業主大會自首次業主大會會議表決通過管理規約、業主大會議事規則，並選舉產生首屆業主委員會之日起成立。業主大會成立之日起，籌備組自行解散。
籌備組自成立之日起6個月內，未能組織召開首次業主大會會議的，籌備組自行解散。業主可以按照本辦法第二十條的規定，重新向街道辦事處、鎮人民政府提出成立業主大會的書面要求，再次成立籌備組。
第三節 業主大會
第三十四條 業主共同決定以下事項：
(一)制定和修改業主大會議事規則；
(二)制定和修改管理規約；
(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會委員；
(四)決定是否設立業主監事會；
(五)制定物業服務內容、標準以及物業服務收費方案；
(六)選聘和解聘物業服務企業；
(七)籌集和使用物業專項維修資金，制定物業專項維修資金管理制度；
(八)改建、重建建築物及其附屬設施；
(九)改變共用部位、共用設施設備的用途；
(十)決定或者授權業主委員會決定共用部位、共用設施設備的經營方式，管理、使用經營收益；
(十一)聽取和審查業主委員會的工作報告和收支預算結算報告、業主監事會的工作報告；
(十二)改變或者撤銷本物業管理區域內部分業主、業主委員會作出的與業主大會決定相牴觸的決議；
(十三)法律、法規或者管理規約確定應由業主共同決定的事項。
決定前款第(七)項和第(八)項，應當經專有部分占建築物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意；決定前款其他事項，應當經專有部分占建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。
第三十五條 管理規約應當對下列主要事項作出約定：
(一)物業的使用、維護、管理；
(二)物業專項維修資金的籌集、管理和使用；
(三)物業共用部位、共用設施設備的經營與收益分配；
(四)業主共同利益的維護；
(五)業主共同管理權的行使；
(六)業主應當履行的義務；
(七)違反管理規約應當承擔的責任。
第三十六條 業主大會議事規則應當對下列主要事項作出約定：
(一)業主大會名稱；
(二)業主委員會的職責；
(三)業主委員會議事規則；
(四)業主大會會議召開的形式、時間和議事方式；
(五)業主投票權數的確定方法；
(六)業主代表的產生方式；
(七)業主大會會議的表決程式；
(八)業主委員會委員、候補委員的資格、人數、任期和職務終止等；
(九)業主委員會換屆程式、業主委員會委員補選規則等；
(十)業主委員會終止但未產生新一屆業主委員會時，代為履行業主委員會職責的機構、人員及其職責範圍和期限，但不得違反《**省物業管理條例》第三十四條第三款的規定；
(十一)業主大會、業主委員會工作經費的籌集、使用和管理；
(十二)業主大會、業主委員會印章的使用和管理。
業主大會設立業主監事會的，業主大會議事規則還應當對業主監事會職責、議事規則和工作經費，監事的選舉規則、監事的資格、人數、任期等事項進行約定。
第三十七條 業主大會會議分為定期會議和臨時會議。