫度不低於16℃
(本小區不屬於三北地區)
住宅設備管理制度 篇20
1目的
通過對生產和生活排放廢水(氣)的管理和控制，確保所排放的廢水(氣)達到法律、法規及當地環保部門的要求，減輕或消除水體或大氣環境污染，並確保符合相關排放標準。
2適用範圍
本程式對公司廢水(氣)、廢液之儲存、處理、監測、排放等活動做出了明文規定。
3職責
3.1工藝科負責廢水處理系統的正常運作。
3.2工藝科負責各廢水排放口的日常監測。
3.3各有關部門負責日常廢油(含油廢水)、廢化學溶液的收集、儲存，總務科負責聯繫合格供應商處置。
4定義
4.1廢水(氣):指在生產與生活中排放的沒有用的液(氣)體。
4.2排水量:指在生產過程中直接用於工藝生產的水的排放量。不包括間接冷卻水、鍋爐排水。
5運作流程
5.1廢水管理和控制範圍包括:
a、生活廢水(包括廁所、餐廳、澡堂等);
b、生產廢水(包括工藝廢水、廢液、循環冷卻水等);
c、設備、管道、生產地板清洗廢水;
d、檢驗廢液、溶劑;
e、雨水;
5.2生活廢水管理和控制。
5.2.1廁所應設定化糞池，嚴禁直接進入廢水管道，嚴禁使用含磷清潔劑。
5.2.2餐廳應設定過濾網，嚴禁使用含磷清潔劑。
5.2.3工藝科配合當地環保監測機構，對生活廢水排放口進行監測，若監測不合格，則應依據《糾正和預防措施控制程式》執行。
5.3生產廢水(包括工藝廢水、廢液、循環冷卻水等)的管理和控制。
5.3.1廢水由管道直接送往廢水處理系統。
5.3.2跑、冒、滴、漏之廢水、化學液體，有關人員套用水沖洗乾淨，由管道直接送往廢水處理系統。
5.4設備、管道、生產地面清洗廢水管理和控制。
5.4.1生產車間應定期清洗設備、管道外表面、生產地面，清洗廢水由管道直接送往廢水處理系統。
5.4.2生產車間應定期清洗設備、管道內表面或進行工藝清洗時，廢水由管道直接送往廢水處理系統。
5.5雨水管理和控制。
5.5.1公司應專設雨水管道。
5.5.2生產、生活垃圾不允許露天堆放，以確保雨水不被污染。
5.5.3工藝科配合當地環保監測機構，對雨水排放口進行監測，若監測不合格，則應依據《糾正與預防控制程式》執行。
5.6廢水管理和控制原則。
5.6.1廢水排放口應設立醒目標識，並標明污染物名稱。
5.6.2廢水排放標準參見《廢水水質檢驗規程》。
5.6.3工藝科負責依據《廢水水質檢驗規程》，監測廢水排放水質，若監測不合格，則應依據《糾正和預防措施控制程式》執行。
5.7廢氣的管理和控制
5.7.1生產車間應加裝換氣裝置。
5.7.2生產用燃油氣達標後方可排入大氣。
5.7.3公司所有在用汽車、卡車、運輸服務商在用汽車、卡車應確保年審合格。
5.7.4確保汽車、卡車所有在用尾氣裝置保持完好。
5.8記錄的管理。
記錄的管理依據《記錄控制程式》。
6相關支持檔案
6.1《糾正和預防措施控制程式》
6.2《廢水水質檢驗規程》
6.3《記錄控制程式》
7記錄
7.1污水處理系統運行記錄表
7.2污水處理系統bod5分析記錄
7.3污水處理系統分析記錄