依照前款規定分割後的若干物業管理區域，由物業服務企業提交以下資料辦理物業管理區域備案手續：
(一)物業管理區域備案申報表；
(二)分割後各物業管理區域四至範圍說明及附圖；
(三)分割方案；
(四)已分割各物業管理區域內專有部分占建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意分割方案的證明材料。
第十六條 新建物業出售時，建設單位應當將經備案的物業管理區域在商品房買賣契約中明示。
物業服務企業或者街道辦事處、鎮人民政府應當將經備案的物業管理區域公告全體業主。
前兩款所規定明示或者公告的內容包括：
(一)物業管理區域的四至範圍說明及附圖；
(二)公共場所、公共綠地的面積和位置；
(三)公共車位數量和位置；
(四)地下室、底層架空層、天台的面積及其權屬；
(五)物業服務用房和業主委員會用房的面積和位置；
(六)共用設施設備名稱及權屬；
(七)其他需要明示的場所和設施設備。
第三章 業主大會與業主委員會
第一節 一般規定
第十七條 業主可以成立業主大會，選舉業主委員會。
業主大會根據物業管理區域的劃分成立，一個物業管理區域成立一個業主大會。
一個物業管理區域內業主人數較少且經全體業主一致同意，決定不成立業主大會的，由業主共同履行業主大會、業主委員會的職責。
第十八條 業主大會由物業管理區域內的全體業主組成，代表和維護全體業主在物業管理活動中的合法權利，依法履行職責。
業主委員會由業主大會依法選舉產生，履行業主大會賦予的職責，執行業主大會決定的事項，接受業主的監督。
業主大會可以設立業主監事會，履行業主大會賦予的職責，代表全體業主監督業主委員會的工作。
業主大會、業主委員會、業主監事會的工作經費以及業主委員會委員、業主監事會監事的工作補貼經業主大會決定後由全體業主承擔。
第十九條 本市建立業主決策電子投票系統，法律、法規、規章和規範性檔案規定以及管理規約約定需要業主共同決定的事項，提倡業主通過電子投票系統進行決策。
市房地產行政主管部門負責業主決策電子投票系統的統籌建設和維護，制定電子投票具體操作細則，為業主參與物業管理區域內的公共事務提供方便、快捷的決策方式。
業主決策電子投票系統建設、維護經費由相關部門分年度列入部門預算。
第二節 業主大會籌備組
第二十條 物業管理區域內，符合下列情形之一的，業主可以聯名向街道辦事處、鎮人民政府提出成立業主大會的書面要求：
(一)占已交付使用物業業主總人數20%以上業主聯名的；
(二)已交付使用的物業建築面積達到物業管理區域或者先期開發部分建築面積50%以上的。
符合前款規定的，街道辦事處、鎮人民政府應當在收到書面申請後7日內會同聯名業主將組建首次業主大會籌備組(以下簡稱籌備組)的事項公告全體業主，公告時間不少於15日，公告內容應當包括籌備組的組成、業主代表的條件、產生方式以及業主提交資料的方式和期限等。
第二十一條 籌備組由業主代表5人至13人的單數、物業所在地街道辦事處或者鎮人民政府代表1人以及建設單位代表1人組成。