(8)權利瑕疵擔保責任條款。
賣方保證在交付房屋時，該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交付時已清除該房屋上原由賣方設定的抵押權。如果房屋交付後發生該房屋交付前即存在的權利糾紛，由賣方承擔全部責任。
(9)購房者知情權條款。
一般包括，了解施工進程，並查看設計、勘察、施工、監理測量質量監管物業管理等機構的資格證書；了解與商品房相關的設計資料、建築材料的質量等。購房者有權查看一切與房屋有關的原檔案，並可以請求複印。
(10)違約責任條款。
買賣雙方都應切實履行契約中所約定的義務，如果買賣雙方有任何一方違反契約的約定，則應承擔違約責任並在契約中應明確約定買方有按期支付購房款所應承擔的違約責任，賣方不按期交付房屋所應承擔的違約責任，以及賣方‘所交付房屋不符合契約約定所應承擔的違約責任等等。
(11)契約雙方認為應當約定的其他事項
a.裝飾、設備標準承諾；供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；另外，所購樓的樓號、房l單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應在契約中寫明之作為附屬檔案;b．關於不可抗拒力。房產銷售契約有關違約責任的條件；一般都有“銷售方遇不可抗力導致逾期交房，不承擔責任。”這樣表述。我國《民法通則》第一百五十三條規定：“本法所稱的‘不可抗力’是指不能預見、不可避免並不能克服的客觀情況，如：地震、火災、戰爭等。”依照此法，房產買賣契約中設定了有關延伸、擴張。但售房方不能把發展商自己的過錯，如：對市場判斷不準確投失誤、項目設計不周密修改方案等因素歸之為不可抗力，同時也不能把應該預計到而沒有預計到的季節影響、上級行為、政府行為等因素歸之為不可抗力，從而免除自己理應承擔的違約責任。因此簽訂契約時，應特別注意“不可抗力”在契約中是如何界定的。c．售後物業管理的條款。這是購房人在簽契約時容易忽略的內容。目前我國對物業管理方面的法律、法規及相關政策尚不健全，房產買賣雙方責任不好界定，但購房人還是可以從以下幾個方面進行把握，如：業主、物業管理公司的選擇權利；業主對物業管理方式確定的權利；物業管理公司的職責範圍；物業管理費標準的制定等。保證購房人人住後水、電、氣供應，保全、房屋維修、公用設施、郵政、通訊等服務到。並按規定收取物業管理費；d、公共配套建築的產權歸屬；辦理產權登記有關事宜；解決爭議的方法等。